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文本内容:
银行借款抵押合同银行借款抵押合同范本负责人______乙方即借款人,又称抵押人或___人___号码地址______丙方即保证人法定地址法定代表人______本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署甲方即贷款人,又称抵押权人中国银行_____分支行法定地址鉴于
1.乙方愿意将其拥有的本合同第___条所列的房产及其全部权益下称抵押物抵押予甲方,作为偿还本合同项下借款的___,并按本合同约定的条件向甲方申请借款;
2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;
3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款经三方协商,根据有关法律、法规,在平等自愿的基础上订立本合同条款,共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请,同意向乙方发放___抵押贷款贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其___本合同第___条规定之房产的___款第三条贷款期限年,从贷款发放之日起月第四条乙方满足以下前提条件后,甲方将在五个工作日内发放贷款1乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房___证》原件;2乙方已支付了不低于___总价%的首期款项;3与本合同相关的费用已经付清;4已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险的第一受益人;5本合同已生效,乙方已签署《借款借据》;6已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;7乙方已在甲方处开立还款专用的___储蓄活期存款户;8乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;9甲方指定的其他条件利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行,当前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为‰;在本合同发履行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法,甲方将按有关规定做相应调整,调整时甲方毋须专门通知乙方第六条根据中国人民银行当前利率管理办法,贷款期限在一年以内包括一年的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整,并以此确定甲方新的月供款项第七条如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额第八条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成逾期贷款甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式
1、等额本息还款法,即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月供款额计算公式如下
2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息
3、其他方式;第十条若采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数每月还款日为20日如遇国家规定节假日则顺延第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最后___供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前,将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户,否则,甲方有权直接从乙方在甲方包括其分支机构处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项若因乙方账户余额不足,未能在规定日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息第十三条如乙方连续___或累计___未能按本合同约定还本付息的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物提前还款第十四条本合同生效一年后,乙方中途有足够的款项,经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息在部分提前还款的情况下,每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金,机时不能冲减即将到期的贷款本息第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请该申请书一经发出即不可撤销第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期的同期利率执行第十七条提前还款时,乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第___条所述之房产及其全部权益设定抵押,作为乙方偿还本合同项下借款的___当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下,甲方除继续向乙方追讨外,有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物,并从中优受偿第___条抵押物基本情况如下房产地址土地使用年限_________________________________楼宇名称、座别及房号_________________________建筑________________________________平方米___总价小写________元大写____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整商品房预售合同或房___证编号_________________________第___条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第___条所述的___总价模板内容仅供参考。