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文本内容:
XX办公室租赁合同范本 如何写一份有效的办公室租赁合同,以下是带来办公室租赁合同的相关内容,希望对你有帮助 甲方出租方 地址 乙方承租方 地址 甲、乙双方经平等协商,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守
一、房屋位置及面积该房屋位于市路号“广场”产权标识层号房实际标识座室,建筑面积为平方米以下简称该房屋
二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途
三、租赁期限
3.1本合同租赁期为个月,即自年月日起至年月日止免租装修期为个月,即自年月日至年月日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用
3.2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮那么不超过原租金的%.
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米税后租金,共计元大写人民币;租金发票由乙方自行负责
4.2乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币大写第一期的租金应于年月日前支付
4.3支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方 开户行 帐户名称 帐号
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取
5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金计元即人民币.甲方收到保证金后向乙方出具收据
5.3履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息;假设因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理申报,并经审核同意后,方可入场施工如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和考前须知
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承当
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件
7.2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用
7.3甲方委托广场物业管理在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行
7.5甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理
7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方恢复原状
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用
8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状
8.5甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合
8.6按照公平、合理、平安的原那么,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益
8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行承当责任
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当
8.
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当
8.
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同
9.2乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的含1个月;
④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的
10.3租赁期满合同自然终止
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月,那么甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用
10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否那么视为乙方违约,乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承当给甲方造成的经济损失
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承当一切法律责任
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承当
十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下情况下应视为已经充分送交1专人递送;2通过挂号或保证递送的邮件发出;3通过电传、电报或形式发送并取得必要的答复 以下情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址;2通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;3通报过电传、电报或形式发送,以电文发出之日期视为送达
十三、其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,那么乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,那么甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效 合同附件 甲方提供
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图
2、产权人身份证复印件 乙方提供
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件 甲方盖章 乙方盖章 证件号码 签字 签字 日期 日期 编号 甲方出租人 乙方承租人 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第一局部房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人,共有拥有完全所有权和使用权 如果房屋是共有,那么还应增加已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码;
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积;
5、房屋的使用面积;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施; 第三条出租房屋概况包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元大写 万 仟 佰 拾 元整 租金总额为 元大写 万 仟 佰 拾 元整
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用 1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 2
2、乙方交纳以下费用 1乙方应按时交纳自行负担的费用 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 7拖欠房租累计 个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第 种方式解决以下两种方式只能选择一种
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项
1、
2、 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号或营业执照号 身份证号 地址 地址 邮政编码 邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 签约地点 签约地点 设施、设备清单 本《设施清单》为甲方 同乙方 所签订的编号为房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号 电热水器[]型号
五、空调[]型号及数量
六、家具[]型号及数量
七、电器[]型号及数量
八、水表现数电表现数燃气表现数
九、装修状况
十、其它设施、设备 甲方乙方 签约日期年月日 签约地点 甲方姓名出租方身份证号码 乙方姓名承租方身份证号码 经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年月日起至年月日止
二、月租金为元,缴租为支付一次,人民币大写元¥元以后应提前天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,保护屋内设施,如有人为原因造成破损丧失应维修完好,否那么照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的平安工作,假设造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否那么视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用 乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水吨;气立方;电度 甲方签章出租方乙方签章承租方 20XX年月日模板内容仅供参考 。