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资产评估师考试《资产评估根底》练习题及答案
一、单项选择题评估专业人员违反资产评估法规定,给委托人或者其他相关当事人造成损失的,由()依法承当赔偿责任评估专业人员本人其所在的评估机构其所在评估机构总部其所在资产评估工程组以下行业中,可以归入完全竞争市场的是()汽车石油农产品自来水根据《资产评估行业财政监督管理方法》,以下表述中,错误的是()资产评估机构设立分支机构的,由资产评估机构向其机构所在地工商部门备案财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原那么资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同,建立社会保险缴纳关系,按照国家有关规定办理人事档案存放手续财政部门受理投诉、举报,应当采用书面审查的方式及时进行处理,必要时可以成立由本部门两名以上执法人员和聘用的专家组成的调查组,进行调查取证以下关于资产评估基准日的表述,错误的选项是资产评估结论的使用有效期是以评估基准日为根底确定的对于上市公司发行股票购置资产等重大资产重组事项,资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近如果评估基准日选择的是过去的日期,而非评估工作日近期时点,这样的评估就属于追溯性评估资产评估机构和评估专业人员应当依据评估业务的具体情况合理确定评估基准日以下有关资产评估的经济技术原那么的表述中,错误的选项是o奉献原那么指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的奉献评估时点原那么为资产评估提供一个时间基准外在性原那么指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响替代原那么指在同一市场上,具有相同使用价值和质量的商品,应有完全相同的交换价格以下有关经济行为的表述中,比拟适合作为资产评估目的的是()O拟融资拟资产重组拟了解公司价值拟转让其持有的某公司股权以下关于《国际评估准那么500——金融工具》内容的表述中正确的选项是()评估师利用市场途径评估时,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常是需要做调整的通常,金融工具价值评估可以选择国际评估准那么定义的价值类型,也可以选择依据法律法规或其他规定定义的价值类利用收益途径评估时,金融工具的现金流是固定的金融工具是一种在特定的当事人之间形成的,为获得或支付股票或其他财务安排的权利或义务的合约关于资产的功能性贬值,以下表述中错误的选项是()从运营本钱角度来看,评估对象的运营本钱要高于同类技术先进的资产从产出本钱角度来看,评估对象的产出本钱要低于同类技术先进的资产资产的功能性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失估算功能性贬值时,主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的本钱增加或效益降低,相应确定功能性贬值额以下关于资产的表述中,正确的选项是()o界定资产的边界是资产的所有权资产的所有权价值一般会高于使用权的价值判断资产是否存在时,控制权是要考虑的首要因素资产的产权是与所有权相关的“权利束”,具有不可分解性在新冠肺炎疫情早期,口罩等卫生防护用品价格大涨,而理的是()凡勃伦效应口罩是“吉芬商品”消费者预期口罩的价格还会上涨除口罩外,相关商品的价格也上涨了资产评估机构应当自领取营业执照之日起30H内,通过备案信息管理系统向所在地()备案省级工商部门省级财政部门省级税务部门省级资产评估协会以下关于对评估资料进行核查验证的表述,错误的选项是()对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等查、复核等方式进行核查构不得出具资产评估报告核查审验,从中筛选出作为评估依据的资料,以保证评估结果的合理性某公司向银行借入200万元,期限为5年,每年末需要向银行还本付息50万元,那么该项借款的利率最接近于()[P/A7%5=
4.1002P/A8%5=
3.9927]
6.725%
6.930%
7.093%
7.932%政府通过收取消费税来限制木制一次性筷子的使用,利用的是()O供应理论需求理论凡勃伦效应市场结构理论以下关于《资产评估法》调整范围的表述,错误的选项是()资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等资产评估对象不仅包括财政部门管理的资产评估,而且涵盖其他政府部门管理的评估专业领域企业整体价值本质上是企业作为一个独立的法人实体在一系列的经济合同与契约中蕴含的权益从事评估活动的主体是评估专业人员,包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员一种商品价格下降对其互补品最直接的影响是()互补品的价格下降互补品的需求曲线向右移动互补品的供应曲线向右移动互补品的需求曲线向左移动以下关于国有资产评估报告声明内容的表述,错误的有()o本资产评估报告依据财政部发布的资产评估根本准那么和中国资产评估协会发布的资产评估执业准那么和职业道德准那么编资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论等同于评估对象可实现价格,评估结论可以被认为是对评估对象可实现价格的保证资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准那么,坚持独立、客观和公正的原那么,并对所出具的资产评估报告依法承当责任资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见评估机构与委托人协商评估效劳费时,所考虑的因素不包括O评估业务的难易程度资产规模和资产分布情况委托人与评估机构的关联性评估机构拟投入的人力资源等本钱按照供求理论的观点,以下表述中正确的选项是需求曲线是一条由左下方向右上方倾斜的曲线,当商品价格保持不变,消费者收入增加时,需求曲线向左移动需求曲线是一条由左上方向右下方倾斜的曲线,当商品价格保持不变,消费者收入增加时,需求曲线向右移动供应曲线是一条由左上方向右下方倾斜的曲线,当商品价格保持不变,生产本钱提高时,供应曲线向左移动供应曲线是一条由左下方向右上方上扬的曲线,当商品价格保持不变,生产本钱提高时,供应曲线向右移动以下有关对资产评估机构自主管理的主要内容的表述中,错误的选项是()资产评估机构开展法定资产评估业务,应当指定至少两名资产评估师承办法定资产评估业务资产评估报告应当至少由一名承办业务的资产评估师签署资产评估机构与分支机构参加资产评估协会,平等享有章程规定的权利、履行章程规定的义务资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制
21.以下关于资产评估对象的表述,错误的选项是()评估范围是对评估对象的详细描述资产评估对象也被称作资产评估客体将企业作为一个整体评估,其评估对象一般为企业的整体投资资产评估对象通常包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益以下关于货币时间价值的表述中,错误的选项是()货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值货币时间价值,是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额根据货币时间价值理论,可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额通常情况下,货币时间价值是指没有风险情况下的社会平均资金利润率,是利润平均化规律发生作用的结果以下关于资产评估基准日的表述,错误的选项是()资产评估基准日通常为评估结论形成的日期资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准资产评估基准日可以用于确定评估报告结论的使用期限根据评估基准日的不同,资产评估业务可以分为现时性评估、追溯性评估和预测性评估关于资产评估委托合同,以下表述中错误的选项是()资产评估机构与委托人协商一致,可以解除资产评估委托合同采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,该合同不成立资产评估委托合同的内容,应当符合国家法律、法规和资产评估行业的管理规定资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章以下关于资产评估假设的表述,错误的选项是()清算假设与持续经营假设是相互对立的原地使用是指一项资产在原来的安装地继续被使用,其使用方式和目的不变现状利用假设是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估公开市场假设是对拟进入的市场的条件,以及资产在较为完善市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定以下关于评估资料的收集、核查验证、分析、归纳整理的表述,错误的选项是O如果方案采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当终止评估工作对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项,资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见资产评估专业人员采用书面审查的方式核查不动产权属证明资料的,应当查阅并核对评估对象的不动产权属原件、复印件是否一致将核查验证后的评估资料按照可用性原那么可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料在某项资产评估中,评估师了解到被评估单位所有者权益为3000万元,付息债务为7000万元,权益资本本钱为12%债务资本利率为6%所得税税率为25%企业特定风险调整系数为
1.30系数为评估师拟采用资本本钱加权法确定折现率那么该折现率为o
6.12%
6.75%
7.59%
8.23%关于评估程序受限对评估报告出具的影响,以下表述中错误的是()应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的,不应出具资产评估报告因法律法规规定、客观条件限制,无法或者不能完全履行资产评估根本程序,经采取措施弥补程序缺失,可以出具资产评估报告在现实工作中,由于资产的特殊性、客观条件限制等原因使得评估程序的履行可能存在障碍,需要资产评估专业人员采取相关的替代程序以下资产评估专业人员的不正当竞争行为中,属于胁迫的是()以容许帮助客户解决具体困难为条件,招揽业务承诺提供满足客户预期结果的评估结果,引诱客户,招揽业务编造自己从未完成过的评估工程的工作经验,骗取业务借助行政、司法等力量,通过行业垄断、地区垄断等形式强行抢拉业务评估某机器设备,技术先进的设备比被评估设备生产效率高,节约工资费用,评估基准日为202X年1月1日技术先进设备月产量为1200件,单件工资为1元,月工资本钱为1200元,而被评估设备月产量为12000件,单件工资为
1.5元,月工资本钱18000元,所得税率25%资产剩余使用年限为6年,折现率为8%那么该评估对象的功能性贬值额约为元198526249637256321257984
二、多项选择题量问题以下表述中正确的选项是效用理论从需求的角度阐述衡量价值的观点,强调价值由效用和稀缺性共同决定,效用决定价值量的大小,稀缺性决定价值内容均衡价格理论认为,如果市场价格偏离均衡价格,通过供求力量的相互作用,市场就会出现自动恢复均衡的趋势劳动价值论认为,价值是凝结在商品中的无差异的人类劳动,是商品的自然属性,构成商品交换的根底均衡价格理论强调,商品的价值除了与商品本身的供求有关,还受市场中劳动的本钱、商品未来发挥的效用、其他商品的价格和市场的供求关系等因素的影响劳动价值论认为,决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间,而是社会必要劳动时间在运用本钱法进行资产评估时,以下表述错误的选项是()人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法价格指数法既考虑价格因素,也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以用来估算更新重置本钱资产本钱与生产能力之间存在不存在正比例线性关系时,不可以采用生产能力比例法重置核算法估算的重置本钱仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置本钱使用年限法是利用评估对象的实际已使用年限与其总使用年限的比值来判断其实体贬值率(程度),进而估测资产的实体性贬值以下关于我国资产评估准那么体系框架的表述,错误的选项是()我国资产评估准那么包括资产评估具体准那么、资产评估执业具体准那么包括程序性准那么和实体性准那么资产评估具体准那么是中国资产评估协会制定资产评估执业准那么和资产评估职业道德准那么的依据程序性准那么是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的标准资产评估根本准那么包括具体准那么、评估指南和指导意见以下选项中,属于国际评估准那么资产准那么的是()o《国际评估准那么200——企业及企业权益》以下关于资产评估委托人的表述,错误的选项是()涉及国有资产的评估,评估委托人一般应该是产权持有人法定评估委托人确实定可以基于自愿协商的原那么进行评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责作为委托人,可以委托评估机构来进行评估业务,也可以直接委托评估专业人员进行评估资产评估委托人可以是一个,也可以是多个,可以是自然人,也可以是法人从资产评估的业务风险来看,来自评估对象的风险主要有评估对象的产权不明晰评估对象对应的评估范围不确定委托人将抵押目的的评估报告用于资产转让评估对象的特殊性导致无法按要求履行核查程序委托人提供的与评估对象相关的资料存在虚假、遗漏完全垄断市场需要具备的条件,主要包括()其他厂商无法进入该行业厂商生产和销售的商品没有替代品少数几个企业控制一个行业的供应只有唯一的供应厂商和众多的需求者整个行业内有很多的生产者和消费者资产评估师在确定是否承接评估工程时,应当分析的重要因素包括()专业胜任能力评估工程风险评估工程收益机构及人员的独立性评估对象和范围以下关于资产评估价值类型的表述,正确的选项是()价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响明确评估价值类型,可以防止评估委托人和其他报告使用人误用评估结果清算价值指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额剩余价值指将评估对象作为业务资产组的组成局部或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属业务资产组的贡献的价值估计数额在评估实务中,评估专业人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素以下选项中,属于采用市场法评估资产价值的前提条件的是()有关交易的必要信息可以获得形成资产价值的消耗是必需的评估对象必须是可再生、可复制的资产评估对象处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态评估对象的可比参照物具有公开的市场,以及活泼的交易价值规律的作用主要表现在()刺激生产者的积极性促进社会总供求的平衡优胜劣汰,导致生产者两极分化促进生产者进行技术创新,提高劳动生产率自发地调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配
12.在运用资本定价模型确定折现率时,以下对于公式p表示风险系数Rf表示风险报酬率Rm表示无风险报酬率(Rm-Rf)表示市场平均报酬率Rf通常取中长期国债的到期收益率平均值国有资产评估报告对评估对象与评估范围应说明的内容,包括()o委托评估的资产使用记录委托评估的资产减值处理委托评估的评估对象与评估范围委托评估的资产类型、账面金额委托评估的资产权属状况(含应当评估的相关负债)以下选项中,属于资产评估的根本领项的是()评估目的评估方案评估对象价值类型评估基准日资产评估机构及其资产评估专业人员使用敷衍的手段,规避应尽的努力,常见的情形包括()滥用专业判断使用不合理的假设C・选用不合理的评估方法在报告中滥用免责声明不当利用第三方的工作
三、综合题年5月1日,华威资产评估接受丽天公司资产评估的委托,依据《资产评估法》、其他法规和评估准那么选用恰当的评估方法,履行必要的评估程序,对凯华酒店在202X年4月23日的价值进行评估现将资产评估报告局部内容摘录如下委托方及被评估单位委托方为丽天公司,被评估单位为凯华酒店;评估目的为丽天公司拟收购凯华酒店资产的市场价值提供参考依据;评估范围凯华酒店的收益;评估方法采用市场法进行评估按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例,本着独立、公正、客观的原那么及既定的评估程序,根据酒店近几年的财务报表进行资产评估根据以上评估工作,在202X年5月1日得出如下评估结论凯华酒店202X年5月1日企业评估价值为100万元本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效,有效期限为一年,202X年5月1日至202X年4月3日资产评估师李明请根据上述资料,答复以下问题
(1)请找出该资产评估报告中的不当之处,并说明理由
(2)按法律定位划分,资产评估报告有哪些类型?本报告属于哪种?大明股份(下称“大明公司”)是一家大型游戏上市公司,拟收购B(下称“B公司”)60%的股权,现委托M资产评估(下称“M公司”)对B公司60%股权的价值进行评估,评估基准日为202X年1月31日M公司安排资产评估师N担任该工程负责人资产评估师N对游戏企业有专门研究,承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务,并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例,目前持有大明公司股票5万股,并打算长期持有资产评估师N在对该工程进行调查后,决定承接该资产评估业务,N与大明公司相关负责人订立资产评估委托合同由于资产评估师N承接过假设干次游戏公司的资产评估业务,对此领域比拟熟悉,于是在具体执行资产评估程序时,出于节约时间、本钱的考虑,没有编制资产评估方案后来,大明公司出现经营危机,相关负责人决定提前终止资产评估业务M公司向其收取评估效劳费时,大明公司以M公司未执行完评估工程为由拒绝支付评估效劳费,M公司遂将其告上法庭要求
(1)在上述资料中,M公司和大明公司存在哪些不妥之处?
(2)请简述资产评估程序的根本内容
(3)如何对资产评估机构及评估专业人员的独立性进行分析与评价?高科资产评估接受星星公司委托,对其拥有的一条生产线进行价值评估获取的有关资料如下
(1)该生产线初始投资15000万元,其中长期负债占的比重为50%其余为所有者权益长期负债利息率为8%
(2)未来3年该生产线预期的税前利润分别为1000万元、1100万元、1150万元,从第4年开始,预计每年税前利润1200万元左右;该生产线预计寿命为10年,每年提取折旧200万元,假定该生产线报废时无残值
(3)星星公司适用的企业所得税税率为25%
(4)据调查,评估时市场平均收益率为9%无风险报酬率为3%风险系数为请根据上述资料,答复以下问题:
(1)请说明应用收益法的根本步骤
(2)在单项资产评估中,收益法通常被用于哪些资产的评估?
(3)请使用资本资产定价模型确定该生产线权益资本的投资报酬率
(4)请估算评估时采用的折现率
(5)请估算该生产线的评估值资产评估师考试《资产评估根底》练习题答案及解析—、单项选择题【答案】B[解析】评估专业人员违反资产评估法规定,给委托人或者其他相关当事人造成损失的,由其所在的评估机构依法承当赔偿责任评估机构履行赔偿责任后可以向有成心或者重大过失行为的评估专业人员追偿【答案】C【解析】通常认为,农产品市场相对接近完全竞争市场【答案】A【解析】资产评估机构设立分支机构的,由资产评估机构向其分支机构所在地省级财政部门备案【答案】D【解析】评估基准日的选择应该是委托人的责任,评估专业人员可以提供相关专业建议,选项D错误【答案】D【解析】替代原那么指在同一市场上,具有相同使用价值和质量的商品应有大致相同的交换价格,选项D错误【答案】D【解析]资产评估专业人员应根据委托人所描述的特定的经济行为正确理解评估目的,在订立委托合同约定评估目的时,应尽量细化评估目的和用途,防止使用〃融资〃重组〃拟了解公司价值等比较笼统的词语作为评估目的【答案】B【解析】评估师利用市场途径评估时,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常是不需要做任何调整的,选项A错误;利用收选项C错误;金融工具是一种在特定的当事人之间形成的,为获得或支付现金或其他财务安排的权利或义务的合约选项D错误【答案】C【解析】资产的功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值【答案】B【解析】资产的权利状态不同,为权利人带来的经济利益通常会存在差异,所对应的资产价值也不同资产的所有权价值一般会高于使用权的价值所以,选项B正确判断资产是否存在时,所有权是要考虑的首要因素,但不是决定因素,选项C错误资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权,选项A错误资产的产权是与所有权相关的权利束,具有可分解性,选项D错误【答案】C【解析】消费者预期某种商品价格会下降,会降低当期购置的欲望,造成该商品需求量减少;反之,如果预期商品价格会上升,会增加当期购置的意愿,导致该商品需求量增加【答案】B【解析】资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内,通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案【答案】C【解析】对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项,资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,确信缺乏以对评估结论产生重大影响的前提下,在资产评估报告中予以披露如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度评估机构不得出具资产评估报告【答案】D【解析】假设利率为r,根据题中条件,那么有50xP/Ar5=200那么P/Ar5=4:P/A7%5=
4.1002ZP/A8%5=
3.9927说明r非常接近于8%选项D正确【答案】B【解析】需求理论认为,一种商品的需求量是由多种影响因素共同决定的主要的因素有:商品的价格、消费者的收入水平、相关商品的价格、消费者的选择偏好和消费者对该商品价格变动的预期等一种商品的价格越局,该商品的需求量就会越小相反价格越低,需求量就会越大收取消费税】各提高木制一次性筷子的价格,能够在一定程度上降彳氐消费者对木制一次性筷子的需求量【答案】D【解析】从事资产评估活动的主体是评估机构及其评估专业人员,评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构,评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员【答案】B【解析】商品的需求量和互补品的价格呈反向变动一种商品价格下降,会引起其互补品需求量的增加,其互补品的需求曲线向右移动【答案】B[解析】资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证【答案】C【解析】协商评估效劳费时主要考虑以下因素
①资产规模和资产分布情况;
②评估机构拟投入的人力资源、耗赛的工作时间以及不同人力资源的综合本钱;
③评估业务的难易程度;
④评估机构和评估专业人员可能承当的风险和责任;
⑤评估机构和评估专业人员的社会信誉和工作水平等【答案】B【解析】由于需求量与市场价格成反比,〃需求曲线〃是一条由左上方向右下方倾斜的曲线在商品价格不变的情况下,随着消费者收入的减少,需求量相应减少,需求曲线向左移动;反之,消费者的收入增加时,需求曲线将向右移动所以,选项B正确,选项A错误同时,由于供应量与市场价格成正比,〃供应曲线〃是一条由左下方向右上方上扬的曲线商品价格不变的情况下,随着生产本钱提高生产者因利润空间下降,而减少供应数量,供应曲线向左移动所以选项C、选项D错误【答案】B【解析】法定资产评估业务资产评估报告应当由两名以上承办业务的资产评估师签署并履行内部程序后加盖资产评估机构印章,资产评估机构及签字资产评估师依法承当责任【答案】C【解析】将企业作为一个整体评估,其评估对象一般为企业的股权在有些特别情况也可能是企业的整体投资,选项C错误【答案】D【解析】通常情况下,货币时间价值是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率,是利润平均化规律发生作用的结果【答案】A【解析】委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值,这个时间点就是资产评估基准日,而评估结论形成的日期为资产评估报告日,选项A错误【答案】B[解析】采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立【答案】B[解析】原地使用是指一项资产在原来的安装地继续被使用,其使用方式和目的可能不变,也可能会改变例如一台机床是用来加工汽车零部件的但是现在该机床仍在原地继续被使用但是已经改为加工摩托车零部件了选项B错误【答案】A[解析】如果方案采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当对该具体事项进行评判确定是否需要采取其他替代措施完成核查验证工作【答案】B【解析】折现率二加权平均资本本钱=30%x12%+70%x6%x(1-25%)二
6.75%【答案】C[解析]因法律法规规定、客观条件限制,无法或者不能完全履行资产评估根本程序经采取措施弥补程序缺失且未对评估结论产生重大影响的,可以出具资产评估报告【答案】D诱,指利用财物、权势等利益引诱手段向客户招揽业务的行为;胁迫指通过向客户施加压力、迫使其接受委托业务的行为选项A、选项B属于利诱,选项C属于欺诈,选项D属于胁迫【答案】B【解析】首先,计算该设备年税后工资本钱的超额支出年工资本钱净超额支出=(被评估设备月产量x被评估设备单件工资-技术先进设备月产量X技术先进设备单件工资)xl2x(1-所得税率)=12000x
1.5-12000x1xl2x1-25%=54000元;其次计算资产剩余使用年限工资本钱超额支出的折现值即被评估设备的功能性贬值额=249637(元)“
二、多项选择题【答案】BDE【解析】效用理论从需求的角度阐述了衡量价值的观点,强调价值由效用和稀缺性共同决定,效用决定价值内容,稀缺性决定价值量的大小,选项A错误;劳动价值论认为,价值是凝结在商品中的无差异的人类劳动,是商品的社会属性,构成了商品交换的根底,选项C错误选项B、选项D、选项E是正确的【答案】BD【解析】价格指数法估算的重置本钱仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置本钱,而重置核算法既考虑了价格因素,也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以用来估算更新重置成本选项B、选项D错误,选项A、选项C、选项E是正确的【答案】ACE【解析】我国资产评估准那么包括资产评估根本准那么、资产评估执业准那么和资产评估职业道德准那么,选项A错误;资产评估根本准那么是中国资产评估协会制定资产评估执业准那么和资产评估职业道德准那么的依据,选项C错误;资产评估执业准那么包括具体准那么、评估指南和指导意见,选项E错误选项B、选项D是正确的【答案】DE【解析】国际评估准那么根本准那么适用于所有的资产类型和评估目的包括五个准那么《国际评估准那么101——工作范围》《国际评估准那么102——调查和遵循》《国际评估准那么]03——报告》《国际评估准那么104——价值类型》《国际评估准那么105——评估途径和方法》,《国际评估准那么200——企业及企业权益》《国际评估准那么220——非金融负债》属于资产准那么【答案】BD【解析】法定资产评估业务的,委托人确实定需要符合国家有关法律、法规的规定,非法定评估委托人确实定可以基于自愿协商的原那么进行,选项B错误;作为委托人,只能委托评估机构来进行评估业务不能直接委托评估专业人员进行评估,选项D错误选项A、选项C、选项E是正确的【答案】ABD【解析】选项C为来自资产评估报告使用的风险;选项E为来自委托人与产权持有人的风险;选项A、选项B、选项D为来自评估对象的风险【答案】ABD[解析]完全垄断市场需要具备的条件主要包括
①只有唯一的供应厂商和众多的需求者;
②厂商生产和销售的商品没有替代品/
③其他厂商无法进入该行业【答案】ABD[解析】资产评估机构应当根据所了解的评估业务根本领项,对本机构专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求,否那么不得受理选项A、选项B、选项D是正确的【答案】ABE【解析】清算价值指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额,选项C错误;剩余价值指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额,选项D错误选项A、选项B、选项E是正确的【答案】AE[解析]采用市场法进行资产评估,需要满足两个根本的前提条件:
①评估对象的可比参照物具有公开的市场,以及活泼的交易;
②有关交易的必要信息可以获得选项A、选项E是正确的【答案】ACDE【解析】价值规律的作用表现在
①自发地调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配;
②刺激生产者的积极性商品生产者为了多获利润,就必须不断进行技术创新,加强经营管理,提高劳动生产率在竞争中努力降低商品的价格;
③优胜劣汰,导致生产者两极分化题目中的选项A、选项C、选项D、选项E是正确的【答案】BCD【解析]Rm表示市场平均收益率;Rf表示无风险报酬率;Rm-Rf选项E是正确的,选项B、选项C、选项D错误【答案】CDE[解析】国有资产评估报告对评估对象与评估范围应说明的内容,包括三个方面:委托评估的评估对象与评估范围;委托评估的资产类型、账面金额;委托评估的资产权属状况含应当评估的相关负债选项C、选项D、选项E是正确的【答案】ACDE【解析】资产评估的根本领项,主要包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等这些事项是资产评估专业人员确定资产评估程序、选择评估方法、形成及编制评估报告的根底选项B不属于资产评估业务根本领项【答案】ABDE【解析1资产评估机构及其资产评估专业人员不可以使用敷衍的手段,躲避应尽的努力包括
①在报告中滥用免责声明;
②不当利用第三方的工作,或相关当事人的保证书、承诺函等;
③使用不合理的假设;
④滥用专业判断选项A、选项B、选项D、选项E是正确的
三、综合题【答案及解析】该资产评估报告中的不当之处包括评估方法使用错误酒店是收益型企业,而且摘要中明确指示是对酒店收益的评估,所以应该用收益法市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产比方二器设备和房地产以及局部软件著作权等通常二手设备市场可以成为机器设备评估的重要参照物选取市场;房地产评估那么更多地选取其所在区域范围内的类似资产明细资料缺失在出具评估结果前评估机构只根据酒店账面资料获得了该酒店近几年的实际收益,而没有去搜集附近可比实例的客观评估基准日错误该工程评估的基准日是202X年4月23日,而不是丽天公司委托评估机构进行资产评估的日期o评估委托日期的价值,没有做到真实反映评估基准日的价格有效期间错误评估报告书的有效期间应该是自评估基准日后的一年之内,而该报告所说明有效期间的起点是从丽天公司委托评估机构进行评估的日期,缩短了时效,如果委托方不能及时履行经济行为目的,将会不利于委托方的收购签章缺少根据规定,资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章该报告只有一名评估师的名字,不符合规定按法律定位划分,评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告评估机构开展涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务所出具的评估报告为法定评估业务评估报告,比方按照国有资产评估管理的相关规定出具的国有资产评估报告除此以外开展的评估业务所出具的评估报告为非法定评估业务评估报告本评估未说明是涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务,所以该评估报告为非法定评估业务评估报告【答案及解析】1
①M公司不应该选资产评估师N担任该工程负责人因为资产评估师N持有大明公司股票5万股,并打算长期持有,与大明公司存在利益关系,可能影响其专业判断为了保持评估的独立性,资产评估师N应当回避,M公司应该选择与大明公司没有关联关系的资产评估师担任评估工程负责人M公司应该编制资产评估方案不得随意减少资产评估程序相关资产评估准那么明确规定,资产评估机构及其资产评估专业人员应该执行必要的资产评估程序,不得出于节约本钱等原因随意减少资产评估根本程序不应该由资产评估师N与大明公司订立资产评估委托合同评估机构是订立评估委托合同的法律主体之一根据我国资产评估行业的现行规定,评估专业人员承办资产评估业务,应当由其所在的资产评估机构统一受理并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同大明公司不应该拒绝支付M公司的评估效劳费对因法定情由提前终止和解除资产评估委托合同的情形以及其他非资产评估机构及其评估专业人员原因导致资产评估委托合同解除的情形,资产评估机构可以依据法律规定和相关资产评估准那么要求,在洽商、订立资产评估委托合同时与委托人约定相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时,由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度,或者已经完成的工作量支付相应的评估效劳费2资产评估准那么要求的八大根本评估程序包括:
①明确业务根本事项;
②订立业务委托合同;
③编制资产评估方案;
④进行评估现场调查;
⑤收集整理评估资料;
⑥评定估算形成结论;
⑦编制出具评估报告;
⑧整理归集评估档案资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式,了解可能影响独立性的情形判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系关联关系筛查、申报、核查包括对评估机构和评估专业人员已执行的业务进行筛查;评估机构通过安排评估专业人员填写工程独立性调查表等方式,使评估专业人员对是否存在经济利益关联、人员关联、业务关联等情况向评估机构进行申报;评估机构对评估专业人员申报的关联情况进行适当核查【答案及解析】应用收益法评估的根本步骤
①搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料;
②分析测算评估对象的未来预期收益;
③分析测算评估对象预期收益持续的时间;
④分析测算折现率或资本化率;
⑤用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值;
⑥分析确定评估结果在单项资产评估中,收益法通常被用于以下类型资产的评估:
①无形资产,包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等;
②房地产通常是具有收益性的房产类别,比方商铺、酒店、写字楼等;
③机器设备一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益因此该类型资产不易采用收益法进行评估对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备,可以采用收益法进行评估;
④其他资产比方非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等3该项资产所有者权益资本的投资报酬率=3%+
1.5x9%-3%=12%o4折现率二长期负债占资产总额的比重x长期负债利息率xl-所得税税率+所有者权益占资产总额的比重x所有者权益资本的投资报酬率=50%x8%xl-25%+50%xl2%=9%o5第一年现金流量=1000xl-25%+200=950万元;第二年现金流量=1100xl-25%+200=1025万元;第三年现金流量=1150x1-25%+200=
1062.5万元;第四至第十年现金流量=1200x1-25%+200=1100万元;该生产线的评估值=950/1+9%+1025/1+9%2+
1062.5/1+9%3+1100x[1-1+9%-7]/9%/1+9%3=
6829.88万元。