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文本内容:
个人房屋租赁最新合同范本 出租方以下简称甲方 身份证号 承租方以下简称乙方 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《大同市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,订立本合同 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条;房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于市街巷号 房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米 甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号 第二条;租赁用途 该房屋用途为使用 第三条;租赁期限 租赁期限为年,自年月日至年月日止 如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同 第四条;租金 该房屋年租金为人民币大写元整合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金租赁期间出租方需按合同租金租赁,在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金 第五条;甲方义务
1.甲方应自乙方按合同交纳租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否那么规定由甲方向乙方承当责任
2.甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施,除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等
3.承当出租房屋的房产税
4.合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同否那么,按租房租金的计算方式向乙方承当责任
5.合同期内,甲方不得提高租房租金
6.出现其他违约情况时,依法承当责任 第六条;乙方义务
1.按合同规定交纳租房租金
2.使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承当修复和赔偿责任
3.如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进行,批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准
4.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否那么,乙方将承当由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失
5.在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章
6.在本合同有效期内,乙方应当依法经营,假设发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封,乙方应当具实承当
7.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程 第七条;乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力 第八条;本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担 第九条;本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力 第十条;付款方式 乙方按支付租金给甲方 第十一条;交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第十二条;甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第十三条;维修养护责任 《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 《二》租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失
5、租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查
6、出租人应当履行租赁物的维修义务
7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同
8、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承当损害赔偿责任
9、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物
10、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工 第十四条;合同解除 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的;
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的; 第十五条;关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水、电费;
2.煤气费; 以下费用由甲方支付
1.供暖费;
2.物业管理费; 第十六条;违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,需通过法律赔偿违约金 第十七条;本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条;本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十九条;其他约定 一出租方为已提供物品如下 1 2 3 4 二当前的水、电等表状况 1水表现为;度;2电表现为;度;3煤气表现为;度 第二十条;本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉模板内容仅供参考 。