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正规商品房买卖合同协议正规商品房买卖合同范本协议根据《___》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和___人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下正规商品房买卖合同协议合同编号____________人_________住所_________邮编_________营业执照号码_________资格证书号码_________法定代表人________________________委托代理人________________________买受人_________国籍_________性别_________出生年月日_________住所址_________邮编_________证件名称_________号码________________________委托/法定代理人_________住所址________________________根据《___合同法》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和___人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据
1、___人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为_________,土地使用权___为_________,买受人___的商品房以下简称该商品房所在土地用途为_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止
3、___人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为_________,建设工程规划许可证号为_________,建筑工程施工许可证号为_________,建设工程施工合同约定的开工日期为_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号_________.商品房座落_________区_________县_________路、道、街设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层建筑____________平方米,其中套内建筑____________平方米,公共部位分摊建筑____________平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款___人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款
1、按建筑___计算,该商品房单位为_________币每平方米_________元,总金额_________币_________元
2、按套内建筑___计算,该商品房单价为_________币每平方米_________元,总金额_________币_________元整
3、按套单元计算,该商品房总价款为_________币_________元整
4、_________.第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款
1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元小写_________万元
2、分期付款1第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元小写_________元2第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元小写_________元3其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元小写_________元
3、贷款方式付款买受人可以首期支付___总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付
4、其他方式_________.第五条房产交付
1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付
2、___人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力,双方约定处理方式_________.
3、上述相关证明包括_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关___房屋所有权转移登记手续
2、按照有关规定,其他相关设施应___登记的,应在规定期限内___
3、如因一方原因造成另一方未能及时___房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任第七条___人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,___人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向___人追究已付款利息,利息自合同约定___人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究___人违约责任
1、合同继续履行___人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定___人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,___人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金
2、解除合同___人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定___人应交付商品房之日次日起至___人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,___人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金买受人的实际损失超过___人支付的违约金时,___人还应承担赔偿责任
3、_________.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在_________日内的,___人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,___人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任
1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向___人支付违约金
2、解除合同买受人应每日按商品房价款的_________‰向___人支付违约金
3、_________.第九条___确认及___差异处理一根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________建筑___/套内建筑___本条款中均简称___为依据进行___确认及___差异处理二当事人选择按套计价的,不适用本条约定三合同约定___与产权登记___有差异的,以产权登记___为准四商品房交付后,产权登记___与合同约定___发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理
1、双方自行约定_________.
2、双方同意按以下原则处理1___误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款;2___误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房五买受人退房的,___人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息六买受人不退房的,产权登记___大于合同约定___时,___误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由___人承担,产权归买受人产权登记___小于合同登记___时,___误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由___人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由___人双倍返还买受人产权登记___-合同约定______误差比=——×100%合同约定___七因设计变更造成___差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第十条___人关于房屋产权状况的承诺___人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因___人原因,造成该商品房不能___产权登记或发生债权债务纠纷的,由___人承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的,___人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条___人关于装饰、设备标准承诺的违约责任___人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的,买受人有权要求___人按照下述第_________种方式处理
1、___人赔偿双倍的装饰、设备差价
2、_________
3、_________第十二条___人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_________㎡,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________.___人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通电;
3、于_________年_________月_________日前通气;
4、_________;
5、_________.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以___式处理
1、_________
2、_________第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由___人转移给买受人如买受人未按约定的日期___该房屋的验收交接手续,___人应当发出书面催告书一次买受人未按催告书规定的日期___该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起,___人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由___人承担
1、墙面,保修_________月;
2、地面,保修_________月;
3、顶棚,保修_________月;
4、门窗,保修_________月;
5、上水,保修_________月;
6、下水,保修_________月;
7、暖气,保修_________月;
8、煤气,保修_________月;
9、电路,保修_________月;
10、_________,保修_________月保修期内,因不可抗力的因素,或其他非___人原因造成的损坏,___人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十六条双方可以就下列事项约定
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权
3、_________.第十七条房屋的用途
1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊___承担义务
2、___人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十八条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,___人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第___条声明及保证___人
1、___人有权签署并有能力履行本合同
2、___人签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何___、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对___人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、___人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是___人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力买受人
1、买受人有权签署并有能力履行本合同
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何___、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第___条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年第___一条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关___和要求等,必须用书面形式,可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第___二条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第___三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第___四条争议的处理
1、本合同受___法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决1提交_________仲裁委员会仲裁;2依法向人民___起诉第___五条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力___影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力___妨碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力___影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力___的发生通知另一方,并在该不可抗力___发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力___及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力___导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力___的影响
3、不可抗力___发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力___或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何___此等___包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会___如战争不论曾否宣战___、___,___行为或法律规定等第___六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第___七条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,买卖双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第___八条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、本协议一式_________份,___人、买受人各_________份,具有同等法律效力
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力___人盖章_________买受人盖章_________法定代表人签字_________法定代表人签字_________委托代理人签字_________委托代理人签字_________签订地点_________签订地点__________________年____月____日_________年____月____日合同双方当事人___人____________________________________________________________注册地址__________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________企业资质证书号____________________________________________________法定代表人_______________________________________________________________________________________________________________委托代理机构______________________________________________________注册地址__________________________________________________________资质证书号________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________法定代理人________________________________________________________________________________________________________________买受人____________________________________________________________姓名___________________国籍___护照_____________________地址_______________________________________________________________________________________________________________________委托代理人姓名____________________国籍__________________________地址________________________________________________________________________________________________________________________根据《___合同法》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和___人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据___人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权土地使用权出让合同号为__________________________.【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________,土地出让___为______________平方米地块规划用途为______________,土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止___人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】__________________________________.工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为_________________________________________________________.第二条商品房销售依据买受人___的商品房为【___】【预售商品房】预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为______________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购的商品房为【___】【预售商品房】以下简称该商品房,其房屋平面图经________规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准该商品房为本合同第一条规定的项目中的第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____]____号房该商品房的用途为________,属________结构,层高为________米,建筑层数地上____层,地下________层该商品房阳台属【封闭式】的________个,【非封闭式】的______个该商品房【合同约定】建筑___共________平方米,其中,套内建筑___________平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑___________平方米买受人在签订本买卖合同时,应与___人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款___人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款
1、该商品房屋属预售,按【套】【整层】出售,按套内建筑___计算,该商品房单价为币每方米______________元,总金额为币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整公共部位与公用房屋分摊建筑___的建设费用计入套内建筑___销售单价内,不再另行计价
2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑___计算,该商品房单价币每平方米______元,总金额币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整
3、该商品房屋属___,按【套】【整层】【整幢】出售,总金额为币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定计价___与实测计价___有差异的,以实测计价___为准商品房交付后,实测计价___与合同约定计价___发生差异,双方同意按以下第____种方式进行处理第五条___确认及___差异处理
1、双方同意按以下原则处理1___误差比绝对值在
0.6%以内含本数的,买卖双方不作任何补偿;2___误差比绝对值在
0.6%以上不含本数至3%以内含本数的,买卖双方按实测计价___及本合同约定的房屋单价据实结算;3___误差比绝对值超过3%不含本数时,买受人有权退房买受人退房的,___人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按________利率付给利息买受人不退房的,实测计价___大于合同约定计价___时,___误差比3%以内含本数部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由___人承担,产权归买受人实测计价___小于合同约定计价___时,___误差比绝对值在3%以内含本数部分的房价款由___人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由___人双倍返还买受人___误差比=实测计价___-合同约定计价___/合同约定计价___×100%因设计变更造成___差异,双方不解除合同的应当签署补充协议
2、双方自行约定1________________________________________;2________________________________________;3________________________________________;4________________________________________;第六条付款方式及期限买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给___人监控银行______________________________________监控账号______________________________________买受人按下列第______种方式按期付款;
1、一次性付款_________________________________.
2、分期付款;1____年____月____日前支付全部房价款的______%;计币__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整2____年____月____日前支付全部房价款的______%;计币__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整3____年____月____日前支付全部房价款的______%;计币__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整4____年____月____日前支付全部房价款的______%;计币__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整5____年____月____日前支付全部房价款的______%;计币__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整
3、其他方式_____________________________________________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____种方式处理
1、按逾期时间,分别处理不作累加
1、逾期在____日以内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向___人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过____日后,___人有权提出解除合同___人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向___人支付违约金买受人愿意继续履行合同的`,经___人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向___人支付逾期应付款万分之____该比率应不小于第1项中的比率的违约金
2、_________________________第八条交付期限___人应当在____年____月____日前,依照国家和地方人民___的有关规定,将具备下列第____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用
1、该商品房经验收合格
2、该商品房经综合验收合格
3、该商品房经分期综合验收合格
4、______________________________________________________.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,___人可据实予以延期
1、遭遇不可抗力,且___人在发生之日起____日内告知买受人的;
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.第九条___人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,___人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第____种方式处理
1、按逾期时间,分别处理不作累加1逾期不超过____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,___人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金,合同继续履行;2逾期超过____日后,买受人有权提出解除合同买受人解除合同的,___人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,___人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____该比率应不小于第1项中的比率的违约金
2、______________________________________________________.第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后,___人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计确需变更的,___人应书面征得买受人同意不同意变更的买受人可要求终止买卖合同___人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付___款及利息以付款日起至退款日止为期,以退期日同期银行固定资产贷款利率计算第十一条交接商品房达到交付使用条件后,___人应当书面通知买受人___交付手续双方进行验收交接时,___人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为___的,___人还需提供《___质量保证书》和《___使用说明书》___人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由___人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以___式处理第十二条___人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因___人原因,造成该商品房不能___产权登记或发生债权债务纠纷的,由___人承担全部责任第十三条___人关于装饰、设备标准承诺的违约责任___人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的,买受人有权要求___人按照下述第____种方式处理
1、___人赔偿双倍的装饰、设备差价
2、____________________________
3、____________________________第十四条___人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺___人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以___式处理
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________第十五条关于产权登记的约定___人应当在商品房交付使用后____日内,将___权属登记需由___人提供的资料报产权登记机关备案如因___人的责任,买受人不能在房屋交付使用后____日内取得房___权属证书的,双方同意按下列第____项处理
1、买受人退房,___人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的____%赔偿买受人损失
2、买受人不退房,___人按已付房价款的____%向买受人支付违约金
3、____________________________.第十六条保修责任买受人___的商品房为商品___的,《___质量保证书》作本合同的附件___人自商品___交付使用之日起,按照《___质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人___的商品房为非商品___的,双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,___人应当履行保修义务因不可抗力或者非___人原因造成的损坏,___人不承担责任,但可协助维修,维修费用由___人承担第十七条双方可以就下列事项约定
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;
3、____________________________;
4、____________________________.第十八条买受人的房屋仅作____________________________使用,买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊___承担义务___人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第___条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第____种方式解决
1、提交广州市仲裁委员会仲裁
2、依法向人民___起诉第___条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第___一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第___二条本合同连同附件共____页,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情况如下___人一份,买受人一份,广州市房___交易所一份第___三条本合同双方签订后30天内向广州市房___交易所___登记手续后生效___人签章_________________________买受人签章______________________【法定代表人】_________________________【法定代表人】_________________________【委托代理人】_________________________【委托代理人】_________________________登记部门________________________登记时间____年____月____日卖方以下简称甲方姓名___号码地址______共有人姓名___号码地址______买方以下简称乙方姓名___号码地址______第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记_______平方米,地下室一间,___平方,房屋权属证书号为.第二条___以房产证登记___为依据,每___元,该房屋售价总金额为万元整,大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写,日内交付万元大写,余款元大写在房屋过户手续___完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关___权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房___权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在___完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民___起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日模板内容仅供参考。