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XX年个人租房合同协议书范本 租房是租房时不可少的,下面了xx年个人租房合同,欢送阅读! 出租方下称甲方 承租方下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式单位人民币
1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元 上述租金每半年支付一次,具体为 本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元 年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元 年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元 年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元 年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当,但物业管理费除外
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当房屋自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干预
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同; 1未按约定期限交付租金,超过60天以上的 2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的 3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的 4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的 3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的 4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同 1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同 2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的 3在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的 4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方 乙方 代表 代表 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋将坐落于长白路渤海小区9号楼1单元102室; 共6层第1层 第二条租赁期限 租赁期限自xx年8月19日至xx年8月19日止 第四条租金个人租房合同书该房屋月租金为人民币大写千百拾元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按一次性支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给乙方 第七条房屋出租用途 房子出租后,乙方只能用于居住,不得用来经营如假设用于经营,那么必须另行商议租金如假设有违,甲方有权收回房屋,不退还租金 第八条维修养护责任 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水、电费;
2.煤气费; 以下费用由甲方支付
1.供暖费;
2.物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 甲方签字乙方签字 年月日年月日模板内容仅供参考 。