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全国自考资产评估模拟试卷及答案
一、单项选择题采用市场法评估时,应参照相同或相似资产的0收益现值市场价格重置成本价格历史成本价格交易实例土地的价格为1800元/m2,待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年折现率定为9%,则待估土地的价格为A
90.21元B
903.42元C
902.22元D900元
3.企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额,这个差额通常被称为0A商标专利权专营权商誉下列关于资产评估管理的表述,正确的是资产评估管理是对国有资产的评估管理资产评估管理是对评估项目的管理资产评估管理是对无形资产的评估管理资产评估管理是对评估行业和业务行为的管理某库存商品2000件,经评估人员分析该产品每件合理材料定额为20千克,人工定额为8个工时该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元,工时为10元,而评估时市场上的材料单价为每千克15元,工时为12元则该批库存商品的评估值为A650000元B673000元C680000云D792000元
6.房地产评估中必须遵守的原则不包括可靠原则供求原则替代原则合法原则将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润从而估算待估土地价格的方法是成本法收益法市场法假设开发法企业价值评估的具体范围指企业资产范围的确定部分股权的确定企业有效资产范围企业部分资产的确定企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额,这个差额通常被称为[JA商标专利权专营权商誉某无形资产于2年前由外国引进,其账面价格为100万元,已使用2年,2年通货膨胀率累计为10%o该无形资产的设计生产能力为1000万件另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响,由于市场竞争激烈,产品价格下跌,在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算企业增加开发费用,保住市场的追加成本的现值为20万元该项无形资产尚可使用8年该项无形资产重置成本净值为【】A80万元B88万元C121万元D130万元1L该项无形资产的转让成本分摊率为【】A40%B60%C100%D
012.该项无形资产转让的机会成本为[]A50万元B20万元C30万元D70万元
13.该项无形资产转让的最低收费额为【】A
105.2万元B
98.4万元C
92.4万元D
90.2万元企业价值评估是一种整体性评估,与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是单项评估价值汇总是动态的反映方法,而企业整体评估是一种静态的反映方法两种评估所确定的评估价值的含义是不同的两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的两种评估所反映的评估目的是不相同的由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为A功能性贬值B实体性贬值C经济性贬值D无形损耗贬值下列不属于无形资产的是凭法律合同获得的垄断优势人事管理权C顾客关系D商誉能通过多元化投资组合消除的风险是【】汇率风险系统风险非系统风险DB和C下列不属于单项资产评估报告的是房地产评估报告机器设备评估报告企业价值评估报告无形资产评估报告由于技术进步,某被评估的老电焊机比新电焊机运营成本高,按每天8小时工作,每年360天,每台老电焊机比新电焊机每天多耗电5000度,经测算该设备的尚可使用寿命为10年,如每度电按
0.5元计算,所得税率为33%,折现率为10%,则该电焊机由于超额运营成本弓I起的功能性贬值为A
10292.88元B10300元C
10596.77元D10602元在计算建筑安装工程费时各项取费标准的根据是评估人员的判断评估主管部门的要求评估对象所在地的预算定额评估机构所在地的预算定额2L资产评估行业的特点决定资产评估业应实行政府规范管理政府与行业联合管理评估师自律管理行业自律管理
22.企业产权的转让实质上是企业负债的转让企业资产的转让企业所有者权益的转让企业资产和负债的转让
23.用物价指数法估算资产成本是资产的更新重置成本复原重置成本既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本既不是更新重置成本,也不是复原重置成本某汽车已使用10年按目前的技术状态尚可以正常使用10年但由于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年在这种情况下,该汽车的贬值率为A15%25%C50%D
66.7%甲公司将其商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用使用期为3年按协议乙公司每年按使用该商标后税后利润的25%支付给甲公司作为商标使用费乙公司拟年生产该商标产品20万台每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%折现率按10%计算,所得税率为25%,则该商标的评估值为A249万元B1243万元C995万元D187万元与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是A商标专利权专有技术商誉某企业有一张期限为6个月的带息票据本金为50万元年利息率为
3.6%截至评估基准日离付款期尚差2个月的时间,则该票据的评估值为A
50.6万元B
50.3万元
51.8万元D50万元对于货币类流动资产其评估值的确定应为A市场价格B本金+利息清查核实后的账面价值清算价格资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的这一点说明资产评估具有市场性公正性咨询性预测性对大型复杂的自制设备项目,如成套设备、生产线等,可以根据行业机械设备工程定额和取费标准,估算其重置成本的方法是预算方法概算方法综合计价法物价指数法
二、多项选择题以下属于市场法应用的前提条件的是A需要有一个充分发育、活跃的资产市场具备可利用的历史资料参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的形成资产价值的耗费是必需的以上都是对于带息应收票据的评估,可以采用方法先进先出法后进先出法坏账比例法应收票据贴现本金加利息
33.下列属于流动资产评估特点的有是以单项资产为评估对象进行的评估在特定情况下可以采用历史成本作为评估值所选评估基准日应尽可能在会计期末评估之前必须进行认真仔细的资产清查需要以其综合获利能力进行综合性价值评估以下属于单项资产评估报告的有无形资产评估报告企业价值评估报告机器设备评估报告现值评估报告房地产评估报告我国的资产评估准则的四个层次是资产评估职业道德准则资产评估基本准则资产评估具体准则资产评估指南资产评估指导意见
三、名词解释容积率市场法
四、简答题
38.简述资产评估程序的重要性简述专利权评估程序
五、计算题某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上该企业所在行业的平均收益率为12%要求试确定该企业商誉的评估值某种机器设备技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高,节约工资费用,已知技术先进与落后的机器设备的月产量都是10000件,技术先进设备的单件工资为
0.8元,技术陈旧设备的单件工资为
1.2元假如该陈旧设备剩余使用年限为5年,折现率为10%所得税率为33%计算该设备的功能性贬值额评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料1预计该企业第一年的收益额为400万元,从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企业将进入稳定发展时期收益额将保持在300万元的水平上2社会平均收益率为12%国库券利率为8%被评估企业风险系数为1■503该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元要求42确定该企业整体资产评估值
43.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理答案1-5BBDDD6-10ADCDB11-15ADAAC16-20BCCAC21-25DCBDD26-30DACCB
31、AC
32、DE
33、ABCD
34、ACE
35、BCDE
36、容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率
37、市场法也称市场价格比较法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法
38、资产评估程序的重要性表现在资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之
39、资产评估机构接受委托者委托以后,一般按下列程序进行评估证明和鉴定专利权的存在作为被评估的专利权,应具有明确的、核心的、区别于其他已有技术的实质性内容确定评估方法,搜集相关资料专利权评估最常用的方法是收益法,有时也会用到成本法完成评估报告,并加以详尽说明评估报告是专利权评估结果的最终反映,但这种结果是建立在各种分析、假设基础之上的为了说明评估结果的有效性和实用性,评估报告中应详尽说明评估中的各有关内容,这些内容包括
①专利技术成熟度
②接受方可受度的分析
40、商誉的价值22500225022500*1+12^(1+12%);(1+12%尸
22500.22500(14-12%)4(1+12%)$二22500x
0.8929+22500x
0.7972+22500x
0.7118+22500x
0.6355+22500x
0.5674=81108(te)
41、FOB(离岸价)二15(万美元)国外运费=15x5%=
0.75(万美元)国夕卜运输保险费=(FOB价+国外运费)x
0.4%=
0.63(万美元)CIF倒岸价)=15+
0.75+
0.63=
16.38(万美元)CIFA民币金额二
16.38x8=
131.04(万元)关税=
131.04x20%=
26.208(万元)增值税=Q
31.04+
26.208)xl7%=
26.732(万元)银行手续费=15x8x
0.5%=
0.6(万元)夕卜贸手续费=
131.04xl%=l.31(万元)国内运杂费=
131.04x2%=
2.62(万元)安装费=
131.04xl%=l.31(万元)重置成本=
131.04+
26.208+
26.732+
0.6+
1.31+
2.62+
1.31=
189.82(万元)
42、
①折现率二无风险报酬率+6系数x社会收益率-无风险报酬率=8%+
1.5xl2%-8%=14%计算各年收益额的现值:第一年400x1+14%・1=
350.88万元第二年:400xl+10%xl+14%-2=
338.58万元第三年:400x1+10%2x1+14%-3=
326.7万元第四年:400xl+10%3xl+14%-4=
315.23万元第五年:400x1+10%4x1+14%-5=
304.18万元第六年及以后的合计300口4%xl+14%-5=i113万元收益额的现值的合计
350.88+
338.58+
326.7+
315.23+
304.18+1113=
2748.57万元该企业整体资产评估值即为
2748.57万元
43、企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值商誉的价值=
2748.57-1600=
1148.57万元全国自考资产评估模拟试卷及答案一,单项选择题从资产评估的角度看其他资产属于一种0待摊费用预付费用无形资产固定资产某被评估企业拥有甲公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票,当前每年的股利分配相当于票面价格的10%左右,预计今后股利将以
2.6%的速度递增,折现率为8%该股票的评估值最接近于
111.11万元B
125.19万元C
185.19万元D
192.59万元在下列资产中,最适宜采用成本法评估的是房地产土地使用权企业整体资产自制专用机器设备被评估债券为非上市企业债券,三年期年利率为17%按年付息,到期还本,共2000张,面值100元评估时债券购入已满一年,第一年利息已经收账,评估时一年期的国库券利率为8%经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2%则该被评估企业债券的评估值是A268000己B224287元C222791元D213314元
5.规模经济效益指数法应用的情况是对的评估技术进步较快的资产生产能力与其成本之间只成同方向变化,并非等比例变化的资产成本与其生产能力存在线性关系的资产价格不稳定,变动幅度较大的资产
6.由于技术相对落后造成的贬值是经济性贬值功能性贬值实体性贬值D结构性贬值清算价格投资价值市场价值在用价值
8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的应当不退于届满前申请续期A—年B一个月6个月2年
9.适用于对新开发土地进行评估的方法是市场法收益法成本法重置价格法低值易耗品是指单项价值在规定限额以下,或使用期限不满次使用而基本保持其实物形态的劳动资料半年l年
1.5年2年下列不属于建筑安装工程费的是临时设施费工程招标斐现场管理费劳动保险费非市场价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值表现形式的共同特点是A完全公允公允,但是公允范围受限不完全公允公允,但是公允范围不受限下列资源中属于非耗竭性资源的是土地资源非金属矿产资源能源矿产资源金属矿产资源某无形资产于2年前由外国引进,其账面价格为100万元,已使用2年,2年通货膨胀率累计为10%该无形资产的设计生产能力为1000万件另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响,由于市场竞争激烈,产品价格下跌,在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算企业增加开发斐用保住市场的追加成本的现值为20万元该项无形资产尚可使用8年该项无形资产重置成本净值为【】A80万元B88万元C121万元D130万元
15.该项无形资产的转让成本分摊率为【】A40%B60%C100%D0该项无形资产转让的机会成本为[]A50万元B20万元C30万元D70万元该项无形资产转让的最低收费额为【】A
105.2万元
98.4万元C
92.4万元D
90.2万元按照对上市公司资质的要求,拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于[1A5%B10%15%D20%已知某设备的年收益额为8万元,适用的资本化率为8%,则该设备的评估值为【】A100万元B110万元C120万元D150万元被评估设备与同类采用新技术的设备相比,每年需增加10万元,方能保持生产量相同,在正常条件下,该设备尚可使用5年,假设企业所得税税率为25%折现率为8%,则该设备的功能性贬值为A
19.85万元B
23.00万元C
25.95万元D
29.95万元
21.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是[]市场法收益法成本法D使用年限法某被评估企业持有另一股份公司优先股1000股,每股面值8元,年股息率为10%发行价为
12.5元评估时,国库券利率为7%评估人员经分析确定的风险报酬率为2%,则该批优先股的评估价值为A12500元B12429元C
8888.9元D
13888.9元企业产权的转让实质上是企业负债的转让企业资产的转让企业所有者权益的转让企业资产和负债的转让对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估最好采用成本法收益法历史成本法市场法以下资产中最适宜采用市场法评估的是专有技术专用设备公益性用地商业用房交易实例土地每平方米价格为3000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地的价格为A
1862.7元B1800元
1700.56元
1901.21元商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权农业产权商业产权服务业产权对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产的处理是A划为B划为C划为D划为资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的这一点说明资产评估具有市场性公正性咨询性预测性某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势估计预期年超额收益额保持在5万元,该企业所在行业的平均年收益率为15%则该企业的商誉价值为A
10.16万元B
76.16万元C
18.61万元D
16.76万元
二、多项选择题无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产,在评估时需要作特殊考虑的因素有附着性客观性共益性积累性替代性—项技术专利在一个企业使用的同时,并不影响转让给其他企业使用,体现了无形资产的附着性共益性积累性替代性
33.下列属于其他资产的有存货应收股利固定资产大修理支出租入固定资产的改良支出短期投资资产评估的基本方法有A市场法成本法重置价值法收益法物价指数法反映企业盈利能力的指标有市盈率资产负债率存货周转率净资产利润率每股股利资产评估•名词解释・••为题目类型.土地使用权.资产评估程序.怎样理解作为资产评估对象的资产.简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料⑴预计该企业第一年的收益额为400万元从后每年的收益额比上年增长10%启第六年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上2社会平均收益率为12%国库券利率为8%,被评估企业风险系数为
1.53该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元要求40确定该企业整体资产评估值企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理甲企业以某种汽车生产技术向乙企业投资,该技术的重置成本为100万元乙企业拟投入合营的资产重置成本为5000万元,甲企业无形资产成本利润率为300%乙企业拟合营的资产原利润率为15%试评估该项无形资产投资的利润分成率有一待估宗地,剩余使用年限为40年,折现率为6%现收集到A、B、C、D四宗土地实例,具体情况见下表表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较,以评估标的为基准确定的数值该城市此类用地容积率与地价的关系为当容积率在
1.5〜2之间时,容积率每增加0・1宗地地价比容积率为
1.5时增加2%该城市2005~2009年每年地价指数上升1%答案1-5BCDBB6-10BDACB11-15BBABA16-20DABAD21-25BCCDD26-30AADCD
31、ACDE
32、BCDABDADE土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利37资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤38对于作为资产评估对象的资产,可以从以下几个方面理解:
(1)资产是一种权利同样的资产载体,其权利是不同的,评估者评估的不是资产本身,而是其某种权利⑵资产是一种获利能力判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何,首要的问题是判断其是否具有获利能力如果不具备获利能,也就不具备资产的特征也就无所谓价值的存在资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的,不是评估人员评估出来的评估人员只是采用适当的方法将其价值反映出来
(3)资产必须为某一主体所拥有和支配资产作为具有获利能力的权利,必须有其拥有和支配的主体,权属问题也是资产的本质内容,权属模糊不清,就无法界定资产范围,也就无从估算其价值39收益法评估资产的程序
(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料
(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势
(3)预测资产未来预期收益,确定折现率或资本化率
(4)将预期收益折现或资本化处理,确定被评估资产价值收益法的优点是
(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值
(2)与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受收益法的缺点是
(1)预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
(2)在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估40
①折现率二无风险报酬率+B系数x社会收益率-无风险报酬率=8%+
1.5xl2%-8%=14%计算各年收益额的现值:第一年:400x1+14%・1=
350.88万元第二年:400xl+10%xl+14%-2=
338.58万元第三年:400x1+10%2x1+14%-3=
326.7万元第四年:400xl+10%3xl+14%-4=
315.23万元第五年:400x1+10%4x1+14%-5=
304.18万元第六年及以后的合计:300口4%片1+14%-5=1113万元收益额的现值的合计
350.88+
338.58+
326.7+
315.23+
304.18+1113=
2748.57万元)该企业整体资产评估值即为
2748.57万元41企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值商誉的价值=
2748.57-1600=
1148.57(万元)42根据题意无形资产的约当投资量为100x(1+300%)二400(万元)乙企业约当投资量为5000x(1+15%)=5750(万元)甲企业投资无形资产的利润分成率为:400^(400+5750)xl00%=
6.5%43
(1)应用下列公式进行评估待估土地评估值二比较案例土地价格X交易时间修正X交易情况修正X区域因素修正X个别因素修正建立容积率修正系数表,见下表:⑶使用年限修正:l-(】+6%LKa=Kd=】T】+6%)-=1・011-(1+6%LKc二1一(1+6%/=1・01100104100A:2200x
1.Olx99102^xl.01=2335(元/平方米)B:2400x
1.oix蚩*器葺332(元/平方米)C:2300x
1.01x
1.01=2346(元/平方米)100^104100D:2100x
1.012x98102Wxl.01=2274(元/平方米)
(5)待估土地评估值=(2335+2332+2346+2274)-4=2322(元/平方米)宗地成交价(元/平方米)交易时间交易情配容阻率:区域因素个别因#L剩余年限(年)评估标的2009年1月
01.70040A22002008年1月一1%
1.60|38B24002008年1月0L8+2%040C23002008年1月
01.70039D21002007年1月一2%
1.60—1%38容根率
1.
51.6L7修正系教1001021041061OB。