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文本内容:
建设工程施工合同的主要内容包括什么
一、建设工程施工合同的主要内容包括什么
1、工程范围
2、建设工期
3、中间交工工程的开工和竣工时间一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定
4、工程质量
5、工程造价工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等
6、技术资料交付时间工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行
7、材料和设备的供应责任
8、拨款和结算施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金
9、竣工验收对建设工程的验收方法、程序和标准国家制定了相应的行政法规予以规范
10、质量保修范围和质量保证期施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求
11、相互协作条款施工合同与勘察、设计合同一样不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况,在完工时,及时检查验收等
二、工程施工合同印花税如何缴纳
1、建筑安装工程的印花税率是万分之三,按照合同上面的金额乘以万分之三,如果印花税额不足1角的,是免印花税的,如果是一角以上的尾数则四舍五入
2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人
3、国务院发出通知,决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例国务院通知指出,为妥善处理中央与地方的财政分配关系,国务院决定,从2016年1月1日起,将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入国务院通知要求,有关地区和部门要从全局出发,继续做好证券交易印花税的征收管理工作,进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展
三、工程施工合同纠纷解决途径有哪些工程施工合同纠纷的解决途径:
1、当事人自行协商;当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让的精神自愿协商解决
2、第三人居中调解;合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解
3、向仲裁委员会申请仲裁;合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议
4、向人民法院起诉;合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉以上是为您详细介绍的关于建设工程施工合同的主要内容包括什么的内容,在建设工程施工合同中需要对工程范围、建设工期、工程质量、工程价款、工程验收等进行明确的规定,签订建设工程施工合同时一定要谨慎,若您还有什么法律上的问题建议咨询专业律师。