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文本内容:
标准的房屋买卖居间合同
一、本合同文本是依据《___》《___房___管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用
二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为媒介居间人应该是具备经营房___中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲___屋的买受人委托居间人向自己提供房屋___人以及标的情况的当事人
三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写
四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房___中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房___经纪人执业资格证书的人员
五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供___的所有权情况等有充分了解的权利
六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减【】中选择内容以划∨方式选定合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容
七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商
(1990)250号”通知执行本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷
九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局XX年6月21日编号______________________________________________签订地点___________________________________________签订时间___________________________________________合同双方当事人委托人甲(___人)_________________________________地址_____________________________________________________________________________________________【营业执照注册号】【___号】_____________________【法定代表人】【本人】______________________________________________________________________________委托代理人__________________________________________________________________________________________地址_____________________________________________________________________________________________委托人乙(买受人)_________________________________【本人】【法定代表人】姓名_________________________国籍_____________________【___号】【护照】【营业执照注册号】【】地址______________________________________________________________________________________________________________________________________________【委托代理人】【】姓名____________________国籍_______________________________________________地址______________________________________________________________________________________________________________________________________________居间人_____________________________________________注册地址_________________________________________________________________________________________营业执照注册号_____________________________________法定代表人__________________________________________________________________________________________根据《___合同法》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套,其设计结构为_____总建筑___为_____平方米,权属为____________,房产证号____________,房屋落成时间为_____年_____月,其他情况_____委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察1.为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给委托人甲居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,___双签订本合同,并负责协助___该房屋的产权变更等事宜2._______________________________________________________________3.________________________________________________________________1.委托人乙欲在_____市_____区鷂____地段________房屋_____套,___为_____平方米委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购___屋的目的居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,___双方签订本合同,并负责协助___该房屋的产权变更等事宜2.______________________________________________________________________3.____________________________________________________________________________________居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬1.按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____),_____委托人乙_____%,(具体数额为小写_____、大写_____)2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____其中,委托人甲_____元,大写__________委托人乙____元,大写___________________交付佣金的具体时间__________交付方式_________________居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用1.一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担_____%2.根据居间人的实际发生费用(以___、车票等为证据),由委托人双方各自承担_____%1.居间人有下列行为之一的属于违约
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买___屋的.自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;
(4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿2.委托人双方有下列情形之一的属于违约
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、___件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;
(4)委托人违约的,在以下款项中选择1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金;2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3.按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人4.________________________________________________________1.当事人就解除合同协商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民___起诉委托人甲_____________签章________________________年_____月_____日委托人乙_____________签章________________________年_____月_____日居间人章_____________经办人签字__________________年_____月_____日模板内容仅供参考。