还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
潜力调查情况报告【“城中厂”调查情况报告】**区“城中厂”调查情况报告为全面了解掌握我区“城中厂”的根本情况,根据区领导的指示,由区府办牵头组织,各有关街道办事处配合对我区的“城中厂”根本情况进行了认真的调查摸底这次调查的对象范围主要是环市、北街、堤东、仓后、**等5个城市街道办事处辖区的“城中厂”,调查方式采用“一厂一表”的形式,逐个企业详细调查了解企业的根本现状、经营运作、资产物业、搬迁改造等相关情况现将调查上报的有关情况综合如下
一、“城中厂”的根本情况和特点经初步调查摸底,我区城区范围内拟搬迁改造或建议搬迁改造的“城中厂”(见附表)共有49家,占地面积
543503.76平方米;其中,市属企业19家,占地面积316125平方米;区属企业10家,占地面积
108801.56平方米;街属企业20家,占地面积
118577.2平方米按“城中厂”所在街道统计,仓后街辖区内拟搬迁改造或建议搬迁改造的“城中厂”有28家,占地面积
67179.56平方米;**街辖区有8家,占地面积392253平方米;堤东街辖区有5家,占地面积42321平方米;北街街辖区有5家,占地面积2820平方米;环市街辖区有3家,占地面积
38930.2平方米根据各街道办事处提供的调查情况,经初步分析,我区城区范围内拟搬迁改造或建议搬迁改造的“城中厂”呈现如下特点
(一)街属、市属企业和外资、私营企业所占比重较大就企业户数而言,我区城区范围内拟搬迁改造或建议搬迁改造的“城中厂”以街属企业为主,大约占企业总数的40%;其次是市属企业,约占企业总数的39%就占地面积而言,市属企业占地面积最大,约占总面积的58%;其次是街属企业,约占总面积的22%就企业的类型而言,外资、私营企业较多,国有、集体企业较少,其中外资、私营企业约占企业总数的80%
(二)企业分布零散“城中厂”主要零星分布在城区的居民区、商业区或城市主干道旁,开展空间有限如环市一路紫莱工业区、紫莱横路、胜利路、西区工业路、竹排街、**大桥侧等路段或区域均分布有“城中厂”由于周边是居民区、商住区,企业开展受较多制约,难以做大做强
(三)企业以租赁经营为主大多数“城中厂”以租赁经营为主,厂房等物业的所有权人不是企业主,而是另有权属人,如原紫莱、**、水南村委会的物业绝大局部出租给这些“城中厂”这次调查的49家拟搬迁改造或建议搬迁改造“城中厂”中,有43家企业是租赁厂房进行生产经营的
(四)以中小企业为主除局部国有企业或集体企业外,大局部“城中厂”以中小企业为主,占地面积小、用工少、产值低,同时,这些企业主要是生产经营一些低附加值的产品,如纺织服装、纸箱、五金机电、金属塑料制品、日用品等,其产值占全区工业产值的比重低,即使今后这些企业停产或搬迁,对我区工业经济开展不会带来明显影响据初步统计,全区49家拟搬迁改造或建议搬迁改造“城中厂”中用工人数低于100人的有30多家,产值低于500万元的规模以下工业企业约28家
(五)企业搬迁意欲不强由于厂房租金低廉,用工方便,再加上大局部“城中厂”是小本经营或勉强维持运作,尚未有能力购地建厂房搬迁,因而愿意搬迁改造的企业不多,全区仅有华众玻璃、强力电梯厂、纸箱厂、联丰爱橡胶五金等4家“城中厂”有搬迁改造或产业升级的方案
二、“城中厂”搬迁改造的意见和建议推进“城中厂”搬迁改造和产业升级是我区实施“优二进三”经济开展战略,加快建立现代产业体系的必然选择,这对于我区进一步优化城市功能,拓展城市开展空间,提升城市经济开展质量,增强城市竞争力具有十分重要的意义为此,要高度重视,加大力度推进“城中厂”搬迁改造和产业升级根据调查的情况,结合我区实际,就“城中厂”搬迁改造建议如下一是重点抓好区属、街属“城中厂”的搬迁改造,由所在镇街牵头,分类分步发动企业加快搬迁改造步伐,为辖区城市经济开展注入新活力二是加快有搬迁意欲“城中厂”的搬迁,将华众玻璃、强力电梯厂、纸箱厂、联丰爱橡胶五金等4家企业列入搬迁改造重点对象,明确专人跟踪负责,及时帮助企业协调解决搬迁改造过程中遇到的困难和问题同时,积极与市联系,力促扶持政策措施尽快出台,在企业搬迁选址、办证税费等方面给予优惠,进一步加快“城中厂”搬迁改造进程三是加快地处商业旺区“城中厂”的搬迁,提升土地的商业价值重点做好迎滨大道、堤东商贸圈等商业旺区内的工厂、企业(如华众玻璃等)的搬迁工作,把腾出的工业用途土地变更为商住用地进行拍卖,开展优质商业工程,更好地发挥土地最大效益,为城市经济开展创造更大空间四是加快连片工业小区“城中厂”的改造升级由政府牵头,发动物业持有人(如紫莱实业开展公司)与企业协商,加快工厂、企业的产业升级;对租赁期满的局部企业,建议其尽快搬迁,腾出空间用于引进无污染、高产出、高技术含量的企业五是盘活个别分散在居民区的小型“城中厂”,引导物业权属人申请把物业变更为商业用途,重新包装,引进商业工程1/模板内容仅供参考 。