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“中共福建省委党校(福建行政学院)新校区建设工程装修工程监理实施细那么福建省中福工程建设监理“中共福建省委党校(福建行政学院)新校区建设工程监理工程组202X年02月工程名称:根据相关法律、法规,相关工程技术标准、标准,监理合同及监理编规划编制制人专业监理工程师年月曰审核批准意见总监理工程师年月日工程概况3监理控制要点及目标
61、抹灰工程
62、门窗工程
93、吊顶工程
144、饰面(板)砖工程
165、涂饰工程
196、真石漆工程
237、细部工程
27、工程概况
1、工程名称中共福建省委党校(福建行政学院)新校区建设工程
2、代建单位厦门市房地产股份
3、工程地点闽侯上街镇厚美村
4、总建筑面积244478m2其中地上188605itf地下55873rtf
5、设计单位福建省建筑设计研究院
6、施工单位福建省二建建设集团
7、工程特点中共福建省委党校(福建行政学院)新校区建设工程位于福建闽侯上街镇厚美村选址面积
440000.1平方米(约660亩),建设用地面积
343703.8平方米规划在校学员4200人本工程一次性规划,分期实施,预留未来开展用地本期建设的内容为综合楼、会堂、图书馆、教学楼、学员宿舍,教工单身宿舍、文体活动馆、食堂、学员综合楼、后勤附属用房、专家楼、连廊及其他配套用房等本期总建筑面积为
24447801、其中地上188605nf地下55873nf
(1)综合楼的内部功能为综合楼的内部功能为各部门办公室、教研室、会议室多功能厅,展厅,教材储藏室,档案库房,行政办公室以及配套设备用房等图书馆的内部功能为大堂、书库、阅览室、展示厅、校史馆、机房、读者培训室、资料室、讨论室、远程教育演播室、新闻发布室、办公室、500人学术报告厅、贵宾接待室及休息室、变电所及配套用房等会堂内部功能为观众厅、舞台、后台及其配套用房、学术报告厅、多功能厅、讨论室、贵宾接待室、等候室、变电所、发电机房、消控中心及其他设备用房等教学楼的内部功能为展廊、普通教室、实训教室、讨论室、教师休息室等文体活动馆的内部功能为室内游泳池、室内球类运动场、台球室、乒乓球室、健身房、瑜伽教室、声乐教室、多功能厅等学员宿舍西区的内部功能为学员宿舍、注册大厅、生活效劳配套等学员宿舍北区的内部功能为学员宿舍教工单身宿舍的内部功能教工单身宿舍学员宿舍东区的内部功能为学员宿舍、学员自助餐厅、西餐厅、简餐厅、注册大厅等后勤附属用房的内部功能为门厅、办公室、员工宿舍、变电所、餐厅、后厨及及配套用房等学员综合楼的内部功能为展厅、办健身房、办公、会议室、宿舍、教室、研讨室及其他配套设备用房等专家楼的内部功能为专家宿舍大门南入口门卫、接待、收发室、电气设备监控室、配套管理用房大门东入口门卫、收发室、快递收发、附属用房地下室的内部功能为机动车库、非机动车库及设备效劳用房本工程为一类建筑,建筑耐火等级均为一级,抗震设防烈度按7度,地下室防水等级一级,屋面防水等级I级本工程设有人防工程,按人防电站、物资库和二等人员掩蔽所
二、监理控制要点及目标:
1.抹灰工程1监理工作流程:准备阶段施工阶段:施工单位应先制作样板工程,自检合格后,报监理、甲方认可,方可组织大面积施工施工前基层应清理干净,用清水充分润湿砂浆应有配合比,并在拌制现场挂牌标明,用标准量具称量确定材料用量施工单位完成抹灰工程后,自检合格,填写《抹灰工程检验批质量验收记录表》E报《工程报验单》验收阶段监理人员根据《抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》,并核定等级;不合格那么退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》施工单位整改后填报《整改复查报审表》,重新报验2施工阶段监控要点一般抹灰工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格;基层要点抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净,并洒水润湿;构造要点抹灰工程应分层进行,总厚度应符合设计要求,并不得大于35mm当总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施;不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施;施工要点外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固无脱层、空鼓;表观要点外表应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀,护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑,管道后背的抹灰外表应平整,滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm2)装饰抹灰工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格;基层要点抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净,并洒水润湿;构造要点抹灰工程应分层进行,总厚度应符合设计要求,并不得大于35mm当总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施;不同材料基体交接处外表的抹灰,应采取防止开裂的加强措施;施工要点抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓和裂缝;表观要点外表质量应符合相应要求,分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、外表平整光滑、棱角整齐,滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm3)质量通病及其防治:阴阳角不垂直、不方正防治措施抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼,找垂直及方正,并在立墙面弹好抹灰层的线,使之控制抹灰厚度,注意施抹时边抹边用2m托线板找好垂直踢脚、墙裙及水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致,口角不方正防治措施(a)墙面、踢脚或墙裙打底时采用同一灰饼来充筋,以保证整个抹灰面的平整和垂直(b)抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工,阴阳角处找好方正(c)起尺后用小敏子将踢脚及墙裙的上口小角抹光滑管道后抹灰粗造不平、不光,管根处空裂防治措施(a)安装上下水管要离开墙面及阴阳角应有一定距离,以利持灰操作(b)抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀,以利操作(c)管根抹灰虽然面积小,难操作,但应更认真,不能马虎敷衍接槎明显、色泽不匀防治措施(a)接槎要留直槎,要控制在一定的位置,将每层灰的甩槎做成阶梯形(b)每层灰接槎场在阶梯部位,以衔接好为准,不应使压槎部位重叠(c)用塑料抹子抹压罩面灰,以解决钢压子压活发黑的弊病刷石留槎部位不当,整体效果差防治措施(a)做好施工方案,注明墙面分格的要求,并对方案进行交底,使施工人员明确刷石墙不能乱甩槎(b)留槎部位应放到分格条,管后边或独立装饰部位喷、滚、弹涂时,水泥、颜料不是批量备齐,饰面墙随意进行二次修补防治措施(a)外饰面所用的水泥及掺加用的颜料应一次备齐,配合比应由专人撑握(b)外饰面作法应采用双排外架子或吊篮作业,架子离墙距离最小30cm以得操作(c)搞好各式各工种的协调,外墙孔洞应提前堵好位置要正确喷、滚、弹涂的面层施工后现场有扬尘,干后未喷保护膜防治措施(a)注意喷、滚、弹涂未枯燥之前,防止现场扬尘污染(b)选用无机颜料掺合,并要求抗老化,抗紫外线,防日晒等不易改变颜色(c)面层施工24h后外表应喷一层有机硅,以使其形成面层装饰的保护膜,便于清洗和防止积尘
2、门窗工程
(1)监理工作流程:准备阶段:
(2)施工阶段监控要点1)金属门窗安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式和铝合金门窗的型材壁厚,防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求;窗框要点金属门窗框和副框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求;窗扇要点金属门窗扇必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉门窗扇必须有防脱落措施;配件要点金属门窗配件安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要求;表观要点门窗外表应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀,排水孔应畅通、位置和数量正确,密封条安装完好、不脱槽,缝隙嵌填饱满,钢门窗留缝不大于限值2)成品木门安装工程检查进场木门验收签认;抽查进场材料制作质量检查木材等级、材质和含水率是否符合设计和标准要求;制作是否棒槽嵌合严密、胶楔牢固,割角、拼缝严实平整,裁口顺直刨面平整光滑,无供槎、创痕、锤印、缺棱等缺陷;抽查门的安装质量门安装位置、标高和开启方向必须符合设计要求;门安装牢固,固定点符合设计和施工标准规定;门框与墙体间应填塞饱满、均匀开关灵活稳定、无回弹和倒翘;门安装的允许偏差工程(框的正侧面垂直度,对角长度差等)应满足检验标准的规定;检查门小五金的施工安装应做到位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确小五金安装齐全、规格、符合要求,木螺丝拧紧卧平,插销关启灵活;检查门的披水,盖口条,压缝条、密封条的施工安装应做到尺寸一致平直光滑,与门结合牢固严密,无缝隙;检查门安装外观质量应外表平整洁净,无碰伤;常见质量通病的预防I门窗洞口预留尺寸不准,造成安装后四周留缝不均,砌筑时应上下左右拉线找规矩;II门窗框安装不牢预埋的木砖数量少或不牢;要求木砖的设置一定要满足数量和间距的要求;III±下层门窗不顺直,左右门窗不符线安装前没按要求弹线找规矩,没吊好垂直立线;要求施工时必须按工艺要求,弹、吊线找规矩,先安样板,符合要求后再全面施工3)特种门安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点特种门的质量和各项性能,门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求;施工要点特种门的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求;配件要点特种门的配件应齐全,安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要求;限值要点推拉自动门安装的留缝限值和感应时间限值应符合相应的规定;表观要点特种门的外表应洁净、无划痕、碰伤,相关装饰应符合设计要求4)门窗玻璃安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求,单块玻璃大于时应采用平安玻璃;安装要点玻璃安装方法应符合设计要求,固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固,密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整;表观要点玻璃外表应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,玻璃不应直接接触型材;其他要点腻子应填抹饱满、粘结牢固,边缘与载口平齐
(3)验收阶段1)质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定2)检查方法相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;各门窗工程的制作质量和安装质量检查,采用尺量、锤击、观察和手扳检查,窗扇拉力采用弹簧秤检查3)检查数量按《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定每个检验批应至少检查5%并不得少于3槿,缺乏3橙应全数检查高层建筑的外窗,至少检查10%并不得少于6橙,缺乏6橙时应全数检查,特种门至少检查50%并不得少于10槿,缺乏10槿应全数检查
(4)质量通病及其防治1)门窗框四周不做防腐处理防治措施
①木门窗框安装前必须对其四周进行防腐处理
②未进行防腐处理的门窗框不能上墙安装要设专人检查把关2)门窗框边的缝隙大小不均,填嵌不密实防治措施
①结构施工时应严格地控制好门窗安装位置及标高,一般情况下门窗框上皮应低于门窗梁10〜15mm
②门窗框与墙体四周的缝隙用13水泥砂浆分层嵌实,塞严;如缝隙过大超过3cm应使用豆石混凝土填嵌密实,并注意对填嵌的砂浆或豆石混凝土进行浇水养护,在其凝固前防止振动3)门窗开启方向不到位防治措施
①注意门窗口角处的持灰不应小于90°角
②加强抹灰口角的检查,不符合要求时应及时修复好4)钢门窗玻璃卡子过长,尖头外露在油灰外面防治措施
①通过安装玻璃做样板查其卡子的长短是否适宜?如过长时应先将卡尖剪去后,再行安装
②抹好油灰后应使其卡子含在其内不能外露5)过早撕去门窗的保护膜,任意踩踏已安装好的门窗框防治措施
①门窗安装前要检查保护膜有无损坏,对已破损的保护膜应修好后再安装
②室内外湿作业没完成时不能撕去保护膜,保护膜应在交验前撕去
③考虑外檐装饰上下架子的需要,可留下一个门框(或窗框)后装,此处作为施工通道使用6)窗扇或门扇下垂防治措施
①五金配件的选择应与门窗尺寸及型号相匹配
②安装五金配件时,应用木钻先打孔,孔的直径应小于螺钉直径
0.5mmo
③螺钉安装时应拧入严禁砸入7)安装铝合金及塑料窗时玻璃切割尺寸不准,或过大过小防治措施应按框扇图示尺寸,与已进门窗框扇尺寸核对,看是否准确,无误后,再进行加工尺寸,玻璃加工尺寸应比实际量出尺寸小1mm为宜8)垫块位置不准防治措施
①安装玻璃前检查垫块位置
②垫块位置距玻璃边缘为玻璃宽的1/4但不小于150mm厚度应大于3mmo
3、吊顶工程
(1)监控要点1)暗龙骨吊顶工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求,金属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理,木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理;饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求;安装要点吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求,吊杆、龙骨、饰面材料的安装必须牢固;接缝要点石膏板的接缝应进行板缝防裂处理,双层石膏板的面板和基层板的接缝应错开;表观要点饰面材料外表应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损;面板上的设备的安装位置应合理、美观,与饰面板交接吻合、严密2)明龙骨吊顶工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求,金属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理,木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理;饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求,玻璃板应使用平安玻璃;施工要点吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求,吊杆、龙骨、饰面材料的安装必须牢固;表观要点饰面材料外表应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损;面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直、宽窄一致;面板上的设备的安装位置应合理、美观,与饰面板交接吻合、严密其他要点金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致,不得有划伤、榛伤等缺陷;木龙骨应平整、顺直,无劈裂
(2)验收阶段1)质量标准按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定2)检查方法相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;吊杆和饰面板安装质量检查,采用拉通线、尺量、观察和手扳检查3)检查数量按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定,每个检验批至少抽查10%并不得少于3间,缺乏3间时应全数检查4)质量通病及其防治吊顶吊杆与设备吊杆共用防治措施(a)吊杆或预埋件规格尺寸、位置、间距应符合设计要求(b)吊顶吊杆和设备的吊杆必须分开,严禁共用(c)吊顶吊杆与管道、设备位置相碰时,应调整吊杆位置或增设吊杆(d)选择有代表性的房间,预先做样板经确认后,再大面积施工施工用的临时马道以吊顶龙骨为支撑点防治措施(a)设在吊顶内的施工用临时马道,严禁支撑在龙骨上,应单独为马道设立支撑点(b)在吊顶施工中,应加强监控,觉察有上述情况时,应立即纠正,以确保吊顶质量吊杆设置不合理防治措施(a)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm当大于300mm时,应增加吊杆(b)当吊杆长度大于
1.5m时,应增设反支撑(c)当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆(d)严禁吊顶的吊杆与设备吊杆共用
4、饰面(板)砖工程
(1)监理工作流程:准备阶段施工阶段施工单位应先制作样板工程,自检合格后报监理、甲方认可,方可组织大面积施工施工前,基层及饰面材料应清洗干净,用清水充分润湿砂浆应有配合比,并在拌制现场挂牌标明,用标准量具称量确定材料用量验收阶段监理人员根据《饰面板(砖)工程施工检验批质量验收记录表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》,并核定等级;不合格那么退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》施工单位整改后,填报《整改复查报申表》,
(2)施工阶段监控要点1)饰面板安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点饰面板的品种、规格、颜色和性能,木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级,应符合设计要求;构造要点饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求;预埋件、连接件的位置、规格、数量、连接方法和防腐处理必须符合设计要求,饰面板安装必须牢固;防碱处理采用湿作业法施工的饰面板工程,石材应进行防碱背涂处理,灌浆饱满密实;孔洞处理板面板上的孔洞应套割吻合,边缘应整齐;嵌缝应密实、平直、色泽一致;表观要点外表应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损,石材外表无泛碱等污染2)饰面砖粘帖工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能,粘帖和勾缝材料应符合设计要求及国家现行产品标准;安装要点饰面砖粘帖必须牢固,满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝;构造要点墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐,墙裙、帖脸突出墙面的厚度应一致;阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求;滴水线(槽)应顺直,坡向、坡度正确;表观要点饰面砖外表应平整、洁净、色泽一致,无裂纹和缺损;接缝应平直光滑,填嵌连续、密实,宽度和深度应符合设计要求
(3)验收阶段1)质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定2)检查方法相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;隐蔽和外表质量检查,采用拉线、尺量、锤击、观察和手摸检查检查数量按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定,室内每个检验批应至少抽查10%并不得少于3间,缺乏3间时应全数检查室外每个检验批每lOOn应至少检查一处,每处不得小于10m2o
(4)质量通病及其防治面砖外表不平整、有色差、墙面不洁净防治措施(a)运输堆放时,注意防止损坏面砖,镶贴前要注意挑选对色差大、规格尺寸不一致的要予以剔换或用在不显眼处(b)施工前应用水浸透面砖,以防止砂浆中的水渗透浸面砖内污染变色(c)基层应找平整,防止凹凸不平而反色差(d)面砖勾缝后应及时擦洗干净用非整砖拼凑镶贴防治措施(a)镶贴前应先选砖预拼,以使拼缝均匀(b)在同一墙面上横竖排列,不宜有一行以上的非整砖(c)门窗洞口上下坎和窗膀排整砖(d)非整砖行应排在次要部位或阴角处,严禁随意拼凑镶贴勾缝深浅不
一、外表不光滑、接槎不平整防治措施(a)合理使用勾缝用砂浆配合比和稠度(b)勾缝用的工具如溜子应随时修理,同一墙面最好一个人完成(c)勾缝后随时擦净污染的墙面,同时自检勾缝质量,发现不合格立即修理面板安装时每块板的上、下边打眼数量少于2个防治措施(a)饰面板安装前向操作工人作技术交底,说明各种不同规格的板块的上、下边打眼的数量和要求(b)一般饰面板长(宽度)大于400mm时,彩在其上、下边打眼的方法进行安装当400mm<板宽<700mm时,应在其板上、下边各打2个眼;当板宽>700mm时,易在其板上、下边各打3个眼(c)在施工中应加强巡视检查,以便确保打眼数量套割不整齐防治措施(a)应预先进行设计,使管洞、卡子等处于板材居中或接缝对称或缝子中(b)套割缝隙不超过5mm;墙裙、贴脸等上口应套割平直;整板套割吻合,边缘整齐干挂施工干挂配件不符合标准,未作防锈处理防治措施(a)认真核对干挂配件,使规格、尺寸符合要求(b)碳钢配件要做防锈处理(c)预埋件应刷防锈漆,尤其是焊点,要逐一检查是否去除焊渣、做了防锈处理金属饰面板皮楞、翘曲、尺寸不一防治措施(a)根据设计要求,加工订货时就要选定厂家,选定金属面板(b)金属面板应有了厂合格证(c)金属面板进厂后要认真进行验收,不合格的金属面板不得使用(d)对于皮楞、翘曲的金属面板应作适当修理,修理不好的要退回厂家
5、涂饰工程
(1)监理工作流程准备阶段
(2)施工阶段监控要点1)水性涂料涂饰工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用涂料的品种、型号、性能及涂料的颜色、图案应符合设计要求;基层要点涂饰工程的基层处理应符合要求;施工要点涂饰工程涂饰应均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉;薄涂料、厚涂料及复层涂料的涂饰质量应符合相应的质量要求;涂层与其它装饰材料和设备衔接处应吻合,界面清晰2)溶剂型涂料涂饰工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点工程所用涂料的品种、型号、性能及涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求;基层要点涂饰工程的基层处理应符合要求;施工要点涂饰工程涂饰应均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和反锈;色漆和清漆的涂饰质量应符合相应的质量要求;涂层与其它装饰材料和设备衔接处应吻合,界面清晰
(3)验收标准1)质量标准按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定2)检查方法相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;涂饰质量检查,采用观察和手摸检查3)检查数量按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定,室外涂饰工程每lOOn应至少检查一处,每处不得小于Win2室外涂饰工程每个检验批应至少抽查10%并不得少于3间;缺乏3间时应全数检查4)质量通病及其防治前后遍涂刷时间间隔太短防治措施(a)严格工艺纪律,在施涂溶剂型涂料时,必须待前一遍涂料枯燥后进行(b)涂刷每一遍涂料必须按常规要求涂刷均匀,基层与各涂层间应清理干净(c)在枯燥的环境下施涂,使各层油漆结合牢固施涂遍数少于设计或标准规定的施涂遍数防治措施(a)涂料施涂前,应熟悉图纸及施工标准,按规定的涂料遍数施涂,每遍涂刷要均匀,下遍涂料应待上遍涂料枯燥后进行,严禁减少涂刷遍数(b)所用的涂料品种、性能必须符合设计要求漏刷防治措施(a)门扇下坎由于与地面缝隙小,安装后不易涂刷,因此要在门安装前涂刷完成(b)门扇上冒头顶面,眼睛不易看到,容易漏刷因此要仔细涂刷,切勿遗漏,用镜子照着涂刷更好(c)涂刷后认真检查质量,发现有漏刷时应及时修补前后遍漆涂刷跟得太紧防治措施(a)严格工艺纪律,前遍清漆枯燥后才刷后一遍清漆(b)每遍清漆涂刷前,均应将前一遍进行磨砂纸、补腻子一般涂刷后4~6h进行(c)刷清漆时,不得出现漏刷、流坠现象(d)在干净、干燥环境下涂刷,使各层结合牢固忽略某些特殊部位,涂刷后也不认真检查,造成漏刷防治措施(a)门扇下坎与地面缝小,如果先安装门扇,不易涂刷,因此要在门记安装前涂刷完成一般情况涂刷两遍(b)门窗扇上冒头顶面,由于比拟高,眼睛不易看见易漏刷因此上冒头要用镜子照着仔细涂刷(c)有的为了怕污染,五金,合页、拉手等处容易漏刷,这些地方要认真操作,严格检查(d)有的全部或局部少一遍油,也属漏刷,因此刷油的遍数不能少(e)每一遍粉笔刷后均应认真检查质量,发现有漏刷时,及时补刷透底防治措施(a)要使用符合设计要求和质量标准的油漆油漆质量不好,有的油漆就是不盖底因此要选择好生产厂家,产品要有出厂证明和合格证(b)油漆使用前应搅拌均匀(C)严格控制油漆的稠度,不宜太稀,太稀不盖底(d)施工中不要随意加稀释剂(e)底子油的颜色不宜过重,要浅于交活油颜色,底子油要涂刷均匀(f)涂刷的遍数要满足设计和标准规定,不能随意减少遍数,更不能漏刷相反如果发现透底时应增加涂刷遍数刷纹明显防治措施(a)油性涂料的稠度应适宜,不能太稠以防止刷子拉不开(b)使用优质的油刷猪鬃油刷对油漆的吸附性适宜,弹性也好,适宜涂刷各种油漆涂料(C)涂刷方法应正确,摊油要均匀,涂刷要均匀,不能漏刷收刷方向不能杂乱,各刷间隔时间不宜过长(d)各道砂纸打磨必须到家上道油的刷痕应用砂纸要磨掉浆皮开裂防治措施(a)将基层清理干净,使用非化粉腻子,腻子与基层应粘结牢固(b)墙面凹凸不平时,先将凹处分层用腻子刮找平(c)腻子不能刮得超厚,刮腻子以填平坑洼、到达平整即可(d)前道腻子干透后才刮二道腻子
6、真石漆工程施工阶段监控要点1)基层基层应巩固、平整、中性、洁净强度通过目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉、不起砂、无空鼓、起层、开裂和剥离等现象,水泥砂浆暴层抹灰而应抹平压实,颜色一致、无刷纹、抹痕、接茬平缓平整度外表平整、阴阳角垂直、立而垂直和明阳角方正外表平整度用4m直尺和楔形靠尺检查,其偏差应小于2mm;明阳角方正用200mm方尺检查,偏差小于2mm;立面垂直用4m托线板和尺检查,偏差应小于2mmo枯燥度基层含水率应低于10%水泥砂浆基层,在通风良好的情况下,夏季枯燥3周以上冬季5周以上含水率的测定基层含水率可用砂浆外表水分仪准确测定也可用透明塑料薄膜覆盖法初略判定,方法是将薄膜裁剪成300mm见方的片,在黄昏时覆盖于基层外表,并用胶带四周密闭,注意使薄膜有一定的松驰度,次日午后观察薄膜内外表有无明显结露,以确定含水率是否过度假设有明显结露,那么不可施工基层不枯燥的后果枯燥不充分直接会使涂层发软、泛碱发花、鼓泡、脱落剥离清洁度基层外表应无浮浆、尘土、洁污、脱模蜡等脏物2)腻子找平外表观感外表光滑、平整、均匀、洁净、线顺直、阴阳角清晰、无砂眼、无刀疤流痕实测实量对照表3)外墙抗碱底漆外表应光滑、平整、均匀、洁净、无砂眼、无明显刷痕、无漏涂等,大而观感良好质量到达外表光滑、平整、均匀、洁净、无砂眼、无明显刷痕、无漏涂等,大而观感良好4)分格条分隔均匀,线型匀称顺直,同一平面上应交圈,横平竖直,颜色一致实测实量对照表5)真石漆喷涂喷涂外表平整、无发花、无泛碱、咬色正视厚薄一致、粗细均匀,平均厚度不少于2mni无透底无流坠、疙瘩、溅沫现象正视颜色一致,无砂眼、无划痕、无漏喷装饰线、分色线顺直窗及其他构件外表洁净6)质量通病及其防治裂缝、空鼓会造成外墙涂层大面积渗水和剥落,会影响外墙美观及人员伤亡色差酿成原因I不成批采购原料II不按要求进行搅拌或第一次喷涂完后未经搅拌就装入喷涂料III喷涂不均匀产生外表阴影而引起色差IV基层墙面来处理平整V不清洗喷桶,将不同涂料混合使用色差预控措施I工程原料整批采购,派员驻厂检验材料,进入施工现场进行复检,施工前再次检验,确保色泽一致,杜绝色差;II不按施工要求对原料在施工前均匀搅拌,由专人负责及时将搅拌均匀的材料交给喷涂人员;III在真石漆专用底漆施工前,对墙面表层进行平整处理;消除钢模、脚手架节点水;IV泥浆块,对蜂窝、孔洞处用抗裂腻子修补平整;V严格控制施工工序,禁止不同色涂料同时喷涂质量控制措施
①保证人、材、物三优先在施工过程中严格按照施工图及有关资料认真组织施工,严格执行国家标准和地方相关标准成品保护措施因涂装时涂料可能附着在喷涂面以外墙面,门窗,玻璃幕墙和阳台栅格等所以针对可能污染墙面、特别是玻璃幕墙,门窗和阳台栅格,及其它成品应加贴遮盖物严格保护,杜绝交叉污染的发生防止垃圾或原材料从窗户或建筑物高处倒下,以防墙面被污染;防止施工工具弄脏,以防涂料被污染
7、细部工程:监理工作流程:准备阶段监理人员根据合同要求,设计要求及样板,审查质保资料,检查进场材料,合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》,同意进场使用;不合格那么退回《工程材料/构配件/设备报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场监理人员根据《细部工程施工检验批质量验收记录表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》并核定等级;不合格那么退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》,施工单位
(2)施工阶段监控要点1)制作与安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的材质、规格等应符合设计要求及国家现行标准规定;安装要点造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求,安装必须牢固;表观要点外表应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏,应开关灵活、回位正确,裁口顺直、拼缝严密2)窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的材质、规格等应符合设计要求及国家现行标准规定;安装要点窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法应符合设计要求,安装必须牢固;表观要点窗帘盒、窗台板和散热器罩外表应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏;与墙面、窗框的衔接应严密,密封胶缝应顺直、光滑3)门窗套制作与安装工程人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的材质、规格、花纹和颜色等应符合设计要求及国家现行标准的有关规定;安装要点门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固;表观要点门窗套外表应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏4)护栏和扶手制作与安装人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;选材要点所用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求;安装要点护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求,护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求,安装必须牢固;构造要点护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃;表观要点护栏和扶手转角弧度应符合设计要求,接缝严密,外表光滑,色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏5)花饰制作与安装工程
①人机要点施工人员和施工机具应符合现场施工要求;
②选材要点所用材料的材质、规格,花饰的造型、尺寸应符合设计要求;表观要点花饰外表应洁净、接缝严密吻合,不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏
(3)验收标准1)质量标准按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定2)检查方法
①相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;
②安装质量检查,采用拉线、尺量、观察和手扳检查3)检查数量按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》的要求;
(4)质量通病及其防治窗帘轨道脱落防治措施(a)—般盖板厚度不宜小于15mm薄于15mm的盖板,应用机螺栓固定窗帘轨道(b)明窗帘盒一般在盒上先安装轨道,如为重窗帘时,轨道应加机螺丝固定(c)暗装窗帘盒应安装轨道,重窗帘时,轨道小角应加密间距,木螺丝规格不小于30mm橱柜活扇开头不灵活防治措施(a)合页槽要深浅一致,合页的尺寸要根据扇的大小决定(b)扇与框或对扇缝隙要均匀,上缝要小,夏天安装时缝隙可适当减少
0.5mm冬天安装时缝隙要放大
0.5mm以防冬厦变形(c)柜子在刷交活油前要再认真检查一遍,发现有不灵活的活扇要修理后再刷交活曲(d)插销开插要灵活(e)螺丝的数量、大小都应与合页配套,如果少螺钉,或松动也会造成开关不灵活安装固定扶手的栏杆及预埋件不牢固防治措施(a)安装扶手前应检查安装固定扶手的预埋件(木砖或铁件)是否牢固,否有松动现象、木扶手入墙应作防腐处理(b)检查栏杆是否安装牢固靠墙栏杆与墙应有拉结点;上下跑栏杆间应有连接片,以到达稳定性(c)木扶手入墙的深度要保证10mm以上,并固定牢固(d)粘结木扶手用的粘结料应认真检查是否合格,粘结牢固窗台板安装时不拉线找直,不以标高找平防治措施(a)根据设计要求的窗下框标高、位置,划窗台板的标高、位置线,为使同房间或连通窗台板的标高和纵横位置一致,安装时应统一抄平,使标高统一无差(b)窗台板有支架的支架首先要找平找直,以使受力均匀(c)安装窗台板时要用小水平尺找平;连通窗台板要拉通线找直(d)窗台板底捻灰要严、捻实,支架应牢固,以不使受力而变成不平不直(e)多块拼接窗台板假设厚度有误差,注意同规格在同部位使用楼号名称层数建筑高度(m)建筑占地面积(m2)建筑面积(m2)1#综合楼5层
22.
0755099.
4919592.772#图书馆5层
22.
37513825.153#会堂3层
23.
708977.
714787.084#教学楼(含连廊)4层
20.
436266.
1119208.825#文体活动馆地上2层
20.
14067.
188226.1地下1层6#学生宿舍(西地上7层
5293.
5928589.33区)(含连廊)地下1层
5.
509486.667#学员宿舍(北区)5层
3.90-
19.
6514242.138#教工单身宿舍2层
975.
431958.299#后勤附属用房5层
22.
7015865.4210#学员宿舍(东地上10层
7514.
5541236.45区)(含连廊)地下1层
16902.3211#学员综合楼4层
18.
303544.
4410007.8812#专家楼2层
8.
875503.
46904.5915#大门(南入口)1层
6.
35636.
44556.1216#大门(东入口)1层
205.68D#地下室1层29012—序号工程允许偏差(im)检验方法高级抹灰1外表平空2用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳命垂直1用2崩^线板和尺检查3立面垂直24阴、阳角方正1用200imd方尺检查5分格条(缝)平直2拉5跃和尺检查序号工程允许偏差检验方法1分格条(缝)平直2拉5戳和尺检查2阴、阳角垂宜1拉5戳和尺检吉3分格条(缝)垂直2。