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房屋租赁合同模板
(五)双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一致,签订本房屋租赁合同第一章合同当事人出租人【法定代表人】【负责人】【国籍】【户籍所在地】证件类型【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】,号码:通讯地址联系电话【法定代理人】【委托代理人】【国籍】【户籍所在地】证件类型【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】,号码通讯地址联系电话(若房屋存在共同所有人,需征得共同所有人同意)出租人为本合同第一条第
(一)项下之房屋【所有权人】【合法委托代理人】承租人【法定代表人】【负责人】【国籍】【户籍所在地】证件类型【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】,号码:通讯地址联系电话【法定代理人】【委托代理人】【国籍】【户籍所在地】证件类型【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【]号码通讯地址联系电话(承租人为多人时,可相应增加)第二章房屋基本状况第一条房屋基本状况(-)出租人所出租的房屋(以下简称该房屋)坐落于【区】[县](楼盘/小区地址)(楼盘/小区名称)【幢】【】单元号(室)该房屋所在建筑物的主体结构为建筑总层数为层,其中地上层,地下层该房屋所在楼层为层建筑面积共平方米,其中套内建筑面积平方米,分摊共有建筑面积平方米该房屋为【整套出租】【部分出租】,出租部位为出租面积为平方米
(二)该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【】为;规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】;房屋【所有权人】【】为该房屋【已】【未】设定抵押
(三)该房屋户型室厅厨卫【1;朝向为【东】【南】【西】【北】向(可多选);
(四)该房屋装修情况【毛坯】【简装】【精装】;
(五)该房屋电梯配置【有】【无】;
(六)该房屋【有】【无】车库/车位配套,位于【是】【否】与本条第
(一)项下之房屋一并出租
(七)该房屋建成年份O
(八)其他0第二条租赁用途该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【】;如租赁用途为居住的,居住人数为人,最多不超过人,不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住第三章房屋租赁期限、相关费用及交付第三条租赁期限该房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月租赁期满,承租人如要求续租,应在租赁期满前【】日向出租人提出书面或口头意向,经出租人同意后,重新签订租赁合同并办理租赁合同网签备案;如不续租,应在租赁期满前【】日内通知出租人租赁期满,出租人不再继续出租住房的,应当至少提前【】日书面通知承租人;继续出租的,同等条件下原承租人享有优先承租权,原承租人存在重大违约行为的除外第四条租金该房屋租金人民币元/(【月】【季】【半年】【年】【])租金总计人民币元(大写元整),本合同第一条第
(六)项下之车库/车位租金【是】【否】己包含其中车位租金元/【月】【季】【半年】【年】【】支付租金支付日期为未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内提高租金双方当事人选择【现金】【银行汇款】【】付款出租人开户行或电子渠道名称,卡号/账号O合同提前解除的,出租人应在合同解除后日内退还己收但尚未发生的租金承租人应当在合同解除后日内搬离第五条押金房屋租赁押金人民币元(大写:元整)承租人应当于年月日前通过【现金】【银行汇款】【】向【出租人】【】支付出租人收取押金后,应向承租人开具收款凭证押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人第六条其他费用承担方式租赁期间由承租人承担;租赁期间由出租人承担选项
(1)水费
(2)电费
(3)燃气费
(4)上网费
(5)物业管理费
(6)电视收视费
(7)电话费
(8)卫生费
(9)【]
(10)[】
(11)[】
(12)[]本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担,如承租人垫付了应由出租人支付的费用,出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人返还相应费用第七条房屋交付
(一)出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付承租人,同时双方当事人签订《房屋验收表》(见附件一)
(二)租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验,承租人应当结清其应承担的费用,双方当事人应当在《房屋交还确认书》(见附件二)中签字或盖章第四章租赁双方权利义务、合同解除及违约责任第八条租赁期内房屋使用及维护
(一)出租人应当确保出租房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准和要求,具备供水、供电等必要的生活条件,室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康;租赁期内,对非承租人原因导致的房屋及其附属物品、设施设备损坏的,出租人在接到承租人维修通知后日内进行维修,确保房屋和室内设施安全,甲方未在约定时间内维修、更换的,乙方可代为维修、更换,费用由甲方承担;出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房
(二)承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋未经出租人同意,不得擅自装修、改动房屋承重结构和拆改室内设施设备,不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益由于承租人使用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的,承租人应负责修复或予以经济赔偿
(三)未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房有正当理由、确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应予以配合第九条转租出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋第十条其他特殊情况
(一)租赁期内出租人转让房屋产权的,应当至少在转让前天书面通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权,逾期未回复视为放弃权利承租人未行使优先购买权,不影响本合同的效力
(二)租赁期内该房屋被征收或者的,双方当事人参照法律法规、政策另行约定第十一条合同解除
(一)经双方当事人协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力致使合同无法继续履行的,应当通知对方当事人,本合同自通知到达对方当事人时解除
(三)因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,另一方当事人有权解除合同
(四)出租人有下列情形之一的,承租人有权单方解除合同迟延交付房屋达日的;出租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;因出租人权属或债务纠纷严重影响承租人居住的其他o
(五)承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除本合同,收回房屋不按照约定支付租金达日的;违反本合同约定,擅自将房屋转租或者出借给他人的;擅自改变房屋用途、结构或者实施其他违法建设行为的;利用租赁房屋从事违法犯罪活动的;实际居住人数多于本合同约定人数的;其他o
(六)其他法定的合同解除情形第十二条违约责任(-)出租人有第十一条第
(四)项约定情形的,应按年租金的%向承租人支付违约金,或者承租人要求出租人承担赔偿责任或减少租金承租人有第十一条第
(五)项约定情形的,应按年租金的%向出租人支付违约金,或者出租人要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)除本合同第十一条约定情形外,租赁期内出租人需提前收回房屋的,或承租人需提前退租的,应至少提前日书面通知对方,按年租金的%向对方支付违约金出租人应退还承租人巳交纳但尚未发生的租金及费用
(三)租赁期限届满后日后,出租人未返还承租人押金的(除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外),或者承租人未交还房屋的,应按年租金的%向对方支付违约金
(四)其他0第五章房屋租赁成交方式和合同网签备案第十三条出租人与承租人通过以下第种方式达成交易双方当事人自行成交;双方当事人委托房地产经纪机构(机构名称)成交,统一社会信用代码经纪人证件类型及号码经纪服务合同编号经纪服务费用为(币种)元(大写元整)通过政府房屋租赁服务监管平台成交第十四条合同网签备案
(一)出租人和承租人就合同条款协商一致后,应当登录房屋所在地住房城乡建设(房地产)主管部门房屋网签备案系统办理房屋租赁合同网签备案,或到房屋所在地住房城乡建设(房地产)主管部门现场办理住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的,可由住房租赁机构办理或由房地产经纪机构代为办理房屋租赁合同网签备案
(二)有关房屋租赁合同网签备案的其他约定如下O第六章其他事项第十五条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】】方式送达对方任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起日内书面通知其他当事人变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关机构调解;或按照下列第种方式解决依法向房屋所在地人民法院起诉提交仲裁委员会仲裁第十七条补充协议对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件四)补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出租人承担的责任,或不合理的加重承租人责任、排除承租人主要权利内容的,仍以本合同为准第十八条其他约定变更合同条款、免责情形等其他合同内容,租赁双方约定为O第十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的解除应当采用书面形式本合同及附件共页,一式份,其中出租人份,承租人份,[】份,【】份合同附件与本合同具有同等法律效力出租人(签字或盖章)【法定代表人】(签字或盖章)【委托代理人】(签字或盖章)【法定代理人】(签字或盖章)签订时间年月日承租人(签字或盖章):【法定代表人】(签字或盖章)【委托代理人】(签字或盖章)签订时间年月日附件一房屋验收表双方共同确认,本附件所约定的房屋附属设施、家用电器、家具、相关物品等在租期内随同房屋由出租人交付给承租人使用
(二)门卡及钥匙等:
1.【小区】【单元门】门禁卡张;房屋【防盗门】【入户门】钥匙把;[】钥匙把;其他o
(三)家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
(四)其他附件二房屋交还确认书出租人和承租人已对房屋和附属设施、家用电器、家具、相关物品及其使用情况进行了验收,并办理了退房手续对有关费用的承担和房屋及其附属设施设备、物品的返还,口无纠纷/口附以下说明附件三:补充协议及其他约定
(一)生活费用【无】,截至年月日,水表底
1.供水水卡【有】数—O
2.供电电卡【有】【无】,截至—一年.—月一日,电表底数—O
3.燃气气卡【有】【无】截至—一年.—月一日,气表底数O
4.物业服务费截至.年月一日,计费标准—
05.上网费:截至—年月_日,计费标准_
6.收视费:截至—年月_日,计费标准_
7.电话费:截至—年月_日,计费标准_
8.垃圾清运费截至.年月一日,计费标准—
09.O
10.O
11.O名称品牌单位数量单价损赔额交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收交房日期年月日出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明O退房日期年月日出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章。