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最新个人房屋转让合同协议书 下面是网为大家的最新个人房屋转让合同协议书,欢送阅读并希望对大家有帮助~ 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市XX区XX园的房屋房屋所有权证编号,建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,那么双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,期限为一个月甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第2种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份 甲方乙方 年月日年月日 售房人以下简称甲方 购房人以下简称乙方 签订地点 签订时间年月日 根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的根底上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行 第一条甲方同意将本人座落在房屋转让□、买卖;□、赠予;□、交换;□、给乙方房屋建筑面积平方米,阁楼面积平方米,车库面积平方米,房屋所有权证编号;国有土地使用权证编号甲方出售房屋已征得房屋共有人承租人的同意,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购置上述房屋 第二条房屋成交价格为人民币元大写 第三条付款形式乙方于年月日前给付甲方购房定金元;于 年月日前付清余款元 第四条房屋交付甲方于年月日前交付房屋 第五条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理甲乙双方约定于年月 日前办理房屋过户手续相关税费□、由甲、乙双方按规定各自承当;□、甲方承当; □、乙方承当;□、 第六条假设房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳 第七条甲方保证该房屋权属清楚,假设发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承当民事责任因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;假设致使本协议不能继续履行,还应承当违约责任 第八条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向甲方支付逾期违约金甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金 第九条其他约定事项 第十条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权 本协议经甲方、乙方签字后生效协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份 甲方身份证乙方身份证 配偶身份证配偶身份证 共有人身份证共有人身份证 联系联系 委托代理人委托代理人模板内容仅供参考 。