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个人出租房屋合同标准范本个人出租房屋合同标准范本 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议下面,为大家带来一份标准的范本,供大家参考借鉴,希望能够帮到大家 出租方以下简称甲方身份证号 承租方以下简称乙方身份证号 双方经友好协商,根据《》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条租赁期限 租期为年月,从年月日起至年月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在 第五条甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 第六条乙方的`责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效 出租人承租人 联系联系 年月日年月日 房产证以及身份证需要核对如果是找中介的那么需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益规定违约金的,尽量与中介协商,少支付 水电煤的交接有的房东可能冗余的帐单没结清要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承当维修费用问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付模板内容仅供参考 。