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XX北京室内装饰装修工程施工合同xx北京室内装饰装修工程施工合同 施工合同即使建筑安装工程承包合同,签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设工程的设计任务施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同签订建设工程施工合同,必须以建设方案和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提
1.签订建设工程施工合同,必须以建设方案和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,消耗大量的资源,属于国民经济建设的重要组成局部但凡没有经过方案部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工在施工过程中,如需变更原方案工程功能的,必须报经有关部门审核同意
2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得超级承揽任务
3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理 国家对建设工程工程的发包实行招标投标制度《招标法》第三条规定“中华人民共和国境内进行工程建设工程必须进行招标” 第四条规定“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的工程化整为零或者以其他方式躲避招标
4.建设工程施工合同实行备案制度 建设部第89号令,即《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标投标管理方法》第47条规定“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;《北京市建筑市场管理条例》、《北京市建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定 在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 委托代理人姓名 营业执照号 民族 建筑资质等级证书号 住所 法定代表人 身份证号 联系 联系 委托代理人 号 联系 本工程设计人 联系 施工队负责人 联系 依照《中华人民共和国》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
1.1 工程地点
1.2 工程装饰装修面积
1.3 工程户型
1.4 工程内容及做法见报价单和图纸;
1.5 工程承包,采取以下第种方式 1乙方包工、包全部材料见附表三 2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料见附表
二、三
1.6 工程期限日以实际工作日计算; 开工日期年月日; 竣工日期年月日
1.7 工程款和报价单 1工程款本合同工程造价为人民币 金额大写 2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规那么,本着优质优价的原那么由双方约定,作为本合同的附件 3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据 假设本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方
3.1 施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份 2甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份
3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-xx的要求
3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认
3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的工程
4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么
4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4 遵守物业管理部门的各项规章制定
4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
4.6 不得有以下行为 1随意改动房屋主体和承重结构 2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,撤除连接阳台门窗的墙体 3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载 4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施 5强令乙方违章作业施工的其他行为
4.7 凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
4.8 施工期间甲方仍需局部使用该居室的,甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9 参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收
5.1 施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定,平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容
5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定 1无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动 3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和损失赔偿的责任 4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁 6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件模板内容仅供参考 。