还剩11页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
最新个人租房协议合同下载 的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会的和谐起到了不可估量的作用也为法制的社会开展祈祷饿了重要的作用以下是由为大家推荐的个人租房协议合同,欢送大家参考 本合同当事人 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县;门牌号为.
2、出租房屋面积共平方米建筑面积/使用面积/套内面积
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整 租金总额为元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式如下 . 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用 乙方应按时交纳自行负担的费用 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号或营业执照号身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表 签约日期年月日签约日期年月日 签约地点签约地点 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同 房屋的座落、面积及装修、设施 1-
1、甲方将其合法拥有的座落在本市区县路弄新村号室部位出租给乙方使用 1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 1-
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 租赁用途 2-
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》权证编号,其用途为. 2-
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用 2-
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 租赁期限 3-
1、该房屋租赁期共个月自一九年月日起至一九年月日止 3-
2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同 租金及支付方式 4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元大写万仟佰拾元角整 4-
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增% 4-
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滞纳金 4-
4、该房屋租金支付方式如下 其他费用 5-
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊方法 5-
2、上述费用的支付方式和时间 房屋修缮责任 6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 6-
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时,不得损坏房屋结构,收认可,方可办理退租手续 6-
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责 6-
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-
5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任 转租的约定 7-
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得局部或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住 7-
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规 1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 2转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务 3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止 7-
3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效 7-
4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定 变更和解除本合同的条件 8-
1、在租赁期限内,非以下情况之一的,不得变更或者解除本合同 1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; 2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; 3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的; 4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; 5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况 8-
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8-1第4,第5款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿 乙方的违约责任 9-
1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 4拖久租金累计月以上的; 5因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况 9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,那么应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供给或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承当 9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿 9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,那么每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金 甲方的违约责任 10-
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金逾期天,那么视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 10-
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承当一切责任
11、其他条款 11-
1、本合同自甲、乙双方签署之日起私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区县房地产交易管理部门办理登记 11-
2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续 11-
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部模板内容仅供参考 。