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文本内容:
个人的房屋买卖合同范本个人的房屋买卖合同范本 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成个人的房屋买卖合同如下 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方 购置方乙方 身份证号码 身份证号码 地址 地址 邮编 邮编 电话 电话 代理人甲方 代理人乙方 身份证号码 身份证号码 鉴证方 鉴证机关 地址 邮编 电话 法人代表 代表 经办人 日期年月日 鉴证日期年月日 甲方出售方 乙方购置方 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下 第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号,建筑面积**平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写人民币**万元整本协议签订当日,乙方一次性支付甲方**元整,付款方式为银行转帐 第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意 第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权,并承当该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约 第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费,按以下约定处理
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日或**年**月止
2、协议签定之日后或**年**月起由乙方负责 第七条协议生效当日,甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存 第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约 第九条违约责任 如甲方违约 甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约 乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料 第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼 第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力 甲方签名乙方签名 甲方联系乙方联系 甲方身份证号码乙方身份证号码 年月日年月日 卖方以下简称甲方 联系 买方以下简称乙方 联系 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原那么,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议 第一条房屋的根本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米其中实际建筑面积**平方米 第二条价格 双方议定上述房地产按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元 第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金,合同继续履行 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十条本合同之附件均为本合同不可分割局部,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十二条本合同一式**份,甲、乙双方 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决模板内容仅供参考 。