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xx最新门面房屋租赁合同范本xx最新门面房屋租赁合同范本 以下简称甲方 以下简称乙方 公司将位于路号间门面承租给乙方经营,为标准甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方不计息
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否那么押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取元的转让管理费如私自转让,那么对乙方处以元的罚款在押金中扣除,并对新承租户主处以元的罚款后,提高房屋租金的%,重新签订租赁协议
四、门面租金为每月元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除不抵减租金,再有发生那么甲方有权收回门面另行出租,并没收押金
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费如到收费厕所大小便等费用一律自理从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不更多精彩文章“秘书不求人”合格导致甲方受到管理部门处分,甲方对乙方处以元的罚款,在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿在押金中扣除,不允许对门面的整体结构进行改造如打墙、开门、开窗等,如需对门面进行外观装修,那么应征得甲方同意,否那么甲方有权收回门面,没收押金
九、本协议有效期为年,即从年月日至年月日止,甲方原那么上保证乙方的经营期限,如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,假设有未尽事宜,双方协商解决合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权 甲方 乙方 年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方 甲方对所出租的房屋具有合法产权 甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用 第二条租赁期限 租赁期年,自年月日起至年月日止 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元,年租金总额为人民币元,承租时一次性收清一年12个月租金以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币元,作为履约保证金 第四条双方的权利和义务 一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 二甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 三乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 四乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 五乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等费用 第五条续租 乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同 乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方 假设产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力 在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条 甲方乙方 身份证号身份证号 电话电话 签字日期年月日签字日期年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 承租方甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的根底上达成共识,特签定本合同以便共同遵守
一、门面位置、面积及用途 甲方将位于填地点栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营
二、租赁期限
1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止以下简称合同期限
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致前方可续签,否那么视为乙方放弃优先承租的权利
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;假设未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还
三、租金及支付时间 本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定
四、合同保证金的约定 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金
五、房屋装修
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承当
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除局部,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有
六、其他费用
1、水、电等费用按照乙方日常使用数计量,按相关部门统一收费标准按月缴纳
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承当
七、双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务 一甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; 二对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;
2、乙方的权利、义务 一按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; 二乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承当; 三乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租; 四对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案; 五合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修如卷门、水电设施等,费用由乙方承当; 六合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
九、违约责任 以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承当违约责任
十、补充条款 未尽事宜,甲、乙双方协商处理
十一、附那么 本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效 甲方签章 乙方签章 年月日。