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文本内容:
工程主管岗位职责在管理处经理的直接领导下,负责工程部的全面管理工作,包括总值班室、仓库、内务、对外协调、人员、采购、物料、保管、发放、资料管理等监察及指导部属完成公司下达的各项管理指标和经济指标贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,确保工程部管理的设施、设备处于安全良好的运行状态执行政府部门制定的有关行业平安法规,加强平安管理教育,建立各级平安制度,防止发生事故对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行(每周必须进行一次全面检查,每月不少一次夜间查岗)负责组织制定设施,设备维修保养方案和方案,并组织检查和落实控制及监察各项维修保养本钱,制订工程物料采购方案和能源费用方案负责设备维修和土建工程修理工程的施工组织及人员合理调配,保证工程质量,尽可能降低费用安排、督导、检查维修分包商的保修、保养工作,举行定期会议,协商有关报价,安排并检查其维修保养工作审查业户装修工程图纸,协同其他部门共同监管其装修工程
11.杜绝无证上岗,并对员工进行政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质根据员工表现如实提出使用意见负责组织对公司接管机电设施,设备进行验收及配套设施完善工作负责组织技术文件和设备档案的保管、建立和管理工作协调好与其他部门的关系,及时处理客户对本部门工人职责范围内的投诉定期向管理处经理汇报工作,完成其交办的其它工人运行组人员岗位职责负责对大厦机电设备的运和值班,处理一般性故障,参与、协助设施、设备的维修保养工作,对发生的问题及时向工程主管汇报值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况,、掌握相关设备的操作程序和应急处理措施定时巡视设备房和设备的运行情况,认真做好巡查记录和值班记录配合所在管理处工作,建立良好的合作关系,及时处理维修投诉保持值班室、上下压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放负责设备房的平安管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为遇到突然停电或发生其它突发性事故时,应沉着镇定,按规程操作,及时排除故障,或采取应急措施,迅速通知相关人员处理加强防范意识,做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的平安管理工作协同供电局抄表员确认用电总量,并进行月度用电分析比照,及时发现问题、杜绝浪费积极完成上级交办的各项临时任务负责上下压配电房、变压器房、中央空调机房、水泵房及地下室各动力照明电柜的正常供电、供水,市电停电时负责发电,熟识和掌握相关设备的运行和操作程序,并在当值期间做好运行记录工作负责上下压电柜、风机房、发电机房、水泵房的清洁保养工作,具体设备保养、机内外吸尘每季不得少于一次,由主管有方案分配到各班值班员去落实,应做到无尘、无锈、无松脱现象每班巡查地下室潜水泵工作状态一次,雷雨天气每两小时巡查一次,确保潜水泵经常保持良好的工作状态认真观察设备运行情况,设备发生故障时,应及时采取措施处理,并向上级汇报,及时组织检修工作负责开关大厦的公共照明、停车场及广告灯箱等有照顾明,同时每班检查上下压配电房等重点机房应急照系统,确保正常动作负责接听和处理业主/租户投诉及求助,认真填好记录单并组长安排具体维修人员执行,保持电房干净整洁及物品放置有序值班人员要认真遵守劳动纪律,不得擅离岗位、玩忽职守,不得让无关人员擅入上下压配电房及各重点机房,严肃嬉戏、闲话、打闹、吃零食、干私活按时认真进行交接班,交班前应作好准备,移交双方要当面清点,交待事项要清楚准确的写入记录,前一班的工作不得推给下一班去做遇恶劣天气时要加强巡查,防止意外发生特殊情况需服从主管领导的特殊高度维修组人员岗位职责执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法,做一名合格的维修人员按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁严格遵守平安操作规程,防止发生平安事故发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常完好定期对设施、设备进和行全面巡视和检查,发现问题及时处理负责管理处和本部门计量器具的检定工作积极完成上级交办的各项临时•任务熟悉掌握大厦的供电、供水、排污系统的走向和实际操作方式,了解消防系统的处理方法负责大厦所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作,按规定时间管理公共场所的灯光照明负责大厦各种机构设备和供水、排水、消防系统的维修保养工作,发现问题及时调整修理,并向组长汇报情况做好线路、开关防火工作,严格检查线路负荷,发现不正常状态,必须找出原因加以纠正对设备维修中所需备件,包括备用零件、备用部件、备用组件要妥善管理,并保管好和正确使用各种工具坚守岗位,服从上级调动,应急修理任务未完成时必须坚持加班完成,保证大厦正常运转按照领料制度要求领料,尽可能降低材料损耗,提高维修质量培养良好的职业道德,遵守公司各项规章制度,保持热情、认真、细致、善始善终的工作态度认真学习和掌握大厦工程维修各方面的知识和多种维修技能,做到能独立处理维修项目范围内的各种技术问题严格遵守操作规程,按规定时间巡视检查设备等各工程,做好交接班记录并对接班人交代清楚维修组组长岗位职责了解供电、给排水系统设备的根本构造、性能、操作及维护方法督导下属员工贯彻底执行既定的工作规程及制度,工作以身作那么,技术精益求精,协助上司做好班组管理工作检查早、中、晚供电、给排水系统的运行技术状况,监督班组完成日工作安排现场督导维修工程,控制质量与进度审阅进行报表,掌握系统当天能耗状况协助工程主管制定供电、给排水系统设备的维修保养方案和备件数量,对工作标准、质量及效率进行监控带着下属处理设备运行故障及填写零部件更换记录,并按时将记录上交协助工程主管检查各分包商之工程水准,并对该工程提交报告对业主装修加改工程图纸作检查及向上级报告,巡查业户是否按图纸施工及符合平安要求10-与其他班组进行工作协调和沟通
11.定期向工程主管汇报,完成其交办的其他工作值班电工岗位职责严格执行平安操作规程,掌握高压设备、设施的根本原理、性能和维护方法坚守岗位,监视各仪表的运行情况,按时抄录各项数据,并做好交接班工作做好日常设备维护、运行操作、缺陷处理、事故处理等工作,并按时巡视检查设备,杜绝事故隐患发生事故时,应按照操作规程进行处理和防止事故扩大,并将事故及处理经过详细记录及时向上级和供电部六报告当值人员有责任向外来进行检修、试验的工作人员介绍设备运行情况,交待平安注意事项;如有违反规程等不平安现象,有权提出改正或暂停其工作积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水准按规定进行配电房及附近范围的清洁,做到无污迹、无灰尘、无垃圾按时巡视各配电柜和配电箱,要配备各种规格保险丝管,以便更换,对线路接驳处螺丝、空气开关触点进行定期检查
9.按运行记录表检查后备发电机组是否正常动作定期保养电动机构及其控制机构向工程领班负责,努力完成上级交给的其他任务弱电技工岗位职责负责巡查及清洁弱电机房及消防中心,确保消防、、播送和闭路监控系统及对讲门铃系统能够正常动作按各系统不同要求,检查有关线路和管理井是否正常及平安记录系统的运行情况,如发现问题应报告上司及时处理为管理处及客户安装、维修或分机熟悉所分管系统之原理、性能或分机完成定期维护保养方案,做好防火、防潮、防静电工作禁止非工作关系人员进入音响及闭路监控室完成上司交办的其他工作电梯技工岗位职责严格执行平安操作规程,熟悉电梯构造、性能和一般维修保养方法按公司规定的时间开放电梯,监视和掌握各电梯的运行情况,确保电梯正常运行完成周、月和年度的电梯保养任务,并检查保养质量,经确认后将记录存档保管懂得故障及紧急应变措施(乘客被困解救方法),及时排除电梯故障及时处理应急停机故障,接到应急故障后应迅速奔赴现场,先将电梯中被困客人救出,然后排除电梯故障负责保持大厦各电梯机房、电梯、电梯间的清洁,做到三无当进行定期检查时,须在首层放置“暂停效劳”的标识牌,非特殊故障的检修,应安排在电梯使用率最低的时间内进行积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务技术水平
8.搞好各工种的配合,努力完成上级交给的其他任务况遵守各项规章制度,不得在电房会客,不得擅自离岗或串岗,不得偷懒或睡觉,遇有人进入电房时一定要查看必须服从上级调配,按时上班,如有特殊情况,必须提前书面申请方有效,值班人员应一更接一更,如遇下更人员未到岗,前更应继续值班至有人接班为止每班次要做好发配电房的卫生,做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)做好交接班的工作,交班人应将当班重点情况和相关事宜交代清楚并记录下来。