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文本内容:
标准版个人住房抵押借款合同标准版个人住房抵押借款合同范本甲方出借人、抵押权人,___号码乙方借款人,___号码丙方抵押人,___号码本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行借款条款第一条借款金额据乙方申请,甲方同意借款给乙方.第二条借款用途本借款只能用于,乙方不得以任何理由将借款挪作他用第三条借款利率第四条借款期限,自年月日至年月日如实际放款日与该日期不符,以实际放款日期为准乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力第五条借款的偿还利息按月结清,月初支付当月利息本金在借款到期日结清,同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金.第六条本合同有效期内,发生下列事项的,甲方有权在以下任何一项或多项___发生时,宣布本合同项下的借款提前到期,要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息,而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责一乙方违反本合同借款条款中的任何条款;二根据___条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反___条款的约定,致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;三乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为第七条本合同的相关费用包括抵押登记、___等均由乙方负责抵押条款第八条抵押物为,现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押,为本《借款合同》下的借款做___第九条抵押___范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用,同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止第十一条抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物第十二条抵押权人可以单方凭经过___的本《抵押借款合同》到登记部门___二次抵押登记手续并___《它项权利证书》如登记部门一定要抵押人到场,则抵押人应当配合抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效,不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任第十四条借款人如不能按时还款,自逾期天后,抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效,本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效第十五条如借款人违反本合同,借款人愿意接受___的强制执行甲方公章_________乙方公章_________法定代表人签字_________法定代表人签字__________________年____月____日_________年____月____日借款人_____________________地址_________邮编_________贷款人_____________________地址_________邮编_________抵押人_____________________地址_________邮编_________经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款第一条借款人因___自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人抵押人自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币大写_________详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码_________第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币大写_________,本项贷款用于_________,贷款利率为月利率_________;如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定___,借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的.方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额;月利率;1+月利率上标还款月数每月还款本息额1+月利率上标还款月数-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额;+贷款本金-已归还贷款本金;月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用_________法偿还首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款金额为_________元,剩余款项分_________月偿还具体还款日期及金额详见还款计划表第四条抵押___的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,合同范本《个人住房抵押借款合同范本》第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,___延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过_________次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,___延期还款手续后,抵押人自愿继续承担___责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须___财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供___发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的___第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所___的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关___登记注销手续第___条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第___条其他需要明确的事项第___一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民___进行诉讼管辖第___二条本合同自依法设定抵押之日起生效第___三条本合同一式_________份,借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人签字_________贷款人盖章_________抵押人签字_________法定代表人签字_________签订地点_________签订地点_________模板内容仅供参考。