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文本内容:
装饰装修材料损耗率表序号材料名称适用范围损耗率(%)01普通水泥
2.002白水泥
3.003砂
3.004白石子干粘石
5.005水泥砂浆天棚、梁、柱、零星
2.506水泥砂浆墙面及墙裙
2.007水泥砂浆地面、层面
1.008素水泥浆
1.009混合砂浆天棚
3.010混合砂浆墙面及墙裙
2.011石灰砂浆天棚
3.012石灰砂浆墙面及墙裙
2.013水泥石子浆水刷石
3.014水泥石子浆水磨石
2.015瓷片墙、地、柱面
3.516瓷片零星项目
6.017石料、块料地面、墙面
2.018石料、块料成品
1.019石料、块料柱、零星项目
6.020石料、块料成品图案
2.021石料、块料现场做图案待定22预制水磨石板
2.023瓷质面砖周长800㎜以__面
2.024瓷质面砖周长800㎜以内墙面、墙裙25瓷质面砖周长800㎜以内柱、零星项目
6.026瓷质面砖周长2400㎜以__面
2.027瓷质面砖周长2400㎜以内墙面、墙裙
4.028瓷质面砖周长2400㎜以内柱、零星项目
6.029瓷质面砖周长2400㎜以__面
4.030__砖拼图案
6.031__砖不拼图案
1.532缸砖地面
1.533缸砖零星项目
6.034镭射玻璃墙、柱面
3.035镭射玻璃地面砖
2.036橡胶板
2.037塑料板
2.038塑料卷材包括搭接
10.039地毯
3.040地毯胶垫包括搭接
10.041木地板(企口制作)
22.042木地板(平口制作)
4.443木地板__包括成品项目
5.044木材
5.045防静电地板
2.046金属型材、条管板需锯裁
6.047金属型材、条管板不需锯裁
2.048玻璃制作
18.049玻璃__
3.050特种玻璃成品__
3.051陶瓷锦砖墙、柱面
1.552陶瓷锦砖零星项目
4.053玻璃马赛克墙、柱面
1.554玻璃马赛克零星项目
4.055钢板网
5.056石膏板
5.057竹片
5.058人造革
10.059丝绒面料、墙纸对花
12.060胶合板、饰面板基层
5.061胶合板、饰面板面层(不锯裁)
5.062胶合板、饰面板面层(锯裁)
10.063胶合板、饰面板曲线型
15.064胶合板、饰面板弧线型
30.065各种装饰线条
6.066各种水质涂料、油漆手刷
5.067各种水质涂料、油漆机喷
10.068各种五金配件成品
2.069各种五金配件需__
5.070各种辅助材料以上为列的
10.0注按经验数据、产品介绍等计取的油漆、涂料等不计算损耗装修流程表
一、前期准备101收房验房102调查研究103资金准备
二、选择装修公司201资质考察202装修合同203杀价技巧
三、设计选定方案301整体设计302制定预算
四、选购建材401建材城402瓷砖403地板404橱柜405洁具406门窗407涂料408五金409灯具410板材411其他
五、装修施工501开工准备502材料进场503结构改造504水电改造505隐蔽工程506贴瓷砖507铺地板508木工活509刷油漆涂料510贴壁纸
六、监督验收601家装监理602核算装修款603完工验收604保修服务605装修污染
七、搬进入住 装修整体流程细解如下从业主即甲方角度考虑
一、前期充分准备101收房验房收房验房第一步索要验收合格表 《__工程质量分户验收管理规定》要求__商在向__者交房时,必须提供《__工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套__中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电__等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况 __工程质量分户验收的主要内容包括依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查__观感质量和使用功能质量 分户验收合格后,__商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字签章确认的《__工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章__工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收第二步业主自行检查 __人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查自行检查的部分主要包括以下几大部分
一、房屋尺寸石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现__缩水的问题,因此需要特别检查
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验__人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置
四、是否按装修标准进行交付现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是__修__人可在___相关__查询清楚房子达到的标准要求
五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等第三步请专业人士验收 虽然__人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器
1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整
2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关
3.房屋室内各种材料的质量是否合格
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格102调查研究调查研究最常见的装修12大陷阱 陷阱1施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料 破解口说无凭一切都要写在合同上 陷阱2单位__上做手脚直接骗钱 破解所有的__都自己动手量一遍 陷阱3报价单来回动手脚每次都不一样 破解亲自逐项比较和核对相应的条款 陷阱4材料进场时提供劣质产品 破解带上合同和报价单和监理一起验收 陷阱5先进好的材料让你验收以求蒙骗过关 破解要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律 陷阱6工人没有上岗证施工质量粗糙 破解一定要请专业的工人做专业的事情 陷阱7工头随意让你增加项目增加预算 破解请有经验的人帮你看报价单 陷阱8装修公司总会劝说业主多做一些木工活 破解业主要坚持原则千万不要耳根太软 陷阱9工人总会差遣你买这买那 破解最好每次买完后留下__或收据 陷阱10不经业主同意随意卖所谓的“废物” 破解卖东西必须和业主打招呼这是规矩 陷阱11装修公司提早要中期款 破解签合同的时候最好通过钱来限制工头 陷阱12破坏业主家的装修同盟阵线 破解装修中自己家人首先要统一原则103资金准备资金准备 一套房子的装修基金大致用于以下几个部分
1.水电线路改造;
2.家具、天花包括买、做;
3.橱卫墙、地面防水、;
4.油漆、涂料;
5.橱柜;
6.卫生间洁具马桶、浴盆、洗脸台;
7.地板、地砖;
8..五金材料;
9.门槛石阳台石;
10.橱卫、阳台瓷砖;
11.灯具;
12.窗帘及其配件;
13.电器热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等;
14.防盗门;
15.橱卫吊顶;
16.灯具、洁具等的__费;
17.大小装饰品 在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项要是橱柜你外购了,也就只有前4项其中很多业主会在
2、
3、4项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小太计较低__,又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家所以,了解基本的__空间很重要 还有,往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个__结果,决算时万八千的结果会超出预算有的大呼装修公司叫他上当了其实,这个__真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立
二、选择装修公司选择装修公司资质考察\装修合同\杀价技巧等获得北京市建委颁发的家装资质证书的装饰公司名录
三、设计方案选定301整体设计整体设计 找准设计师确实不是件容易的事但即使找对了,没有与其深入交流,效果也会大打折扣因此,彼此间的沟通是至关重要的一般来说,您至少要与设计师进行以下几方面的沟通
1、大致的装修费用,这可以让设计师把方案设计控制在费用之内,不会太高出费用标准,也不会低于您对装修的档次要求
2、房屋现状最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图如果有条件的话,最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料
3、家庭成员结构、生活习惯,事先考虑好的需要满足的功能要求
4、对主要材料、电器设备选取的个人意见
5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法
6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等,也应有大致了解 沟通过程中,您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师,并不要求很具体因为相对来说,您会希望从设计师那了解到更好的主意,这有利于充分发挥设计师的作用 细节方面也要多听听设计师___,比如,单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里,容易留下水纹,有经验的设计师会建议您挑选带有竖花纹的瓷砖,这样,使用中即使没有及时清理水纹,看上去也不会感觉很脏类似的经验你能知道多少呢?有个专业的设计师就可以帮你出这样的主意了因此,在沟通过程中充分尊重设计师___,求同存异是十分重要的302制定预算制定预算
一、有关编制装饰工程概预算概述: 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算 定额量按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日 机械费按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费 市场价材料__、工资单价,均按市场价计算 由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价
二、装饰工程概预算的作用有 是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据 是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据
三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成
1.编制依据 施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议
2.编制步骤 熟悉施工图纸;计算工程量;计算工程直接费;计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册
3.费用的组成 建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成 直接费直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用 企业经营费是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用 其它费用主要有利润和税金等501开工准备开工准备__物业手续后,才能开始装修 1在物业的出具的装修协议上签字 2提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目 3__“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明 4出入证主要是为工人__的,以免装修期间有不法人员混入小区各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主__出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,___复印件1张 5装修押金各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主 6垃圾清运费这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样开工后立即要办的几件事情 1建材清单让负责装修的工长给你出示一张你需要__材料的清单,和需要运到现场的时间很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去__都来不及 2工期安排了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场在检查质量 3质检时间了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,你们一起到现场,这样如果发现了问题,可以及时解决 4避免纠纷发现有施工中的任何问题,都不要直接让工人改动即使你说了,他们也不一定会改,一定要和质检说,或是和工长说,这样才有用而且最好是落字为据以免在装修后产生纠纷502材料进场材料进场
一、要做如下工作 1交与施工单位钥匙 2赴现场进行情况交代比如哪里要增加__线等 3付首期装修款
二、以下人员必须到场: 设计师、施工人员以及相关技术人员
三、验收材料: 第一天开工,一般只需要验收大芯板 提醒您5点 1是否是正规生产厂家的产品要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等 2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于
1.5毫克 3看大芯板表面是否平整,有无翘曲、变形,有无起泡、凹陷 4芯条排列是否均匀整齐,缝隙越小越好,芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等 5如果大芯板散发清香的木材气味,说明甲醛释放量较少503结构改造结构改造 改造门窗: 旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用修缮水路电路: 设计师分析认为,旧房的水、电管线由于时间较久,难免有些老化,因此都要进行修缮首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修装修卫生间前要堵住地漏,先进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水有些旧房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,不适应现代家庭中电器较多的日常生活,存在火灾隐患,装修改造时应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线 修补墙面地面天花板:据介绍,__旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞修补后要刷一道底漆予以覆盖,即使基层更牢固,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面504水电改造水电改造 水电路改造最重要,但是对于一般装修公司来说,这也是最重要的盈利点所以在做设计的时候,就要严格控制预算一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱结果到业主__的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了 对策在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量__线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造并就此算出合理的费用这样就可以避免增项费用过高了505隐蔽工程隐蔽工程所谓“隐蔽工程”,就是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格,施工是否规范近几年来,由于家庭装饰工程在设计与施工中,设计师对结构安全及防火方面考虑不周,发生了许多质量问题下面我们将向您介绍其中主要的几个方面,以及预防的办法
1、因顶棚整体或局部塌落,使吊顶变成“掉顶”
2、阳台封装固定不牢造成塌落
3、管道渗漏造成顶棚损坏
4、暗埋线路暗埋险情
5、涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落506贴瓷砖贴瓷砖 瓷砖的铺设
1.墙面瓷砖的铺设要点 1基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润,如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖 2瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用 3铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套害吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴
2.地面瓷砖的铺设要点: 1瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准 2厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流施工中破坏原防水层的,须做防水处理积水12小时试验无渗漏 3地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24小时后才能在砖面上行走 验收地砖铺设质量:
1.铺贴必须牢固,无歪斜、翘曲、无空鼓
2.整体表面平整,平整度误差符合允许偏差要求
3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位507铺地板铺地板 强化地板: 强化地板__了实木地板和地砖的优点,既便于保养,又有实木地板的柔和性,客饭厅及卧室都可用,缺点是有消费者认为不够自然,__50-200元/平方,80元/__为中档实木复合板 实木复合板:是介于实木地板和强化地板之间的一种地板,其厚度为1厘米左右,表面3毫米左右为实木面层,下面部分一般为中纤板基层与强化地板相同,耐磨程度介于强化地板和实木地板之间,__为100-150元/__ 竹地板: 竹地板有竹子的天然纹理,清新文雅,给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉竹地板以竹代木,具有木材的原有特色,而且竹在__过程中,采用符合国家标准的__胶种,可避免甲醛等物质对人体的危害,还有竹地板利用先进的设备和技术,通过对原竹进行26道工序的__,兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用缺点竹地板虽经干燥处理,,减少了尺寸的变化,但因其竹材是自然界材料,所以,它还会随气候干湿度变化而有变形508木工活木工活 验收木工活的时候要注意哪些事情呢? 1看缝隙是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过
0.2mm,线与线夹口角缝不超出
0.3mm,饰面板与板碰口不超过
0.2mm,推拉门整面误差不超出
0.3mm 2看结构构造是否直平无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的 3看转角转角是否准确正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外 4看拼花拼花是否严密、准确正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离 5看弧度弧度与圆度是否顺畅、圆滑除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致 6看柜门柜体柜门开关是否正常柜门开启时,应操作轻便、没有异声 7看平整应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺 8看对称对称性木工项目是否对称509刷油漆涂料刷油漆涂料 买包装最重的: 将油漆桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明包装严重不足,缺斤少两,粘度过低,正规大厂真材实料,晃一晃几乎听不到声音应对用量作一个估算 __时要一次购足,以免先后__的涂料有轻微的色差 选同一品牌 底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆,以防止底漆与面漆之间产生化学反应 施工顺序: ⒈清除木制品及线条木基层表面灰尘污垢 ⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使边角整齐⒊用油性腻子或透明腻子进行批刮、磨光、复补腻子后磨光用清漆时先补棕眼、钉眼,做局部修色工作 ⒋施涂第一遍油漆,复补腻子,磨光后清除表面灰尘⒌施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分 ⒍施涂第三遍油漆,直至达到理想效果510贴壁纸贴壁纸 贴壁纸并不比刷涂料贵:如果您选择的是50~70一卷的壁纸,工料费都算下来,成本和刷多乐士等涂料是差不多的,但花色就漂亮很多了 壁纸尺寸: 一般壁纸宽52厘米,长10米如果是
2.5米高的房子,足够贴2米长的一面墙了所以买的时候,你可以按照这个算法,大致估计一下用量,然后多买几卷富裕的,以防万一 重要提示: 买壁纸一定要一次买够,无论多大品牌的厂家,他卖的壁纸即使是同一花色,每批产品的颜色都是不太一样的一旦买少了,你很可能贴出面有色差的墙来而且壁纸一般买多了不开封的整卷是可以退的,不会造成浪费601家装监理家装监理 家装监理都监理什么
一、签订监理合同书
二、审核装饰公司
三、审核设计方案
四、审核合同
五、审核施工人员资格
六、审核检验材料
七、审核施工工艺
八、分期验收
九、分期验收
十、保修监督602核算装修款核算装修款 到完工的时候你往往会发现,工程总款会比合同款多很多,有的能多到20%,那是___呢? 1首先检讨一下自己,是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜? 2是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了? 3看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了? 4所有施工项目的__你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把__压的很低了,,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了603完工验收完工验收墙面 墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺检查一下电路 随身带个小的电器,比如手机充电器,可以把所有的插座都试用一遍水路 多冲几次座便器,看看流水是否通畅用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅试用所有的水龙头,是否灵活如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了木器 最重要的是检查是否有__性味道瓷砖用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音,沟缝是否饱满,瓷砖贴的是否平整 地板 地板的拼花是否整齐,踩上去脚感舒适,没有异响地板上没有多余的胶--这点很重要,否则以后很难清洁掉604保修服务保修服务 工程保修规定 北京市家庭居室装饰装修工程质量保修一年制度是为了保证家庭居室装饰装修工程的质量,规范竣工后服务行为,维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的
1、家装工程自验收合格由发包方以下简称甲方和承包方以下简称乙方双方签字之日起保修期为一年
2、家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单,经甲、乙双方签字确认后生效执行
3、保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题,乙方无条件按原貌进行维修
4、保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏,影响正常使用,需要乙方进行维修,乙方只能按实收取工料费,不再收取其他费用
5、保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起,10日内乙方应组织维修,不能无故拖延605装修污染装修污染
一、【氡】氡是一种放射性惰性气体,无色无味存在于在水泥、砂石中 【危害】室内污染物氡污染仅次于吸烟列肺癌诱因第二二【甲醛】甲醛具有强烈气味人造板材使用了粘合剂,而含有甲醛 【危害】吸入高浓度甲醛后,会出现呼吸道的严重__皮肤直接接触甲醛,可引起皮炎经常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒
三、【苯】苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体 【危害】__吸入苯能导致再生障碍性贫血
四、【TVOC】总挥发性有机化合物TVOC,主要来源于涂料、粘合剂等 【危害】TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状
五、【氨】氨气极易溶于水,对眼、喉、上呼吸道作用快,__性强 【危害】长时间接触低浓度氨,引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿 搬进入住。