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精品文章《对三亚大东海旅游区的规划建议》班级13旅管专升本姓名杨帅学号13254018三亚是我国热带滨海旅游城市,城市性质特殊,发展建设速度较快,其老城区更是面临着土地紧张、权属复杂、建设控制压力大等多重问题大东海片区位于三亚市东部,该地区是三亚开发最早的滨海度假区之一,是三亚市海滨度假三大黄金湾区之一,位于兔尾岭和鹿回头两山之间,是一个自然条件优越的半月形浅水海湾度假区其规划与建设严重滞后于城市建设,导致该区域的开发建设存在诸多问题大东海片区北起狗岭山脉,南至大东海海岸线,西起鹿岭路,东至榆林军港,总用地面积约
106.75公顷其发展的主要问题有1发展定位不明确大东海片区是三亚市开发较早且较为成熟的区域,但是综观该地区的发展历程,长期以来缺乏明确的整体规划加以引导,这就使得该地区难以形成整体特色缺乏整体控制是该地区发展无序是最核心的问题所在2用地及空间布局混乱大东海片区的布局混乱表现在用地布局、空间形态等多个方面由于过去对这一片区定位相对模糊,开发建设长期缺乏统一的规划引导及管控,各种消费需求在空间上不断叠加,相互影响,用地布局拼贴感强烈,道路系统不完善,旅游开发和房地产开发在用地和空间层面的高度混杂,极大影响了片区的整体空间品质3公共利益被侵蚀大东海片区现状公共设施主要以酒店为主,旅游服务设施及为当地居民服务的公共服务设施极为匾乏规划区内的公共服务设施主要为商场、超市、少数旅游服务中心,特别是滨海酒店建设挤占岸线公共资源,对公共利益是极大的损害另一方面,规划区内各自为政的开发建设导致公共利益被严重忽视的情况更加严重4规划控制与规划管理的缺失由于规划编制和管理长期滞后于城市建设,建设审批管理的依据不足,导致该地区建设形态混乱,实际操作控制难度加大,遗留问题较多特别是近年来三亚城市建设的高速推进更加重了这种影响,阻碍大东海片区的整体发展建议1总体定位要准确通过对三亚市宏观发展态势的综合判断,根据上位规划及相关规划的系统解读,结合对大东海片区的土地资源、现状特征、特色资源、开发潜力等要素的综合分析,本次规划将大东海片区的整体定位为三亚市独具地域力的体验式生活港湾;最具城市活力的城市型滨海度假区具体要做到以下两点
1.明确定位、指引方向通过盘点三亚市一港四湾滨海旅游度假...。