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【精品】个人房屋租赁合同集合5篇【精品】个人房屋租赁合同集合5篇 在人们关系越来越紧密的社会中,合同的类型也逐渐多了起来,它也是解决民事关系目前最好的方法之一那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于个人房屋租赁合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方(出租人) 乙方(承租人) 根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守
一、甲方同意将自有的坐落于的套房厅的套房屋平方米出租给乙方作为住宿场所
二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金不计息,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按月应付的租金按合同元宝的日期向甲方交纳水电费等均由乙方自行承当
四、租赁期限自年月日至年月日,合同计租之日为年月日开始租金每月为
五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付
六、乙方成认在交付使用本套房时,本套房完好无损租赁期满也必须完整无损交付给甲方租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,那么由甲方任意处理,乙方无异议
七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事
八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用
九、违约责任
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金
②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,那么甲方可加收滞纳金滞纳金从拖欠日起按日加收5%,拖欠时间达以上的甲方提前解除合同,收回房屋,并有权追收乙方所欠租金及滞纳金
③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份从签订之日起生效
十一、补充条款 甲方(签订) 乙方(签字) 代表 身份证号 住址 年月日 租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当(); 所有权属方() 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的.原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜
1.
2. 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 委托代理人(签名)委托代理人(签名) 地址地址 开户银行开户银行 帐号帐号 签约地点签约时间 合同有效期限至年月日 甲方出租方乙方承租方 联系联系 身份证号身份证号 甲乙双方就租用甲方房屋一事,经甲乙双方友好协商,达成如下协议
一、甲方将完全属于其所有权的幢单元号房屋,面积为㎡, 楼室厅,租给乙方作为使用并附设施水、电、煤气、有线电视、太阳能、
二、乙方的租房期为年月日起至年月日止,为期年月
三、租金每月元,按支付,合计人民币元大写,乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳 乙方交纳租金押金元,待乙方退房时,如房屋无人为损坏并已结清所有费用,甲方将不计息的押金全额退还,双方结清所有费用及相关手续后,本协议自动解除
四、乙方需承当租用期间住房的费用,其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费元/月,有线电视费元/月,乙方须按时交纳以上费用,否那么由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承当
五、乙方在租房期间必须保护好房屋及相关设施,如有损坏,由乙方负责赔偿或修复原状乙方未经甲方同意,不得擅自改变房屋用途,不得改变或破坏房屋的结构,乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意,待租约到期时那么按照来修去丢的原那么办理
六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权,不得单方违约,如甲方违约除退还剩余租金外,并双倍退还乙方押金;如乙方违约,甲方不退还乙方押金
七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人,一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,并按第六条执行甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用,乙方应尽到定期保养和维修的义务,如因此造成的一切后果由乙方承当
八、在租房期将满时,假设乙方需继续租用,须提前一个月与甲方协商,并交清租金;假设乙方不再续租,须交清租房期间的所有费用,并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续,如不按此办理,由乙方承当一切责任,甲方有权在租期满五天后,自行翻开房屋另行出租和使用,房内的一切物品按无主物处理,甲方将不承当任何责任
九、补充协议
十、交房确认水表数冷吨、热吨;电表数度;煤气立方;
十一、本协议一式两份,甲乙双反签字按手印后即生法律效力双方必须严格遵守,如发生争议,协商不成的可到当地法院提起诉讼 甲方签字乙方签字 签约日期 出租房屋补充协议 根据甲方出租方及乙方承租方于签订的“租房协议书”,经甲乙双方协商一致,签订以下补充协议 房屋地址云南省昆明市大东新村20号院3单元509室
1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定;
2、居住人数不得超过两人租赁期任何时段;
3、居住者年龄不得超过七十岁;
4、乙方不得将房屋作为仓库或库房,不得用于文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动;
5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动,不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动;如假设违反,那么乙方承当全部责任;
6、乙方租住期间,应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生;
7、乙方装修或调整水电煤气线路前,必须经得甲方和房屋物管 出租方(以下简称甲方)_____ 承租方(以下简称乙方)_____身份证号甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于沈阳市沈北新区虎石台镇第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止 第四条租金 该房屋月/季/年租金为(人民币)千百拾元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按(季/年)支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付 水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、有线电视费以及相关由乙方使用产生的其他费用 第八条维修养护责任 日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承当 乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承当赔偿损失的责任 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承当全部责任 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金 第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金
4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丧失,乙方应及时修复或补充,否那么甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金
5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条其他约定
(一)当前的水、电等表状况
(1)水表现为度;
(2)电表现为度;
(3)煤气表现为度 第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉 第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方(签章/签字)_____乙方(签章/签字)_____ 联系联系 ___年___月___日___年___月___日 甲方出租方 乙方承租方 为保护租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公平、互利和老实、信用的原那么,经双方协商达成以下条款 第一条甲方自愿将坐落在市县区镇路街、巷号的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积平方米,房屋使用面积平方米房屋租赁用途为.该房屋的根本情况载于本合同附件一和附件二乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋 第二条甲乙双方议定的上述房屋,月租金额为人民币大写元小写元月租金单价为元每月每平方米使用面积、建筑面积,租赁期限自年月日至年月日止,租金额合计大写元小写元租金按月、季、半年、年结算,由乙方在每的前日内交付甲方付款方式. 提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过局部无效 如果甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后日内,乙方向甲方支付定金人民币大写元 第三条上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用 第四条甲方保证上述房产权属清楚,没有纠纷假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承当相应的民事法律责任,因此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿 第五条房屋租赁期限内,甲方保证并承当以下责任
1、上述房产符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物进行定期个月一次检查并承当正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;
3、如需转让上述房屋时,甲方应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方 第六条房屋租赁期间内,乙方保证并承当以下责任
1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意;
2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时,必须取得甲方书面同意转租双方必须签订租赁合同,办理租赁登记备案手续;
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复
4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,并办理登记备案手续
6、应及时缴纳所使用的水、气、电、、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用 第七条租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理 第八条违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同,所造成由责任方承当 第九条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月、季、半年、年租金额的千分之向乙方加收违约金逾期日,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按以下第种约定,追究乙方的违约责任
1、终止合同乙方按月、季、半年、年租金的向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿;
2、乙方按月、季、半年、年租金的向甲方支付违约金,合同继续履行; 第十条甲方逾期交付的违约责任如果甲方出租的房屋为期房,甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用,逾期超过天,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任;
1、终止合同,甲方向乙方支付违约金元乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿;
2、甲方向乙方支付违约金元,合同继续履行; 如因不可抗力造成甲方部门履约,可不承当违约金 第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当赔偿责任,但甲方应负责及时维修 第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按以下第种方式解决;
1、提交西安仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉 第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当 第十四条以上条款中未尽事项,有甲、乙双方另行议定,并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力 第十五条本合同签订后三十日内,出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记待房屋竣工,取得房屋权属证书后,再领取《房屋租赁登记备案证明》 第十六条本合同一式份,甲乙双方各持份,房屋管理部门留存一份 第十七条双方约定的其它事项; 甲方盖章乙方盖章 法定代表人法定代表人 地址地址 联系联系 年月日年月日。