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个人土地买卖合同 个人土地买卖合同签订有哪些内容需要了解呢下文是个人土地买卖合同范本,希望对你们有所帮助 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为平方米折亩, 私人土地买卖合同宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付, 合同范本《私人土地买卖合同》
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用 字第号和成国用 字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承当连带责任
四、其他
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份 甲方盖章 代表 乙方盖章 代表 丙方盖章 代表 年月日 出让方甲方受让方乙方身份证身份证 根据《中华人民共和国》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,签订本合同,以示共同遵守 第一条甲方将位于的平方米的土地转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权实际方位以面向凤小公路为准,左致建住房滴水外40公分,右致小公路,前致地堪脚,后致地堪头 第二条归属问题 该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括 1, 2, 3,永久使用权;在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款限于政策因素,甲方应无条件协 助乙方获取该权益; 4,继承、再次转让及与它人置换的权利 第三条转让费及付款方式
1、该土地转让费共计180000元大写拾捌万元人名币乙方在双方签订合同之日先付80000元大写捌万元人民币
2、其余款项在xx年12月30日前交清 第四条、双方权益、义务
1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后,不再收取任何费用甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果甲方再向第三方转让土地所有 人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失
2、外乡地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款
3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善外乡地使用时的配套设施,如水、电供给等,费用无需甲方支付
4、假设甲方出售外乡地外的土地,甲方有责任协调好道路问题,不得收取任何费用,以保证乙方道路通畅道路要保持现有的宽度,保证大车能同行 第五条、违约责任 甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失 第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民法院诉讼解决 第七条,本合同一式贰份,甲、乙双方各持壹份,本合同经双方签字盖章后生效 甲方 甲方家庭成员签字乙方签字 公证人签字 签字日期年月日模板内容仅供参考 。