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文本内容:
智慧国企资产管理与运营平台建设方案
一、项目概况
二、功能要求8资产管理子系统8资产管理8资产地图8集团资产汇总8子公司资产汇总8县区设置8街道设置9区域(小区)设置9档案管理9资产检索9资产基本属性10资产附件10资产变动10资产业务日志10其他信息10问题资产10资产入库11资产出库11资产调配12资产价值定义13房产租赁14租赁定价14租赁合同14租赁解约15费用结算广告位租赁会议管理27三重一大事项管理28会议附件管理
282.
1.9消息中心28短信推送28系统消息推送28消息记录28推送设置28公告管理29股权管理子系统29工作桌面29股权管理29行政架构图29关系图谱29企业树状图30企业管理
302.
2.
25.历史企业信息30填报部门管理30各类企业基本信息管理30工商基本信息30董监事信息
312.
243.股权结构信息31对外投资信息
312.
2.
45.变更记录31企业关系图31合伙企业信息31企业持股信息管理31集团持股情况31集团原始持股
322.
2.63股权变动情况32财务数据管理32会议动态32基本信息32股权变动详情33股权附件歹U表33审阅企业信息变更33综合检索33及时提醒33规章制度34数据分析子系统34数据中心34资产情况统计34项目租赁情况汇总统计34项目租赁情况明细34租金收取汇总34年度租赁收入明细表35年度物业出入明细表35资产异常信息处理明细汇总35第三方物业收支情况统计表35报表中心35房产出入库信息统计表35房产使用情况统计表
352.
3.
23.商铺租赁台账
362.
3.24项目租赁台账
362.
3.2S年度/月度房产入库数、出库统计表
362.
3.
2.6・年度/月度租赁应收、实收情况汇总表36档案中心36档案管理检索36不动产基础档案管理
362.
3.
33.租赁档案管理36物业档案管理37其他档案管理37移动应用子系统37资产管理37资产地图37资产汇总37资产详细37数据检索37消息提醒38日常维保日常维保查询登记巡检38查看结果38
三、数据对接要求38
四、技术要求
一、项目概况随着我国信息化与企业管理融合的不断推进,领导对企业管理的要求越来越高,档案资料要求越来越完善,建立系统进行信息化管理的迫切性也越来越强湖州南浴城市投资发展集团有限公司子公司众多,经营范围广集团资产数量众多,类型复杂,相应管理部门人员少,未形成规范的操作流程,相关权证、合同等材料众多,均未形成电子档案集团对于资产运营及子公司经营管理也急需信息化的辅助支撑针对上述这些情况,如何规范化国有资产的管理,如何让国有资产保值增值实现可持续发展,在信息化飞速发展的今天,引入全生命周期的现代化、智能化资产运营及管理平台,是我们要解决问题的关键湖州市南混区人民政府国有资产监督管理办公室2021年4月2日下达的《关于做好全区国有企业数字化改革及资产管理系统项目建设工作的通知》明确指出为深入贯彻全区数字化改革工作动员大会精神,进一步推进全区国有企业数字化建设工作,决定在全区各国有集团推进资产管理系统项目建设,所以建立一个能够满足于主要业务工作要求的业务平台已经刻不容缓,平台需要实现对集团资产运营管理、公司经营管理、集团人员管理等,建立和完善资产档案以及运营管理信息系统建设,有效优化各单位工作流程,加强单位部门间协作能力,实现日常工作的规范化、制度化,提高工作效率,加强集团监管,确保运营服务质量提升管理能力,降低人工成本使管理信息化建设共享、协同性得到进一步提高,助推管理方式实现向精细化转变
二、功能要求
2.
1.资产管理子系统
2.
1.
1.资产管理
1.
1.
1.资产地图系统将集团资产按照类型、用途、产权人、管理单位等多种条件进行搜索标记同时地图缩放、拖动,或输入关键字在地图上进行资产查找
2.
1.
1.
2.集按不同类型资产进行资产信息汇总,分类按房产、土地等,汇总资产总情况(数量、面积)、评估情况、入账情况等
2.
1.
1.
3.子公司资产汇总不同子公司进行资产信息汇总,分类按房产、土地等,汇总资产总情况、评估情况、入账情况等
2.
1.
1.
4.县区设置对系统中设置的街道进行查询可对街道进行新增、修改、删除、启用、禁用操作
2.
1.
1.
5.街道设置对系统中设置的街道进行查询可对街道进行新增、修改、删除、启用、禁用操作
2.L
1.
6.区域(小区)设置对系统中设置的小区进行查询可对区域(小区)进行新增、修改、删除、启用、禁用操作需要对区域(小区)设置区域(小区)名称、类型、坐标、简介、图片、所属街道等内容区域(小区)的坐标用于在资产地图上显示资产地理位置子公司资产汇总O
2.
1.
1.
7.档案管理对系统中区域(小区)的档案进行管理可上传、删除、查看相关的附件,包含小区图片、工程资料、验收材料、套型图、文件批复、实测报告、预测报告等
2.
1.
1.
8.资产检索对系统的资产进行分类查询按房产性质、使用用途、幢类型、土地使用权类型、房产使用状态、房产使用方式、面积、层数、小区、街道、房产类型、入库方式、权属权证是否齐全等进行分类查询按关键字(小区、幢号、房号、房产证号等)进行检索
2.
1.
1.
9.资产基本属性包括房屋坐落、产权证类型、产权证号、产权单位、规划用途、分层情况、土地状况、房产来源、使用情况、抵押情况、备注等
2.
1.
1.
10.资产附件上传、在线查看、删除、下载资产下所有相关的附件信息,包括产权证、购房合同、租赁合同、图纸(水、电、红线)、委托代管协议、权证资料、结算证明等可以配置化附件类型查看房产的业务变更(如入库、调配、租赁等)情况,包含操作人、操作时间、业务说明等
2.
1.
1.
12.资产业务日志对于房产的基本信息操作都需要留下日志记录以便查看房产历史包含操作人、操作时间、数据变动前后变化等
2.
1.
1.
13.其他信息租赁合同查看资产所有的租赁记录,并可查看租赁的明细(租赁合同明细、合同审批流程、租金收缴情况)
2.
1.
1.
14.问题资产对房产进行分类、关键字检索查询,设置问题资产类型(违章建筑、租赁无协议、无资料、占用、低效)及备注
2.
1.
1.
15.资产入库资产权属单位发起人发起资产入库流程,通过下载的Excel导入模板,将待入库资产导入到系统中(包含资产基本信息证件编号、地址、面积、规划用途、来源、产权单位等等),可以将流程相关的入库凭证、材料等文件上传至流程相关附件中资产入库可以通过自定义设置流程审批人,进行层层审批入库流程审批结束后完成入库1)资产入库管理对资产入库进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作,自动生成入库编号已进入审批阶段的申请不能删除2)资产入库办理在办理页中展示出资产基本资料(证件编号、地址、面积、规划用途、来源等)、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
1.
16.资产出库发起人发起资产出库流程,查询并添加在库的资产,将流程相关的出库凭证、材料等文件上传至流程相关附件中资产出库可以通过自定义设置流程审批人,进行层层审批出库流程审批结束后完成出库1)资产出库管理删除操作,自动生成出库编号已进入审批阶段的申请不能删除2)资产出库办理在办理页中展示出待出库资产基本资料(证件编号、地址、面积、规划用途、来源等)、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
1.
17.资产调配资产调配是将资产在集团内单位之间进行管理权变更发起人发起资产调配流程,查询并添加在库的资产,将流程相关的调配凭证、材料等文件上传至流程相关附件中资产调配可以通过自定义设置流程审批人,进行层层审批资产调配流程审批结束后完成调配1)资产调配管理删除操作,自动生成资产调配单号已进入审批阶段的申请不能删除2)资产调配办理在办理页中展示出待调配资产基本资料(证件编号、地址、面积、规划用途、来源等)、调出单位、调入单位、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
1.
18.资产价值定义资产价值定义是用于集团内部子公司对资产的原值和估值进行定义的流程,其中估值存在估值有效期资产价值定义可以通过根据子公司各自情况自定义设置流程审批人,进行层层审批资产价值定义流程审批结束后完成资产价值定义生效1)资产价值定义管理对资产价值定义进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作已进入审批阶段的申请不能删除2)资产价值定义办理在办理页中添加选择需要进行价值定义的资产,并对每一宗资产的价值或者估值进行设置显示流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
2.房产租赁
2.
1.
2.
1.租赁定价租赁定价是对房产租赁价格进行评估定价,租赁价格评估一般选择具有足够资质的评估公司进行评估定价租赁定价应配套审核流程1)租赁定价方案管理对租赁房产定价流程检索查询,并可进行新增、修改、删除操作自动生成定价编号流程管理单位或该单位上级单位资产管理员对该页有新增、修改、删除权限;其他人员有查询权限已进入审批阶段的申请不能删除2)租赁定价方案审批在审批详情页上关联多宗房产,并对每一宗房产的价格进行设置该页面展示出租赁定价方案信息(出租方式、出租面积、评估公司、评估价、定价)、当前进展、审批详情、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
2.
2.租赁合同对房产的租赁合同进行管理可自定义设置流程审批人和审批节点房产租赁合同流程审批结束后方生效1)租赁合同列表显示已有租赁合同,可根据合同编号、房产地址、签约时间段进对即将需要缴费的合同进行数量颜色提醒,点击可以查询到相关记录的合同列表2)创建租赁合同创建租赁合同审批流程,选择拟租赁房源,填写租赁合同信息(租赁开始日期、租赁结束日期、租金、租金支付周期、提前N日缴纳租金、履约保证金等),选择计租方式,系统根据预设租金计算公式自动生成租金列表3)租赁合同审批上传租赁合同及相关附件,完成之后进行合同审批上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容审批通过后合同状态变成已签订,生成的应收费用,可以进行费用收取4)租赁合同变更选择租赁合同,更改现有合同内容(租赁期可以分段),变更条款,同时保留变更前合同,用于追溯变更前的合同内容5)租赁合同作废选择租赁合同,进行作废操作作废后的合同不参与任何统计只做历史记录查看操作权限一般赋予系统管理员
2.
1.
2.
3.租赁解约对已签订租赁合同的做解约管理可自定义设置流程审批人和审批节点流程审批结束后租赁合同失效,变更合同相关房产的使用状1)租赁合同解约管理对租赁合同解约流程检索查询(如租赁合同相关信息查询等),并可进行新增、修改、删除操作流程管理单位或该单位上级单位资产管理员对该页有新增、修改、删除权限;其他人员有查询权限已进入审批阶段的申请不能删除2)租赁合同解约审批在办理页中选择已有的租赁合同进行流程操作,签订终止协议或撤离协议,同时变更原合同实际终止日期,上传相关附件展示出租赁合同解约的基本资料、撤销信息(包括原因及退回费用情况等)、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
2.
4.费用结算1)费用结算列表显示已有租赁费用结算记录列表,可根据承租人、退租时间、地址进行数据检索2)租赁费用结算选择己收铺的租赁合同进行创建费用结算5费用收取1)费用检索按照合同汇总相关合同收取情况,包括应收/付费用和实收/付费用,显示己收/付日期,下一笔应收/付时间,合同租赁时间段,对欠租的合同使用高亮颜色进行标注,方便催缴2)费用收取选择应收付款进行收付款确认并上传收付款凭证
2.
1.
3.广告位租赁
2.
1.
3.
1.广告位管理对广告位进行分类查询按广告位类型(户外广告牌、电子屏广告牌)、使用状态、地址、规格、可租赁次数(电子屏不限制次数、户外广告牌根据面数限制)等进行分类查询
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1.
3.
2.广告位租赁合同对广告位租赁合同进行管理和流程审批1)广告位租赁合同管理对广告位租赁合同进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作已进入审批阶段的申请不能删除2)广告位租赁合同审批在办理页中添加完善广告位租赁合同信息,包括多个广告位、租赁合同租赁方信息(租赁合同履约期限,租赁时间、乙方)、租金信息(租金金额、支付方式及时间)等显示流程审批进展、审批意见、附件等内容租赁合同附件包括合同、公告设施交付确认单上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
3.
3.广告位租赁解约对已签订广告位租赁合同的做解约管理流程审批结束后广告位租赁合同失效,变更合同相关广告位的使用状态1)租赁合同解约管理对广告位租赁合同解约流程检索查询(如合同内容),并可进行新增、修改、删除操作流程管理单位或该单位上级单位资产管理员对该页有新增、修改、删除权限;其他人员有查询权限已进入审批阶段的申请不能删除2)租赁合同解约审批在办理页中选择已有的租赁合同进行流程操作,签订终止协议或撤离协议,同时变更原合同实际终止日期,上传相关附件展示出广告位租赁合同解约的基本资料、撤销信息(包括原因及退回费用情况等)、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
3.
4.费用结算1)费用结算列表显示已有广告位租赁费用结算记录列表,可根据承租人、退租时间、地址进行数据检索2)租赁费用结算选择到期广告位租赁合同进行创建费用结算根据验收结果,是否产生新的支付费用(设备损坏赔偿),应退还多少保证金上传相关附件和凭证
2.
1.
3.
5.收购合同管理对广告位收购合同进行管理和流程审批广告位收购合同主要以历史合同录入为主,业务经办人提交即办结合同办结完成后合同方生效1)收购合同管理对广告位收购合同进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作已进入审批阶段的申请不能删除2)收购合同审批在办理页中添加广告位信息(可以单个,也可以批量),完善收购合同信息显示流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作
2.
1.
3.
6.场地租赁合同对场地租赁合同进行管理和流程审批场地租赁合同主要以历史合同录入为主,每年会新签订场地租赁合同,业务经办人提交即办结合同审批完成后方生效1)场地租赁管理对场地租赁合同进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作已进入审批阶段的申请不能删除2)场地租赁审批在办理页中添加完善场地租赁合同信息,包括场地地址,租赁时间段、租赁方信息、场地租赁用途、合同金额等多种信息显示流程审批进展、审批意见、附件等内容场地合同附件包括合同、身份证、授权书、房产证上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
4.
1.6项目租赁
2.
1.
4.
1.项目管理维护项目及项目关联资产通过项目平面图对项目进行管理,使用不同的颜色显示商铺已租、未租、到期、即将到期、欠费等状态,并在右边显示相应的统计
2.
1.
4.
2.项目租赁定价租赁定价是对商铺租赁价格进行评估定价,租赁价格评估一般选择具有足够资质的评估公司进行评估定价1)租赁定价方案管理对租赁商铺定价流程检索查询,并可进行新增、修改、删除操作自动生成定价编号流程管理单位或该单位上级单位资产管理员对该页有新增、修改、删除权限;其他人员有查询权限已进入审批阶段的申请不能删除2)租赁定价方案审批在审批详情页上关联多宗商铺,并对每一宗商铺的价格进行设置该页面展示出租赁定价方案信息、当前进展、审批详情、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
4.
3.项目租赁合同对商铺的租赁合同进行管理可自定义设置流程审批人和审批节点商铺租赁合同流程审批结束后方生效1)租赁合同列表显示已有租赁合同,可根据合同编号、商铺地址、签约时间段进行检索查询,以及对即将到期合同、已到期合同进行数量颜色提醒对即将需要缴费的合同进行数量颜色提醒,点击可以查询到相关记录的合同列表2)创建租赁合同创建租赁合同审批流程,选择拟租赁房源,填写租赁合同信息(租赁开始日期、租赁结束日期、租金、租金支付周期、提前N日缴纳租金、履约保证金等),选择计租方式,系统根据预设租金计算公式自动生成租金列表3)租赁合同审批上传租赁合同及相关附件,完成之后进行合同审批上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容审批通过后合同状态变成已签订,生成的应收费用,可以进行费用收取租赁合同管理附件法人身份证、营业执照、合同原件、地址送达确认书、现场签约照片、品牌授权书、工程条件确认单、承诺书等4)租赁合同变更选择租赁合同,更改现有合同内容(租赁期可以分段),变更条款,同时保留变更前合同,用于追溯变更前的合同内容5)租赁合同作废选择租赁合同,进行作废操作6)租赁合同补录对历史已完成或者正在履约的租赁合同进行系统录入,包括合同信息,租金缴纳情况等,提交即办结不做流程审批
2.
1.
4.
4.项目租赁解约对已签订租赁合同的做解约管理可自定义设置流程审批人和审批节点流程审批结束后租赁合同失效,变更合同相关商铺的使用状7(2^o1)租赁合同解约管理对租赁合同解约流程检索查询(如租赁合同相关信息查询等),并可进行新增、修改、删除操作流程管理单位或该单位上级单位资产管理员对该页有新增、修改、删除权限;其他人员有查询权限己进入审批阶段的申请不能删除2)租赁合同解约审批在办理页中选择已有的租赁合同进行流程操作,签订终止协议或撤离协议,同时变更原合同实际终止日期,上传相关附件展示出租赁合同解约的基本资料(包括解约申请时间、解约时间)、撤销信息(包括原因及退回费用情况等)、流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容
2.
1.
5.费用催缴催缴消息提醒:对租金即将到期的以内部提醒方式通知业务经办人,对租户缴费、欠费等进行短信提醒
2.
1.
6.诉讼管理选择租赁合同,变新增一条诉讼记录,上传诉状、判决书/调解书(可解约合同进行收铺)、诉讼日期
2.
1.
7.物业管理
2.
1.
7.L区块项目管理对不同小区分区块项目进行管理,对维保对象进行分类查询按名称、类型、关联房产数量等进行分类查询新建、删除、修改维保对象的基本信息,设置相应的关联房产及管理单位,并可以上传相应的附件
2.
1.
7.
2.物业类合同管理对服务合同和维保合同进行管理和流程审批服务合同流程可以根据管理单位自定义设置流程审批人、流程节点,进行层层审批1)合同管理对合同进行分类(服务合同和维保合同)、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除作废操作已进入审批阶段的申请不能删除2)合同审批在办理页中添加完善合同信息,包括甲乙双方信息、合同时间段、合同金额、保证金等多种信息显示流程审批进展、审批意见、附件等内容上级单位有查看权限,不同流程节点审批人员有不同内容的操作权限;无权限人员无法查看流程内容3)合同解约对已签订合同的做解约管理变更原合同实际终止日期,上传相关附件
2.
1.
7.
3.物业类合同费用结算显示巳结算、正在结算的合同列表,可根据合同相关信息(如合同编号、甲乙方名称等)进行数据检索选择已签的合同进行创建费用结算流程,生成相应的结算费用
2.
1.
7.
4.工作巡查对第三方服务机构的服务做不定期抽查,包括安全情况、隐患情况等对巡检工作做系统记录显示已有巡查记录列表,可根据巡查人、巡查时间段、巡查发现的问题进行数据检索发现问题指派人员跟踪,整改完成后提交再次确认使用流程审批方式
2.
1.
7.
5.物业考核管理1)考核结果列表显示对第三方服务机构的考核汇总结果,可根据多条件进行查询2)考核管理对第三方服务机构做考核结果录入,包括环境品质、安全、秩序、设施设备维护结果得分,可进行新增、修改、删除操作,并上传相关附件
2.
1.
7.
6.物业相关费用收取对区块项目物业相关费用进行查询对物业相关费用进行管理,可进行新增、修改、删除操作
2.
1.
7.
7.巡检管理1)巡检记录显示已有巡查记录列表,可根据巡查人、巡查时间段、巡查街道、巡查小区、巡查地址进行数据检索2)巡检周期设置房产巡检周期,方便在下次待巡检时提醒巡检人员进行巡检
2.
1.
7.
8.日常巡检选择房产进行创建巡查记录巡查类型、是否正常、不正常内容、是否通知、通知内容、是否整改、整改内容、是否存在隐患、备注等并提交现场照片
2.
1.
7.
9.交收房(铺)任务1)交收房(铺)任务列表显示已有交收房(铺)记录列表,默认显示待交收房(铺)记录,可选择显示全部记录,可根据收铺/交铺人、收铺/交铺时间段、房产所属街道、房产所属小区、房产地址进行数据检索2)交收房(铺)任务办理录入交收房(铺)任务的结果反馈,并上传附件,巡查结果正常后完结此任务
2.
1.
7.
10.工程维保对大额的工程维保合同进行管理和流程审批工程维保合同可以通过根据管理单位自定义设置流程审批人、流程节点,进行层层审批合同审批完成后方生效1)工程维保合同管理对工程维保合同进行分类、关键字检索查询,并可进行新增、修改、删除操作已进入审批阶段的申请不能删除2)工程维保合同审批在办理页中添加完善工程维保合同信息显示流程审批进展、审批意见、附件等内容
2.
1.
8.三重一大
2.
1.
8.
1.三重一大查询显示三重一大相关事项及会议,方便集团及子公司领导查看
2.
1.
8.
2.会议管理对三重一大相关的会议进行管理,包含会议类型、会议时间、会议地点、参会人员、列会人员、主持人等
2.
1.
8.
3.三重一大事项管理对会议事项进行管理,包含事项类型、事项说明等
2.
1.
8.
4.会议附件管理对会议产生的附件进行管理,包含会议现场照、会议决策内容、会议相关附件等可以上传、下载等操作
2.
1.
9.消息中心
2.
1.
9.
1.短信推送可手动发送短信,也可以做事件定期提醒如租赁到期提醒,审核提醒等
2.
1.
9.
2.系统消息推送系统发送实时系统弹窗消息提醒如流程审批
2.
1.
9.
3.消息记录显示已有消息记录列表,可根据多重查询条件进行检索,包括消息接收对象、消息发送时间、消息发送结果等
2.
1.
9.
4.推送设置可设置不同的规则、消息模板,设置短信、系统弹窗和APP推送等多重提醒方式,让系统自动推送消息支持定时、实时、事件驱动等多种方式
2.
1.
9.
5.公告管理系统能发布系统公告,用户在登录时可以查看最新公告信息同时支持短信、移动APP消息推送同时发送
2.
2.股权管理子系统
2.
2.
1.工作桌面显示企业管理信息,分别显示控股、参股、托管和合伙企业的数量,显示参股企业和合伙企业的年度分红和累计分红情况,显示企业变动情况和我的代办事项,要求点击可以查看详情
2.
2.
2.股权管理
2.
2.
2.
1.行政架构图显示集团的行政架构图,并且可以当前页面下的新政架构图,并且可以生成图片下载
2.
2.
2.
2.关系图谱根据企业数据生成股权关系图,要求以球状图显示各企业之间的关系,能清晰的呈现交叉持股和持股比例等信息展示集团各个企业的股权交织关系,各个类型以颜色区分,显示股份占比,且点击任意一个球体可显示该单位的关系图
2.
2.
2.
3.企业树状图以属性结构查看集团持股情况,要求可以折叠和打开查看某一家公司的持股情况
2.
2.
2.
4.企业管理信用代码、法定代表人、持股比例等等可通过企业类型、名称信用代码等关键字来筛选企业,还可以根据群组进行筛选查询企业,可以弹出股权关系图进行查询
2.
2.
2.
5.历史企业信息可以查看企业的历史信息,选择时间点,以列表形式呈现所选时间时,企业的信息
2.
2.
3.填报部门管理查看归口部门列表页面,显示群名、类别和管辖企业,且可以手动增加或删除企业在查询时,可通过群组列表进行查询
2.
2.
4.各类企业基本信息管理
2.
2.
4.
1.工商基本信息填写或维护法定代表人、注册资金、成立日期、注册地、所属行业、社会统一信用代码、经营范围等基本信息
2.
2.
4.
2.董监事信息查看董事会、监事会成员信息,非控股企业信息还需显示集团委派董监事人员信息,并且可以查看领导班子信息
2.
2.
4.
3.股权结构信息
2.
2.
4.
4.对外投资信息
2.
2.
4.
5.变更记录
2.
2.
4.
6.企业关系图以球状图显示本企业的股东信息和持股比例以及对外投资信息和持股比例
2.
2.
5.合伙企业信息合伙企业会显示合伙人的持股比例和出资额
2.
2.
6.企业持股信息管理
2.
2.
6.
1.集团持股情况查看企业的出资人(关联资产系统组织架构)、占股比例、原始出资额、现账面价值、历年分红情况、董事派驻情况、监事派驻情况、财务人员派驻情况
2.
2.
6.
2.集团原始持股显示企业最初对于该企业的持股金额、持股比例等
2.
2.
6.
3.股权变动情况查看企业的股权变动信息,变更前内容、变更后内容、变更时间和操作人,点击可以查看具体信息
2.
2.
7.财务数据管理查看企业净利润率、资产负债率、资产保值增值率、净资产收益率、总资产报酬率、成本费用利润率、流动比、速动比、审计报告(附件)、分红情况
2.
2.
8.会议动态填写或维护时间、地点、人员、主要内容、会议类型,附件
2.
2.
9.基本信息企业基本信息主要包括营业执照、高管人员信息、股东信息、对外投资信息、变更记录、关系图谱其中营业执照、高管人员信息、股东信息变更需开启流程且审批生效,根据变更内容的不同上传不同的附件
2.
2.
10.股权变动详情根据不同变动类型选择不同变动方式,例如增资扩库、股权转让、减资退股等,每次操作都会显示变更前和变更后的详细内容,并自动验算总持股比例是否合理,方式操作失误
2.
2.
11.股权附件列表显示企业档案信息,并且集合每次流程审批中的附件,按附件类型分别显示
2.
2.
12.审阅企业信息变更展示所有企业的历史企业信息,包括企业名称、信用代码、法人、日期、注册地、企业成员等其中变更日期能查询特定日期时候的企业历史信息
2.
2.
13.综合检索全局搜索股权投资信息,输入关键字能够查询出所有关于该内容的所有信息
2.
2.
14.及时提醒对于企业信息变更、企业成员变更、股东变更,系统会自动进行提醒,要求进行审批
2.
2.
15.规章制度对涉及集团的规章制度进行管理,包括国家省级法律法规、市级法律法规、集团规章制度
2.
3.数据分析子系统
2.
3.
1.数据中心
2.
3.
1.
1.资产情况统计以图表结合的形式显示资产统计、物业信息汇总、子公司资产信息等信息
2.
3.
1.
2.项目租赁情况汇总统计按项目区块统计总商铺数、已租商铺数、总面积、巳出租面积、空置面积、出租率等
2.
3.
1.
3.项目租赁情况明细按条件(项目区块、签约时间、承租人姓名等)搜索符合条件的商铺租赁情况,包括租赁商铺情况、签约情况、承租人情况、租金物业费收取情况等
2.
3.
1.4租金收取汇总按区域区块统计租金收缴情况,应收租金、已收、欠费、收缴率等
2.
3.
1.
5.年度租赁收入明细表以图表的形式显示本年度所有不动产租赁的收入情况,可钻取月明细和日明细情况
2.
3.
1.
6.年度物业出入明细表以图表的形式显示本年度所有不动产物业管理的收入支出情况可钻取月明细和日明细情况
2.
3.
1.
7.资产异常信息处理明细汇总统计各部门及子公司一年内异常信息发现、确认、审批情况的汇总信息,可钻取部门及各个经办人的异常处理详细信息
2.
3.
1.
8.第三方物业收支情况统计表第三方物业公司年度物业管理收支情况统计信息,可钻取月度收支情况
2.
3.
2.报表中心
2.
3.
2.
1.房产出入库信息统计表表格形式显示房产出入库明细信息
2.
3.
2.
2.房产使用情况统计表根据当前房产状态显示房产使用情况
2.
3.
2.
3.商铺租赁台账显示商铺租赁的台账信息
2.
3.
2.
4.项目租赁台账显示项目租赁的台账信息
2.
3.
2.
5.年度/月度房产入库数、出库统计表统计每年/月房产出库及入库汇总信息
2.
3.
2.
6.年度/月度租赁应收、实收情况汇总表统计每年/月房产租赁应收、实收金额明细及汇总信息
2.
3.
3.档案中心
2.
3.
3.
1.档案管理检索输入相关键字查询档案
2.
3.
3.
2.不动产基础档案管理管理产权证、图纸、户型图不动产基础信息相关附件管理
2.
3.
3.
3.租赁档案管理管理租赁合同、解约附件、租赁相关诉讼附件等租赁相关附件管理
2.
3.
3.
4.物业档案管理管理物业收费凭证、物料相关附件、物业维修保修单附件等物业管理相关附件管理
2.
3.
3.
5.其他档案管理其他流程或业务的相关附件管理,包括会议纪要、拍卖相关附件、政策相关附件等等其他类型的附件管理
2.
4.移动应用子系统
2.
4.
1.资产管理
2.
4.
1.
1.资产地图地图缩放、拖动,或输入关键字在地图上进行资产查找
2.
4.
1.
2.资产汇总按不同类型资产进行资产信息汇总选择汇总数据可跳转到资产详细列表页
2.
4.
1.
3.资产详细按不同类型资产展示资产详细信息,包括资产信息和资产附件
2.
4.
2.数据检索用户可以使用任意关键字在同一入口进行数据检索所有类型的相关联数据
2.
4.
3.消息提醒APP消息提醒与业务支撑子系统保持统一,可以相互推送消息,包括流程待审批提醒、消息通知等对于一些欠费、合同到期、异常等会进行预警
2.
4.
4.日常维保
2.
4.
4.
1.日常维保查询显示维保记录列表,可根据多重查询条件进行检索
2.
4.
4.
2.登记巡检对现场巡检发现问题进行描述上报(问题发现/发生时间、发现/诉求人、第一对接人、具体项目点、内容/项目、问题产生责任方等),并提交现场照片
2.
4.
4.
3.查看结果查看处理结果(处理状态、处理时间、涉及支付金额等),可根据多重查询条件进行检索业务流程在线审批,包括房源入库审批,资产调配审批流程,资产出库流程,租赁方案审批流程,租赁合同审批流程等
三、数据对接要求实现《南洱区国有资产监管平台》对接,相关数据上报接口(根据南y寻区国有资产监管平台实际要求实现接口)o
四、技术要求兼容性要求PC端要求采用B/S架构,需兼容IE、Firefox、Chrome等多种浏览器,移动端推荐兼容iOS
9.0以上、Android
7.0以上系统,要做好兼容处理,确保开发的应用可适配大部分主流尺寸的屏幕,给予用户良好的体验技术实现上,优先使用ASP.NET作为技术平台系统全面支持各种主流的大型关系型数据库,其中包括ORACLE.SQL-SERVER、MySQL等扩展性要求审批流程审批流程可以动态设置审批人员,流程修改后不影响修改前已进行的审批流程;统计报表可灵活配置统计报表,并可以灵活配置导出的数据内容;消息通知短信及APP信息的内容可以自由定制,并支持实时或定时推送信息;用户权限用户权限可根据当前职务不同进行即时调整,调整后不应影响其之前已参与的相关业务内容在项目开发过程中,应积极配合业主方解决服务器、网络、软件接口等方面的障碍所有敏感信息都必须通过HTTP的POST方法提交系统网络必须采用SSL协议和Https加密进行网络传输o需保证平台在数据传输过程中的安全以及数据存储安全,及时清理相关的临时文件,在正式环境中禁止在日志中记录明文的敏感数据(如口令、用户身份信息等),防止敏感信息泄露外部服务调用要求禁止应用服务前端直接调用外部服务接口,对于应用服务页面内容引用的静态资源(JS文件、CSS文件、图片等),防止因外链资源失效导致影响应用服务使用的情况发生。