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青岛家居装饰装修施工合同中的几个关键注意事项项,一定要填写清楚有的家装合同,在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的___上都仅填写公司的___,这是不够的,一旦工程发生问题时,找对方公司能够管事儿的人就成为大问题,大家都认为工程质量越高越理想,但是俗话说“一分钱一分货”,所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的,因此,北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收阶段划分是正确的,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表这个概念解释起来五花八门,有的说指工期过半,有的解释为“木工收口”,等等,从行业角度也难以解释,所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期根据笔者的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决所以,本合同还有一项条款“其他约定条款”,就是说,如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里,也可以有补充条款,所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患,所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚,如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来,可以用补充的表格进行详细说明,但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排,采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员,所以,合同中还应该明确材料供应时间以及验收人甲方业主_________乙方承包方_________依据《___》、《___建筑法》、《___消费者权益保___》以及其它有关法律、法规的规定,遵循公平、诚实信用的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同装饰工程施工地点_________施工内容_________承包方式_________合同总工期_________天,自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工合同总价款金额大写_________其中人工费_________元,材料费_________元见附表一
1.甲方工作
1.1开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并经乙方书面确认
1.2___本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续,协调邻里关系,保证乙方施工时间
1.3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备,并说明使用注意事项协调做好垃圾清理等工作,并承担相应费用
2.乙方工作
2.1按照甲方的意图和要求,向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定
2.2乙方指派_________姓名为乙方驻现场代表,负责合同履行按要求___施工,解决由乙方负责的各项事宜
2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线
2.4遵守国家或地方___及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定
2.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
1.工期延误
1.1因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延1甲方不能按约定提供开工条件2设计变更和工程量变化3甲方同意工期相应顺延的其它情况
1.2由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方_________元
1.3由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_________元违约金开工日前三天,甲方支付总价款的_________%,计_________元;工程日期过半,甲方再支付总价款的_________%,计_________元;验收合格三日内,甲方支付总价款的剩余部门,计_________元
1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表见附表二甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成损失的,由甲方承担责任甲方供应的材料、设备运抵现场_________日内,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责甲方供应的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否则,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并承担由此造成的损失模板内容仅供参考。