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文本内容:
xx二手房买卖合同范本个人 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方 购置方乙方 身份证号码 身份证号码 地址 地址 邮编 邮编 电话 电话 代理人甲方 代理人乙方 身份证号码 身份证号码 鉴证方 鉴证机关 地址 邮编 电话 法人代表 代表 经办人 日期年月日 鉴证日期年月日 卖方甲方: 买方乙方: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,订立本合同,以资共同遵守 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方房地产具体状况如下: 一房地产座落在上海市[区][县]部位:房屋类型结构:; 二房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]平方米 三房地产四至范围 四该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; 五房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 六甲方依法取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为币计元大写:千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证 第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供以下第[一][二]款办理
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年从年月起至年月日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为年从年月日至年月日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家] 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上诉房地产交付转移占有乙方交付标志: 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准 第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋,其相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五,业主公约见附件六 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承当相应的义务 上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承当全部责任 第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下[一][二]款内容处理
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下第[一][二]款内容处理
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十二条惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定以下一种方式解决:不选定的划除 一提交仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院起诉 第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,[市][区][县]房地产交易管理机构一份,[市][区][县]房地产登记机构一份本合同经公证的公证部门留存一份 卖方甲方:买方乙方: 年月日年月日 当事人根本信息: 卖方: 姓名:国籍/地区: 身份证/护照号码:联系: 通讯地址:邮政编码 公司或机构名称: 营业执照号码:所占份额: 通讯地址:邮政编码: 法定代表人:联系: 身份证/护照号码: 代理人:联系: 身份证/护照号码: 通讯地址:邮政编码: 共有权人:姓名: 国籍/地区:联系: 身份证/护照号码: 通讯地址:邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 营业执照号码:所占份额: 通讯地址:邮政编码: 法定代表人:联系: 身份证/护照号码: 买方: 姓名:国籍/地区: 身份证/护照号码:政编码: 通讯地址:联系: 所占份额: 公司或机构名称:模板内容仅供参考 。