还剩97页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
2018年造价工程师《工程计价》考点速记发承包方式与招标文件的编制9月14日2018年造价工程师《工程计价》考点速记发承包方式与招标文件的编制第一节发承包方式与招标文件的编制
1.合同价款与发承包方式
2.招标文件的组成内容及其编制要求
3.招标文件的编制、澄清与修改、资格预审
一、合同价款与发承包方式
1.合同价款与发承包的关系最核心的问题和实现项目预期建设目标的核心内容均是合同价款的确定,而建设工程项目签约合同价的确定,取决于发承包方式
2.合同价款形成招标文件是投标人编制投标文件的主要依据,也是中标后签订合同的主要依据合同中需明确价款调整的规定
二、招标文件的组成内容及其编制要求一施工招标文件的编制内容■招标公告或投标邀请书■投标人须知10条■评标办法■合同条款及格式■工程量清单■图纸■技术标准和要求■投标文件格式■规定的其他材料
1.招标公告或投标邀请书还包括招标文件的获取、投标文件的提交等
2.投标人须知10条■项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求■正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步明确”■招标人根据项目特点和实际需要编制和填写■无需与招标文件的其他章节相衔接■不得与正文内容相抵触,否则抵触内容无效投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求;投标明确投标准备时间,即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天
3.评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法
4.合同条款及格式拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式
5.工程量清单招标控制价拟建工程实体性项目、非实体性项目和其他项目名称和相应数量的明细清单,编制招标控制价和投标报价的重要依据按规定应编制招标控制价的,应在招标时一起公布
6.图纸招标人提供用于计算招标控制价和投标报价所需的各种详细程度的图纸
7.技术标准和要求符合国家强制性规定招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容如果必须引用某一生产供应商的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时,则应当在参照后面加上“或相当于”的字样
8.投标文件格式
9.规定的其他材料如需其他材料,应在“投标人须知前附表”中予以规定【2018年·单选】关于招标文件的编制,下列说法中错误的是A.当未进行资格预审时招标文件应包括招标公告B.应规定重新招标和不再招标的条件C.招标控制价应在招标时或在招标文件中一并公布D.投标人须知前附表与投标人须知正文内容有抵触的以投标人须知前附表为准『正确答案』D『答案解析』不得与正文内容相抵触,否则抵触内容无效参见教材P176【2018年·多选】关于施工招标文件,下列说法中正确的有A.招标文件应包括拟签合同的主要条款B.当进行资格预审时,招标文件中应包括投标邀请书C.自招标文件开始发出之日起至投标截止之日最短不得少于15天D.招标文件不得说明评标委员会的组建方法E.招标文件应明确评标方法『正确答案』ABE『答案解析』自招标文件开始发出之日起至投标截止日最短不得少于20天二招标文件的澄清和修改
1.招标文件的澄清■投标人如发现有问题,及时向招标人提出■如有疑问,应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清■发给所有__的投标人,不指明澄清问题来源■书面形式信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天,相应推后投标截止时间【目的】保证投标人足够时间就澄清、修改内容调整投标文件如指明来源会暴漏投标人信息确认方式和时间投标人收到后,应在规定时间内以书面形式通知招标人可以采用一个相对的时间,如招标文件澄清发出后12小时以内;绝对时间,如2018年1月19日中午1200以前
2.资格预审文件的修改同澄清的内容书面形式、15天【2010年·单选】关于招标文件的澄清,下列说法中错误的是A.招标文件的澄清应在投标截止时间14天前发出B.招标文件的澄清应不指明所澄清问题的来源C.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间D.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个绝对的时间『正确答案』A『答案解析』选项A错误,招标文件的澄清应在投标截止时间15天前发出【2018年·单选】关于招标文件的澄清,下列说法中错误的是A.投标人应以信函、电报等可以有形地表现所载内容的形式向招标人提出疑问B.招标文件的澄清应发给所有投标人并指明澄清问题的来源C.澄清发出的时间距投标截止日不足15天的应推迟投标截止时间D.投标人收到澄清的确认时间可以是相对时间,也可以是绝对时间『正确答案』B『答案解析』招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有__招标文件的投标人,澄清时不指明问题的来源参见教材P177三建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容
3.资格审查文件的内容与要求招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查■资格预审文件的内容好比出售招标文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况、资格预审文件澄清和修改的说明1资格预审申请函;2法定代表人___明或附有法定代表人___明的授权委托书;3联合体协议书如工程接受联合体投标;4申请人基本情况表;5近年财务状况表;6近年完成的类似项目情况表;7正在施工和新承接的项目情况表;8近年发生的诉讼及仲裁情况;9其他材料【2011年真题】在建设项目施工招标过程中,应包括在资格预审文件中的是『正确答案』B『答案解析』A属于资格预审申请文件包括的内容资格预审时,招标文件中应包括投标邀请书,提交招标文件时,一并提交投标保证金参见教材P178【小结】
1.招标文件的组成内容及其编制要求◆招标文件的编制招标公告、投标须知、投标准备时间不少于20天◆澄清与修改书面、不少于15天、相对时间、绝对时间◆资格预审资格预审文件的内容、资格预审申请文件的内容2018年造价工程师《工程计价》考点速记工程计价方法9月1日2018年造价工程师《工程计价》考点速记工程计价方法工程计价方法
一、工程计价基本原理工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合工程计价的基本原理用公式表示分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量定额项目或清单项目×相应单价]工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节
1.工程计量工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算
2.工程计价工程计价包括工程单价的确定和总价的计算单价有工料单价和综合单价之分应用分析【2018年真题】下列关于工程计价的说法中,正确的是A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节B.建筑__工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程计价中的工程单价仅指综合单价【答案】C
二、工程计价标准和依据计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品__形成的辅助依据工程量清单计价依据主要适用于合同__形成以及后续的合同__管理阶段知识点2工程概预算编制的程序
三、工程计价基本程序一工程概预算编制的基本程序国家以假定的建筑__产品为对象,制定统一的预算和概算定额然后按概预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用概预算定额单价或单位估价表确定人工、材料、机械费,然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金,经汇总后即为工程概、预算价值单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用知识点3工程量清单计价的程序二工程量清单计价的基本程序过程工程量清单计价的过程可以分为两个阶段,即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段涉及到的公式1分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价2措施项目费=∑各措施项目费3其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费4单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金5单项工程报价=∑单位工程报价6建设项目总报价=∑单项工程报价综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程,主要包括编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价,确定合同价,进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动应用分析【2018年真题】下列工程计价的标准和依据中,适用于项目建设前期各阶段对建设投资进行预测和估计的是A.工程量清单计价规范B.工程定额C.工程量清单计量规范D.工程承包合同文件【答案】B知识点4关于工程定额的说法
四、工程定额体系
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种1劳动消耗定额也称为人工定额,是在正常的施工技术和组织条件下,完成规定计量单位合格的建筑__产品所消耗的人工工日的数量标准劳动定额的主要表现形式是时间定额,但同时也表现为产量定额时间定额与产量定额互为倒数2机械消耗定额以一台机械一个工作班为计量单位,所以又称为机械台班定额主要表现形式是机械时间定额,同时也以产量定额表现3材料消耗定额是指在正常的施工技术和组织条件下,完成规定计量单位合格的建筑__产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准
2.按定额的编制程序和用途分类分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种1施工定额施工定额属于企业定额的性质施工定额的项目划分很细,是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程定额中的基础性定额2预算定额是在编制施工图预算阶段,以工程中的分项工程和结构构件为对象编制,一种计价性定额从编制程序上看,预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时它也是编制概算定额的基础3概算定额是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量及其相应费用标准,是一种计价性定额4概算指标是以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象,反映完成一个规定计量单位建筑__产品的经济消耗指标5投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象,反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标
3.按照专业划分-了解
4.按主编单位和管理权限分类工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额企业定额水平一般应高于国家现行定额、补充定额只能在指定的范围内使用,可以作为以后修订定额的基础五种应用分析【2011年真题】关于工程定额的说法中,正确的有A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额B.预算定额为工程定额中的基础性定额C.概算定额的每一综合分项都包含了数个预算定额分项工程项目D.概算指标能够反映整个建、构筑物人工、材料、机械台班消耗量E.已完工程竣工决算是一种典型的投资估算指标【答案】AC2018年造价工程师《工程计价》考点速记工程量清单计价与计量规范9月2日2018年造价工程师《工程计价》考点速记工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范知识点1工程量清单的构成采用工程量清单方式招标,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责
一、工程量清单计价与计量规范概述-了解一工程量清单计价的适用范围使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价国有资金含国家__资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上,或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目二工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件
2.满足市场经济条件下竞争的需要
3.有利于提高工程计价效率,能真正实现快速报价
4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
5.有利于业主对投资的控制
二、分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量一项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置,用十二位___数字表示知识点2分部分项工程项目清单各级编码代表的含义如下
1.第一级表示专业工程代码二位
2.第二级表示附录分类顺序码二位
3.第三级表示分部工程顺序码二位
4.第四级表示分项工程项目名称顺序码三位
5.第五级表示清单项目名称顺序码三位当同一标段或合同段的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时,在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定【2011年真题】《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2018规定,分部分项工程量清单项目编码的第三级为表示的顺序码A.分项工程B.扩大分项工程C.分部工程D.专业工程【答案】C二项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定三项目特征清单的项目特征应按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征,结合技术规范、标准图集、施工图纸,按照工程结构、使用材质及规格或__位置等,予以详细而准确的表述和说明在各专业工程计量规范附录中还有关于各清单项目“工程内容”的描述工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序,但应注意的是,在编制分部分项工程量清单时,工程内容通常无需描述四计量单位当计量单位有两个或两个以上时,应根据所编工程量清单项目的特征要求,选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位计量单位的有效位数应遵守下列规定1以“吨”为单位,应保留三位小数2以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位,应保留两位小数3以“个”、“项”等为单位,应取整数五工程数量的计算除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量在编制工程量清单时,当出现计量规范附录中未包括的清单项目时,编制人应作补充在编制补充项目时应注意以下三个方面1补充项目的编码应按规定确定补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位___数字组成,并应从001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码2在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容
三、措施项目清单一措施项目列项-略二措施项目清单的标准格式知识点3措施项目清单
1.措施项目清单的类别区分与实体工程量的大小关系的项目与实际完成的实体工程量的大小关系不大包括安全文明施工费,夜间施工,非夜间施工照明,二次搬运,冬雨季施工,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施,已完工程及设备保护等与完成的工程实体具有直接关系,并且是可以精确计量的项目包括脚手架工程,混凝土模板及支架撑,垂直运输,超高施工增加,大型机械设备进出场及安拆,施工排水、降水等,用分部分项工程量清单的方式采用综合单价以项为计量单位编制的总价措施项目清单计价表中,“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”,其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”按施工方案计算的措施费,若无“计算基础”和“费率”的数值,也可只填“金额”数值,但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法【2018年真题】下列措施项目中,应按分部分项工程量清单编制方式编制的有A.超高施工增加B.建筑物的临时保护设施C.大型机械设备进出场及安拆D.已完工程及设备保护E.施工排水、降水【答案】A__
2.措施项目清单的编制编制依据主要有1施工现场情况、地勘水文资料、工程特点;2常规施工方案;3与建设工程有关的标准、规范、技术资料;4拟定的招标文件;5建设工程设计文件及相关资料知识点4其他项目清单
四、其他项目清单其他项目清单包括暂列金额;暂估价包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价;计日工;总承包服务费一暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用暂列金额明细表由招标人填写,如不能详列,也可只列暂定金额总额二暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定__的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额,包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价为方便合同管理,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价,以方便投标人组价专业工程的暂估价一般应是综合暂估价,应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场__估算,列出明细表;专业工程暂估价应分不同专业,按有关计价规定估算,列出明细表三计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的计日工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作,尤其是那些难以事先商定__的额外工作四总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包,对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用总承包服务费计价表中项目名称、服务内容由招标人填写,编制招标控制价时,费率及金额由招标人按有关计价规定确定;投标时,费率及金额由投标人自主报价,计入投标总价中【2009年真题】关于其他项目清单的编制说__确的有A.暂列金额是预见肯定要发生而暂时无法明确数额的费用项目B.专业工程暂估价应包括除规费以外的所有综合单价构成内容C.需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价只是材料费和工程设备D.总承包服务费包括总承包人为分包工程及自行采购材料、设备发生的管理费剧E.招标人应预计总承包服务费并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用【答案】__知识点5规费、税金项目清单
五、规费、税金项目清单规费项目社会保险费,包括养老、失业、医疗、工伤、生育保险费;住房公积金;工程排污费税金营业税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加五险一金的计算基础为定额人工费;工程排污费按实际计算;税金计算基础不含按规定不计税的工程设备金额2018年造价工程师《工程计价》考点速记建设工程造价的构成8月31日2018年造价工程师《工程计价》考点速记建设工程造价的构成第一章建设工程造价的构成
一、建设工程估算概述建筑业的持久繁荣促使了建筑工程领域的竞争日益激烈无论是业主还是承包商,都对工程造价十分关心业主方希望对工程造价的估计尽可能准确,使其有限的资金得到有效、合理的利用而承包商则希望利用正确的估算方法,能在投标竞争中获胜,并在承包的工程中得到较高的利润工程建设活动是一项多环节、受多因素影响、涉及面广的复杂活动工程项目一般都具有体积庞大、结构复杂、个体性强的特点,其生产过程是一个周期长、环节多、耗资大的过程因而,其估算价值会随项目进行的深度不同而发生变化,即工程估算是一个动态估价过程,也是多次性估算过程
二、建设工程投资的构成一建设工程项目总投资现行建设工程项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分固定资产投资设备及工、器具购置费用由设备原价、设备运杂费组成、建筑__工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成、工程建设其他费用由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成、预备费由基本预备费、价差预备费组成、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项流动资产投资即为流动资金,是指生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于__原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金固定资产投资与项目的工程造价数量上是相等的,见图一图一建设项目工程造价构成示意图二206号文中的建安工程费建安工程费用也被称为建安工程造价,按照___、财政部建标
[2003]206号文件《____建筑__工程费用项目组成___》规定建筑__工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成,见图
二一、直接费由直接工程费和措施费组成一直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费
1.人工费是指直接从事建筑__工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括⑴基本工资是指发放给生产工人的基本工资⑵工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等⑶生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资⑷职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费⑸生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
2.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用内容包括⑴材料原价或供应__⑵材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用⑶运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗⑷采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗⑸检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑__物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用
3.施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械台班单价应由下列七项费用组成1折旧费指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值2大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用3经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等4安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行__与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用5人工费指机上司机司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费6燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料煤、木柴、液体燃料汽油、柴油及水、电等7养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等二措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用包括内容
1.环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用
2.文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用
3.安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用
4.临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、__厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费
5.夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用
6.二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用
7.大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行__、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和__所需的辅助设施的费用
8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用
9.脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用
10.已完工程及设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用
11.施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用
二、间接费由规费、企业管理费组成一规费是指__和有关权力部门规定必须缴纳的费用简称规费包括
1.工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费
2.工程定额测定费是指按规定支付工程造价定额管理部门的定额测定费
3.社会保障费⑴养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费⑵失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费⑶医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费
4.住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金
5.危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑__施工人员支付的意外伤害保险费二企业管理费是指建筑__企业组织施工生产和经营管理所需费用内容包括
1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等
2.办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和__取暖包括现场临时宿舍取暖用煤等费用
3.差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费
4.固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费
5.工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费
6.劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费
7.工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费
8.职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用
9.财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险
10.财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用
11.税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
12.其他包括技术转让费、技术__费、业务招待费、绿化费、__费、__费、法律顾问费、审计费、__费等三.利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利四.税金是指国家税法规定的应计入建筑__工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等三《建设工程工程量清单计价规范》中的建安工程费按照2008年12月1日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的有关规定,实行工程量清单计价,建筑__工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成,见图三图三工程量清单计价的建筑__工程造价组成示意图
1、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
2、暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定__的材料的单价以及专业工程的金额
3、计日工在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价
4、总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用《建筑__工程费用项目组成》建标
[2003]206号文主要表述的是建筑__工程费用项目的组成,而《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的建筑__工程造价要求的是建筑__工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求二者在计算建筑__工程造价的角度上存在差异,应用时应引起注意2018年造价工程师《工程计价》考点速记建筑__工程人工、材料及机械台班定额消耗量9月4日2018年造价工程师《工程计价》考点速记建筑__工程人工、材料及机械台班定额消耗量建筑__工程人工、材料及机械台班定额消耗量
一、施工过程分解及工时研究一施工过程及其分类
1.施工过程的含义施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程知识点1施工过程的分类
2.施工过程分类1根据复杂程度,可以分解为工序、工作过程和综合工作过程1工序的特征是工__不变,劳动对象、劳动工具和工作地点也不变2工作过程其特点是人员编制不变,工作地点不变,而材料和工具则可以变换3综合工作过程是同时进行的,在组织上有机地__在一起的施工过程的总和2按照工艺特点,施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程两类【2010年真题】关于工序特征的描述,下列说法中正确的是A.工__、工作地点不变,劳动工具、劳动对象可变B.劳动对象、劳动工具不变,工__、工作地点可变C.劳动对象、劳动工具、工作地点不变,工__可变D.工__、劳动对象、劳动工具和工作地点均不变【答案】D
3.施工过程的影响因素1技术因素包括产品的种类和质量要求,所用材料、半成品、构配件的类别,所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好情况等2组织因素包括施工组织与施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度等3自然因素包括酷暑、大风、雪、冰冻等不包括环境因素知识点2工人工作时间消耗的分类二工作时间分类
1.工人工作时间消耗的分类按其消耗的性质,分为两大类必需消耗的时间和损失时间工人工作时间的分类见下图所示1必需消耗的工作时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间的消耗1有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗
①基本工作时间的长短和工作量大小成正比例
②在辅助工作时间里,不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化辅助工作一般是手工操作辅助工作时间长短与工作量大小有关
③准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间;工作结束后的整理工作时间等如熟悉图纸、准备相应的工具、事后清理场地等,通常不反映在每一个工作班里2休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗3不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间2损失时间包括有多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的工时损失1多余工作,就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作如重砌质量不合格的墙体由于偶然工作能获得一定产品,拟定定额时要考虑2停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间不考虑和非施工本身造成的停工时间考虑两种3违背劳动纪律造成的工作时间损失【2018年真题】下列施工工作时间分类选项中,属于工人有效工作时间的有A.基本工作时间B.休息时间C.辅助工作时间D.准备与结束工作时间E.不可避免的中断时间【答案】ACD知识点3机器工作时间消耗的分类
2.机器工作时间消耗的分类按其性质也分为必需消耗的时间和损失时间两大类1在必需消耗的工作时间里,包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗1正常负荷下的工作时间2有根据地降低负荷下的工作时间例如,汽车运输重量轻而体积大的货物时,不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷3不可避免的无负荷工作时间例如筑路机在工作区末端调头等4不可避免的中断工作时间是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关的中断时间
①与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间,如汽车装货和卸货时的停车,如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断
②与机器有关的不可避免中断工作时间,是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时,机器停止工作而引起的中断工作时间它是与机器的使用与保养有关的不可避免中断时间
③工人休息时间前面已经作了说明2损失的工作时间包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间1机器的多余工作时间,如工人没有及时供料而使机器空运转的时间;如混凝土搅拌机搅拌混凝土时超过规定搅拌时间,即属于多余工作时间2机器的停工时间,按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工如由于未及时供给机器燃料而引起的停工如暴雨时压路机的停工3违反劳动纪律引起的机器的时间损失,是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间4低负荷下的工作时间例如,工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间【例题】列施工机械消耗时间中,属于机械必须消耗时间的是A.未及时供料引起的机械停工时间B.由于气候条件引起的机械停工时间C.装料不足时的机械运转时间D.因机械保养而中断使用的时间【答案】D知识点4计时观察法的说法三计时观察法
1.计时观察法概述计时观察法的局限性,是考虑人的因素不够
2.计时观察前的准备工作——了解
3.计时观察方法的分类1测时法测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗,是精确度比较高的一种计时观察法,一般可达到
0.2~15s测时法只用来测定施工过程中循环组成部分工作时间消耗,不研究工人休息、准备与结束即其他非循环的工作时间1测时法的分类分为选择法和接续法两种
①选择法测时它是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工时,精确度达
0.5s选择法测时也称为间隔法测时
②接续法测时它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间接续法测时也称作连续法测时它比选择法测时准确、完善,但观察技术也较之复杂2测时法的观察次数一般来说,观测的次数越多,资料的准确性越高需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关2写实记录法※写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法※采用这种方法,可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料※写实记录法的观察对象,可以是一个工人,也可以是一个工人小组1写实记录法的种类
①数示法写实记录特征是用数字记录工时消耗,是精确度较高的一种,精确度达5s,可以同时对两个工人进行观察,适用于组成部分较少而且比较稳定的施工过程数示法用来对整个工作班或半个工作班进行长时间观察,因此能反映工人或机器工作日全部情况
②图示法写实记录图示法是在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量的一种记录方式,精确度可达30s,可同时对3个以内的工人进行观察这种方法的主要优点是记录简单,时间一目了然,原始记录整理方便
③混合法写实记录混合法吸取数字和图示两种方法的优点,以图示法中的时间进度线条表示工序的延续时间,在进度线的上部加写数字表示各时间区段的工人数混合法适用于3个以上工人工作时间的__写实记录2写实记录法的延续时间需考虑的因素包括所测施工过程的广泛性和经济价值;已经达到的功效水平的稳定程度;同时测定不同类型施工过程的数目;被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等3工作日写实法工作日写实法,是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法运用工作日写实法主要有两个目的,一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况,找出缺点,改进工作当用于第一个目的时,工时消耗应该按工时消耗的性质分类记录在这种情况下,通常需要测定3-4次;当用于第二个目的时,通常需要测定1-3次工作日写实法在我国是一种采用较广的编制定额的方法工作日写实法,记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分,只需划分适合于技术水平和不适合于技术水平两类,但是工时消耗还需按性质分类记录【2011年真题】关于测定时间消耗的工作日写实法的特点的说法中,正确的有A.工作日写实法用于检查定额执行情况时,需要测定3-4次B.能够获得整个工作班内各种工时的消耗量C.需要记录产品数量和影响工时消耗的各种因素D.记录时间时需要将有效工作时间分成不同组成部分E.应按工时消耗的性质分类记录各类工时消耗量【答案】B__知识点5人工定额消耗量的计算方法
二、确定人工定额消耗量的基本方法拟定出时间定额,也就可以计算出产量定额一确定工序作业时间
1.拟定基本工作时间【例题】砌砖墙勾缝的计量单位是平方米,但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待,即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算,设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min,试求各种不同墙厚每m砌体所需的勾缝时间【答案】11砖厚的砖墙,其每立方米砌体墙面__的换算系数为=
4.17㎡则每m砌体所需的勾缝时间是
4.17×10=
41.7min2标准砖规格为240mm×115mm×53mm,灰缝宽10mm,故一砖半墙的厚度=
0.24+
0.115+
0.01=
0.365m一砖半厚的砖墙,其每立方米砌体墙面__的换算系数为=
2.74㎡则每m砌体所需的勾缝时间是
2.74×10=
27.4min一确定工序作业时间
2.拟定辅助工作时间如有现行的工时规范,可直接利用工时规范中规范的辅助时间的百分比来计算二确定规范时间规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间三拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间之和,就是劳动定额的时间定额根据时间定额可计算出产量定额,时间定额和产量定额互成倒数利用工时规范,可以计算劳动定额的时间定额计算公式是工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/1-辅助时间%规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间【例题】通过计时观察资料得知人工挖二类土1m的基本工作时间为6小时,辅助工作时间占工序作业时间的2%准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%则该人工挖二类土的时间定额是多少【答案】基本工作时间=6小时=
0.75工日/m工序作业时间=
0.75/1-2%=
0.765工日/m时间定额=
0.765/1-3%-2%-18%=
0.994工日/m【2009年真题】根据计时观察资料得知每㎡标准砖墙勾缝时间为10min,辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%,准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%则每立方米砌体标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为m/工日【答案】B【解析】1砖厚的砖墙,其每立方米砌体墙面__的换算系数为=
4.17㎡则每立方米砖墙的勾缝时间为
41.7min工序作业时间=
41.7/1-5%=
43.__5min定额时间=
43.__5/1-3%-2%-15%=
54.868min=
54.868/60/8=
0.___工日则产量定额=1/
0.___=
8.772知识点6材料的分类
三、确定材料定额消耗量的基本方法一材料的分类合理确定材料消耗定额,必须研究和区分材料在施工过程中的类别
1.根据材料消耗的性质划分施工中材料的消耗可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质必须消耗的材料,包括直接用于建筑和__工程的材料;不可避免的施工废料;不可避免的材料损耗
2.根据材料消耗与工程实体的关系划分可分为实体材料和非实体材料两类1实体材料,如钢筋混凝土柱中的钢筋、水泥、砂、碎石等如土石方爆破工程中所需的__、引信、雷管等2非实体材料,主要是指周转性材料,如模板、脚手架等【2009年考题】施工中材料的消耗分为必需消耗的材料和损失的材料在确定材料定额量时,必需消耗的材料包括A.直接用于建筑和__工程的材料B.不可避免的场外运输损耗材料C.不可避免的场内运输损耗材料D.不可避免的现场仓储损耗材料E.不可避免的施工过程中损耗材料【答案】A__知识点7确定材料消耗量的方法二确定材料消耗量的基本方法1现场技术测定法,又称为观测法,是根据对材料消耗过程的测定与观察,通过完成产品数量和材料消耗量的计算,而确定各种材料消耗定额的一种方法现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量2实验室试验法,主要用于编制材料净用量定额3现场统计法作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据,作为编制定额的辅助性方法使用4理论计算法,是运用一定的数学公式计算材料消耗定额【2018年考题】在对材料消耗过程测定与观察的基础上,通过完成产品数量和材料消耗量的计算而确定各种材料消耗定额的方法是A.实验室试验法B.现场技术测定法C.现场统计法D.理论计算法【答案】B1标准砖用量的计算如每砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量式中,K为墙厚的砖数×2砂浆用量B=1-砖数×砖块体积【例题】计算1m标准砖—砖外墙砌体砖数和砂浆的净用量【答案】材料损耗率及材料损耗量的计算通常采用以下公式总损耗量=净用量+损耗量=净用量×1+损耗率损耗量净用量2块料面层的材料用量计算每100㎡面层块料数量、灰缝及结合层材料用量公式如下【例题】用1:1水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面,结合层厚度为10mm,试计算每100㎡瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量灰缝宽为2mm假设瓷砖损耗率为
1.5%,砂浆损耗率为1%【答案】每100㎡瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量=
4328.25×1+
1.5%=
4393.17块每100㎡瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=100×
0.01=1m每100㎡瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=[100-
4328.25×
0.15×
0.15]×
0.005=
0.013m每100㎡瓷砖墙面中水泥砂浆总消耗量=1+
0.013×1+1%=
1.02m【2011年真题】砌筑每m一砖厚砖墙,砖240㎜×115㎜×53㎜的净用量为529块,灰缝厚度为10㎜,砖的损耗率为1%,砂浆的损耗率为2%则每m一砖厚砖墙的砂浆消耗量为m【答案】D2018年造价工程师《工程计价》考点速记设计概算的编制9月11日2018年造价工程师《工程计价》考点速记设计概算的编制设计概算的编制一设计概算的编制依据及要求
1.依据1法律、法规、标准等2相关文件和费用资料3施工现场资料
2.设计概算编制时应满足以下要求1按编制时项目所在地的__水平编制,总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资2应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、建筑__施工市场变化、还应按项目合理工期预测建设期__水平;以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响3应考虑建设项目施工条件以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素对投资的影响【2018年·单选】设计概算一经批准一般不得进行调整,其总投资反映时的__水平『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的编制设计概算应按编制时项目所在地的__水平编制,总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资参见教材P145【2018年·多选】建筑工程概算的编制方法主要有『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是设计概算的编制建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及__工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等参见教材P145二单位工程概算的编制
1.概算定额法■分部分项工程人、材、机费用=量×分部分项工程的概算定额单价■单位工程人、材、机费确定如规定价差调整指标,应调整■企业管理费=定额人工费×企业管理费费率■利润=定额人工费×利润率■规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费■税金=人、材、机费+企业管理费+利润+规费×综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金【
2018、2009年·单选】某拟建工程初步设计已达到必要的深度,能够据此计算出扩大分项工程的工程量,则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的编制概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法,是套用概算定额编制建筑工程概算的方法,要求初步设计必须达到一定深度,建筑结构尺寸比较明确参见教材P
1452.概算指标法概算指标法适用的情况包括1在方案设计中,由于设计无详图而只有概念性设计时,或初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算2设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况3图样设计间隔很久后再来实施,概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下,可按当前概算指标来修正原有概算造价4通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定造价1拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算在直接套用概算指标时,拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件
①建设地点相同
②工程特征、结构特征基本相同
③建筑__相差不大计算
①人、材、机费计算如下人、材、机费=概算指标每㎡m3工程造价×拟建工程建筑__体积
②分别计算每100㎡的人、材、机费以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据,首先计算消耗量,再计算人、材、机费100㎡建筑物__的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价100㎡建筑物__的主要材料费=Σ指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价100㎡建筑物__的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比100㎡建筑物__的机械使用费=人工费+主要材料费+其他材料费×机械使用费所占百分比根据人、材、机费,结合其他各项取费方法,分别计算企业管理费、利润、规费和税金得到每㎡建筑__的概算单价,乘以拟建单位工程的建筑__,即可得到单位工程概算造价2拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整1调整概算指标中的每m2m3造价结构变化修正概算指标元/m2=J+Q1P1-Q2P2式中J——原概算指标;Q1—概算指标中换入结构的工程量;Q2—概算指标中换出结构的工程量;P1—换入结构的工料单价;P2—换出结构的工料单价则拟建工程造价为人、材、机费=修正后的概算指标×拟建工程建筑__体积2调整概算指标中的工、料、机数量以上两种方法,前者是直接修正概算指标单价,后者是修正概算指标工、料、机数量【2018年·单选】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下,可采用的设计概算编制方法是A.概算定额法B.概算指标法C.预算单价法D.综合吨位指标法『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的编制概算指标法适用的情况包括1在方案设计中,由于设计无详图而只有概念性设计时,或初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算;2设计方案急需造价估算而又有类似工程概算指标可以利用的情况;3图样设计间隔很久后再来实施,概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下,可按当前概算指板来修正原有慨算造价;4通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标来确定造价参见教材P148【2018年·多选】直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时,拟建工程应符合的条件包括A.建设地点与概算指标中的工程建设地点相同『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是设计概算的编制在直接套用概算指标时,拟建工程应符合以下条件1拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同;2拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同;3拟建工程的建筑__与概算指标中工程的建筑__相差不大参见教材P149【2009年·单选】拟建某教学楼,与概算指标略有不同概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖,教学楼外墙面干挂花岗石该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡,干挂花岗石的预算造价为280元/㎡教学楼工程和概算指标拟定每100㎡建筑__中外墙面工程量均为80㎡概算指标土建工程人、材、机费单价为2000元/㎡则拟建教学楼土建工程人、材、机费单价为元/㎡『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的编制2000+
0.8×280-80=2160元/㎡参见教材P149【2018年·单题】利用概算指标法编制拟建工程概算,已知概算指标中每100m2建筑__中分摊的人工消耗量为500工日拟建工程与概算指标相比,仅楼地面做法不同,概算指标为瓷砖地面,拟建工程为花岗岩地面查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100m2和24工日/100m2拟建工程楼地面__占建筑__的65%则对概算指标修正后的人工消耗量为多少『解析』本题考查的是设计概算的编制修正后的人工消耗量=500+65%×24-65%×37=
491.55工日/100m2参见教材P
1503.类似工程预算法利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法调整内容建筑结构差异、价差1建筑结构差异的调整同概算指标法调整结构差异后的直接工程费=类似预算直接工程费+新的量×价-旧的量×价结构变化修正概算指标元/㎡=J+Q1P1-Q2P22价差调整两种其一有人工、材料、机械的用量,乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价,得人、材、机的费用,汇总其二只有人、材、机费用和企业管理费等费用或费率时D=A×KK=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4式中D--拟建工程成本单价;A--类似工程成本单价;K--成本单价综合调整系数;【举例】某材料费量×单价不知道量,只知道去年的花费今年比去年上涨了20%,今年的费用=去年的费用×
1.2a%、b%、c%、d%、——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重,如a%=类似工程人工费/类似工程预算成本×100%,b%、c%、d%类同;K
1、K
2、K
3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数,如K1=拟建工程概算的人工费或工资标准/类似工程预算人工费或地区工资标准,K
2、K
3、K4类同解__差异系数为人工费K1=
1.02;材料费K2=
1.05;机械使用费K3=
0.99;措施费K4=
1.04;其他费用K5=
0.95综合调整系数K=6%×
1.02+55%×
1.05+6%×
0.99+3%×
1.04+30%×
0.95=
1.014价差修正后的类似工程预算造价=3200000×
1.014=3244800元价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800=
1158.86元/㎡拟建办公楼概算造价=
1158.86×3000=3476580元参见教材P
1524.单位设备及__工程概算编制方法1设备及工器具购置费概算包括设备总原价、运杂费设备运杂费=设备原价×运杂费率2设备__工程概算的编制方法【重点】设备__工程概算的编制方法【2018年·单选】当初步设计深度较深、有详细的设备清单时,最能精确地编制设备__工程费概算的方法是A.预算单价法B.扩大单价法C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法『正确答案』A『答案解析』本题考查的是设计概算的编制当初步设计较深,有详细的设备清单时,可直接按__工程预算定额单价编制__工程概算【2010年·单选】下列概算编制方法中,用于设备及__工程概算编制的方法为『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的编制设备及__工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等选项ACD都是建筑工程单位概算的编制方法【例题·单选题】当初步设计深度不够,只有设备出厂价而无详细规格、重量时,可采用编制单位设备__工程概算『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的编制设备价值百分比法又称__设备百分比法当初步设计深度不够,只有设备出厂价而无详细规格、重量时,__费可按占设备费的百分比计算掌握编制设备__工程概算的预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法原理及适用情况参见教材P153三单项工程综合概算的编制
1.单项综合概算内容单项工程综合概算文件一般包括1编制说明不编制总概算时列入2综合概算表含其所附的单位工程概算表和建筑材料表
2.综合概算表按照国家或部委所规定统一表格进行编制对于工业建筑而言,其概算包括建筑工程和设备及__工程;对于民用建筑而言,其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等【要点】综合概算一般应包括建筑工程费用、__工程费用、设备及工器具购置费当不编制总概算时,还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目四建设项目总概算的编制从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用文件按主管部门规定的统一表格进行编制而成组成编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑__材料汇总表1封面、签署页及目录2编制说明3总概算表4工程建设其他费用概算表按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定,按统一格式编制5单项工程综合概算表和建筑__单位工程概算表6主要建筑__材料汇总表针对每一个单项工程列出钢筋、型钢、水泥、木材等主要建筑__材料的消耗量■工程建设其他费用概算表1土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等,列式计算所需费用,填入金额栏2建设项目管理费包括建设单位业主管理费、工程质量监督费、工程监理费等,按“建筑__工程费×费率”或有关定额列式计算3研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明【2018年·单选】关于建设项目总概算的编制,下列说法中正确的是A.项目总概算应按照建设单位规定的统一表格进行编制B.对工程建设其它费的各组成项目应分别列项计算C.主要建筑__材料汇总表只需列出建设项目的钢筋、水泥等主要材料各自的总消耗量D.总概算编制说明应装订于总概算文件最后『答案解析』本题考查的是设计概算的编制项目总概算应按照主管部门规定的统一表格进行编制,所以选项A错误主要材料汇总表,针对每一个单项工程列出钢筋、水泥、木材等主要建筑__材料的消耗量,所以选项C错误选项D错误,总概算文件编制说明应装订于总概算文件之前2018年造价工程师《工程计价》考点速记设计概算的概念及其编制内容9月9日2018年造价工程师《工程计价》考点速记设计概算的概念及其编制内容设计概算的概念及其编制内容以初步设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行概略计算设计概算经批准后,一般不得调整一个工程只允许调整一次概算允许调整概算的原因包括以下三点1超出原设计范围的重大变更;2超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;3超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整如调整,应由建设单位调查分析原因,报主管部门审批同意后,由原设计单位核实编制调整概算,并按有关审批程序报批
2.设计概算的作用1是编制固定资产投资计划、确定和控制项目投资的依据按照国家规定,编制年度固定资产投资计划,确定计划投资总额及其构成数额,要以批准的初步设计概算为依据设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额2是控制施工图设计和施工图预算的依据3是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据4是编制招标控制价和投标报价的依据5是签订建设工程合同和贷款合同的依据6是考核建设项目投资效果的依据【链接】投资估算的作用可研报告批准后,投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额,即项目投资的最高限额1项目建议书阶段的,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一2项目可行性研究阶段的,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件3设计阶段造价控制的依据4可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据5是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据6是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据【2018年·单选】在建设项目各阶段的工程造价中,一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工结算『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容设计概算一经批准,将作为控制建设投资的最高限额投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额,即项目投资的最高限额【2018年·单选】按照国家有关规定,作为年度固定资产投资计划、计划投资总额及构成数额的编制和确定依据的是『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据参见教材P141二设计概算的编制内容三级概算■单位工程概算■单项工程综合概算■建设项目总概算当建设项目只有一个单项工程时,单位工程概算、总概算两级概算编制形式无综合概算【思考题】当一个建设项目只有一个单项工程,该项目的总概算应该包括哪些答单位工程概算、工程建设其他费用概算、预备费和建设期贷款利息、铺底流动资金【2018年·单选】当建设项目为一个单项工程时,其设计概算应采用的编制形式是A.单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算二级B.单位工程概算和单项工程综合概算二级C.单项工程综合概算和建设项目总概算二级D.单位工程概算和建设项目总概算二级『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容设计概算文件的编制应采用单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式当建设项目为一个单项工程时,可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式【2018年·单选】单位工程概算按其工程性质可分为单位建筑工程概算和单位设备及__工程概算两类,下列属于单位设备及__工程概算的是A.通风、空调工程概算B.工器具及生产家具购置费概算C.电气、照明工程概算D.弱电工程概算『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容单位设备及__工程概算包括机械设备及__工程概算、电气设备及__工程概算、热力设备及__工程概算、工器具及生产家具购置费概算参见教材P143【2011年·单选】某建设项目由若干单项工程构成,应包含在其中某单项工程综合概算中的费用项目是A.工器具及生产家具购置费B.办公和生活用品购置费C.研究试验费D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容选项A,属于设备及工器具购置费用的内容,应包含在单项工程综合概算中;选项B、C属于工程建设其他费用,应包含在建设项目总概算中;选项D属于预备费,应包含在建设项目总概算中参见教材P1422018年造价工程师《工程计价》考点速记设计阶段影响工程造价的主要因素9月8日2018年造价工程师《工程计价》考点速记设计阶段影响工程造价的主要因素设计阶段影响工程造价的主要因素
一、设计阶段影响工程造价的主要因素一影响工业建设项目工程造价的主要因素总工建材料设备
1.总平面设计是指总图运输设计和总平面配置运输方综合考虑项目生产工艺流程和功能区的要求以及建设场地等情况,选择经式济合理的运输方式【总结】大方向上的,不涉及具体问题【2018年·单选】工业项目总平面设计中,影响工程造价的主要因素包括A.现场条件、占地__、功能分区、运输方式B.现场条件、产品方案、运输方式、柱网布置C.占地__、功能分区、空间组合、建筑材料D.功能分区、空间组合、设备选型、厂址方案『正确答案』A『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素总平面设计中影响工程造价的主要因素包括现场条件、占地__、功能分区、运输方式
2.工艺设计工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中的劳动定员情况;“三废”治理及环保措施等按照建设程序,建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计,确定具体的工艺流程和生产技术
3.建筑设计重点1平面形状一般来说,平面形状越简单,单位__造价就越低【原因】当一座建筑物的形状不规则时,将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化,增__程费用单位建筑__所占外墙的长度,该值越小,设计越经济【结论】圆形、正方形、矩形、T形、L形,建筑周长系数依次增大圆形施工复杂会增加费用,正方形如果不能满足美观和使用要求,也没有意义所以建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周长系数,充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理,从而降低工程造价【2011年·单选】工业建筑设计评价中,下列不同平面形状的建筑物,其建筑物周长与建筑__比K周按从小到大顺序排列正确的是A.正方形→矩形→T形→L形B.矩形→正方形→T形→L形C.T形→L形→正方形→矩形D.L形→T形→矩形→正方形『正确答案』A『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素圆形、正方形、矩形、T形、L形,建筑周长系数依次增大参见教材P1372流通空间在满足建筑物使用要求的前提下,应将流通空间减少到最小【原因】楼梯、过道等并非为了获利设置的,采光、采暖、装饰、打扫等方面的费用高3空间组合4建筑物的体积与__【结论】建筑物尺寸的增加,一般会引起单位__造价的降低■民用建筑,结构__系数__结构__与建筑__之比越小,有效__越大,设计越经济■工业建筑,厂房、设备布置紧凑合理,可提高生产能力,采用大跨度、大柱距的平面设计形式,可提高平面利用系数,从而降低工程造价5建筑结构建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力系■五层以下的建筑物一般选用砌体结构;■大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;■多层房屋或大跨度结构,选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;■高层或者超高层结构,框架结构和剪力墙结构比较经济6柱网布置工业项目特有■单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位__造价越低■多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济,因为柱子和基础分摊在单位__上的造价减少中跨柱梁刚度要求低,所以配筋率低于边跨,中柱配筋率低于边柱、角柱【2009年·单选】柱网布置是否合理,对工程造价和__的利用效率都有较大影响建筑设计中对柱网布置应注意『正确答案』A『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素选项B错误,单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位__造价越低选项C错误,多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济,因为柱子和基础分摊在单位__上的造价减少选项D错误,柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关参见教材P138【2018年·多选】关于工程设计对造价的影响,下列说法中正确的有A.周长与建筑__比越大,单位造价越高B.流通空间的减少,可相应地降低造价C.层数越多,则单位造价越低D.房屋长度越大,则单位造价越低E.结构__系数越小,设计方案越经济『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素选项C错误,建筑物层数对造价的影响,因建筑类型、结构和形式的不同而不同如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑__的造价可能会降低但当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位造价通常就会增加D选项,不能仅通过长度判断单方造价宽度加大,墙体__系数减少,有利于降低造价参见教材P
1374.材料选用设计阶段合理选择建筑材料,控制材料单价或工程量,是控制工程造价的有效途径
5.设备选用设备配置是否得当,直接影响建筑产品整个寿命周期的成本应选择能满足生产工艺和生产能力要求的最适用的设备和机械【对比】建筑设计二影响民用建设项目工程造价的主要因素■民用建筑设计包括__设计、公共建筑设计、__小区设计__建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式
1.__小区中影响工程造价的主要因素小区规划设计的核心问题是提高土地利用率1占地__2建筑群体的布置形式适当集中公共设施,提高公共建筑的层数,合理布置道路,充分利用小区内的边角用地,有利于提高建筑密度,降低小区的总造价通过合理压缩建筑的间距、适当提高__层数或高低层搭配以及适当增加房屋长度等方式节约用地占地__,不仅直接决定土地费用的高低,影响小区道路、工程管线长度和公共设备的多少,对小区的建设投资影响也很大
2.民用__建筑设计中影响工程造价的主要因素1建筑物平面形状和周长系数同工业类似在矩形__建筑中,长宽比21为佳一般__单元3~4个,房屋长度60~80米较为经济在满足__功能的前提下,适当加大__宽度宽度加大,墙体__系数相应减少,有利于降低造价2__的层高和净高__层高每降低10cm,可降低造价
1.2%~
1.5%层高降低,可提高__区的建筑密度层高不宜超过
2.8m【扩展】居住建筑__密度=居住建筑__/居住建筑用地__3__的层数在民用建筑中,在一定幅度内,__层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点【扩】边际造价是每增加一个单位增加的造价7层及7层以上__或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时必须设置电梯,需要较多的交通__过道、走廊要加宽和补充设备供水设备和供电设备等当__层数超过一定限度时,要经受较强的风力荷载,需要提高结构强度,改变结构形式,使工程造价大幅度上升【总结】并不是层数越高,造价越低4__单元组成、__和住户__衡量单元组成、__设计的指标是结构__系数__结构__与建筑__之比越小设计方案越经济5__建筑结构的选择因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式【2018年·单选】关于建筑设计对民用__项目工程造价的影响,下列说法中正确的是A.加大__宽度,不利于降低单方造价B.降低__层高,有利于降低单方造价C.结构__系数越大,越有利于降低单方造价D.__层数越多,越有利于降低单方造价『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素选项A错误,加大__宽度,有利于降低单方造价选项C错误,结构__系数越小,越有利于降低单方造价选项D错误,__层数越多,不一定有利于降低单方造价参见教材P139【2018年·单选】关于多层民用__工程造价与其影响因素的关系,下列说法中正确的是A.层数增加,单位造价降低B.层高增加,单位造价降低C.建筑物周长系数越低,造价越低D.宽度增加,单位造价上升『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素选项A错误,应该是在一定幅度内,__层数的增加具有降低造价和使用费用,以及节约用地的优点选项B错误,层高增加,单位造增加选项D错误,因为在满足__功能的前提下,适当加大__宽度宽度加大,墙体__系数相应减少,有利于降低造价参见教材P139【2018年·单选】下列建筑设计影响工程造价的选项中,属于影响工业建筑但一般不影响民用建筑的因素是『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素柱网布置影响工业建筑,但一般不影响民用建筑参见教材P1382018年造价工程师《工程计价》考点速记施工图预算的编制9月13日2018年造价工程师《工程计价》考点速记施工图预算的编制施工图预算的编制一施工图预算的编制依据、要求及步骤
1.施工图预算的编制依据12条、4方面1技术资料施工图设计文件、工程量清单、招标文件、合同或协议等;2预算定额及相关资料预算定额、补充预算定额、造价指数、设备和材料合同、预算手册等;3项目的具体环境和具体情况地质、水文、交通、气候地貌、标高等;4国家法律、法规、清单计价规范等
2.编制程序二单位工程施工图预算的编制
1.建筑__工程费计算【重点】定额单价法与实物量法的不同1定额单价法工料单价法、预算单价法建筑__工程预算造价=Σ分项工程量×分项工程工料单价+企业管理费+利润+规费+税金■计算人、材、机费时需要注意以下问题1分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时,可以直接套用预算单价2分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时,不可以直接套用预算单价,需要按实际使用材料__换算预算单价3分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造__工、机械的数量增减时,一般调量不调价■工料分析定额或单位估价表第一步查出材料和人工的定额消耗量第二步Σ定额消耗量×工程量=分项工程工料消耗量第三步汇总,得到单位工程人工、材料的消耗数量人工消耗量=某工种定额用工量×某分项工程量材料消耗量=某种材料定额用量×某分项工程量■__调整计算主材费并调整人、材、机费许多定额项目基价为不完全__,即未包括主材费用在内,因此还应单独计算出主材费,计算完成后将主材费的价差加入人、材、机费主材费计算的依据是当时当地的市场__【2018年·单选】采用定额单价法编制单位工程预算时,在进行工料分析后紧接着的下一步骤是A.计算人、材、机费用B.计算企业管理费、利润、规费、税金等C.复核工程量的准确性D.套用定额预算单价『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制工料分析的下一步骤是计算企业管理费、利润、规费、税金等参见教材P162【2018年·单选】采用定额单价法编制施工图预算时,下列做__确的是A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致,需要按实际使用材料__换算预算单价B.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加,只调价不调量C.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量减少,既调价也调量D.对于定额项目计价中未包括的主材费用,应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制选项BC错误,因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加或减少,调量不调价选项D错误,定额项目基价为不完全__,即未包括主材费用在内,因此还应单独计算出主材费,计算完成后将主材费的价差加入人、材、机费,主材费计算的依据是当时当地的市场__参见教材P1642实物量法单位工程人、材、机费=综合工日消耗量×综合工日单价+∑各种材料消耗量×相应材料单价+∑各种机械消耗量×相应机械台班单价建筑__工程预算造价=单位工程人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金优点能较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算__,不需调价,反映当时当地的工程__水平实物量法定额单价法3定额单价法与实物量法差异首尾的步骤相同的,主要是中间的两个步骤不同1采用实物量法计算工程量后,套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量2采用实物量法,采用的是当时当地的各类人工工日、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的工日、材料和机械台班总的消耗量,汇总得出单位工程的人工费、材料费和施工机具使用费【总结】【2018年·单选】关于施工图预算的编制方法,下列说法中正确的是A.定额单价法编制施工图预算具有准确性高、市场适应性强的特点B.实物量法编制施工图预算具有计算简单、工作量较小的特点C.定额单价法的预算造价由分项工程量乘以分项工程工料单价汇总组成D.实物量法需对单位工程所需各类人工、材料、机械台班消耗量进行汇总『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制定额单价法是编制施工图预算的常用方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点实物量法能较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算__,不需调价,反映当时当地的工程__水平选项C错误,定额单价法建筑__工程预算造价=Σ分项工程量×分项工程工料单价+企业管理费+利润+规费+税金参见教材P164【2018年·单选】采用实物量法编制施工图预算时,在按人工、材料、机械台班的市场价计算人、材、机费用之后,下一个步骤是『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制计算完__工费和材料费后进行管理费、利润的计算参见教材P166【2018年·多选】与实物量法相比,采用定额单价法编制单位工程施工图预算的优点有A.不需调整价差B.计算简单、工作量较小和编制速度较快C.能及时将各种人工、材料、机械的当时当地市场单价计入预算__D.便于工程造价管理部门集中统一管理E.反映当时当地的工程__水平『正确答案』BD『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制定额单价法是编制施工图预算的常用方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点
2.设备及工器具购置费计算计算方法及内容可参照设计概算相关内容未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基础
3.单位工程施工图预算书编制组成单位建筑工程预算书、单位设备及__工程预算书单位工程施工图预算=建筑__工程预算+设备及工器具购置费建筑工程预算表建筑工程取费表设备及__工程预算表设备及__工程取费表三单项工程综合预算的编制单项工程施工图预算=Σ单位建筑工程费用+Σ单位设备及__工程费用单项工程综合预算书主要由综合预算表构成四建设项目总预算的编制三级总预算=Σ单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金二级总预算=Σ单位建筑工程费用+Σ单位设备及__工程费用+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金【2018年·多选】下列表格中,属于单位设备及__工程预算书构成内容的有『正确答案』BC『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制单位设备及__工程预算书由设备及__工程预算表和设备及__工程取费表构成参见教材P170【2018年·单选】未达到固定资产标准的工器具购置费的计算基数一般为『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基础参见教材P1682018年造价工程师《工程计价》考点速记施工图预算的概念9月12日2018年造价工程师《工程计价》考点速记施工图预算的概念施工图预算的概念及其编制内容一施工图预算的含义及作用
1.施工图预算的含义以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前,对工程项目的工程费用进行的预测与计算,形成施工图预算书
2.施工图预算的作用重点1对投资方的作用1设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施2控制造价及资金合理使用的依据筹集建设资金,合理安排建设资金计划,保证资金有效使用3确定工程招标控制价的依据4可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及__工程结算的基础2对施工企业的作用1建筑施工企业投标报价的基础2建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容3施工企业安排调配施__量、组织材料供应的依据4施工企业控制工程成本的依据5进行“两算”对比的依据施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析,找出差距,采取必要的措施【2018年·多选】关于施工图预算对投资方的作用,下列说法中正确的有A.是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施B.是控制造价及资金合理使用的依据C.是投标报价的基础D.是与施工预算进行“两算”对比的依据E.是调配施__量、组织材料供应的依据『正确答案』AB『答案解析』本题考查的是施工图预算的概念及其编制内容施工图预算对投资方的作用1设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施2控制造价及资金合理使用的依据筹集建设资金,合理安排建设资金计划,保证资金有效使用3确定工程招标控制价的依据4可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及__工程结算的基础选项CDE属于施工图预算对施工企业的作用参见教材P159【2018年·单选】关于施工图预算的作用,下列说法中正确的是A.施工图预算可以作为业主拨付工程进度款的基础B.施工图预算是工程造价管理部门制定招标控制价的依据C.施工图预算是业主方进行施工图预算与施工预算“两算”对比的依据D.施工图预算是施工单位安排建设资金计划的依据『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工图预算的概念及其编制内容选项B错误,施工图预算是投资方制定招标控制价的依据;选项C错误,施工图预算是施工企业进行施工图预算与施工预算“两算”对比的依据;选项D错误,施工图预算是投资方安排建设资金计划的依据参见教材P159二施工图预算的编制内容
1.组成三级预算、二级预算·单位工程预算·单项工程综合预算·建设项目总预算当建设项目只有一个单项工程时,单位工程预算、总预算两级概算编制形式无综合预算【思考题】三级的工程预算文件包括封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等二级的工程预算文件包括封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等
2.内容【2018年·单选】关于各级施工图预算的构成内容,下列说法中正确的是A.建设项目总预算反映施工图设计阶段建设项目的预算总投资B.建设项目总预算由组成该项目的各个单项工程综合预算费用相加而成C.单项工程综合预算由单项工程的建筑工程费和设备及工器具购置费组成D.单位工程预算由单位建筑工程预算和单位__工程预算费用组成『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工图预算的概念及其编制内容选项B错误,建设项目总预算由该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成;选项C错误,编制的费用项目是各单项工程的建筑__工程费、设备及工器具购置费和工程建设其他费用总和选项D错误,单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及__工程预算参见教材P160【2018年·单选】关于建设工程预算,符合组合与分解层次关系的是A.单位工程预算、单项工程综合预算、类似工程预算B.单位工程预算、类似工程预算、建设项目总预算C.单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总预算D.单位工程综合预算、类似工程预算、建设项目总预算『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工图预算的概念及其编制内容施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成参见教材P160【2018年·单选】关于施工图预算文件的组成,下列说法中错误的是A.当建设项目有多个单项工程时,应采用三级预算编制形式B.三级预算编制形式的施工图预算文件包括综合预算表、单位工程预算表和附件等C.当建设项目仅有一个单项工程时,应采用二级预算编制形式D.二级预算编制形式的施工图预算文件包括综合预算表和单位工程预算表两个主要报表『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工图预算的概念及其编制内容三级的工程预算文件包括封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容二级的工程预算文件包括封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等内容参见教材P1602018年造价工程师《工程计价》考点速记投资估算的编制9月7日2018年造价工程师《工程计价》考点速记投资估算的编制投资估算的编制一投资估算的编制步骤■项目建议书阶段■可行性研究阶段的投资估算◆静态投资部分◆动态投资部分◆流动资金估算二静态投资部分的估算方法■项目规划和项目建议书阶段,精度低■可行性研究阶段,精度要求高
1.项目规划和建议书阶段投资估算的方法1单位生产能力估算法误差大,可达±30%2生产能力指数法X-生产能力指数■指数取值正常情况下,0≤x≤1适用设计定型并系列化一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50,以在10倍内效果较好,否则误差就会增大优点只知道工艺流程及规模就可以,在总承包工程报价时,承包商大都采用这种方法估价生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高,其误差可控制在±20%以内【2018年·单选】2006年已建成年产20万吨的某化工厂,2010年拟建年产100万吨相同产品的新项目,并采用增加相同规格设备数量的技术方案若应用生产能力指数法估算拟建项目投资额,则生产能力指数取值的适宜范围是『正确答案』C『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法参见教材P121【2018年·单选】某地拟于2018年新建一年产60万吨产品的生产线,该地区2018年建成的年产50万吨相同产品的生产线的建设投资额为5000万元假定2018年至2018年该地区工程造价年均递增5%,则该生产线的建设投资为万元『正确答案』D『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法该生产线的建设投资=500060/501+5%2=6615万元参见教材P1213系数估算法因子估算法■含义以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数,以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数估算项目的静态投资的方法■特点这种方法简单易行,但是精度较低,一般用于项目建议书阶段【回忆】我国建设项目投资及工程造价的构成■分类1设备系数法选择拟建项目的设备费为基数2主体专业系数法是以拟建项目中投资比重较大,并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数3朗格系数法这种方法是以设备费为基数,乘以适当系数来推算项目的静态投资世行项目投资估算常用的方法4计算◆设备系数法C=E1+f1P1+f2P2+f__3+……+IC—拟建项目的静态投资E—拟建项目根据当时当地__计算的设备购置费P
1、P
2、P3……—已建项目中建筑__工程费及其他工程费等与设备购置费的比例f
1、f
2、f3……—由于时间因素引起的定额、__、费用标准等变化的综合调整系数I——拟建项目的其他费用◆主体专业系数法C=E1+f1P1’+f2P2’+f__3’+……+I式中P1’、P2’、P3’……—已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重◆朗格系数法这种方法是以设备购置费为基数,乘以适当系数来推算项目的静态投资这种方法在国内不常见,是世行项目投资估算常采用的方法4比例估算法先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例,然后再估算出拟建项目的主要生产工艺设备投资,即可按比例求出拟建项目的静态投资I——拟建项目的静态投资K——已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例n——设备种类数Qi——第i种设备的数量Pi——第i种设备的单价到厂__5混合法通常是采用生产能力指数法与比例估算法混合或系数估算法与比例估算法混合估算其相关投资额的方法
2.可行性研究阶段估算方法指标估算法1建筑工程费用估算三种概算指标投资估算法没有上述估算指标,采∑分部分项实物工程量×概算指标用此方法2设备及工器具购置费估算参见第一章第二节3__工程费估算以设备费为基数区分不同类型进行估算共同点以单项工程为单元工艺设备__费估__工程费=设备原价×设备__费率%算__工程费=设备吨重×单位重量吨__费指标工艺金属结构、工__工程费=重量体积、__总量×单位重量立方米、艺管道平方米__费用指标变配电、自控仪表材料费=设备原价×材料费占设备费百分比__工程材料__费=材料费×材料__费率%4工程建设其他费用估算按合同或协议列入无合同或协议明确的费用,根据国家和各行业部门、工程所在地地方__的有关工程建设其他费用定额规定和计算办法估算5基本预备费估算基本预备费在建设工程费用和工程建设其他费用基础之上乘以基本预备费率三动态投资部分的估算方法动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算,而不是以编制的年静态投资为基础计算包括价差预备费、建设期利息【2018年·单选】投资估算的主要工作包括
①估算预备费;
②估算工程建设其他费;
③估算工程费用;
④估算设备购置费其正确的工作步骤是A.
③④②①B.
③④①②C.
④③②①D.
④③①②『正确答案』C『答案解析』本题考查的是投资估算的编制参见教材P120【2018年·单选】世界银行贷款项目的投资估算常采用朗格系数法推算建设项目的静态投资,该方法的计算基数是A.主体工程费B.设备购置费C.其他工程费D.__工程费『正确答案』B『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法朗格系数法以设备购置费为基数,乘以适当系数来推算项目的静态投资参见教材P120【2018年·多选】建筑工程费用的估算可采用单位建筑工程投资估算法,此法可进一步细分为『正确答案』CDE『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法单位建筑工程投资估算法可以进一步分为单位长度__法、单位____法、单位容积__法和单位功能__法等参见教材P125【2010年·单选】采用设备原价乘以__费率估算__工程费的方法属于『正确答案』D『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法可行性研究阶段对__工程费的估算,采用指标估算法选项ABC为项目规划和建议书阶段静态投资的估算方法参见教材P126【2009年·单选】以拟建项目的主体工程费为基数,以其他工程费与主体工程费的比例系数估算项目静态投资的方法叫A.系数估算法B.比例估算法『正确答案』A『答案解析』本题考查的是静态投资部分的估算方法系数估算法,以拟建项目的主体工程费为基数,以其他工程费与主体工程费的比例系数估算项目静态投资参见教材P122四流动资金的估算分类分项详细估算法、扩大指标估算法
1.分项详细估算法流动资金是在生产过程中不断周转,其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金周转次数=360/流动资金最低周转天数其中应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品产成品=年经营成本-年其他营业费用/产成品周转次数现金=年工资及福利费+年其他费用/现金周转次数应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数【技巧】保守估计,低估收入,高估欠款
2.扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行,但准确度不高,适用于项目建议书阶段的估算扩大指标估算法计算流动资金的公式为年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率【2018年·单选】采用分项详细估算法估算项目流动资金时,流动资产的正确构成是A.应付账款+预付账款+存货+年其他费用B.应付账款+应收账款+存货+现金C.应收账款+存货+预收账款+现金D.预付账款+现金+应收账款+存货『正确答案』D『答案解析』本题考查的是流动资金的估算流动资产=应收账款+预付账款+存款+库存现金参加教材P128【2018年·单选】下列流动资金分项详细估算的计算式中,正确的是A.应收账款=年营业收入/应收账款周转次数B.预收账款=年经营成本/预收账款周转次数C.产成品=年经营成本-年其他营业费用/产成品周转次数D.预付账款=存货/预付账款周转次数『正确答案』C『答案解析』本题考查的是流动资金的估算选项A错误,应收账款=年经营成本/应收账款周转次数;选项B错误,预收账款=年营业收入/预收账款周转次数;选项D错误,预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数参见教材P128【2010年·多选】下列科目中,属于资产负债表中的流动资产的有『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是流动资金的估算流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金,流动负债=应付账款+预收账款参见教材P128五投资估算文件的编制在编制投资估算文件的过程中,一般需要编制建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、单项工程投资估算汇总表、总投资估算汇总表和分年度总投资估算表等
1.建设投资估算表编制■固定资产费用包括工程费用和工程建设其他费中按规定形成的固定资产费用建设管理费、可行性研究费用、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等■无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资,主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等■其他资产费是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分,如生产准备及开办费等■对土地使用权特殊处理◆尚未__或建造自用项目前,土地使用权作为无形资产核算;◆房____企业__商品房时,转入__成本;◆建造自用转入在建工程成本;◆但通常在建设投资估算表中将其直接列入固定资产其他费用【2018年·单选】按照形成资产法编制建设投资估算表,下列费用中应列入无形资产费用的是『正确答案』B『答案解析』本题考查的是投资估算的编制选项AD属于固定资产;选项C属于其他资产参见教材P131【2010年·多选】在编制建设投资估算表时,按形成资产法分类,下列费用属于建设投资组成部分的有A.固定资产费用B.无形资产费用『正确答案』AB__『答案解析』本题考查的是投资估算的编制按形成资产法分类,建设投资组成部分包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费参见教材P130【2011年·『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是投资估算的编制固定资产费用包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用选项C属于其他资产费用参见教材P1312018年造价工程师《工程计价》考点速记投资估算的概念及其编制内容9月6日2018年造价工程师《工程计价》考点速记投资估算的概念及其编制内容投资估算的概念及其编制内容一投资估算的作用1项目建议书阶段的,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据2项目可行性研究阶段的,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件可研报告批准后,将作为设计任务书中下达的投资限额,即项目投资的最高限额,不得随意突破3设计阶段造价控制的依据4可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据5是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据6是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据二投资估算的阶段划分与精度要求
1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求『正确答案』B『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容可行性研究阶段投资估算的精确度要求是误差控制在±10%以内参见教材P115【2018年·单选】在国外项目投资估算中,有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件,可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额以上投资估算方法适用于阶段『正确答案』B『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容投资机会研究阶段,有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等,套用相近生产能力来估算投资额参见教材P115三投资估算的内容
1.投资估算编制说明
2.投资估算分析1工程投资比例分析主体、附属占的比例有多大2分析设备及工器具购置费、建筑工程费、__工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等3分析影响投资的主要因素4与国内类似工程项目的比较,分析说明投资高低的原因计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标2018年造价工程师《工程计价》考点速记项目决策阶段影响工程造价的主要因素9月5日2018年造价工程师《工程计价》考点速记项目决策阶段影响工程造价的主要因素知识点项目决策阶段影响工程造价的主要因素一项目决策的概念是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提二项目决策与工程造价的关系
1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;
2.项目决策的内容是决定工程造价的基础;
3.项目决策的深度影响投资估算的精确度;
4.工程造价的数额影响项目决策的结果【2018年·单选】关于项目决策和工程造价的关系,下列说法中正确的是A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提B.项目决策的内容是决定工程造价的基础C.投资估算的深度影响项目决策的精确度D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大『正确答案』B『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目决策与工程造价的关系1项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;2项目决策的内容是决定工程造价的基础;3项目决策的深度影响投资估算的精确度;4工程造价的数额影响项目决策的结果参见教材P107三影响工程造价的主要因素
1.建设规模项目生产规模【2018年·多选】建设规模是影响工程造价的主要因素之一,项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有A.盈亏平衡产量分析法B.平均成本法C.生产能力平衡法D.单位生产能力估算法E.回归分析法『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法和生产能力平衡法参见教材P109【2018年·多选】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有A.国家经济发展规划B.产业政策C.生产协作条件D.地区经济发展规划E.技术经济政策『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策,以及国家、地区及行业经济发展规划等参见教材P108【2018年·多选】制约工业项目建设规模合理化的环境因素有A.国家经济社会发展规划B.原材料市场__C.项目产品市场份额D.燃料动力供应条件E.产业政策『正确答案』ADE
2.建设地区及建设地点1建设地区的选择含义区域范围的选择遵循的基本原则
①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则并不是意味着等距离范围内,而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待
②工业项目适当聚集的原则一系列相关的项目聚成适当规模,优点如下◆有利于各种资源和生产要素的充分利用,形成综合生产能力;◆便于建设比较齐全的基础结构设施,避免重复建设,节约投资;◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会聚集要适当,“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时,综合经济效益反而下降第一,各种原料、燃料需要量大增,运输距离延长,流通中增加劳动力的耗费;第二,城市人口集中,农副产品需求大,增加相应的费用;第三,“水”的用量增加,如远距离引水,耗资巨大;第四,生产生活排泄物集中排放,会造成环境污染2建设地点的选择含义对项目具体坐落位置的选择◆选择的要求◆选择时的费用分析◆建设地点方案的技术经济论证建设地点比较的主要内容建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较【2018年·单选】建设地点选择时需进行费用分析,下列费用中应列入项目投资费用比较的是『正确答案』D『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素选项ABC属于投产后生产经营费用比较参见教材P111【2018年·多选】在选择建设地点厂址时,应尽量满足下列需求A.节约土地,尽量少占耕地,降低土地补偿费用B.建设地点厂址的地下水位应与地下建筑物的基准面持平C.尽量选择人口相对稀疏的地区,减少拆迁__数量D.尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段E.厂区地形力求平坦,避免山地『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素选项B错误,建设地点厂址的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面选项D错误,应尽量选择荒地、劣地、山地和空地参见教材P111【例题·单选】对于铁矿石、大豆等初步__建设项目,在进行建设地区选择时应遵循的原则是『正确答案』D『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素农产品、矿产品的初步__,尽可能靠近原料产地参见教材P
1103.技术方案含义产品生产所采用的工艺流程和生产方法1技术方案选择的基本原则先进适用;安全可靠;经济合理2技术方案选择的内容包括■生产方法选择■工艺流程方案选择■工艺方案的比选【2018年·单选】关于生产技术方案的选择,下列说法中正确的是A.应结合市场需求确定建设规模B.生产方法应与拟采用的原材料相适应C.工艺流程宜具有刚性安排D.应选择最先进的生产方法『正确答案』B『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素选项A错误,建设规模的确定主要包括市场因素、技术因素以及环境因素等多方面选项C错误,研究工艺流程的柔性安排选项D错误,应选先进适用的生产方法参见教材P110~___【2011年·单选】关于生产技术方案选择的基本原则,下列说法中错误的是『正确答案』B『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素技术方案选择的基本原则先进适用;安全可靠;经济合理参见教材P
1124.设备方案设备的选择与技术需匹配在设备选用中,应注意处理好以下问题1要尽量选用国产设备2要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题3要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题4要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题
5.工程方案构成项目的实体工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上,研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案,包括对于建筑标准的确定工程方案选择应满足的基本要求包括1满足生产使用功能要求2适应已选定的场址线路走向3符合工程标准规范要求4经济合理
6.环境保护措施1环境保护措施应坚持以下原则1符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;2坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求;3坚持“三同时原则”,即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用;4力求环境效益与经济效益相统一;5注重资源综合利用和再利用2环境治理方案比选的主要内容◆技术水平对比◆治理效果对比◆管理及监测方式对比◆环境效益对比【例题·多选】项目决策阶段进行设备选用时,应处理好的问题包括A.进口设备与国产设备费用的比例关系问题B.进口设备的备件供应与维修能力问题C.设备间的衔接配套问题D.设备与原有厂房之间的配套问题E.进口设备与原材料之间的配套问题『正确答案』BCDE『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素在设备选用中,应注意处理好以下问题1要尽量选用国产设备2要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题3要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题4要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题参见教材P113【记忆】衔接、配套设备间、厂房、材料、备件、维修2018年造价工程师《工程计价》考点速记招标工程量清单与招标控制价的编制9月15日2018年造价工程师《工程计价》考点速记招标工程量清单与招标控制价的编制第二节招标工程量清单与招标控制价的编制
1.招标工程量清单的编制依据及准备工作、编制内容
2.招标控制价的编制规定和依据、内容、计价与组价、注意的问题
一、招标工程量清单的编制■招标人对清单中的工程量的准确性和完整性负责一招标工程量清单编制的依据及准备工作
1.编制依据三方面1清单计价与计量规范和计价定额、方法2技术资料类设计文件、拟定的招标文件、标准、规范、技术资料、工程特点及常规施工方案3施工现场资料施工现场状况、地勘水文资料
2.编制准备1初步研究熟悉各类资料和文件2现场踏勘■内容自然地理条件、施工条件■目的选用合理的施工组织设计和施工技术方案3拟定常规施工组织设计1估算整体工程量根据概算指标或类似工程,对主要项目估算2拟定施工总方案仅对重大问题和关键工艺做原则性规定,不需考虑施工步骤施工总方案包括施工方法;施工机械设备的选择;科学的施工组织;合理的施工进度;现场的平面布置及各种技术措施3确定施工顺序考虑四个问题各分部分项工程之间的关系;施工方法和施工机械的要求;当地的气候条件和水文要求;施工顺序对工期的影响4编制施工进度计划不增加资源前提下尽量提前,避免施工顺序颠倒或工种冲突5计算人、材、机资源需求量6施工平面的布置对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规划二招标工程量清单的编制内容
1.分部分项工程量清单编制含义拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单■项目编码■项目名称■项目特征■计量单位■工程量◇三级表示分部工程顺序码,两位◇四级表示分项工程项目名称顺序码,三位◇五级表示清单项目名称顺序编码,三位前四级编码全国统一,第五级由招标人针对招标工程项目具体编制,从001起顺序编制,不得有重号·按附录中规定结合工程实际,满足综合单价的需要14修·若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求,项目特征描订述可直接采用详见××图集或××图号的方式·对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述计量单·计量单位与有效位数遵守计价规范的规定位·如果有两个或两个以上计量单位的,选定一个原则·计算口径一致施工图列出的清单项目与计量规范一致工程量的·按工程量计算规则计算·按图纸计算计算时采用的原始数据必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能计算读出的尺寸为准进行计算·按一定顺序计算·补充项符合的原则计算规则要具有可计算性,计算结果要具有唯一性
2.措施项目清单编制修订含义措施项目清单指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目清单分类分单价措施项目编制分部分项工程和单价措施项目清单计价表总价措施项目编制总价措施项目清单与计价表,比如安全文明施工费、冬雨季施工、已完工程设备保护费等若出现《建设工程工程量清单计价规范》中未列的项目,可根据工程实际情况补充措施项目清单的设置要考虑■拟建工程的施工组织设计■施工技术方案■相关的施工规范与施工验收规范■招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求■设计文件中一些不足以写进技术方案的但是要通过一定的技术措施才能实现的内容
3.其他项目清单的编制■暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费1暂列金额同P45特点可能发生可能不发生2暂估价特点必然要发生,但不确定__材料和工程设备招标人填写,纳入分部分项工程项目综合单价中的楚暂楚估价造,价最好__:136464613只限于材暂估价料费便于投标与组价3计日工计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付编制计日工表格时,一定要给出暂定数量,并根据经验,尽可能估算比较贴近实际的数量4总承包服务费总承包服务费是为了解决行专业工程发包以及自行供应材料、设备,并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务,对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理,对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用招标人给出服务项目,应当按投标人的投标报价支付该项费用【总结】暂列金额、暂估价,招标人给出金额计日工,招标人给出量,投标人报价总承包服务费,招标人给出服务项目,投标人报价【总结】
6.招标工程量清单汇总审查复核,与工程量清单封面及总说明汇总并装订,由相关负责人签字和盖章,形成完整的招标工程量清单文件
二、招标控制价的编制■设标底自行决定编制,一个,保密■设最高投标限价的,招标文件中应明确最高投标限价或其计算方法,不得设最低投标限价一招标控制价编制规定与依据最高投标限价和标底新增■国有资金投资的建筑工程招标应设有最高投标限价■非国有资金投资可设最高投标限价或招标标底新增【2018年·单选】关于标底与招标控制价的编制,下列说法中正确的是A.招标人不得自行决定是否编制标底B.招标人不得规定最低投标限价C.编制标底时必须同时设有最高投标限价D.招标人不编制标底时应规定最低投标限价『正确答案』B『答案解析』招标人可以自行决定是否编制标底招标人不得规定最低投标限价
1.招标控制价与标底的关系1设标底招标的弊端漏标底、暗箱操作,不利于竞争等2无标底招标的弊端串标、哄抬__等3招标控制价招标1采用招标控制价招标的优点
①可有效控制投资,防止恶性哄抬报价带来的投资风险
②提高了透明度,避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生
③可使各投标人自主报价、公平竞争,符合市场规律
④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响2采用招标控制价招标也可能出现如下问题
①若“最高限价”大大高于市场平__时,预示着中标后利润丰厚,可能诱导投标人串标围标
②若公布的最高限价远远低于市场平__,就会影响招标效率
2.编制招标控制价的规定重点1国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的,作废标2编制招标人或委托具有相应资质的造价__人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制3招标文件中公布招标控制价时,不得上浮或下调应公布总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金修订4招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核5投标人经复核认为招标控制价未按规定编制,可投诉:修订■投诉时间招标控制价公布后5天内■投诉方招标投标监督机构和工程造价管理机构■投诉方处理立即对招标控制价进行复查,组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对■复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时,应责成招标人改正■当重新公布招标控制价时,若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期同澄清和修改【2010年·单选】下列关于招标控制价的说法中,正确的是A.招标控制价必须由招标人编制B.招标控制价只需公布总价C.投标人不得对招标控制价提出异议D.招标控制价不应上调或下浮『正确答案』D『答案解析』招标控制价可以由招标人或者有资格的__单位编制;招标控制价除了公布总价外,还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金;投标人可以对招标控制件投诉参见教材P186~187【2018年·单选】关于招标控制价,下列说法中正确的是A.招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价B.利润可按建筑施工企业平均利润率计算C.招标控制价超过批准概算10%时,应报原概算审批部门审核D.经复查的招标控制价与原招标控制价误差±3%的应责成招标人改正『正确答案』D『答案解析』投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核参见教材P1__
3.招标控制价的依据与招标工程量清单的编制依据基本相同,比其多两个依据,即P1791招标工程量清单2工程造价管理机构发布的工程造价信息;没发布信息的,参照市场价二招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金
1.分部分项工程费的编制要求1综合单价计价根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求,按计价规范确定2工程量,依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定3招标文件提供了暂估单价的材料,应按暂估的单价计入综合单价4综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围幅度产生的风险费用
2.措施项目费的编制要求1安全文明施工费不得作为竞争性费用2措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定■以“量”计算的,应按措施项目清单中的工程量,并按与分部分项工程工程量清单单价相同的方式确定综合单价■以“项”为单位的方式计价的,采用费率法按有关规定综合取定,包括除规费、税金以外的全部费用
3.其他项目费的编制要求1暂列金额一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考2暂估价■材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算,工程造价信息未发布的材料单价,其单价参考市场__估算;■专业工程暂估价应分不同专业,按有关计价规定估算3计日工■人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算;■材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算,工程造价信息未发布单价的材料,其__应按市场调查确定的单价计算4总承包服务费■招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的
1.5%计算■招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算■招标人自行供应材料的,按招标人供应材料价值的1%计算
4.规费和税金的编制要求规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算其中税金=分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费×综合税率【2011年·单选】关于招标控制价及其编制的说法,正确的是A.综合单价中包括应由招标人承担的风险费用B.招标人供应的材料,总承包服务费应按材料价值的
1.5%计算C.措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定D.招标文件提供暂估价的主要材料,其主材费用应计入其他项目清单费用『正确答案』C『答案解析』A选项的正确说法综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围幅度产生的风险费用B正确的说法应该是1%D应该计入综合单价参见教材P187-188三招标控制价的计价与组价
1.招标控制价计价程序招标控制价反映的是单位工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成
2.综合单价的组价掌握计算顺序和方法思路综合单价=方案量×方案价/清单工程量【举例】卖鸡蛋的摊贩,销售100斤鸡蛋,损耗不同鸡蛋的单价=实际上货量×上货单价+利润/100斤1首先,确定所组价的定额项目名称,并计算出相应的工程量;2其次,依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价;以上两项确定“方案量×方案价”3在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上,计算定额项目合价定额项目合价=定额项目工程量×[∑定额人工消耗量×人工单价+∑定额材料消耗量×材料单价+∑定额机械台班消耗量×机械台班单价+价差基价或人工、材料、机械费用+管理费和利润]4计算工程量清单综合单价,未计价材料费包括暂估单价的材料费应计入综合单价工程量清单综合单价=[∑定额项目合价+未计价材料]/工程量清单项目工程量
3.确定综合单价应考虑的因素应考虑一定范围内的风险因素招标文件中应通过预留一定的风险费用,或明确说明风险所包括的范围及超出该范围的__调整方法对于招标文件未作要求的可按以下原则确定是否纳入1技术难度较大和管理复杂的项目,可考虑一定的风险费用纳入到综合单价中;2工程设备、材料__的市场风险,应依据招标文件的规定,工程所在地或行业工程造价管理机构的有关规定,以及市场__趋势考虑一定率值的风险费用,纳入到综合单价中;3税金、规费等法律、法规、规章和政策变化风险和人工单价等风险费用,不应纳入综合单价【2018年·单选】招标控制价综合单价的组价包括如下工作
①根据政策规定或造价信息确定工料机单价;
②根据工程所在地的定额规定计算工程量;
③将定额项目的合价除以清单项目的工程量;
④根据费率和利率计算出组价定额项目的合价则正确的工作顺序是A.
①④②③B.
①③②④C.
②①③④D.
②①④③『正确答案』D『答案解析』综合单价的组价1首先,确定所组价的定额项目名称,并计算出相应的工程量;2其次,依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价;3在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上,计算定额项目合价;4计算工程量清单综合单价,未计价材料费包括暂估单价的材料费应计入综合单价参见教材P1__四编制招标控制价应注意的问题1材料__应采用造价管理机构通过工程造价信息发布的材料__,没有发布的,应通过市场调查确定未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时,需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用与造价信息不一致的市场__予以说明;2本着经济实用、先进高效的原则,确定施工机械设备的选型;3应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件;4不可竞争的费用按照国家有关规定计算;安全文明施工费、规费和税金5不同项目、施工方、施工组织方法,措施费不同招标人应首先编制常规施工组织设计或施工方案,然后经专家论证确认后再进行合理确定措施项目与费用【小结】
1.招标工程量清单的编制内容分部分项工程量清单编制、措施项目清单编制、其他项目清单编制
2.招标控制价的编制◆标底、招标控制价的不同◆编制招标控制价的规定◆编制内容◆综合单价的组价。