士兴漳州钢结构有限公司项目

士兴（漳州）钢结构生产项目可行性研究报告建设单位士兴（漳州）钢结构有限公司编制单位福建省闽科工程技术顾问有限公司二0—五年七月第一章项目概况

1.1项目名称士兴钢结构生产项目2项目建设地址和地理位置项目建设地址位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区具体地理位置见附图01项目地理位置图3主要技术经济指标总用地面积项目总用地面积81亩约

5.40hm2o总建筑面积项目将建成6座生产车间与办公建筑，项目总建筑面积21886平方米；其中防火保温隔热复合板系统生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；金属板及相关构件生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；四层配销中心建筑面积，建筑占地面积2500平方米；四层绿能钢结构测试研发中心建设用地2500平方米，约

3.75亩；三层绿能钢结构办公管理大楼一栋用地800平方米，

1.2亩；三层绿能钢结构男女员工倒班宿舍各一栋建设用地1500平方米，约

2.3亩;生态绿化区21000平方米，约31亩；厂区空地、公共道路分摊10000平方米，约15亩容积率

1.03建筑密度

40.53%绿化率

18.5%

（7）建设期工程建设期30个月（含前期工作），从2015年7月至2017年12月

1.4建设单位概况项目单位士兴（漳州）钢结构有限公司住所龙海市港尾镇南太武高新技术产业区单位类型有限责任公司（外国法人独资）法定代表人项锦明士兴（漳州）钢结构有限公司成立于2011年，注册资本

1000.0000万美元，企业类型为有限责任公司（外国法人独资）公司主要从事生产彩钢浪板、铁卷门、各式气楼、钢窗、浪板机具、氢氧切割机；加工各类型钢、钢管桁架、夹心复合板；钢结构施工；钢结构设计士兴（漳州）钢结构有限公司作为本项目的承办单位，具有独立承担法律责任的能力承办单位对项目的策划、资金筹措、工程实施、债务偿还实行全过程责任该单位人员素质、项目经营管理能力满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发

[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》中有关对建设项目法人责任制的要求

1.5项目建设背景龙海市南太武高新技术产业区位于龙海市东南部，地处港尾镇中部，总用地面积约

11.34平方公里港尾镇是九龙江经济开发区的重要地区地处海峡南岸，毗邻厦门经济特区、招商局漳州经济开发区与金门一水相隔2009年5月4日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》这是国务院首次出台政策明确支持海峡西岸经济区发展随着党中央对海峡西岸经济区发展的支持、漳州地区经济战略的东移、厦漳大桥的开工建设，以及沈海高速港尾疏港联络线的筹备建设，将为地处厦门湾腹地的南太武经济圈带来良好的辐射效应，南太武高新技术产业区面临着极佳的发展契机士兴（漳州）钢结构有限公司是外国法人凯泰国际有限公司在龙海市港尾镇南太武高新技术产业区斥资1000万美元注册资本新成立的外商独资企业，投产后公司的累计投资总额可达1500万美元公司的经营目标是建设生态、节能、减排、健康的绿色生产厂区，且作为正新轮胎公司最主要的基建配套厂商营业项目为绿能钢结构住宅系统、水点火氢氧机、防火保温隔热复合板系统、金属板及相关构件生产等，并设立自己的研发部门，对高新环保节能产品进行自主研发与改良我公司在该厂区用地上，除生产制造新型、节能、环保的产品外在厂区的建设中也使用新型环保节能的新建材和技术，要建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性75范厂区同时我公司作为正新轮胎公司亚洲地区主要基建配套厂商，对其新建的厂房提供新型、节能、环保的建材和技术服务，大大改善了长久困扰其的生产厂区在燥热、通风、采光、防火区隔等方面的问题，及对其旧有厂房长期修缮、保养作业士兴钢结构公司依正新公司环保、永续的企业文化，对其上下游配套厂商，持续提供环保、节能生产厂房的设计、制作、安装、和售后维护的整体配套服务我公司计划以厦、漳、泉为海西发展腹地，于本开发区设立重点生产基地，为建设环保、节能、绿色的工厂提供全方位服务因此，我公司在严谨计划研讨后，提出申请购置和使用81亩的厂区土地，设立环保、节能、绿能的配套工厂，符合国家产业政策、能集约节约用地，具有良好的经济效益，是个极具潜力的好项目本项目可行性研究报告的工作范围包括项目建设的必要性、需求分析、物料供应及公用设施状况，总体建设方案、建设条件和选址条件、环境保护、消防、节能等措施、总投资估算和资金筹措以及社会效益的分析评价，并对本项目提出结论和建议

1.7项目可行性研究报告编制依据

1、龙海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案22014年龙海市国民经济和社会发展报告

3、《龙海市港尾镇总体规划》（1999-2020年）

4、住宅设计规范

5、城市居住区规划设计规范

6、国家现行有关技术规范

7、建设项目选址意见函

8、项目业主单位相关资料第二章项目选址和建设条件

2.1建设地点和地理位置项目建设地址位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，北面隔着山体为疏港高速；南面为南太武大道；西面为山地；东面为城外村详见附图02项目卫星遥感图2场址条件

2.1地形地貌龙海市地理轮廓大致是“六山一水三分田”中部是漳州平原东翼及龙海平原，面积占全市土地总面积的30%其上有些散布小丘台地点缀；北部、东南部及平原的西南均为丘陵、台地，面积约占全市土地总面积50%；北部丘陵属戴云山脉的余脉沿市境蜿蜒而下，直逼厦门的嵩屿；南部丘陵系博平岭山脉之余脉；西部为低山，面积约占全市土地总面积的20%o港尾镇区域地质构造属华南褶皱带东部的闽东燕山断坳带，处于长乐一诏安断裂带上，多由中生代花岗岩组成的缓丘、红土台地和低丘，台地土壤为砖红壤性红壤地质母岩为花岗岩类，上部残积土层厚，土质均匀，自上而下分别为粘土-亚粘土混砾-轻亚粘土，厚度

3.8-

26.5米，自然边界坡度较稳定，承载力好，土建工程地质条件简单，由于该地区风蚀水蚀均较严重，土壤含沙量较高，有机质贫乏

2.

2.2场址地质条件据地面调查，本项目所在场地岩土体类型较多，层位变化大由上至下其强度渐高，大致分为四部分上部为软弱土和中软土（包括素填土、耕植土、中粗砂、粘土、淤泥）组成总厚度10〜30m承载力为45〜180kpa力学强度低，工程地质性能一般〜不良；中上部为中硬土（包括砾砂、残积砂质粘性土、全风化岩）组成，一般厚度9〜35m分布较稳定，承载力为235~350kpa；中下部中硬~坚硬土（包括强风化岩层），局部厚度巨大，地面承载力400〜500kpa力学强度随深度增加而增大，工程地质性能较好；下部为坚硬土（包括中、微风化岩层），其力学强度高，工程地质性能良好根据现场调查，拟建场地及其附近未见有活动断裂通过，不必考虑活动性断裂的影响，该场地远离山体，不会产生滑坡、崩塌、泥石流等不良地质作用和地质灾害，场地内及其附近无人为地下工程及大面积开采地下水的活动，不会产生地面塌陷，地裂缝的灾害，场地稳定性较好场地内无暗滨、掩埋古河道、墓穴、弃井等对工程不利的地下埋藏物及地裂缝的灾害，无软土、液化砂层等，地基是稳定的场地适宜拟建物建设根据场地工程地质条件，结合拟建物特点，拟建建筑物的地基基础型式建议采用管桩桩基根据国际《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）及闽建设

[2002]037号文、闽建设

[2003]010号文，拟建场地位于龙海市港尾镇，抗震设防烈度为七度区，设计基本地震加速度值为

0.15g设计地震分组为第一组

2.3气象条件龙海市位于福建省南部沿海，气候属南亚热带季风气候，降水充沛，海洋性气候特点明显，夏少酷暑，冬少严寒，自然景观四季常绿龙海市年平均气温

21.0°C最冷月1月份平均气温

12.6°C最热月7月份平均

28.8°C气温年较差

16.2笆历年极端最高气温一般35〜38°C极值为

38.3°C极端最低气温一般都在0°C以上，极值为-

0.2°C0年稳定》10°C积温

7407.7°C年日照时数

2138.8小时多年平均降水量为1371mm3〜9月为多雨季节，总降水量为

1158.3mm占年降水总量的

83.5%；10〜2月份为相对的少雨期，五个月降水总量为

228.5mm占年降水总量的

16.5%年平均风速

2.5m/s气象灾害主要是夏季台风的大风暴雨带来的风灾和洪涝灾害

2.4水文条件龙海水系发达，基础配套完善龙海是国家级初级水利化市之一市内北引灌渠和西、南溪一条龙灌渠全省闻名，全市水资源总量多年平均值

9.2亿n地下水资源总量每年

3.2亿n九龙江西、北、南溪在龙海境内总长达

529.6km流域面积1128km2o全市水库60座，总库容量

4813.79万m3；正常库容

3908.77万m3江海堤坝长227km港尾镇水库16座，总库容

458.2万虻，正常库容

363.42万廿

2.5周边建筑及环境拟建项目地址位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，北面隔着山体为疏港高速；南面为南太武大道；西面为山地；东面为城外村此处地理位置优越，交通便捷，水电等配套条件和净化条件好，运输条件也比较理想，基本符合项目要求3社会经济条件龙海市辖九湖镇、程溪镇、颜厝镇、榜山镇、港尾镇、石码镇、海澄镇、东园镇、白水镇、浮宫镇、紫泥镇、东泗乡、隆教畲族乡13乡镇，领导231个村民委员会、32个居委会；下设354个居民小组、2787个村民小组，人口

80.39万人另外，管辖双第华侨农场、程溪农场、林下农场和九龙岭林场龙海市介于厦门、漳州两个中心城市之间，是漳州对接厦门发展、构建城市联盟的重要连接地带经济发展迅速，2014年，全市实现生产总值

362.4亿元，增长

12.4%；公共财政总收入

33.17亿元增长

12.2%地方公共财政收入

18.82亿元，增长2%；全社会固定资产投资

171.5亿元，增长

29.7%；规模工业总产值

538.7亿元，增长17%；外贸出口

4.9亿美元，增长19%；实际利用外资9998万美元，增长74%；社会消费品零售总额

88.5亿元，增长

10.8%；城镇居民人均可支配收入26324元，增长

9.6%；农村居民人均可支配收入13355元，增长

11.5%o港尾镇行政区域总面积108平方公里，辖16个村（居），人口48900人，另有旅居海外的侨胞及港、澳、台同胞9300多人近年来，港尾镇坚持“依港立镇”和项目带动发展战略，立足全面建设“富裕、繁荣、秀美、和谐”的新港尾，发挥区位优势，发展港口经济，致力开拓创新，实现了在厦门湾南岸区域的快速崛起连续两次荣获“全国创建文明村镇工作先进村镇”称号，2009年升格为“全国文明村镇”，2010年被列为漳州市小城镇综合改革发展试点镇2014年全镇完成规模工业产值

74.05亿元，完成年度任务的103%比增

1.2%；全社会固定资产投资总额

30.42亿元，完成年度任务

103.6%比增

27.5%；完成财政税收

3.07亿元，完成年度任务

107.7%比增

29.5%全年投资1000万元以上新办或技改扩建工业项目7个，完成年度任务

116.67%；新投产1000万元以上工业6个，完成年度任务数120%；新增规模以上工业项目4个，完成年度任务数100%全年完成实际利用外资7500万美元，完成年任务数的

357.1%；完成出口总值16200万美元，完成年任务数的

100.l%o经济综合实力跻身福建省百强乡镇行列，位居“漳州市经济发展实力十强镇”第三

2.4建筑材料来源及运输条件尽可能利用当地材料，因地制宜，同时应充分利用公路便捷的交通运输网络，外购本项目所需的质优价廉的钢材、木材及水泥

4.2地材地材均由本地供给，运输方式由供应商选择5公共设施条件

5.1道路项目位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，项目的交通运输条件极为便利

5.2给排水给水系统该项目主要为生活和少量生产用水，由龙海市港尾镇市政自来水管网供给，水质、水量均能满足项目用水需求厂区分为生活及消防两套供水管网，供水管网采用环状管网和枝状管网相结合的方式，并按照规范，在生产车间、仓库及厂区主要通道设置室内、外消防栓用水量根据业主提供资料及参考工艺流程，项目生产过程中用水量极小，项目用水量主要是生活用水量项目最高日生活用水量约为

12.6t/do排水系统该项目厂区排水采用雨污分流系统该项目生活污水经化粪池处理后排入城镇污水设施管网中雨水系统各屋面雨水斗收集后排入各单位建筑室外雨水明沟地面雨水汇入各地面雨水口，明沟和雨水口内汇集雨水排入厂区内雨水管网，区内雨水经沉砂池沉砂后排入市政管网消防给排水室内消火栓用水量取10L/s室外消火栓用水量取20L/s火灾持续时间以2小时计

5.3电力供应龙海市港尾镇电力主要由国家电网供电，2014年城网供电可靠率达

99.9365%农网供电可靠率为

99.7526%现拥有220千伏变电站一座，110千伏变电站三座电源由国家电网提供，接自国家电网红旗220kv变电站电能质量达到了国家供电企业标准，完全能保证全县生产、生活和各项用电本项目建设地位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，电源由铜钵变电输出10千伏线路供应，能够满足本项目用电需求

2.

5.4通讯通信项目位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，通信通讯管线均已覆盖项目区本项目全区总的电话容量为100对，共设200个有线电视用户终端，预留宽带网管道，由电信部门负责设计及安装6场址适应性评价该项目的选址符合龙海市港尾镇总体规划；场地内及周边未发现不良地质现象及不良地质灾害，场地稳定性较好，存在可作为建筑物基础持力层的岩土体；项目四周交通便利，各项配套设施齐全，项目的选址具有建设厂区的环境优势第三章建设方案

3.1设计原则和规划布局说明在符合国家有关法律法规以及当地规划及其他主管部门有关规定的前提下，建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区

1.1设计原则项目设计主要原则如下对总平布置方案进行合理布局，增强辐射功能，更好地发挥区域性交易中心对地方经济的拉动作用主要建筑物的配置根据工艺、通风、水电等专业的要求设计设计中的采光、通风保温、防火、防水、防震、防爆等均执行现行国标的规范、规程、规定为了加快施工进度，提高工程质量，在设计中优先采用通用设计和国标以及地方标准图，以利于工厂化和机械化施工

1.2设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑设计通则》JGJ37-2007《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010《工业建筑防腐设计规范》GB50046-2008《建筑地面设计规范》GB50037-2014《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《砌体结构设计规范》GB50003-2011《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《屋面工程技术规范》GB50207-2012《动力机器基础设计规范》GB50040-96《钢结构设计规范》GB50017-2003《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008《中华人民共和国防震减灾法》十一届全国人民代表大会常务委员会第六次会议于2008年12月27日修订通过《工程场地地震安全性评价技术规范》GB17741-2005《建设工程抗震设防要求管理规定》中国地震局令第七号2002年1月16日中国地震局局务会议通过《中国地震动参数区划图》GB18306-2001《地震安全性评价管理条例》中华人民共和国国务院令第323号2002年1月1日起施行

1.3设计构思

1、规划设计说明本案在符合国家有关法律法规以及当地规划及其它主要部门有关规定的前提下，将建成6座生产与办公建筑；防火保温隔热复合板系统生产用单层钢结构车间、金属板及相关构件生产用单层钢结构车间、四层配销中心、四层绿能钢结构测试研发中心、三层绿能钢结构办公管理大楼一栋、三层绿能钢结构男女员工倒班宿舍各一栋、生态绿化区等建设除生产制造新型、节能、环保的产品外，在厂区的建设中也使用新型环保节能的新建材和技术，要建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区

2、道路交通厂区内共设有1个出入口，位于项目区南侧，厂区内各建筑物沿厂区内主干道由北向南依次布置厂区内均设置有消防通道，流线畅通互不交叉，各道路转弯半径均能满足各类车辆的通行要求，并在厂区内设有小车停车位

3、环境绿化设计地块内结合建筑物的四周、道路路网边缘布置有绿化带，在满足建筑物的各项使用要求下取得最大的绿化面积，追求各层次的绿化本项目绿化率

18.5%0能符合其规划条件的要求2建设方案总用地面积项目总用地面积81亩约

5.40hm2o总建筑面积项目将建成6座生产车间与办公建筑，项目总建筑面积21886平方米；其中防火保温隔热复合板系统生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；金属板及相关构件生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；四层配销中心建筑面积，建筑占地面积2500平方米；四层绿能钢结构测试研发中心建设用地2500平方米，约

3.75亩；三层绿能钢结构办公管理大楼一栋用地800平方米，

1.2亩；三层绿能钢结构男女员工倒班宿舍各一栋建设用地1500平方米，约

2.3亩;生态绿化区21000平方米，约31亩；厂区空地、公共道路分摊10000平方米，约15亩项目总用地面积

10.00平方米容积率

1.03建筑密度

40.53%绿化率

18.5%

2.1总平设计项目总平面设计在满足生产、消防和管理要求的前提下，本着集约用地、节约用地精神及提高土地使用效率的原则，各项用地指标优于《福建省工业项目建设用地控制指标》中“工业项目建筑容积率一般不低于

0.

7、建筑系数不低于30%、绿化率不高于20%”的要求符合国家关于集约和有效使用土地的政策要求项目附近水域为新坪溪，根据漳州环境功能区划，新坪溪功能规划为III类水标准，主要功能为渔业、工农业用水，其水质执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类区标准该地区环境空气质量功能区划为二类区，大气环境质量现状评价应执行《环境空气质量标准》GB3095-1996及其修改单环发

[2000]1号二级标准项目声环境执行《声环境质量标准》GB3096-2008中的2类标准，南侧临南太武大道执行《声环境质量标准》GB3096-2008中的4a类标准尚有一定环境容量

1.1项目建设期环境污染源及防治措施建设项目在施工期间产生噪声、粉尘、污水、垃圾改善环境的主要措施是妥善处理好以上污染源及绿化噪声主要来源包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞及施工人员的活动噪声减少噪声对项目的环境污染主要采取下列几项措施选择噪声较小的施工机械；制定合理的施工时间，以缓解对周边环境的干扰和破坏；车辆进出场地时禁鸣喇叭，加强行使过程的指挥粉尘主要是施工中运输沙土散落后，来往行使的车辆所扬起的粉尘以及制备建筑材料过程中的粉状物料逸散，增加了空气中粉尘的含量因此要注意文明施工，清洁运输，防止粉尘污染环境，必要时喷水，减少粉尘污染污水施工期产生的废水来自施工人员生活活动产生的生活污水和施工废水，因此要做好工地污水的导流排放同时应做好生活废水的排放垃圾:施工阶段主要是建筑垃圾和施工人员临时性居住区的生活垃圾对环境产生新的污染应组织专人管理，及时清运，保持工地的环境卫生推行建筑工程文明施工，施工边界与外界隔开，减轻对外围的影响建筑主体外部用坚固的材料和棚架密封，防止扬尘、噪声影响环境

1.2项目运营期环保影响及措施项目投入使用后，对环境的影响主要是生活废水、生活垃圾、生活废气生活废水主要来自厂区员工生活活动生活用水，废水水质主要为COD、BOD、动植物油等有机污染物，生活废水经化粪池生化处理后排入市政污水管道，日排水量按最高用水量的80%为

10.08t/do固体废物主要是生活垃圾、生产固废和食堂固废日产生量按人日均

0.8KG计算，约144kg/日，项目生活垃圾定点收集后由当地环卫部门统一及时清运，送至垃圾无害化处理场处理项目营运期抛丸除锈工序产生的粉尘通过抛丸机自带的布袋除尘装置进行收集、切割工序产生的金属粉尘基本沉降在车间内，收集金属粉尘产生量约为

2.65t/a；切割、抛丸除锈等加工工序会产生一定量的金属边角料，其产生量约为3t/a焊接过程会产生一定量的废焊渣，其产生量约为l.Ot/a包装过程会产生一定量的废包装材料，其产生量约为

4.0t/a项目营运期集中收集后出售给废旧物资回收公司综合利用本项目食堂内泪水、废弃食物等食堂固废产生量约为

10.0t/a根据国办发201036号文中的要求，食堂固废安装油水隔离池设施进行处理，油水隔离池收集的废油送有资质单位进行处理，其他垃圾委托环卫部门清运废气本项目主要废气污染源为食堂油烟废气、金属粉尘、焊接烟气等，经处理后正常情况下均可实现达标排放，对周边大气环境基本不产生影响本项目内设备运行产生的噪声通过有效隔声、消声、减震等综合降噪措施，对周边不产生影响

4.2消防安全

2.1消防本园区最大室外消防水量为20L/s灭火时间为3个小时；由不同方向给水管网各引入一条DN200mm给水管在本区室外形成环状供水，供水最低压力为

0.35MPa生产车间室内消防栓均为10L/s办公楼室内消防栓为lOL/s消火栓由108消防水池和水泵房联合供给室内消火栓给水管道布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达第五章节能分析

5.1项目所在地能源供应条件本项目所在地位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区，基础配套设施齐全本项目的供水、供电、供气等能源及均由龙海市港尾镇有关部门统一供应，项目建设区域环境条件较好，交通方便，水、电供应充足，各项配套设施齐全供水为市政自来水，项目区域内的消防、生产、生活水压均由市政供水管网保证，建设时铺设给水干管到接管点即可项目所在地供电由县城电网供电，区内配备开闭所和变电室，采用双回路供电，项目电力供应有保证水、电、气能够保证项目建成后的各种需求2项目用能标准和节能设计规范项目用能及节能设计规范如下所示

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》（2006年1月1日起施行）

3、《中华人民共和国清洁生产促进法X2012年7月1日起施行）

4、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）

5、《中华人民共和国可再生能源法》（2006年1月1日起施行）

6、《中华人民共和国清洁生产促进法X2012年7月1日起施行）

7、《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）

8、《中华人民共和国循环经济促进法X2009年1月1日起施行）

9、《“十二五节能减排综合性工作方案》（国发

[2011]26号）

10、国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规本项目建成运行后所用的主要耗能设备为生产生活设备、电力设备等，分别为电能消耗设备、水能消耗设备能源介质主要为电能、自来水经测算项目日最高用水量

12.6t年用水量

0.46万吨，折合标准煤

0.394吨/年项目用电负荷1350KW需要系数

0.6日用量5个小时，合计年消耗电能约150万度，折合标准煤

184.35吨/年项目建设后耗能为

184.744吨标准煤/年依据建设单位提供资料，项目建成后，年生产总值

5.5亿元人民币，项目年综合能耗

184.744tce则项目单位产值综合能耗为

184.744X10006000=

58.25kgce/万元少于福建省单位建筑面积能耗，项目设计符合节能标准

5.4节能措施

一、总图节能本项目在总平面布置设计过程中，办公楼建筑及宿舍楼均为3层及3层以上的多层建筑，节约了用地各厂房车间按生产结构进行合理布置，有利于减少物料和能源的输送成本，平面布置符合生产流程要求，有利于厂区内能源输送、分配和消费，有利于过程节能、方便作业、提高生产效率，最终减少工序和产品单耗车间设备布置合理，按工艺流程顺序，减少物料来回运输所增加的能耗；公共建筑朝向有利于自然通风，降低机械通风的电力消耗

二、生产工艺节能技术措施

1、选择技术先进、工艺成熟、切合实际的技术方案，提高原料利用率及产品的得率，降低损失，在降低产品成本的同时也就降低了能源的消耗，节约了资源

2、生产过程中聘用经验丰富且技术熟练的焊工，在提高工作效率的同时减少因焊接不善而造成的一系列能源浪费

3、选用节电设备、动力设备加装变频器，按需要耗电，避免盲目的采用大功率的电机和不必要的空转

4、合理的配置设备，让各项设备发挥最高效率，生产过程达到最佳的运行状态；主要用能设备的加工能力与建设规模、产品方案和技术方案相适应，设备间能力平衡，能满负荷生产，设备利用率较高满足项目投产后的生产或使用要求

5、提高主要用能设备的机械化和自动化水平，计量和控制仪表选型切实可靠与适度先进

6、电力、新鲜水等进入厂区和生产工序时均设置监测装置，消除跑冒滴漏和浪费；

7、根据企业用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使企业用电均衡化，提高企业负荷率

8、所选生产线设备及其它辅助设备如电气设备等成熟可靠，符合国家或行业专门机构发布的有关技术标准，属于国家推荐的节能型产品，优先选用居国内先进水平的化工生产设备，没有使用国家已经公布淘汰的机电产品

三、给排水节能技术措施

1、在满足最不利点供水压力的前提下，充分利用市政供水压力提高市政供水压力层数对于楼层的上面几层需要水泵加压的，采用无负压变频供水设备，充分利用市政管网原有的压力，形成密闭的连续接力增压供水方式，差多少、补多少，供水压力满足要求时，设施处于停机状况，供水压力不充足时，设施半自动开始工作比传统供水设施节能20%〜80%

2、采用适当的方案，收集雨水特别是屋顶雨水用于绿化、喷洒道路用水雨水充分利用，成本低，效果明显，应适时选择方案和充分利用

四、通风、空调系统节能技术措施

1、选用符合国家规定的综合能效比高的空调

2、房间内冷热量的损失通过房间的墙体、门窗等传递出去的本项目通过改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷本项通过确定合适的窗墙面积比例和合理设计窗户遮阳，减少冷热负荷，进而减少空调能耗

3、根据工况适当调节空调负荷

五、供电及照明系统节能技术措施

1、生产车间配电箱选用MCC型动力配电箱，生产车间设控制按钮，对较大型电机选用降压启动设备，减少用电量

2、车间配线采用电缆沿桥架敷设，电线、电缆以铜芯为主，根据相关规定合理选用，降低电力消耗

3、采用先进的导线连接方式和工艺，减少接续点损耗

4、在10/

0.4kV变电所低压侧母线上均装有自动功率因数电容补偿装置进行补偿，提高了变压器高压侧功率因数，补偿后功率因数可达

0.95不仅可以节电10%〜20%减少无功功率损耗，而且安全可靠，可以有效改善用电环境

5、采用先进的电磁平衡技术，使三相输出的电压、电流趋于平衡和稳定，并可调整过剩电压、降低启动电流、抑制高次谐波、过滤浪涌和瞬流，从而改善用电品质，同时提高用电设备的使用效率，延长其使用寿命

6、本项目将变配电室尽量布置在距离生产负荷中心较近的位置可降低输电损失

7、照明配线采用塑料铜芯线穿钢性阻燃电线管沿棚、墙暗敷设选择合理导线截面减少线路损耗平时生产、生活注意节约用电，照明用等随用随关，减少浪费

8、在满足标准照度条件下合理选用一般照明、局部照明和混合照明，节省电能的消耗

9、建构筑物等厂房设计均按国家建筑设计标准合理选用，在建筑结构形式上尽量利用自然采光，减少照明用电；

10、电气设备节能选用品型低损耗、效率高、节能型变压器；车间变配电所装有低压电容器自动补偿，减少无功损耗；高压及低压，每一出线回路设电度计量考核；各车间附房内照明灯具采用一灯一控方式，厂区路灯采用集中控制；泵、风机等设备均配用节能电机，提高设备效率

11、车间采用节能新技术的光导照明系统，即白天采集室外的自然光，通过导光管道直接导入室内取代电力照明；公共建筑和室外照明系统采用对环境没有任何污染、节电效率显著的高效照明灯具LED灯，从功率上看，LED灯比普通T5节能灯功率小，寿命较T5节能灯长而且LED和T5灯具有相同的显色性和色温使用LED灯可以大大减少电能消耗，同时可以达到相同的照明效果

六、建筑节能技术方案⑴建筑造型注重节能设计，在满足功能要求前提下，综合考虑自然采光与节能问题，建筑主朝向为正南北朝向或在正南北朝向正负15°以内，主要功能房间避开夏季最大日射朝向，设计时注意建筑体形控制，所有建筑的体型系数不超过

0.35并优先选择浅色外墙饰面⑵控制单体建筑窗墙面积比，在设计阶段，利用数值模拟软件优化户型布局和开窗布置，充分利用自然通风技术减少室内空调负荷；居住建筑的外窗可开启面积不应小于外窗所在房间面积的8%或外窗面积的45%公共建筑的透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置高层居住建筑的1-9层建筑外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求⑶外墙采用加气混凝土等隔热性能较好的外墙砌体；同时考虑保温、隔热，温湿度要求，适度控制外墙传热系数；合理利用蓄能材料和建筑构造，东西朝向的外部剪力墙部分均设计为无机保温干粉砂浆内保温，实现建筑本体蓄能⑷采用热反射镀膜节能玻璃，在满足外立面效果和采光的要求下，对窗墙比进行控制各朝向的窗墙面积比，南、北向不应大于

0.4；东、西向不应大于

0.30建筑的卧室、书房、客厅等主要房间的房间窗地面积比不应小于l/7o⑸外窗均设置有效的遮阳系统，外遮阳的挑出系数不小于下表规定，外遮阳可采用水平式外门窗采用普通铝合金窗框，玻璃采用热反射镀膜玻璃，玻璃传热系数

2.7W/m

2.k铝合金框传热系数

3.69W/m

2.ko第六章建设进度计划1建设工期根据项目建设管理有关规定、项目承办单位的要求，以及项目建设规模、功能需求、管理条件、资金到位情况，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成根据项目前期工作进展情况和资金到位情况，项目建设工期拟定为30个月（含前期工作），即从2015年7月到2017年12月2项目实施进度计划表项目实施进度计划表（详见表6-1）o表6-1实施进度计划表第七章组织机构和项目管理

7.1组织机构为确保工程顺利施工，应设置相应机构本工程按照有关规定应实行监理制度，由建设单位委托监理单位进行工程管理中的合同管理、质量和安全管理、进度管理，并派建设单位代表进驻施工现场，协调解决工程施工中的问题，主要是对工程施工中的质量控制和进度控制提出要求，并向单位提出拨付工程款建议，人员可从社会上招聘和施工单位确定工程施工中的隐藏签证和设计变更根据工程进度处理与施工单位的财务往来负责处理日常行政事务

7.2项目管理一个工程的质量和成本控制在于管理，本工程建设项目管理分项目前期工作和项目施工、项目建成后管理加强全过程管理是提高工程质量和效益的必由之路

2.1落实配套资金项目在执行过程中，必须具有严格的配套资金计划，具备完善的资金管理制度，配套资金落到实处

2.2强化执行阶段的监管工作

1、业主根据项目的管理特点和要求，确定项目高质量的管理人员，凡具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作

2、招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量需加强对项目招标采购的监督管理

7.

2.3加强建设管理业主或授权行使项目建设的公司，应做好项目的组织协调工作，确保项目按如期完工，保质保量完成建设任务

1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要求

2、采用公开招标确定工程承建商，签订施工合同

3、采用公开招标确定工程监理单位，签订监理合同

4、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实

5、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理工作

6、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并做好其他材料的招标采购工作

7、做好资金管理，按进度做好结算工程提款工作，节约投资

8、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款

9、组织竣工验收

10、组织工程审计

11、审查接收承建商及监理公司完整的技术业务资料，建立技术经济档案

7.

2.4加强项目投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造控制目标的实现

7.

2.5加强质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格质量管理内容主要为以下几个方面:

1、审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；

2、组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系;

3、对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；

4、质量事故的报告和处置；

5、督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；

6、督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求;

7、督促、检查工程材料是否符合要求

7.

2.6加强工程进度管理在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中对工程进度进行控制根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查

7.

2.7加强合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度质量的基本依据在项目建设管理过程中，制定具体的《合同管理办法》，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查都提出了具体要求对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标，取得良好的社会和经济效o

7.

2.8加强协调管理在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其他市政建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出因此，要取得一个建设项目的成功，通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标

7.

2.9加强安全建设管理施工安全管理的好环境将直接影响到该项目的经济和社会效益首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准其次，做好安全检查对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人

7.3项目建成后运行管理项目建成后，由业主单位对厂区进行管理第八章投资估算与资金筹措

8.1总投资估算

8.

1.1估算依据

1、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）及《福建省建筑工程综合单价表（2009年）》、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2009）及《福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2009年）》、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表H2009年版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2009年版）;

3、工程勘察设计收费标准（2002修订本）;

4、福建省工程建设施工阶段监理收费标准;

5、项目的规划设计方案

1.2资金筹措方式与来源该项目的开发投资估算包括项目建设期内发生的工程费用、工程建设其他费用、预备费、管理费用等该项目开发投资估算结果详见表8-1表8-1开发投资估算表工程费用工程费用包括项目的建筑安装工程费和室外基础设施配套工程费工程建设其他费工程建设其他费用主要包括土地费用、前期费用、行政事业性收费、工程监理费等预备费该项目预备费按工程费用和工程建设其他费用除去土地费用之和的8%取值管理费用管理费用是指建设单位的管理部门为组织和管理该项目的开发经营活动而发生的各项费用该项目管理费用包括建设期的管理费用和运营期的管理费用，计入开发投资中的管理费用只包括建设期的管理费用，运营期的管理费用将在运营费用中单独体现该项目建设期管理费用是指工程部分的管理费用和建设期预售部分的管理费用其中，工程部分的管理费用是按工程费用、工程建设其他费用不含土地费用和预备费的一定比例计提综上，开发投资合计为1500万美元，所需资金全部由业主自筹第九章招标方案.本工程建设项目的招标范围包括本工程建设项目的全部工程，即建安工程、室外工程等工程2招标的组织形式和招标方式根据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省招标投标条例》和《漳州市建设工程招标投标暂行规定》，本工程采取委托招标的招标组织形式和公开招标的招标方式，详见招标基本情况表（表9-1）o表9-1招标基本情况表

1、本项目采取公开招标的招标方式和委托招标的招标组织形式

2、其余事项的采购、招标按漳州市、龙海市港尾镇有关法律、法规、规定执行项目单位（盖章）:第十章效益分析

10.1社会效益评价III项目的实施有利于龙海市港尾镇贯彻落实省委、省政府关于确立工业产业发展地位，对龙海市港尾镇构造和谐社会具有良好的社会效、九fTTLo

1、项目建设符合龙海市港尾镇县城总体规划，符合龙海市港尾镇土地利用总体规划，项目选址具有建设用地的优势

2、项目建设厂区，充分发挥政府的支持和引导作用，推进龙海市港尾镇工业产业发展

3、项目总投资达到1500万美元，通过建设资金投入，带动不少于3倍的投资拉动效益，并将带动相关建材生产、建筑、运输等行业促进龙海市港尾镇经济发展综上所述，项目具有较好的社会效益第H章结论1主要结论

1、项目如被列入龙海市港尾镇重点项目，应按规定进行社会稳定风险评估

2、项目建设符合县城发展规划和产业政策

3、项目在规划布局上，充分利用场址地形地貌，空间布局合理、灵活，容积率及绿地率控制符合规划控制指标，建设方案合理可行

4、本项目开发，带动相关就业，促进当地经济发展

5、政府相关部门应予以配合，加快做好各项前期工作

6、厉行节约，实施限额设计，对设计方案进行优化比选，控制投资，充分利用有限的资金

7、项目建成后，应加强管理综上所述，项目具有良好的社会效益和经济效益，项目建设是必要的，也是切实可行的序号时间项目2015201620177-910-121-34_67-910-121-34-67-910-12・•前期工作土建工程—*设备安装四室外工程五验收交付使用序号项目名称估算价值（万美元）占开发投资比例.工程费用

1026.

1568.41%工程建设其他费用

343.

222.88%•预备费

76.

85.12%四管理费用

53.

853.59%合计

1500100.00%名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程VVV安装工程VV监理设备重要材料其他。