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文本内容:
目录第一章工程概况-----------------------------------------------------------------------------2第二章监理工作
一、监理范围----------------------------------------------------------------------------------2
二、监理工作目标----------------------------------------------------------------------------2
三、监理依据----------------------------------------------------------------------------------2第三章监理组织、职责分工、各方关系
一、监理部组织形式----------------------------------------------------------------------3
二、职责分工---------------------------------------------------------------------------------4第四章项目监理工作程序及制度
一、项目管理工作运做程序-------------------------------------------------------------6
二、监理工作制度----------------------------------------------------------------------------6第五章施工阶段监理工作内容与措施
一、施工阶段监理工作内容---------------------------------------------------------------7
二、施工阶段进度控制-----------------------------------------------------------------------8
三、施工阶段投资控制----------------------------------------------------------------------10
四、施工阶段质量控制----------------------------------------------------------------------11附《江苏省__工程质量通病防治导则》-----------------------------------------
135、施工阶段质量控制方法及措施--------------------------------------------------------22-
六、质量监控要求及实施方法---------------------------------------------------------------23
七、施工阶段的合同管理---------------------------------------------------------------------36
八、施工阶段的信息管理---------------------------------------------------------------------37
九、施工阶段的组织协调工作----------------------------------------------------------------38
十、施工阶段监理安全责任----------------------------------------------------------39第六章用于本工程的检测设备、仪器一览表------------------------------------------------41第一章工程概况本工程为泗阳金地__商住楼工程,工程位于泗阳县淮海路南交解放路东,建筑__约271162m2,建筑结构形式为地下一层地上十六层框架剪力墙,设计使用年限为50年,建筑设计防烈度为7度建设单位宿迁三联置业有限公司设计单位徐州瀚艺建设计有限公司;监理单位徐州方圆工程建设监理公司施工单位南通大辰建设集团有限公司第二章监理工作一.监理范围施工阶段“四控、二管、一协调”二.监理工作目标
1.工程投资控制目标按施工合同价款和符合合理设计程序的变更,严格控制工程造价
2.项目工期目标按照招标文件要求和施工合同要求,原则为桩基12天,土建390天
3.质量等级合格,争取“市优”
4、安全文明目标按照施工合同要求,确保工程施工过程安全文明施工,杜绝现场发生任何安全事故三.监理依据
1.国家及各级__和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件1《建筑法》2建设工程质量管理条例3江苏省建设管理条例4中华人民___《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)5建设工程监理规范6建筑__工程施工及验收规范7建筑__工程质量检验评定标准8建筑工程安全生产管理条例9建筑节能工程施工及验收规范
2.建设单位提供的技术资料1)泗阳金地__商住楼工程项目规划布置图2)泗阳金地__商住楼工程桩基施工图纸、土建施工图3)地堪部门的地质勘察报告4)施工单位的承包合同
3.其它文件1)本公司监理大纲2)监理合同第三章监理组织、职责分工、各方关系一.监理部组织形式公司组建由项目总监理工程师负责制的项目监理部进驻现场开展工作根据本工程监理工作范围及工作内容确定在本工程项目的监理组织职能分工框图监理工作的三大原则
1.严格监理、立场公正、热情服务、监帮结合原则监理工作既应坚持严格按合同办事,按规范办事,严格监理、坚持原则,又应立场坚定公正地处理各方利益通过热情周到的服务,严格、细致、科学、公正地开展工作做到既紧张有序,又团结合作从提高施工单位施工质量目的出发给预技术上的指导与帮助,共同为实现项目总体目标而工作,并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围
2.预防为主的原则不论是质量控制或进度控制、投资控制,时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的,但监理工作的重点应放在事前的预防控制上对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测,并制定相应的投资、质量、进度、安全的预控措施,将各类隐患消灭在萌芽状态或更早时间内,变被动监理为主动监理,达到事半工倍的效果
3.说服为主的原则参与建设的各方,在某些具体问题上受本身利益的影响与监理的要求难免存在差异为使监理目标得以顺利实现,监理工程师在行使职能时,应晓之以理,争取相互理解和认识一致,即使在必须使用监理职权时,也必须配合说服的方法,以期取得良好的效果二.职责分工
1.基本职责
(1)监理准则诚信、科学、公正、守法
(2)监理守则终于职守、认真负责、严格把关、监帮结合、主动协调、热情服务、公正廉洁、讲究信誉
(3)要求“三有”、“四勤”、“五查”“三有”即有技术素质、有责任心、有协调能力“四勤”眼勤、嘴勤、手勤、腿勤“五查”查材料与构件、查施工工艺与技术交底、查施工人员组织、查施工机具安排、查现场安全与文明生产
2.总监理工程师职责总监理工程师受监理公司总经理委派,是履行监理委托合同的全权负责人总监理工程师对内向公司总经理负责,对外代表公司履行监理合同的义务,同时行使相应职权总监代表的职责,按监理规范中的规定,从事总监理工程师指定的工作⑴保持与业主的密切__,明确建设意图和监理任务定期或不定期向建设单位报告项目实施情况⑵确定项目监理人员的分工和岗位职责,并根据工程项目进展情况和监理人员实际,合理调配使用监理力量;⑶主持制定项目监理规则,审批项目监理实施细则,并组织、指导和检查项目监理工作的实施,保证监理目标的顺利完成;⑷审查施工单位的施工组织设计和重要施工方案,并签署批准意见;⑸负责审阅和熟悉工程设计图纸,参与设计交底和图纸会审,审查和处理工程变更;⑹审查分包单位资质,并提出审核意见;⑺审查并签署开工令、停工令和复工令,主持或参与重大工程质量事故的调查和处理;⑻组织工程进度及质量的检查和单位工程及重要分部工程的验收、审核并签署工程款支付凭证;⑼调解建设单位与承包单位的合同纠纷,主持处理重大索赔__;⑽组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告和专题报告⑾组织工程项目的竣工预验收,并提出预验收,并提出预验收报告⑿审核工程结算书,签署项目竣工文件;⒀主持整理工程项目的监理资料和编写项目监理工作总结
3.专业监理工程师职责专业监理工程师在总监__下,负责所分管专业的监理工作,其主要职责如下⑴根据监理规划,结合工程项目具体情况制定所分管专业的监理实施细则;⑵审查施工单位提交的施工方案和施工技术措施;⑶建立目标控制系统,制定控制工作流程和控制措施⑷督促施工单位完善质量保证体系,审查承包单位提出的计划、方案、申请意见,并向总监报告;⑸组织、指导并检查本专业监理员的工作;⑹审核进场材料、设备、半成品的质保资料和检验报告,必要时进行平行检验;⑺负责本专业各项工程的检查验收及隐蔽工程验收,并__验收签证手续;⑻参与工程质量事故的处理,并提出初步意见;⑼建立分管专业的监理日志,监理月报工作;⑽定期向总监理工程师提交分管工作的报告,报表;⑾负责本专业监理资料收集、汇总及整理,定期做好分管专业监理工作总结,并参加监理工作总结报告的编写
4.监理员岗位职责监理员在专业监理工程师指导下从事监理实务的具体作业,其主要职责如下⑴负责进场材料、设备、成品、半成品的质量检查、检测;⑵对施工过程进行旁站监理和巡回、跟踪检查;⑶检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况,并作好检查记录;⑷参与施工中各项检查验收并签署检验记录;⑸检查是否按设计图纸、按工艺标准、按进度计划施工,并对发生问题随时预以纠正;⑹复核从施工现场直接获取参__程计量验方并签署原始凭证;⑺检查监督现场施工安全、放火措施的落实;⑻作好监理日记如实填报原始记录;⑼及时报告现场发生的质量事故,安全事故和其它异常情况第四章项目监理工作程序及制度
1.项目监理工作运做程序
1.落实项目监理部工作计划,明确各监理人员分工和职责;
2.熟悉与项目工程有关的各项资料如国家有关文件规定、工程施工验收规范、标准,设计资料、地质资料(现场施工场地的地形、地质情况及地下管网布置)监理合同、承包合同等,为开展施工阶段监理提供依据;
3.根据监理合同委托的权限范围,工程特点与技术难点,依据《监理大纲》编制的《监理规划》、《监理实施细则》和《质量控制要点》报建设单位审定后实施;
4.提请业主将项目监理单位及其授权正式书面通知施工承包方;
5.召开第一次工地例会,通报监理规划,听取施工承包方对施工准备工作的汇报,商定工作计划;
6.组织技术交底,图纸会审;
7.审查施工组织设计;
8.检查、督促施工组织设计的落实;
9.按照监理有关程序具体实施监理;
10.监理工作阶段小结及工程监理总结
2.监理工作制度
1.总、分包资质审查制度;
2.技术交底和图纸会审制度;
3.施工组织设计审查制度;
4.开工报告___度;
5.材料、构配件和成品检验、复验制度;
6.工程设计变更制度;
7.砼模板拆除报批制度;
8.塔吊使用报验制度;监理人员现场巡检、旁站、平行检查和值班制度;
9.《__工程质量通病防治方案》制度;
10.隐蔽工程检查验收制度;
11.砼浇灌申请制度;
12.中间检查、检验、批验收制度;
13.建筑节能及分户验收制度;
14.竣工验收制度;
15.监理规范用表执行制度;
16.质量(安全)事故处理制度;
17.施工安全与文明生产监督制度;
18.会议制度;
19.资料、文件管理制度第五章施工阶段监理工作内容与措施一.施工阶段监理工作内容施工阶段的桩基、土建__工程的“四控、二管、一协调”及工地的安全文明生产监理工作流程2.施工阶段进度控制
1.施工进度的事前控制
1.总监理工程师组织现场监理工程师检查施工单位进场条件:三通__或五通__;施工用水、电是否落实,是否到位,容量能否满足合理的施工工艺要求;现场踏勘施工道路是否通畅.提请建设方按合同要求提供上述开工条件,避免因条件不具备而拖延开工工期.
2.总监理工程师审核施工单位提交的施工总进度计划与进度横道图或网络图是否符合承建合同的开工、竣工日期规定;进度计划中的主要施工项目是否存在遗漏;总承包、分包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否协调、合理;施工顺序地安排是否符合施工工艺要求,有无矛盾.劳动力安排、材料、构配件进场、设备及施工机具、水、电等生产要素供应计划能否保证施工进度计划的需要,供应是否均衡,是否考虑不利因素的影响;审查施工进度计划与施工方案的合理性、协调性;各专业工种、工序搭配的现实性,可行性.⑶.总监理工程师对建设方提供的施工条件(资金、施工图纸、施工场地、物资供应等),与承包单位在施工进度计划中所需提供时间和数量是否明确、吻合,有没有因建设单位原因而导致工程延期和费用索赔的可能进行审核对可能因建设方原因影响工期时应及时提醒建设方,避免工期损失⑷.总监理工程师审核施工方案中保证工期的技术组织措施的可靠性、合理性审核施工单位提交的施工总平面布置图的协调性和合理性⑸.对施工进度控制,总监理工程师组织监理部各监理工程师按下述方法进行
1.进度控制目标进行分解;
2.分析各项进度目标的主要工作内容和工作深度;
3.分析实现各项进度控制目标的风险;
4.基于上述分析对各项进度目标监理人员进行职能分工;
5.做出监理进度控制流程,作到监理人员心中有底现场控制时将进度控制目标的风险化解或减小到最低程度
2.进度的事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查,动态控制和调整,另一方面及时进行工程量核算,为向施工单位支付进度款提供准确的工程量依据其主要内容和措施为
1.工程进度周期检查审核施工单位每月(周)提交的工程进度计划和实际进度表,提出监理审核意见在施工过程中根据现场实际完成情况,采集动态进度数据与施工单位报表对比确认,并报建设方
2.工程进度的动态管理当实际进度与计划进度发生差异时,应分析产生的原因,并提出进度调整的措施,包括组织措施(增加施工单位)、技术措施(改进工艺)、经济措施(奖励加班)和合同措施与方案调整必要时调整工时目标
3.监理部在进度控制时,应及时召开工程进度工地例会和各层次各专业工程进度协调会议
1.各种会议上,监理工程师应提供完整准确的实际进度完成情况的数据;
2.对工程进度拖延进行分析,集中各方正确意见,采取积极补救措施;
3.总监理工程师根据会议上统一认识下达监理指令单,指令施工单位采取调整措施,现场监理工程师进行督促检查;
4.上述会议均应请建设方参加,会议纪要应报建设方;
3.进度的事后控制当实际进度与计划进度发生较大差异,在分析原因的基础上采取以下措施可采取的一切措施,尤其是技术措施、合同措施和经济措施,必须得到建设方的同意批准后方可执行;
1.指定保证总工期不突破的对策措施,如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业、增__作人数、增__作班次等;
2.当预计总工期计划可能突破时,应制定总工期突破后的补救措施,包括总工期计划合理调整及完成总工期计划的相关方案,并报建设方确认;
3.调整相应的施工计划,材料、设备、资金供应计划等在新的条件下组织新的协调平衡三.施工阶段的投资控制
1.投资控制目标工程承建合同中所确定的合同价款及按合理设计流程变更设计预算费用(经总监理工程师审核签署并报建设方批准后)价款作为项目施工造价控制的目标;
2.投资控制内容
1.在总监理工程师主持下,各专业监理工程师对工程各专业分部分项工程风险进行分析,主要找出投资最易突破部分(如施工合同中有关条款不明确而造成突破,成为造价漏洞,施工图中的问题易造成工程变更等)制定出防范对策书面报告,经总监理工程师审核后再报建设方审查批准
2.发生工程变更均应经建设单位、设计、监理和施工单位确认方能施工对变更较大的设计,施工单位应依据施工合同编制工程变更概算书,报总监理工程师审核并报建设方确认,经建设单位、施工单位认可后方可进入施工程序,进行工程计量和工程款支付确认
3.审核施工单位按月所报完成工程量,并经专业监理工程师对其相应完成部分进行质量核定(不合格不计量),符合质量要求的,总监理工程师和造价监理工程师按照施工合同约定签署工程进度款付款凭证工程款支付申请中包括合同内工程量、工程变更增减费用、经批准的索赔费用、应扣除预付款、保留金及施工合同约定的其它费用专业监理工程师逐项审查,提出审查意见后报总监理工程师审核签字确认,并报建设方批准涉及索赔的有关施工资料包括施工合同、协议、供货合同、工程变更施工方案、施工进度计划、施工单位工料机具动态记录(文字、照片等),还有建设单位和施工单位签定的有关文件、会议纪要、监理工程师通知单等监理工程师应协助建设单位处理工程索赔和反索赔事宜对未满足索赔要求(合理性、时效性)的索赔总监可拒签索赔申请
4.竣工验收,施工单位应在规定的期限内提交工程决算书,交造价监理工程师审核,总监理工程师审核签署后报建设方
3.投资控制的技术措施
1.做好工程信息的收集、整理、分析,包括环境、气象、交通等多方面的信息在施工合同履行过程中,对工期、质量、造价及其它合同有关事项进行跟踪管理,及时掌握各种信息;
2.绘制施工计划工程量与实际完成工程曲线绘制按施工合同规定进度付款曲线和建设单位实际支付费用曲线,进行比较、分析及时发现问题,以便调整如发现承包单位有违约行为,应立即发出监理指令单,指令施工单位纠正其违约行为,及时协调建设单位与施工单位的合同纠纷
3.对材料设备供应采取投标和询价竞争通过质量、性能、__比较,协助建设单位合理确定生产供应厂家及材料设备的质量__施工阶段督促施工单位合理组织施工,避免不必要的赶工费,认真分析施工技术方案,优化施工工序,积极__新技术、新材料、新工艺,节约开支,提高综合经济效益
4.对设计变更,监理部应持严肃态度,按合理设计变更流程形成的设计变更,总监理工程师应组织专业监理工程师进行技术经济比较审查变更概预算,对设计和施工方案进行优化在保证工程质量和工期的前提下节约投资
4.投资控制的经济技术措施现场监理工程师认真做好工程计量支付签证,约束施工单位的行为,在施工各个环节上发挥监理监督与管理作用根据设计文件和设计变更,严格确定工程计量内容,加强隐蔽工程计量造价监理工程师和总监理工程师,根据现场监理工程师的准确签证,认真审核签证实物工程量的造价
5.投资控制的合同措施
1.应建设单位要求按合同条款,积极向建设单位书面提出控制工程进度款的支付意见,防止超付;
2.按合同监理监督施工单位严格按设计图纸与设计变更施工,对不按正常设计渠道完成的一切工程量不签字确认,减少或避免施工单位对建设单位提出索赔;
3.对索赔__,监理部应坚持分清索赔__发生的合同责任,对索赔__采取何种减少损失的措施,索赔费用是否包含让索赔__任意发展而造成损失在处理索赔__时,应掌握__真实性、合理性与时效性,认真正确处理索赔__四.施工阶段的质量控制
1.施工阶段质量控制原则和监控手段施工质量控制是施工阶段控制的核心项目监理部依据国家颁布的《建设工程监理规范》要求,以国家最新颁布的各项“工程质量验收规范”为依据,以各检验批质量验收为核心,狠抓主控项目检查验收,不合格项不验收;一般项目检查验收应全部达到各项“工程施工验收规范”要求上道工序不合格,不允许下道工序施工,严格控制施工质量现场项目监理部按公司明确规定的监理施工阶段质量控制原则和监控手段,在现场施工中进行全过程的监控和测量,并留有准确的监控和测量见证材料,确保现场项目监理部质量体系运行的适宜性、有效性及针对性具体监控手段如下
1.监理人员职责分工明确,各专业监理人员到位,具体监控措施到位;
2.各检验和试验措施有力,方法科学,且准确记录检验和实验结果;
3.项目监理部采用巡视、平行检验和旁站监理,坚持现场见证取样检查与平行检查相结合的质量监控手段坚持监理值班制度;
4.把好原材料检验关,工序报验关和各专业工种检验批验收关,并保留准确可靠的数据依据同时认真做好施工准备阶段,施工阶段和最终验收阶段的各项监理工作为此,项目监理部将从质量的事前控制、事中控制及事后控制分阶段监控施工质量
2.质量事前控制
1.现场项目监理部由总监理工程师组织各专业监理人员积极主动熟悉理解设计文件,在此基础上吃透建设单位的建设意图,参加建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对技术交底会议纪要进行签认
2.在吃透设计图纸与建设方建设意图基础上,各专业监理工程师应全面掌握本专业质量控制要点,总监理工程师组织各专业监理工程师分析了解各自专业监控要点与难点,尤其对质量通病增强认识,商讨对策;
3.在了解各自专业监控要求与难点的前提下,根据监理规划规定原则,总监理工程师组织各专业监理工程师编写监理细则,要求其具有较强的针对性、可操作性有预见性地解决现场施工可能出现的各类施工质量问题;
4.根据地质报告及施工现场的地质特点,对施工现场工程定位桩、高程控制桩进行成果审核,同时对测量仪器鉴定证书进行审核,测量监理工程师对施工单位报验成果审查复测并签证验收;
5.各单位工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工组织设计(方案),提出审查意见,并经总监理工程师审核签认后报建设方;
6.施工组织设计审核内容包括
1.各分部、分项工程尤其是重点分部、分项工程和各工程施工程序的合理性、完整性、经济性及协调性;
2.施工单位质保体系、安全管理体系、技术管理体系是否能确保工程项目施工;
3.质量保证体系、技术管理体系和安全管理体系的组织机构中,质量保证、技术管理、安全管理等制度及各专职管理人员资质证书、上岗证是否齐全有效,审查现场特殊工种操作人员的上岗证,监理部对上述人员的证件进行原件审核并留复印件备查施工期间定期核查现场操作人员,确认人证相符
4.认真贯彻执行《江苏省__工程质量通病防治导侧》___的要求,审查编制的《__工程质量通病防治方案和施工措施》
7.工程开工前,各专业监理工程师应认真审查总包单位递交的各分包单位资质报审表和分包单位的有关资料是否符合有关规定,总监理工程师应预以签认并报建设单位,主要审核内容有
1.分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、外地企业在本市承包工程许可证;
2.分包单位的业绩;
3.拟分包工程的内容和范围;
4.专职管理人员和特殊作业人员的资质证书、上岗证书等8审查施工单位材料、半成品、试件取样和试验方案检验方法及成品保护措施,加强工程所需原材料、构配件、管线材、电气原件及阀门等材料的质量控制,审核原材料的出厂证明、合格证、说明书、质保资料进行现场见证取样复验必要时,监理进行平行检查9在熟悉设计文件、审查施工组织设计的基础上,总监理工程师组织监理部专业监理工程师对施工组织设计中各单项工程、分部、分项工程和检验批划分进行审查,以确认其合理性、可操作性,以施工组织设计中审查通过的检验批为各工序报验和隐蔽工程验收质量监控的基本单元10总监理工程师在工程项目具备开工条件的基础上,召开现场第一次工地例会,检查建设单位提供的开工条件是否满足开工要求,检查施工单位现场准备工作还有哪些不足并指令整改,介绍监理部组织结构、人员分工、介绍监理规划的主要内容、监控目标、原则、方法及手段、介绍各种监理制度及现场协调方法3.质量的事中控制
1.施工工序过程质量控制根据本工程特点,对基础工程、主体结构、设备__、水、电、气、室外给排水、供电、道路等工程施工及专业工种交叉协调、配合等,以国家颁布的各专业施工质量验收规范为(最低)标准,结合施工单位提出的各自控制质量要求,采取相应的手段进行监控尤其对上述工程的质量通病强化旁站、巡视监理、严格质量验收签证、工序签证及相关专业工种交接签证制度(附质量通病防治方案)主控项目质量验收必须合格,一般项目验收必须符合各项相关专业施工质量验收规范要求主控项目不合格不预验收,不允许该分项工程现场施工一般项目不合格,不允许进行下道工序施工施工过程中当承建单位对批准的施工组织设计进行调整、补充或修改变动时,应经监理工程师审查,并由总监签认附贯彻《江苏省__工程质量通病防治导则》的落实1.审查施工单位提交的《__工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施2.工程竣工后,认真填写《__工程质量通病防治工作评估报告》3.__质量通病防治监理要求
1.墙体裂缝防治的监控
(1).__长度大于40m时,应设置变形缝当有其他可靠措施时,可在规范范围内适当放宽
(2).砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁高度不宜小于120mm纵筋不少于4Ф10,箍筋Ф6@200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于
1.3米的现浇钢筋砼板带板带砼强度不低于C20,纵向配筋不宜少于3Ф8
(3).轻质墙体,应增设间距不大于3米的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的砼腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强
(4).顶层砌筑砂浆不应小于M
7.5
(5).主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋
(6).在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm顶层粉刷中宜掺入抗裂纤维
(7).顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施
(8).砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉
(9).填充墙砌至梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实
(10).砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形
(11).砌体砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不能少于30d
(12).框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模板要求,不能折弯压入砖缝
(13).采用粉煤灰砖、轻骨料砼小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用15mm×15mm木条预留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用13水泥砂浆嵌实
2.现浇楼板裂缝防治的监控⑴.现浇楼板的厚度一般不应小于120mm⑵.屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mm外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋数量不应少于7Ф10,长度应大于板跨的1/3,且不得小于
1.5m⑶.现浇板的砼应采用中粗砂⑷.砼应采用减水率高,分散性能好,对砼收缩影响较小的外加剂其减水率不应低于8%⑸.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度阳台,雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑砼时保证钢筋不位移⑹.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上,交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设Ф6@150,宽度不小于450mm的钢筋网带严禁水管水平埋没在楼板中⑺.现浇板浇筑时,在砼初凝前应进行二次振捣,在砼终凝前进行两次压抹⑻.预拌砼的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰掺量不宜大于15%⑼.预拌砼进场时按检验批检查入模塌落度__不应大于150mm⑽.现浇板浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,养护时间不能少于7d;对掺用缓凝外加剂的砼,不能少于14d⑾.砼现浇板强度小于
1.2MPa时,不能进行后续施工当砼强度小于10MPa时不能在现浇板上吊运,堆放重物吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响⑿.现浇板的板底宜采用免粉刷措施⒀.支撑模板的选用,必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距离不能大于300mm,中间不宜大于800mm根据工期要求,配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模
3.楼地面渗漏防治的监控⑴.橱卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层⑵.橱卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于200mm的砼翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其它__地面低20-30mm⑶.上下水管等预留洞口位置应正确,洞口形状上大下小⑷.管道__前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀⑸.现浇板预留洞孔填塞前,应将洞口清洗干净,毛化处理,涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞作二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑主楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道__后,应在洞口处进行24小时蓄水试验⑹.防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不能小于300mm⑺.地面找平层向地漏放坡1-
1.5%,地漏口要比相邻地面地5mm⑻.有防水要求的地面施工完毕后,应进行24小时蓄水试验,蓄水高度为20-30mm⑼.烟道跟部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层⑽.卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙
4.外墙渗漏防治的监控⑴.外墙粉刷应使用含泥量低于2%,细度模量不小于
2.5的中粗砂严禁使用石粉、混合粉⑵.外墙涂料在使用前,应进行抽样检测⑶.抹灰工程不能使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格⑷.外墙同样应按规范留置,采用半砖,防水砂浆二次堵砌,表面采用13防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填密实孔洞填塞应由专人负责,并及时__专项隐蔽验收手续⑸.外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护基层平整度超标时,应进行局部凿除(凿除时不能露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补⑹.粉刷前应清除墙面污物,并提前1d浇水湿润⑺.两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求⑻.外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在6-10mm外墙粉刷各层接缝应错开,并设置在砼梁柱中部⑼.外粉刷必须设置分格缝⑽.外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm⑾.外墙面砖嵌缝必须采用句缝条抽压出浆至密实⑿.窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑沿等处粉刷的排水坡度不应小于2%滴水线粉刷应密实、顺直,不能出现爬水和排水不畅的现象⒀粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面必须位置错开
5.门窗渗漏防治的监控⑴.铝合金门窗,拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接,插接深度不小于10mm⑵.铝合金门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢,厚度应满足规范要求⑶.门窗__前应进行三项性能的见证取样检测__完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验⑷.门窗框__固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定固定后的外框与墙体应根据筛面材料决定间隙⑸.门窗__应采用镀锌铁片连接固定,厚度不小于
1.5mm,固定点间距转角处180mm,框边处不大于500mm严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框⑹.门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内防止发泡剂外膜破损⑺.门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴“┴”型塑料条做槽口⑻.打胶面应干燥干净后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶严禁在涂料面层上打密封胶
6.屋面渗漏防治的监控⑴.刚性防水层应采用细石防水砼,其强度等级不能小于C30,厚度不应小于50mm,分格缝间距不宜大于3m,缝宽不应大于30mm,且不小于12mm⑵.柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料当采用刚性保护层时,必须符合细石砼防水层的要求⑶.对__墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋砼盖板的做法,其强度等级不能低于C30;伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈⑷.挤塑板屋面保温层必须设置隔气层和排气系统隔气层应高于保温层屋顶面150mm;排气道应纵横交错、畅通,其间距应根据保温层厚度决定,最大不宜超过3m;排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置⑸.屋面工程施工前,必须编制详细的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工⑹.卷材防水层收头宜在__墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不能大于450mm,并用密封材料将上下口封严⑺.在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处应采用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口⑻.刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求
①.钢筋网片应采用焊接型网片;
②.砼浇捣时,宜先铺2/3厚度砼并摊平,再放置钢筋网片,后铺1/3砼,振捣并碾压密实,收水后分二次压光
③.分格缝应上下贯通,缝内不能有水泥砂浆粘结在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层
④.保水养护不小于14d⑼.屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验
7.室内标高和几何尺寸控制的监控⑴.由专职人员进行测量、各种测量仪器应定期校验⑵.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线,地面方正控制线等)准确测量、认真记录,并确保现场控制线标识清楚⑶.严格控制现浇板厚度,在砼浇筑前应做好现浇板厚度控制标识,每
1.5-
2.0m2范围内宜设置一个⑷.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理⑸.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批测量后,认真填写(建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录)⑹.室内标高,轴线位置的检测数量,每检验批按10%的__数,且不少于5间进行抽检⑺.楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数,且不少于5块板进行抽查工程竣工后,对施工单位__工程质量通病防治工作进行评估,并填写《__工程质量通病防治工作评估报告》⑵.隐蔽工程检查验收每项隐蔽工程各专业监理工程师坚持检查、验收、签证的程序,应执行各专业工种施工工序的交接签证手续上道工序检查验收不合格,严禁下道工序施工⑶.严肃设计变更审核,建立设计变更的合理流程,坚持施工单位,监理单位,建设单位无权变更设计的原则,对不符合合理设计流程的变更做法,监理人员应拒绝验收签证,并指令改正,否则对其所完成工程量不预支付工程款项⑷.专业监理工程师应对承建单位提供的实验室进行考核
1.试验室的资质及其试验范围;
2.法定计量部门对试验设备器具的计量检定证明;
3.试验室的管理制度;
4.实验人员的资格证书;
5.承包单位的试验室不能为本单位提供实验证明材料⑸.监理人员现场监督施工是质量控制的核心工作,必要的室内作业是完成质量监控的重要手段,监理采取旁站监理、平行检验、巡视监理和监理值班相结合,对施工中关键工序、关键部位或施工稳定性较差的工序进行全过程旁站监理,同时加强工序巡检、现场值班与抽检,确保“现场有施工人员在施工,就有监理人员在监理”⑹.行使质量监督权,出现下述情况之一,监理人员有权指令施工单位立即停工整改
1.严重违反工程建设施工验收强制性条文和规范、标准、规程;
2.工程质量不符合要求,经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好且继续施工者;
3.相关检验批质量检查主控项目不合格;
4.使用不合格材料、构配件、设备等;
5.擅自变更设计;
6.擅自采用危及安全的施工方法与手段⑺.严格执行工程开工报告和复工报告的___度;⑻.坚持现场施工质量协调会与专题洽商会⑼.建筑施工过程中,逐层进行轴线放线标高测量成果复核和现场复验签证制度⑽.对施工过程中出现的质量缺陷,专业监理工程师应及时下达监理工程师指令单,总监理工程师签字,指令施工单位整改,并对整改结果进行检查验收整改合格后方可进行下道工序⑾.监理工程师发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已造成质量事故时,应通过总监理工程师及时下达工程停工令,要求施工单位停工整改下达工程停工令前应事先向建设单位报告,并取得建设单位同意、支持整改完毕后经监理工程师复查验收,符合要求后总监理工程师应及时报告建设单位并签署复工报告⑿.现场监理部应定期检查施工单位直接影响工程质量的计量设施的工作状况,确保计量设备计量准确,符合有关要求⒀.为了保证工程的施工质量,本项目监理部将在施工过程中,对关键部位、关键工序安排监理人员对其实施旁站监理本工程的旁站范围有土方回填、混凝土灌注桩的浇筑、结构混凝土和防水混凝土浇筑、梁柱节点的钢筋__及混凝土浇筑、屋面卷材防水层细部构造处理等旁站程序
1.本旁站方案经我监理公司审批后,将抄送建设单位,施工企业和受委托的工程质量监督机构各一份
2.在需要实施旁站监理的关键部位和关键工序进行施工前24小时,施工企业应根据本旁站监理方案,书面通知本项目监理部,以便安排监理人员按照方案实施旁站监理
3.旁站监理人员在实施旁站监理时,如发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为,应立即责令其整改,整改后方可继续施工发现其施工活动已经或可能危及工程质量,及时向监理工程师或总监报告,由总监下达局部暂停施工令
4.在跟班监督实施旁站监理时,发现和处理出现的质量问题和违标行为,如实准确地做好旁站监理记录
5.旁站监理人员和施工企业的现场质检人员在旁站监理记录上签字后,方可进行下一道工序施工旁站的内容及要点
1.土方回填本工程的土方回填是指建筑工程外墙周边基础大开挖(包括放坡)需要进行的土方回填⑴回填前应完成地下室外墙的建筑防水层,建筑物周边的上下水及强弱电管路的__铺设并检查坑底内不得有垃圾等杂物不得有积水,不得有淤泥⑵填方施工时应旁站监督其分层夯实厚度和压实遍数其要求应根据土质和压实系数及所用机具确定(可参照施工规范和施工组织设计而定),压实系数≥
0.94⑶回填所用基土应采用粘土,严禁用淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土
2.结构混凝土(防水混凝土)浇筑本工程地上主体2层商业+15层__楼+地下室,采用商品砼混凝土,具有浇筑速度快的特点,为此旁站时应认真监督以下几点⑴混凝土浇筑前应检查施工单位的____,机械设备的配置,技术质量安全等管理人员的跟班情况,防止深夜施工、出现人、机短缺和无管理人员跟班管理⑵混凝土浇筑时应检查其混凝土是否发生离析,塌落度是否符合要求严格控制泵送砼的运输延续时间,(不得超过所测得的砼初凝时间的1/2)⑶认真限制出料口的高度,严禁工人采用振捣棒赶布料摊平砼;严禁集中浇筑、破坏模板的安全度⑷检查模板的安全度和漏浆情况,督促施工单位采取应对措施⑸监督其临时马道的铺设情况,不得脚踩钢筋,使其位移,尤其是负弯矩钢筋的位移⑹砼浇筑前,应检查施工单位在机械故障或其它一些如临时停电等意外情况时应急措施是否完备,故障排除后继续浇捣时(包括施工缝),监督其采取相应措施,保证新、老砼结合良好⑺浇筑结束,立即督促施工单位加强养护,控制水份蒸发速度和降低大体积砼内部水化热,防止出现裂缝
3.梁、柱节点的钢筋__及砼的浇筑梁柱节点是钢筋最密集的区域,钢筋__的施工难度大,旁站的目的主要是严防施工操作人员因__难度大,少放或漏放一些钢筋⑴柱、梁钢筋交叉安放要合理,不得因柱(梁)钢筋的安放而使梁(柱)钢筋发生严重偏离,并在一起或紧靠模板⑵检测梁端下部主筋伸入柱中的锚固长度⑶柱在节点区域的箍筋位置、数量⑷梁在节点区域和前后范围箍筋加密区域的数量及间距⑸箍筋的尺寸及弯钩在__结束后应符合标准由于梁柱节点的钢筋密集,特别是上部负弯矩钢筋又粗又多,因此⑴砼浇筑前必须检查施工单位的浇筑措施是否合理⑵仔细检查柱、梁节点处底、侧模有没有缝隙以保证不漏浆⑶建议改用相同标号的细石砼浇筑⑷解除部分上部负弯矩钢筋的绑扎铝丝,以便砼浇筑,但节点砼浇筑即将完成时应检查是否恢复了原图要求⑸观察机械振捣是否使钢筋发生损伤和严重移位,否则建议其改用局部人工振捣配合⑹不得一次集中浇筑,应分层灌注⑺为防止部分出现蜂窝现象,底部必须以5-10厘米的水泥砂浆预以引浆,但其成份必须与灌注的砼内砂浆成份相同,不得随意配制5.屋面卷材防水层细部构造处理(高聚物改性沥青卷材)⑴仔细检查铺贴防水层的基层表面 必须清洁、平整、牢固和含水率(不大于9%)不得有空鼓、起砂、开裂等现象(平面与立面交接处应采用12.5水泥砂浆抹成圆弧形或钝角,并应与找平层一次完成)⑵检查卷材的铺贴方向结合具体屋面坡度是否符合规范要求,卷材搭接宽度不得小于10厘米⑶基层处理剂干燥后方可铺贴卷材,铺贴时应撕净自粘胶底面隔离剂,卷材加垫后应立即粘贴牢固溢出的自粘胶随即刮平封口⑷严禁雨、雪天,气温低于-5℃和五级以上的大风天气施工⑸连接水落口和穿墙出水口处的铺贴A.必须增加附加层,先贴附加层;B.各层卷材和附加层均应粘贴在水落口杯上,用漏斗罩底盘将其压紧,宽度不得少于10厘米,卷材与水落口内径壁四周应由加垫后的自粘胶粘贴牢固,边口刮平封死⑹屋面与主墙转角的铺贴A.增设附加层,附加层在转角处为上部粘贴(大于25厘米),下部干铺1/2幅宽,然后再将大__卷材固定在墙上B.卷材贴完,须用镀锌铁皮泛水或者用20mm×30mm扁铁压条压在泛水压条和卷材层上端,用钉子钉牢在预埋于墙内的防腐木块上泛水压条上部与墙之间的缝隙用封密材料封严⑺伸出屋面的管道周围的卷材铺贴A.管道结构层部位应用不低于C20细石砼填灌压实,上口留20mm凹槽用油膏嵌满B.再用12.5水泥砂浆将管道四周抹成圆弧形C.管道四周增铺1/2幅卷材附加层,上部剪__叉贴实D.卷材铺贴高度不小于250mm,卷材铺贴完后,上口用沥青麻丝缠扎,并用细铅丝扎紧,最后用油青密封⑻旁站人员应认真检查所有卷材边缘和相互搭接处是否有热熔自粘胶溢出并粘牢,最后是否用密封材料将缝口密严6.建筑节能旁站
(1)所用的节能材料必须经检测合格后方可使用在工程上;
(2)基层处理过程中,检查外墙脚手眼是否堵实;
(3)贴挤塑板工程中,严格控制其粘结度及接缝;
(4)面砖部位满铺钢丝网,其搭接长度不小于15CM,涂料部位为波纤网,其搭接长度不小于12cm;
(3)打眼固定锚定,其间距不小于35CM;
(4)粉抗裂砂浆,旁站其配比用量,严格控制其厚度、平整度、垂直度等
7、预应力管桩的施工小高层为工程桩L=2__HC—AB500
(125)-23要,试桩为L=28,PHC-AB500
(125)-28施工中以桩长及压力值控制1)打桩前,应严格复核控制轴线,核查桩位;2)成品桩进场检查其强度、壁厚、外观尺寸,以及厂家提供的质保资料3)检查桩机压力表值,必须达到设计极值4)检查桩身施工过程中的垂直度,垂直度≤1‰5)检查场地,根据地勘报告,看是否存在地表或地下障碍物,若有及时处理,保证桩身位置6)根据施工实际状况,对选定检测桩在检测过程中,对逐级加载卸载时间,沉降量及破坏特征值进行跟踪检查记录旁站人员的主要职责⑴检查施工作业现场质检人员到岗,特殊工作人员持证上岗以及施工机械,建筑材料准备情况;⑵在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行、施工方案以及工程建设强制性标准情况;⑶检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等,并在现场监督施工企业进行检查或者委托具有资格的第三方进行复验;⑷作为旁站监理纪录和监理日记,保存旁站监理原始资料
4.质量的事后控制
1.各专业监理工程师组织各检验批验收,分项工程验收,总监理工程师组织分部(子分部)验收及单位工程(子单位工程)初验收并编写各分部(子分部)和单位(子单位)工程质量验收评估报告
2.坚持现场施工质量事故分析会制度对现场发生的质量的问题,与施工单位并会同建设单位(必要时请公司专家组成员)参与召开事故分析会拿出处理事故较好方案督促施工单位认真整改,对处理结果进行检查验收,并留有准确的全过程记录,作为监理文件并报建设单位
3.对需返工处理或加固补强的质量事故,总监理工程师应指令施工单位,报送质量事故调查报告及经设计、建设等相关单位认可的处理方案,监理部组织专人对质量事故处理过程和处理结果进行跟踪检查验收总监理工程师应及时向建设单位和本监理公司提交有关质量事故的书面报告,并将完整的质量事故处理记录整理归档
4.督促施工单位编制竣工图,竣工资料并审核;
5.参加建设单位组织的竣工验收工作;
6.坚持现场安全事故分析会制度;
5.保修阶段质量监理工程保修阶段,定期派监理工程师回访如在此阶段出现质量问题,派员参与调查研究,商定修补措施,并进行巡视,平行检查,旁站等监督措施,工程结束组织验收完成工程保修任务,应留有详细、准确的文字记录,作为监理文件存档,并报建设单位五.施工阶段质量控制方法及措施
1.质量控制方法
1.现场检查报验施工单位对每一检验批,每道施工工序、隐蔽工程质量验收应进行报验,专业监理工程师检查验收并签证
2.旁站与平行检查监理部根据本工程特点制定旁站监理方案隐蔽工程、关键部位和关键工序,监理人员在现场旁站监控,检查监督并旁站监理其施工全过程,及时发现质量事故的苗头,和影响质量的因素与隐患,及时进行调整控制,留有旁站记录
3.测量测量监理工程师对施工定位放线及各层高程控制进行成果检查、现场复验,对施工单位报验测量放线成果进行签证,不合格者不得进行下道工序施工,中间验收发现几何尺寸不合格者,应指令施工单位整改并检查验收
4.试验防雷接地系统性能和给排水系统通水通球及加压、电气系统接地、绝缘等进行检测检验时,相关专业监理工程师进行旁站监理并对试验结果审查、签证消防试验在初检合格后,由业主协调报消防管理部门验收
5.指令文件施工单位在施工中存在问题,监理工程师应及时签发有关指令文件,并报建设单位备案
6.程序监控执行省___监理用表和我公司质量控制文件约定质量控制程序进行质量监控
7.工程款支付控制施工单位的工程质量达不到规范和合同要求的标准,已施工完成的工程量监理工程师有权拒绝签署证明,停止对施工单位支付相应部分或全部工程款,直至改正由此造成的损失由施工单位负责
2.质量控制措施⑴.质量控制的组织措施建立健全监理组织,完善质量监督制度,明确职责分工,落实质量控制责任,督促施工单位健全和落实质量保证体系,进行正常运作⑵.质量控制的技术措施严格审查施工组织设计、施工方案及施工工艺,建立完善的技术监控措施,针对不同专业、工种采用行之有效的各种检测、检验手段,进行质量控制以各检验批为质量监控核心,严格控制主控项目,监控一般项目符合各相关工程验收规范要求⑶.质量控制的经济措施及合同措施严格质量检验和验收,不符合承包合同规定的质量要求和施工验收规范标准的,不允许进行下道工序施工,不能进行验收签证,不预签付工程款施工质量优劣应依据承包合同有关条款预以奖惩六.质量监控要点及实施方法
1.本工程特点该工程为框剪结构2.监控要点及实施方法针对本工程特点,提出以下监控要求及实施方法
(1).测量放线工程开工前要求施工单位根据多幢同时开工,建筑平面、高度和环境条件编制《施工测量方案》,经审核后执行,同时督促施工单位对建设方提供的测量基点和高程控制点进行有效保护施工期间定期对这些基准点进行复测,以保证准确、有效施工单位的测量仪器,现场监理要核验其标校文件,合格后方可使用,并按照以下要求对施工单位测量放线进行监控
①.建筑平面放线控制的控制网线(应包括建筑主轴线在内)基准测距精度不大于1/_____,测精度不大于20″
②.挖土前对轴线控制点进行闭合测量
③.建筑场竖向垂直度偏差全高偏差≤3H/1000,且≯15mm,层间偏差≤3mm
④.建筑场标高控制总高度≤±10mm,楼层间≤±3mm
⑤.按规范要求,对每幢建筑四周进行大角外墙全高测量,监理复测后结果报业主,同时要求施工单位做好沉降观测,观测点按规范与设计要求布置,逐层监测,做为施工指导依据和内部资料
⑥.逐层轴线,标高转移工序报验,确保各层轴线标高定位准确
⑦.施工单位测量结果报验后,现场监理工程师进行复验,复验合格后签署验收,进行下道工序施工
(2)土方开挖基坑开挖,尤其是深基坑开挖,需结合拟建场地工程地质和水文地质资料进行周密的施工组织设计,其中包括适当控制地下水位,坑边坡稳定的支护措施,保护坑底土稳定和不受扰动及减少对周围环境__下管道、房屋、道路的影响
①.放线定位后,基坑开挖前,控制基坑轴线标高及几何尺寸,确保基槽尺寸符合设计要求监控手段测量监理工程师仪器测量,钢尺丈量
②.基坑周边设置边坡位移、沉降观测点,定期测量边坡位移,沉降情况,测量数据及时上报监理,作为防止边坡滑移、失稳,采取应急措施的依据监控手段现场监理工程师督促检查上报数据,抽查复核数据是否准确有效
③.基坑开挖至设计标高后作好排水措施,现场监理工程师会同设计、地堪部门验槽,合格后,按设计要求及时做砼垫层,防止基土持力层__暴露在大气之中,或受雨水浸泡监控手段现场协同相关部门确认土方是否进入设计持力层,对施工报验的验收资料进行复测验收,并签字确认防止超挖,超深部分用垫层砼回填到位
(3)地下室土方开挖与边坡保护基坑的边坡保护,首先选择合理开挖方案,确保边坡稳定可在基坑底部向上砌筑挡土矮墙,为防止雨天造成边坡崩塌,建议施工方对边坡进行防雨覆盖,并在上下先修筑小截水沟、坑排水;由中心向两边或中心向四周同时开挖,并尽量分层开挖,使土应力及主动土压力合理释放从边坡本身及时相邻基础稳定考虑,建议相邻幢号将承台砼完成后,再进行地下室土方开挖,并做沉降位移观察
(6).基础砼浇灌监控基础为现浇钢筋砼,应一次浇筑完成由于体积大,水泥水化释放的水化热量大,产生较大的温度应力;砼表面散热条件好,温度上升较少,而砼内部散热条件差,温度上升较高,内外形成温度梯度,因而容易形成温差裂缝,施工时必须采取有效措施减少底板砼浇筑后的干缩和温差裂缝a督促施工单位编制施工方案,采取有效措施防止砼产生干缩和温差裂缝,报审批准后执行可采取以下措施
①.使用低水化热水泥,降低水泥发热量
②.使用减水缓凝剂,降低水泥用量,延缓砼初凝时间降低水化温升
③.减少砼摊铺厚度,加速释放砼热量,(但要注意砼初凝前的衔接,避免出现冷缝)
④.降低砼入模温度(加冰水搅拌,或用水冲洗原材料,夏天适用)
⑤.浇灌后及时用薄膜遮盖,复草袋,保温湿润,降低砼内外温差
⑥.用热电偶测温,监控砼内外温差不大于25℃
⑦.严格控制塌落度及搅拌时间
(7).钢筋砼施工监控a原材料检验砂、石、水泥、钢筋现场取样送检;b质量合格证,质保书检查钢材、焊条、焊剂合格证,质保书报验,监理核查验证合格签证使用;c焊工上岗证核查是否人证相符、有效,焊件送检试验;d钢筋制安
①.查验__好的钢筋确保钢筋规格,数量尺寸位置符合图纸设计要求
②.钢筋接头型式,位置,搭接长度,锚固长度,预留墙筋箍筋加密,保护层垫块等是否符合设计及规范要求
③.不能擅自代换、变更钢筋规格,直径必须代换时应按正常变更程序和等量代换原则履行手续,监理确认e模板制作、__
①.模板支撑系统施工单位应报支撑方案,应有支撑系统承载验算,确保支撑系统有足够的承载力,刚度和稳定性,确保施工质量及施工安全,梁板应按规范要求起拱
②.检查验收模板轴线尺寸,梁板几何尺寸,标高,预留孔洞位置是否准确无误
③.检查模板的平整度,直线度是否符合规范要求,接缝是否严密,阴阳角接缝是否方整,模板是否清理干净
④.预埋管线,预埋件是否到位,符合设计要求
⑤.模板支撑架设,上下楼层是否在同一轴线上,是否稳定、可靠f砼浇筑
①.根据砼结构的类型、部位、强度决定砼配比及塌落度、浇灌前对砼进行配比设计验收,试配报告经监理审批确认后方可浇灌
②.砼浇灌前按砼配比认真做好砂、石等原材料的计量,严格控制水灰比,保证砼塌落度
③.按施工规范留设砼试块及养护
④.浇灌结束后,认真做好砼的养护工作,浇水养护不能少于7d监控要点审查施工单位的施工方案,审核批准后实施,认真执行工序报验,材料报验砼浇灌申请报验手续,上道工序不合格,不得进行下道工序施工,检查材料计量是否符合砼配比要求,随机抽查砼塌落度,按规范检查砼试块制作,实行现场旁站监理,做好旁站监理记录施工单位拆模前应报工序报验单,提供试块试压报告,经监理批准方可拆模监理工程师应对拆模后的砼质量进行检查,对不合格部分指令整改,合格同意验收对出现影响主体结构安全的部位应指令施工单位提出质量处理意见,经设计部门签署意见报监理批准执行,并报业主备案返工工序重新报验,现场监理工程师按程序进行检查验收
(8)墙体砌筑a现场检查砂、砖质量,按检验批要求,现场送检监控手段现场见证取样b检查砖的出厂证明,合格证及检验报告监控手段按材料报验要求,施工单位进行材料进场使用报验单申请,经监理工程师审查材料合格证,强度试验报告合格后,签署审查意见同意后方可使用c检查砂浆配比及砂浆强度是否符合设计要求监控手段审查施工单位提供的砂浆配比是否符合设计要求监督现场制作砂浆试块,并审查砂浆试块强度报告d水泥进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复验同一生产厂家,同一编号为一批当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超三个月时,应复检试验,并按其结果使用不同品种水泥不能混合使用e砌筑基础前,应校核轴线尺寸,偏差应符合规范规定f砌筑前,砖应提前1—2天浇水湿润g砖砌体灰缝应砂浆饱满,横平竖直,厚度均匀,竖向缝不能出现透明缝、瞎缝和假缝灰缝厚度符合规范要求h墙与构造柱连接处应砌成马牙槎,先退后进,每一马牙槎高度不宜大于300mm,且应沿墙体高每500mm按设计要求设置水平拉结筋拉结筋末端应做成90º弯钩i检查墙体垂直度与平整度是否超规范监控手段用百格网,水平尺、托尺、钢尺检查
(9)屋面防水a屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工作业人员应持有上岗证作业b屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求c屋面工程施工,应编制施工方案或技术措施,经监理审核批准后实施d伸出屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前__完毕,屋面防水层完工后,不能在其上凿孔或打洞、重物冲击e屋面的防水层严禁在雨天或5级风及其以上时施工施工环境气温应符合规范要求f屋面工程完工后,应按国家有关规定对细部结构接缝、保护层等进行外观检查,并应进行淋水或蓄水检验防水层不能有渗漏或积水现象
(10).建筑装饰装修a建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件,设计单位应具备相应的资质b建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增强荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对现有建筑结构的安全性进行核验、确认c建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现性标准的规定,并应对品种、规格、外观和尺寸进行验收材料应包装完好,应有产品合格证,说明书及相关性能的检测报告d建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理e施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施,控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪音、振动等对周围环境造成的污染和危害f施工单位应遵守有关施工安全劳动保护,防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识g建筑装饰装修应在基体或基层的质量验收合格后进行,并应有主要材料的样板或做___,经有关各方确认,再预实施h管道、设备等的__及调试应在建筑装饰装修前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成,装饰装修工程不能影响管道、设备等的使用和维修燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定i建筑电器的__应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁不经穿管直接埋设电线j建筑装饰装修工程施工过程中应作好半成品、成品的保护防止污染和损坏
(11).建筑给排水和采暖a建筑给水、排水及采暖工程施工单位应具有相应的资质,工程质量管理人员应具备相应的专业技术资格,健全的质量管理体系和工程质量检测制度,实现施工全过程质量控制b建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案,经批准后方可实施c建筑给水、排水及采暖工程的施工应按批准的设计文件和施工技术标准进行施工,修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单d建筑给水、排水及采暖工程的施工主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具备合格证明文件,规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求,进场时应作检查验收,并经监理工程师核查确认e地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施,对有严格防水要求的建筑物,必须采用柔性防水套管f各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验g给水管道必须采用与管材相适应的管件生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准h生产给水系统管道交付前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用i隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度j室内采暖管道__坡度,当设计未注明时,应符合下列规定气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道,坡度应为3‰,不能小于2‰;气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道坡度不应小于5‰;散热器支管的坡度应为1%,坡向应利于排汽和泄水;
(12).建筑电气a建筑电气工程施工现场的质量管理,除应符合国家标准规定外,尚应符合下列规定__电工、电气调试人员等,应持证上岗,__和调试用各类计量器具,应检定合格,使用时在有效期内b建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行,应按规范规定执行,并应依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性,编制试运行方案或作业指导书经施工单位审查批准,监理单位确认后执行c动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验d接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接,不能串联连接e主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录,确认符合规范规定,才能在施工中应用f变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应查验合格证和技术文件,变压器有出厂试验记录,外观检查有铭牌、附件齐全;绝缘件无缺损、裂纹,充油部分不泄露,充气高压指示正常涂层完整g开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定查验合格证、防爆产品有防爆标志和防爆合格证号,实行安全认证制度的产品应有安全认证标志,外观检查开关、插座的面板及接线盒盒体完整,无碎裂,零件齐全,风扇无损坏,涂层完整,调速器等附件适配,开关、插座不同极性带电部件间的电器间隙和爬电距离不小于3mm,绝缘阻值不小于5MΩh电线、电缆按批查验合格证合格证要有生产许可证编号,或安全认证标志,耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标按制造标准,现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径,线芯直径误差不大于标准直径的1%,常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度符合规范要求电气装置.
①.电气设备接地必须符合下列规定:所有电气设备及导管.线槽的外露可导电部分均必须可靠接地接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上不得互相连接后再接地
②.导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V,且其值不得小于动力电路和电器安全装置电路
0.5MΩ;其它电路(控制,照明,__等)
0.25MΩ
(13)节能1)、门窗1.1)材料塑钢窗玻璃采用中空玻璃5+9a+51.2)门窗框__完毕,应清静缝隙杂物隐蔽工程验收合格后,填充聚氨酶发泡剂1.3)推拉门窗在门窗框__固定后,将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道,调整好框与扇的缝隙,有此之间要将窗玻璃间气体抽空并冲进惰性气体,检查其密封性,不得有雾气;1.4)平开门窗__固定时,应先调整框与扇的缝隙,再调整玻璃的位置,最后镶嵌密封条、填嵌密封胶1.5)外门窗的保温性能、气密性能等级等项目应进行抽检复试门窗玻璃品种、规格、等级、性能等应符合设计要求,并应符合国家现行产品标准1.6)在窗边部位进行热桥处理,将挤塑板铺至窗边,离窗边1cm处施打发泡剂,并用钢丝网包边,施打防渗剂,确保窗无结露现象2)挤塑板外保温墙面
2.1)工程概况:本工程外墙冷桥部位采用挤塑板保温浆料保温隔热,以粘、钉结合方式与墙身固定,贴面砖部位采用热镀锌钢丝网,其它部位采用抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层
2.2)材料组成挤塑板保温浆料系统10厚挤塑板,压缩强度,≥150KPa,导热系数,≤
0.030W/(mk),燃烧性能,达到B2级,吸水率≤
1.0%专用聚合物粘结、面层砂浆厂家已配制好,现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌,重量比为水:聚合物砂浆等于1:5,可操作时间不小于2hA、铺钢丝网所谓铺钢丝网就是将钢丝网铺开在挤塑板上,并用锚栓进行固定
②门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层钢丝网进行加强,洞口四周钢丝网尺寸为300mm×200mm,大墙面粘贴的钢丝网搭接在门窗口周边的加强钢丝网之上,一同埋贴在挤塑板上
③将大面钢丝网长度、水平方向铺平钢丝网左右搭接宽度200mm,上下搭接宽度100mm;不得使钢丝网翘边
④在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的钢丝网双向绕角且相互搭接,各面搭接宽度为不小于300mm抹面层聚合物抗裂砂浆
①抹完底层聚合物砂浆并压入钢丝网后,待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时,开始抹面层聚合物砂浆,抹面厚度以盖住网格布且不出现钢丝网痕迹为准,同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在5~8mm之间
(6)滴水槽做法先将钢丝网压入槽内,随即在槽内抹数量足够的聚合物砂浆,然后将塑料成品滴水槽压入挤塑板槽内塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度,这样才能保证成品滴水槽与面层聚合物抗裂砂浆高度一致,确保观感质量挤塑板槽内砂浆必须填塞密实并确保__滴水槽时槽内聚合物粘结砂浆沿槽均匀溢出滴水槽凹槽处,须沿凹槽将钢丝网埋入底层聚合物砂浆内,若钢丝网在此处断开,必须搭接,搭接宽度为不小于65mm注意,滴水槽凹槽处需附加一层钢丝网,搭接80mm
③所有阳角部位,面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角,不得做成圆弧
④面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h没有雨的天气进行,避免雨水冲刷造成返工
⑤在预留孔洞位置处,钢丝网将断开,此处面层砂浆的留槎位置应考虑后补钢丝网与原大钢丝网搭接长度要求而预留一定长度面层聚合物抗裂砂浆留槎3)挤塑型聚苯板(XPS)保温屋面工程概况:本工程屋面防水等级为二级;屋面按设计图纸有做法上人屋面(露台)做法
1、锅炉渣找坡50厚2聚氨酯防水卷材3厚;
3、挤塑型聚苯板保温层,平屋面30厚;
4、20厚13水泥砂浆找平层
5、40厚C30细石砼材料选择控制屋面保温材料平屋面30厚,要求导热系数为
0.030W/mk,容重为40kg/m3,材料进场后由材料员进行外观验收,检查外形、容重、厚度外形整齐,不得有负偏差应根据块材单块体积,计算其重量检查容重是否超标,__验收手续和记录保温材料堆放要注意防潮,防止破坏和污染防水材料,出厂质量证明文件应齐全,使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料,同时由现场实验员负责取样送检,合格后方可使用施工流程1)上人屋面水泥砂浆找平层→防水层→挤塑型聚苯板保温层→水泥砂浆找平层→砼面层内配4@150双向钢筋施工方法1)保温层施工
①基层应平整、干净、干燥;
②挤塑板的铺贴方式采用干铺;
③挤塑板不应破碎、缺棱角,铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的,应锯平拼接使用
④板与板间之间要错缝、挤紧,不得有缝隙若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙,应用挤塑板条塞入并打磨平2)找坡层施工
①先按设计坡度及流水方向,用砂浆打点定位,确保坡度、厚度正确
②铺设水泥陶粒找坡,用平板振动器压实适当,表面平整,找坡正确
③找坡层完工后,应用彩条布覆盖,以防浸水和破坏
④铺设找坡层时,应按设计规定埋设好排气槽、管3)水泥砂浆找平层施工
①水泥砂浆要求严格控制配合比,使用清净中砂并过5mm孔筛,含泥量不大于3%
②做好防水基层的处理,板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净,墙上四周必须弹出水平标高控制线(50线)孔洞、管线应事前预埋、预留,严禁事后打洞
③施工前应在底层先刷一道素水泥奖,找平层应粘结牢固,没有松动、起砂、起皮等现象,表面平整度≤5mm
④找平层应设置30宽分隔缝,间距不大于6m×6m
⑤在__墙、管道出屋面处均做成半径不小于10~15cm的圆角
⑥防水层施工前,现场要进行基层检验一般是将一块薄膜覆盖在找平层上,经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹,则可进行防水层施工4)防水层施工
①冷底子油的涂刷A、基层处理剂的涂刷要薄而均匀,不得有空白、麻点、气泡;B、涂刷时间宜在铺贴油毡前1-2h进行,使油层干燥而不粘灰尘;基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层,但也要根据具体情况灵活确定如多雨季节、工期紧张的情况下,可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材,这样可以防止雨水渗入找平层,而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快C、一次涂的__,根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度快慢确定__过大,来不急铺贴卷材,时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿;__过小,影响下道工序的施工,拖延工期
②防水卷材铺贴A、卷材防水层施工的一般工艺流程基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理检查修整→保护层施工B、铺贴方向卷材应平行于屋脊铺贴;C、施工顺序防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处,檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理,然后由屋面最低标高处向上施工铺贴天沟、檐口卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接D、搭接方法及宽度要求铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接搭接缝应顺年最大频率风向搭接叠层铺设的各卷材,在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接,搭接缝应错开接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底预留凹槽,卷材嵌凹槽并用压条固定密封卷材搭接长度长边≥100mm短边≥150mmE、屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求a、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,然后将凹槽用密封材料嵌填密实如用压条(20mm宽薄钢板等)或用带垫片钉子固定时,钉子应敲入凹槽内,钉帽及卷材端头用密封材料封严b、天沟、檐沟、水落口及檐沟卷材铺设前,应先对水落口进行密封处理在水落口杯埋设时,水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实,防止该部位在暴雨时产生倒水现象,水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层,厚度不少于2mm,涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽,嵌填密封材料由于天沟、檐沟部位水流量较大,防水层经常受雨水冲刷或浸泡,因此在天沟转角处应先用密封材料涂封,每边宽度不少于30mm,干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始,顺天沟从水落口向分水岭铺贴,边铺边用刮板从沟低中心向两侧刮压,赶出气泡使卷材铺贴平整,粘贴密实如沟底过宽时,会有纵向搭接缝,搭接缝处必须用密封材料封口铺至水落口的各层卷材和附加增强层,均应粘贴在杯口上,用雨水罩的底盘将其压紧,底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接,底盘周围用密封材料填封c、泛水与卷材收头泛水是指屋面的转角与立墙部位这些部位结构变形大,容易受太阳曝晒,因此为增强接头部位防水层的耐久性,一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层泛水部位卷材铺贴前,应先进行试铺,将立面卷材长度留足,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材如先铺立面卷材,由于卷材自重作用,立面卷材张拉过紧,使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象卷材铺贴完成后,将端头塞齐若采用预留凹槽收头,将端头全部压入凹槽内,用压条钉压平,再用密封材料密封,最后用水泥砂浆抹封凹槽如无法预留凹槽,应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上,用密封材料封严,再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板,盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压d、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似,所不同的是流水方向不应有逆槎,排气孔阴角处卷材应作附加增强层,上部剪__叉贴实或者涂刷防水涂料增强伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似,但应加铺两层附加层防水层铺贴后,上端用细铁丝扎紧,最后用密封材料封密,附加层卷材裁剪方法参见水落口做法e、阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密,宽度为距转角每边100mm,再铺一层卷材附加层F、节点处理a、天沟、檐沟天沟、檐沟必须按设计要求找坡,转角处应抹成规定的圆角找坡(找平层)宜用水泥砂浆抹面厚度超过20mm时,应采用细石混凝土,表面应抹平压光如天沟、檐沟过长,则应该按设计规定留好分格缝或设后浇带,分格缝需填嵌密封材料大__防水层施工前,应按设计需要先铺附加增强层,屋面与天沟交角和天沟上部宜采取空铺法,沟底则采取满粘法铺贴卷材附加增强层应顺沟铺贴,以减少卷材在沟内的搭接缝b、穿过防水层的管道管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡,与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽,填嵌密封材料,再将管道四周除锈打光,然后加铺附加增强层用套管穿过防水层时,套管与基层间的做法与直接穿管做法相同,穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料,每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料,然后再做保护层c、分格缝分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响,提高防水能力但如果分格缝施工质量不好,则有可能成为漏源之一分格缝应按设计要求填嵌密封材料分格缝位置要准确一般应先弹线后嵌分格木条或聚苯乙烯(或聚乙烯)泡沫条,待砂浆或砼终凝后立即取出木条分格缝两侧应做到顺直、平整、密实,否则应及时修补,以保证嵌缝材料粘结牢固,交工前用油膏灌满d、阴阳角防水层阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角由于交接处应力集中,往往先于大__防水层提前破损,因此在这些部位应加做附加增强层,附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺阴角处常以全粘实铺为主,阳角处常采用空铺为主附加层的宽度按设计规定,一般每边粘贴50mm为宜也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层e、防水层收头防水层的檐口部位的收头,应距檐口边缘50~100mm,并留凹槽以便防水层端头压入凹槽,嵌填密封材料后不应产生阻水防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于250mm,待大面卷材铺贴后,再对泛水和收头做统一处理铺贴卷材前,收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆,使凹槽宽度和深度一致,并能顺直、平整 f、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物,充分浇水湿润,在补洞前洞壁四周先刷界面剂一道,厚2~3mm,再用1∶2防水砂浆填嵌入洞,补灰面应比墙面凹进10mm,此处周围堵嵌油膏5保护层施工每个部位经防水试验24小时后,无渗漏、阴湿,应马上进行保护层施工保护层的施工做法应符合设计要求4)水电节能控制4.4.1所有水电材料均按相关要求采用节能材,如灯头采用节能灯;4.4.2工艺在公共部位__定时触摸式控制节能灯,公共部位管线采用保温材料进行整体包裹4.4.3本小区全部太阳能到户,并具有相关合格证,装安固定到位,充分利用太阳能源,已起到环保节能效果
(14).电梯电梯__前,应由监理单位(或建设单位)、土建施工单位,__单位共同对电梯井道和机房按规范要求进行检查,对电梯__条件进行确认a__单位的现场质量管理应有完善的验收及标准,__工艺及施工操作规程,健全的__过程控制制度;b电梯__前应进行电梯设备进场验收c电梯__工程质量验收应符合下列规定1电梯__工程施工和质量验收人员应具有相应资格2承担有关安全性能检测的单位,必须具有相应资质,仪器设备应满足精度要求,并在检定有效期内3隐蔽工程应在电梯__单位检查合格后,于隐蔽前通知有关单位检查验收,并形成验收文件d井道必须符合下列规定
1.当底坑底面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必须能__在(或平衡中运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上.
2.电梯__之前,所有层门预留孔必须设有高度不小于
1.2m的安全保护围封,并应保证有足够的强度
3.当相邻的两层门地坎间的距离大于11m时,其间必须设置井道安全门严禁向井道内开启,且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时,可不执行本款e机房应符合下列规定
1.机房内应设有固定的电气照明,地板表面上的照度不应小于200lx机房内应设置一个或多个电源插座在机房靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源
2.机房内应通风,从建筑场地其他部分抽出的陈腐空气不能排入机房内
3.门或检修活板门应装有带钥匙的锁,它应从机房内不用钥匙打开只供运送器材的活板门,可只在机房内部锁住
4.电源零线与接地线应分开,机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω
5.机房应有良好的防渗、防漏水保护f井道应符合下列规定
1.井道尺寸应和土建布置图所要求的一致,允许偏差应符合规范规定
2.全封闭或半封闭的井道、井道的隔离保护、井道壁底坑底面和顶板应具有__电梯部件所需要的足够强度,应采用难燃烧材料建造,且不易产生灰尘
3.井道应为电梯专用,井道内不能装设与电梯无关的设备,电缆等井道可装设采暖设备,但不能采用蒸汽和水作为热源,且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面
4.井道内应设置永久性电气照明,井道内照度应不能小于50lx井道最高点和最低点
0.5m以内应各装一盏灯,再设中间灯,并分别在机房和底坑设置一控制开关g驱动主机
1.紧急操作装置动作必须正常可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处,紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处
2.制动器动作应灵活,制动间隙调整应符合产品设计要求
3.机房内钢绳与楼板孔洞边间隙应为20—40mm通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘h导轨
1.导轨的__位置必须符合土建布置图的要求
2.两列导轨顶面间的距离偏差应为轿厢导轨0—+2mm对重导轨0—+3mm.
3.导轨支架在井道壁上的__应固定可靠,预埋件应符合土建布置图要求,锚拴(如膨胀螺栓等)应固定在井道壁的砼构件上使用其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求.砼构件的压缩强度应符合土建布置图要求
4.每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与__基线沿5m的偏差均不应大于规范规定值
5.轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙,导轨接头处不应大于
0.05mm,如超过应修平,修平长度应大于150mm,不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于
1.0mm导轨工作面接头处台阶不应大于
0.15mmi门系统
1.层门强迫关门装置必须动作正常
2.层门锁勾必须动作灵活,在证实锁紧的电气安全装置动作之前,锁紧元件的最小啮合长度为7mm.j___件1限速器动作速度整定封记必须完好,且无拆动痕迹2当安全钳可调节时,整定封记应完好,且无拆动痕迹k悬挂装置、随行电缆、补偿装置
1.绳头组合必须安全可靠,且每个绳头组合必须__防螺母松动和脱落的装置
2.当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上,且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时,为此装设的电气安全开关应动作可靠
3.随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象.l电气装置.
①.电气设备接地必须符合下列规定:所有电气设备及导管.线槽的外露可导电部分均必须可靠接地接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上不得互相连接后再接地
②.导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V,且其值不得小于动力电路和电器安全装置电路
0.5MΩ;其它电路(控制,照明,__等)
0.25MΩ七.施工阶段中的合同管理
1.工程监理在施工阶段的合同管理包含对工程承包合同、材料供应合同、设备供应合同的管理
2.建立合同档案,认真熟悉各项合同条款
3.根据合同条款检查监督合同履行情况
1.督促合同双方完成各自的合同责任,以保证工程顺利进行;
2.按照合同条款,积极向建设单位提出控制工程进度款的支出意见,防止超付;
3.依据合同,监督施工单位严格按设计文件或设计变更施工,保证工程质量和使用功能,对不按正常设计渠道完成的一切工程量不预确认签字减少或避免施工单位对建设单位提出索赔
4.对合同变更进行事务性处理,如落实变更措施,修改变更相关的资料,检查变更措施的落实情况作好变更记录等
5.对合同实施情况进行跟踪,将实际情况与合同资料进行对比分析,找出其中的偏离,对工程实施进行诊断,向施工单位提出合同实施方面___,建议甚至警告;
6.检查材料、设备是否按合同如期履行,质量、数量是否符合合同要求
7.对违约索赔__,监理部应坚持公正立场,分清索赔__发生的合同责任,对索赔__发生的成本及其他费用进行事实求是的分析、掌握证据,资料,根据__的真实性、合理性和时效性做好协调工作,正确处理索赔和反索赔工作八.施工阶段的信息管理建立以计算机为辅助监理手段的信息管理体系;
1.应用文档管理软件
1.对施工现场的相关信息进行收集、整理、分类、归档,进行分析处理并及时向监理内部、建设方及施工单位反馈,帮助指导项目施工和现场监理工作;
2.按照“施工阶段监理用表”要求,整理各项文字资料,按规定的程序分发给现场各有关单位,同时组档、归档;
3.在完善监理内部工程技术资料的基础上,督促和帮助施工单位及时整理工程资料,在其竣工前按《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)完成全部竣工文件编写,汇总和建档
2.应用合同管理软件
1.对合同结构模式的提供和选用;合同文件、资料的登录、修改、删除等管理;合同文件的分类查询和统计进行静态控制;
2.对合同执行情况跟踪和处理过程记录,打印报表等进行动态控制;
3.应用预算及成本软件在熟悉施工图纸、设计变更、各项签证等情况下应用预算及成本软件编制工程预、决算,用以审核工程造价
4.应用网络计划软件应用网络计划软件编制和修订进度网络图以指导工程进度控制九.施工阶段的组织协调工作监理机制能否正常发挥作用,建设工程能否顺利实施,质量目标能否实现,建设工期能否如期完成,建设投资能否得到有效控制,要靠多方密切配合,监理在施工全过程的组织协调工作尤为重要监理部要积极协调建设方、相关施工单位、设计勘察方的技术和管理工作组织协调工作由总监和各专业监理工程师共同进行,总监负责监理内部工作协调及施工现场的全面协调,专业监理工程师负责各专业施工内部协调监理部坚持以下各项准则与建设单位、施工单位、设计单位及相关单位相互配合与协作,完成项目工程、施工合同目标规定的各项施工任务
1.监理与建设方关系监理与建设方是委托与被委托的关系,即通过监理合同来确定双方的责权与义务,监理部按监理合同中建设方委托的授权范围,以公正的立场,严肃认真的态度,科学规范地开展监理工作,并接受建设方对监理工作的检查、督促、指导
2.监理与施工单位的关系监理与施工单位之间是监理与被监理的关系,监理单位依照与建设方签定的监理合同所受权限,对工程施工进行监督、检查、验收实行“三控”、“两管”、“一协调”施工单位按照承包合同要求施工,并接受现场监理单位对工程的监理
3.监理与设计、工程勘察等单位之间的关系就本工程而言是协作关系,监理协助建设方协调设计、工程勘察与施工各方之间的关系,协助解决工程中的各种问题
4.做好与建设方的协调;总监理工程师及专业监理工程师在充分熟悉和理解工程项目总目标及分目标的基础上,了解建设意图,尊重建设方代表,并与之密切__沟通,在全过程监理中充分贯彻建设方意图
5.加强与施工单位的协调工作中坚持公正的原则,科学的态度按设计条文,工程施工验收规范程序办事,在此基础上与施工单位密切__,监帮结合,热情服务,协调总包与各分包施工单位和各专业工程的施工及设备供应
6.与设计方的__与协调施工中出现问题及时通过建设方向设计单位反馈,按正常程序及方式解决现场中发现的设计问题
7.密切与质监站的__与协调质监站人员到现场检查监督,监理部总监理工程师及相关监理人员应全程陪同检查,尊重质监站意见,在施工实践中认真监控施工单位整改,整改完成后,向质量监督部门报告整改结果
8.现场协调工作中出现问题苗头,监理应坚持及时主动协调,避免被动协调协调方式主要分口头形式和书面形式,必要时可以召集现场会一般性事物口头协调,监理部保留协调记录,涉及质量、工期或造价问题应采用书面形式协调如会议纪要、会商纪录和监理文件对重大事项的协调,需认真了解事情的全过程,应明了各被协调单位的相应职责,事前拟出议题,召开专题协调会,力争在会上统一认识,明确各方责任,提出协调意见并以会议纪要形成协调文件,会后监理应按协调文件要求监督各方履行所有协调会议文件或口头协调记录均报建设方备案协调会内容记录和会议纪要作为监理文件组成部分,对于周边__相关单位协调工作,应由建设方负责,监理应协调建设方做好__协调工作十.施工阶段安全文明监理工作
1.文明规定文明现场是指科学的组织施工,施工顺序合理,保持良好的施工现场秩序,施工道路与水电畅通,施工现场卫生,施工工作能有条不紊的进行
1.现场场容管理要求a工地主要入口处要设置简朴方正的大门,门旁设立明显的标牌,标明工程名称、概况、施工单位和工程负责人、建设单位、监理单位以及平面布置图,悬挂建设施工许可证b建立文明施工责任制,划分区域,明确管理负责人,做到现场清洁整齐c施工现场场地平整,道路坚实畅通,有排水措施,基础地下管道施工完工后要及时回填平整,清除积土d施工现场的临时设施要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置搭设或埋设整齐e工人操作地点和周围必须清洁整齐,做到活完脚下清,工完场地清,洒漏的砂浆、砼要及时清除,落地灰要回收过筛使用f砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程中,做到不洒、不漏,不剩使用地点必须要有容器或垫板盛放,如有洒漏要及时清理g建筑场内清除的垃圾渣土,要通过临时搭设的竖井或利用电梯井、井架吊笼或其他措施稳妥下卸,严禁从门窗口向外掷抛h施工现场应采取适当的围档措施,以保持施工的外观整洁i施工现场不准乱堆垃圾及余物,应在适当地点设置临时堆放点,并定期外运流体物品要采取遮盖防漏措施j现场内材料、构件均应按指定位置堆放整齐、美观、安全危险场所必须按规定设置安全标志牌,消防器材2现场生活卫生管理要求a施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生,并建立卫生包干区现场一律严禁使用电炉b工地伙房,食堂要整洁卫生,生、熟食物隔离,要有防蝇、防尘措施,食堂工作人员要经常体检,持健康证明c工地临时厕所定专人打扫,保持清洁卫生d施工现场禁止家属居住,严禁非施工人员进入
2.安全监督重点
1.施工单位提交的施工组织设计或专项施工方案中应审查安全技术措施及是否符合工程建设强制性标准
2.在实施工程监理过程中,发现存在安全事故隐患的要求施工单位整改;情况严重的,应要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位,施工单位拒不整改或不停止施工的,应及时向有关主管部门报告
3.在施工现场__,拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,必须由具有相应资质的单位承担应编制拆装方案、制定安全施工措施,并由专业技术人员现场监督使用须经具有专业资质的检验检测机构检测,经检测不合格的,不能使用
4.施工单位应建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度,制定安全生产规定制度和操作规程进行定期的专项安全检查,并做好安全检查记录
5.垂直运输机械作业人员,__拆卸工,起重__工,登高架设作业人员等特种作业,必须经培训后,持证上岗
6.施工单位不能在尚未竣工的建筑物内设置员工__宿舍
7.施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电,使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道、消防水源配备消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志第六章用于本工程的检测设备、仪器一览表序号设备、仪表数量备注1数码摄象机1台2电脑1台3打印机1台4百格网2个5塞尺2把6卷尺6把7钢尺1把8靠尺(2米)2把9水准仪1台10经纬仪1台总监理工程师刘光华见证取样资料信息设备__土建李明坤王广民水电侯英李明坤李明坤。