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XX个人上半年工作总结及下半年工作方案 今年上半年已经过去了,如何自己半年的工作呢下面是网给大家的xx个人上半年工作总结及下半年,欢送参考~ 今年上半年,公司紧紧围绕镇党委、政府提出的经济开展战略目标和要求,在各相关部门的大力支持帮助下,依靠、发挥公司的团队精神和作用,勤奋、务实、低调地完成了以下工作
一、加强和完善集体资产的经营管理 一建立和完善集体资产管理台帐
1、对投资公司xx公司所属资产及政府委托管理资产包括土地、商业用房、工业用房、办公用房、住宅用房、车库、居委三产用房等,在彻底摸清的根底上建立明晰的资产管理台帐并进行动态管理;
2、将去年收回的原委托企业效劳公司管理的资产4050商务楼、xx商务楼、xx路商铺、xx路商铺、xx路商铺、车库等,建立好正常的资产管理台账并进行动态调整 二加强集体资产增收、出租、招商工作
1、对到期续租的,参照市场行情进行调租续签,如xx路商铺、xx路商铺等,完成xx乐购主体变更协议;
2、,参照市场行情价格及依据企业的税收产出情况,与招商中心协商制定合理的租赁价格标准,与商务楼宇内新进企业签订租赁协议,并与到期的租户进行调价续签;
3、完成原委托企业效劳公司租赁管理的资产4050商务楼、xx商务楼、xx路商铺、xx路商铺、xx路商铺等已收租金和押金的核对及资金划转;
4、将商务楼内空房信息和工程信息及时通知招商效劳中心,加强商务楼宇招商、招租及效劳工作;
5、将有意向搬离的展丰公司厂房信息与经发办、招商效劳中心进行沟通协商,扩大信息面,努力引进优质工程;
6、完成xx水电过户至xx公司;
7、加强出租资产及商务楼宇的租金收缴工作,对拖欠现象以、上门、发函等形式进行催缴,争取全额收缴 三做好集体资产的维修养护工作
1、对世纪联华高压配电间委托电力公司指定单位进行电试;
2、就世纪名门监控设备现状及改造方案回复意见;
3、配合做好莘西南路158号原玛兰厂改造前准备工作 四其他工作
1、根据中春路社区商业中心工程协调会的精神,签订青春村外居小区委托管理协议;
2、为了落实本镇农民长效增收机制,xx公司拟以本钱价收购xx丽景置业公司位于普洱路的存量商铺约
1379.54㎡,但考虑到收购后公司存在资金压力及投资回报率低等原因,最终放弃收购;
3、做好镇属老企业的消防及生产平安工作;
4、做好镇属老企业的防汛防台工作
5、三处涉及历史遗留问题的房产可享受产权转移,需摸底及政府协调后,方可继续办理
二、加强和标准财务管理及办公室工作
1、标准财务管理,做好财务日常工作 按镇党委、政府要求,制定公司年度预算,并严格按财务审批制度报批每笔业务,严控公司本钱及费用支出,尤其控制业务招待费支出;每月按时开具收款凭据,确保租金的及时收缴;完成投资公司、xx公司、xx公司月度财务核算、报表结算及网上完税工作;完成年初3家单位所得税汇算清缴、当年度所得税征收方式鉴定、工商年检及xx公司全国税收调查工作
2、确保农民长效增收,完成年度红利分配工作 年初,完成xx公司xx年度红利分配工作,按25%分配率,已分派红利
1919.78万元税前xx年,按30%分配率,共需分派资金
2303.73万元年底前将做好资金的准备及董事会、股东会的召开准备工作
3、加强资金管理,做好资金的统筹及运作工作 1月,公司配合政府完成了光控广域第二期的出资工作,二期出资额1500万元,由政府拨款至投资公司并委托投资公司出资协助各村做好银行还贷资金的调头寸工作,并办理好相关借款手续,xx年上半年向各村出借资金1000万元配合xx商务区开展,做好商务区银行贷款担保工作,并及时提供银行所需一切资料
4、各方协同配合,妥善处理好历史遗留问题 上半年,根据审计整改良度,对债权债务存有争议的几家单位如xx建筑、xx房产、xx房产、xx、证券公司等进行再次上门账务核实及款项催收其中,东厦、东鑫公司因相关账务时隔久远,需作延伸调查;莘城房产公司经协商已容许于6月底前支付所有欠款约200万元;xx公司对核实结果已作出书面答复;证券公司局部红利欠款
7.5万元已收回 上半年,已对工业公司长期股权投资和应收账款作了梳理和核实所涉被投资单位7家因关闭多年,当初也未作账务调整,且又缺失相关原始凭证及佐证资料,预计
514.01万元将成为投资损失所涉应收款单位11家由于公司的关闭,或已改制,或对方账面未反映,或应收款账龄较长,导致应收款收回难度较大预计
410.77万元将无法或无需收回以上已无法或无需收回款项共计
924.78万元已向镇集资委作汇报说明,投资公司已准备报镇长办公会议审批 经经发办协助账务核对及调查,又会同xx集团屡次交涉,已初步对投资公司、工业公司与xx集团及其下属企业在经济往来中存在的问题作了双方确认,其中包括xx国贸股权转让及投资收益问题、xx橡胶投资款及红利分配问题、xx集团扶持款结算问题等已要求xx集团针对确认结果,按经发办所提解决方案作出答复现xx集团未作最后答复,还在进一步的资料复查中
5、协助政府做好民生保障工作 根据各村上报的汇总数据,经严格复查和核对无误后,年初已完成xx年度局部动迁农民物业管理费补贴约210万元的兑现工作 协助信访办做好涉及工业公司、投资公司两起信访事件的调查及协调工作
6、配合公司中心工作做好办公室工作 认真做好办公室后勤保障工作,包括公司内部会务工作的筹划及安排、对外协调与接待、办公用品、各类印章的管理、各类合同、文书的及归档,同时完成好领导交办的一切工作
三、加强和提升企业协调效劳能力水平 上半年,我们对企业“重点走访与平时走访相结合”、“发现问题与解决问题相结合”、“联络感情与引商增税相结合”,力争通过做好老企业效劳工作,从而进一步到达稳商留商、广增税源、以商引商的目的
1、由于飞乐股份公司的决策调整,在莘北路505号的下属xx元一电子的地需要变更,原本元一公司个别领导建议借此时机将公司地迁至工厂所在地松江区九亭镇;但投资公司在走访中了解此事后,积极介入,凭借我们与其多年来建立的深厚感情与良好沟通,元一公司最终仍然选择继续留在xx属地纳税;现我们投资公司已及时为其办理完结相关的地址变更手续同时,根据元一公司的用工要求,我们第一时间协调元一公司与镇社保中心就业科进行沟通对接;
2、常年来,爱发科公司均整合国内相关公司局部税收在xx统一缴纳但年初,爱发科商贸xx深圳分公司收到了当地税务局限期整改,被暂停一般纳税人资格,要求其在当地缴纳相关税额为此,我们第一时间联合税务三所,前往爱发科公司进行对接协调,爱发科公司已同意将进行合理操作,并表示即使手续繁杂,也会努力将深圳分公司的相关税收继续在xx缴纳;
3、年初,花王公司完成增资1620万美元;五月,投资公司协调市、区工商部门,第一时间为迪爱生投资协调解决了年检过程中碰到的有关问题;
4、年初我们在走访中得悉xx大厦的业主之一——钜兆时装xx有装修业务要求,随即为其推荐了康新中国设计工程股份与其进行对接,同时受到了钜兆和康新方面的肯定和感谢;
5、上半年,我们投资公司协调xx三思电子工程与康新中国设计工程股份进行了业务对接,以期今后三思公司将LED业务推广至康新公司所承接的相关工程,让三思、康新及xx镇政府等各方联手共赢;
6、四月,投资公司协调xx三思电子工程先后与镇老年慈善基金会和镇红十字会,向老年慈善基金会与四川雅安地震分别捐赠善款40万与30万元;
7、经过多年的联络沟通,我们投资公司联合税务三所等部门终于说服上井控股整合旗下企业,愿意尽快在xx成立集团总部;现上井公司的办公地点已从七宝镇搬至我镇xx大厦;同时,我们还积极为上井在xx地区协调开店选址等事宜;
8、协调镇教委为相关企业解决高管子女入学入托事宜;
9、配合镇社保中心完成了“xx年下半年度给予本区、本镇企业职工职业培训财政补贴”通知企业与收交材料相关工作;
10、协助商务区、招商中心在乐购屋顶放置宣传广告牌的协调对接工作;
11、配合镇统战等部门,建立完善xx镇涉台企业劳资纠纷联动机制;
12、上半年正值H7N9禽流感肆虐之际,投资公司第一时间配合镇爱卫办,向镇域内人员密度较高的多家企业和楼宇发放相关海报和宣传册,受到了各方的高度好评;
13、继续积极配合区枢纽办做好xx综合交通枢纽工程协调、效劳、WW、保障工作;参加枢纽办召开的例会,并配合协调相关工作另外,作为股东方之一,投资公司配合做好向xx莘天置业出借资金2000万元年内分四期付清;
14、继续配合镇总工会、商务区等部门和单位,做好明芳公司搬迁的相关协调工作
四、加强和推进楼宇招商效劳工作 自楼宇招商效劳工作小组成立以来,镇党委委员宣传乔宇红,镇人大副主席、总工会主席骆平,投资公司全体工作人员,以及工商、税务等小组成员通过会议、及现场走访等形式积极开展楼宇招商效劳工作 我工作小组每周屡次前往xx、xx、xx园区进行现场沟通,及时了解楼宇办理权证及招商动态,第一时间为楼宇提供对口效劳;另外,为更好地助力推动楼宇招商工作,投资公司主动向三方业主详细介绍了楼宇周边及整个xx镇的总体招商环境,以到达资源共享、合作共赢的招商引税效果,努力提高商务楼宇企业入驻率和纳税率
1、xx大厦 xx大厦在xx年底时已根本满租,但是属地率较低,只有32%根据年初镇里下达的目标,该楼宇要到达46%的属地率、完成1200万元的税收指标镇投资公司以此为工作目标,积极同xx大厦业主方和管理方沟通对接,一方面要求他们抓住源头,对于新入驻企业提出必须属地的要求,另一方面我们自己主动上门走访企业,设法说服楼宇中有一定规模的未属地企业迁移到xx在xx业主方的大力配合下,1-6月,完成了3家企业从外区迁移到xx,新办属地企业6家,楼宇企业属地户数、属地纳税户数均已完成年度目标,楼宇整体率已到达43%左右,较年初提高10个百分点
2、xx大厦 上半年,xx大厦业主方将主要精力都倾注在办理产权证等事宜上该大楼的规划许可证刚于五月办结完成,预计要到九月才能完成房产证的办结工作这一状况,严重影响了大楼今年的招商进度,增加了完成年初目标任务的难度但镇投资公司在这段时间内,一是协助两栋楼宇的业主将他们自己公司的办公地址迁入xx大楼,并完成公司属地品优、欧姬雅、矩兆、玛斯米亚;二是积极帮助两家公司招商部门做好招商宣传筹划工作,提供周边xx商务区的规划、招商进展情况,提升xx大厦招商力度;三是投资公司同时帮助协调xx大厦红线内外绿化改造养护、请镇除害站指导解决楼内灭鼠等相关其他效劳工作 在各方努力下,目前xx大厦西楼已有局部面积出租,业主方也明确了租赁客户需属地纳税的要求,并得到了多数意向客户的肯定同时,我们也在积极跟踪一个餐饮总部工程的落地,如果成功,将对楼宇产税有很大帮助 1-6月,xx大厦属地企业共6户,完成率40%;属地纳税企业6户,完成率54%投资公司将继续坚持重点跟踪关注xx大楼的招商,重点把握好工程业态质量、率、税收率,加强办证协调效劳我们自信在两到三年内,将xx大厦打造成一栋年税收超过5000万的大楼
3、xx园区 新改建的xx花园办公园区首期三栋楼预期于近期交付使用投资公司每周有专人前往园区与该公司负责人洽谈沟通,不断建议xx园区在和客户签约时,尽量缩短租约、工商税务必须属地 目前有两家公司的正在办理之中巴博斯汽车销售,爱尚餐饮,并有多家企业已落户由于xx园区是老厂房改建工程,手续复杂、程序严格、审批谨慎,仍需继续协调前期,投资公司已屡次协调工商、税务及镇消防平安等相关部门前往召开现场会议,进行业务指导今后,投资公司将继续紧抓商务楼招商及相关事务的对接跟踪协调效劳工作
五、存在的问题与缺乏 回忆上半年的工作,还存在一些缺乏,主要有以下几个方面 一是今年企业普遍较不景气,企业产值、利润、税收下滑幅度较大,缺少有增长点的优秀企业,招商引税成效也不够明显所以在今后企业效劳中如何加快帮助企业开展及招商引税,还需寻找新的突破口; 二是在集体资产经营管理中,收益增长不够明显,还缺少如何加快开展产出的有效途径,特别是在农民长效增收机制中,股民的红利分配今年将增长到30%,所承受和带来的压力会更大,因此要及早思考未来; 三是观念转变和创新开拓意识还不够强,管理水平和沟通协调能力有待进一步提高 通过对工作的总结回忆,在总结的同时,还必须正视存在的问题,时刻要有一种危机感、紧迫感和责任感在今后的工作中,思想上要顺应转型,意识上要不断创新,行动上要脚踏实地,真正把科学开展观落到实处 下半年工作打算模板内容仅供参考 。