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【精华】个人借款合同模板合集七篇【精华】个人借款合同模板合集七篇 随着人们法律意识的加强,人们运用到的场合不断增多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是帮大家的个人借款合同8篇,希望能够帮助到大家 合同签订地合同编号 甲方借款方身份证号 通讯地址 乙方出借方身份证号 通讯地址 丙方担保人身份证号 通讯地址 第一条具体约定 一借款方向出借方借款人民币万元出借方于年月日前将上述款项以银行转账形式交付给借款方,借款方开户银行/账号 二本合同借款用于 三本合同借款期限月,自年月日起至年月日止在合同的借款期内,月利率为%百分之利息每月支付一次,本金在借款期限到后5天内归还,出借方开户银行/账号 四借款方保证在借款期内按时还款付息,借款方如果不按期归还款,逾期局部按月利率2%计算利息 五借款方以抵押,抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用包括律师费、诉讼费等借款方到期不能归还借款本金及利息的,出借方有权就抵押物优先受偿 第二条保证条款 一丙方为担保人,提供的担保方式为连带责任保证 二保证人保证担保的范围
1、包括主债权及其利息、违约金等
2、为实现债权而支付的费用包括但不限于律师费、诉讼费等 三保证期间为主债务履行期届满之日起两年 四在借款期内,保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时,保证人应及时乙方,甲方应提供新的担保 第三条违约责任
一、发生以下情况之一即构成违约 一甲方改变借款用途; 二甲方违反本合同约定,逾期归还任意一笔借款本金及利息的; 三甲方提供的证明、资料等文件有虚假的情况; 四甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同; 五合同履行期间,抵押人擅自处分抵押物,或者抵押人的行为足以使抵押物价值减少,乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝; 六保证人提供虚假财务或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查; 七保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保; 八甲方或担保人其他可能影响归还乙方借款的行为
二、发生违约情况时,乙方有权要求甲方立即提前归还全部借款,或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息包括逾期付款利息,或要求保证人履行保证责任 第四条其他 本合同自三方签字后生效,一式三份,甲、乙、丙方各执一份本合同履行中发生争议,各方协商解决,协商不成,各方同意向绍兴市柯桥区人民法院起诉解决 甲方签字日期 乙方签字日期 丙方签字日期 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 甲、乙双方经充分协商,订定以下借款合同
一、甲方因经营活动需要,向乙方借款人民币万元¥,乙方于年月日之前将该笔款项汇入甲方或者其指定帐户,由甲方向乙方出具收到借款确实认书
二、借款期限为年,从甲方出具上述确认书之日起计;利率以五年期银行贷款利率计,即为每年%;如遇国家调整同期银行贷款利率的,那么双方之间的借款利率亦作相应的调整; 借款期满之次日,本金随同所有的利息一次性归还给乙方; 上述本息假设逾期支付,那么以每日千分之一的比例计算违约金
三、为上述条款的履行,甲方以其在股份下称公司的所有股份占公司资本的%向乙方提供质押担保,并由甲方于借款收款确认书日签署之日负责落实办理将上述股份出质事项记载于公司的股东名册,由公司向乙方出具上述登记完成确实认书
四、双方确认,如果甲方与公司之间的劳动关系结束,那么本合同于该结束之日同时解除,此等情况下甲方应于该解除之日起的日内归还所有借款本息
五、如因本合同发生争议的,双方协商解决,协商不成的,提交乙方户籍所在地的I仲裁机构解决
六、本合同一式二份,双方各执一份,;对本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本合同具有相同效力 甲方 日期 乙方 日期***年**月**日 合同编号 签订日期 甲方 乙方 丙方 第一条贷款
1.1贷款金额见本合同第九条
1.2贷款用途见本合同第九条
1.3贷款期限见本合同第九条 实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以个人贷款出账凭证为准
1.4贷款利率 本合同项下人民币贷款利率以第九条约定为准,按借款的实际天数计息,日利率=年利率/
360. 1合同已签订贷款发放前,遇民银行贷款基准利率调整的,乙方按调整后的基准利率依本合同第
9.4条约定的浮动方式对本合同约定利率进行相应调整,并按调整后的利率发放贷款 2贷款期内遇民银行贷款基准利率调整的,对于约定的还款方式为分期还款包括等额还本付息法和等本还款法的贷款,乙方按调整后的基准利率依本合同第
9.4条约定的浮动方式对本合同约定的利率进行相应调整;对于约定的还款方式为非分期还款的贷款,乙方按调整后的基准利率依本合同第
9.4条约定的浮动方式对本合同约定利率按年进行调整 约定的调整方式为按月进行调整的,调整日为基准利率调整日后的第一个结息日 约定的调整方式为按季度进行调整的,调整日为贷款发放月每顺延三个月的结息日 约定的调整方式为按年进行调整的,每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日 遇基准利率屡次调整的,乙方按调整日最新的基准利率进行相应调整如果民银行调整基准利率浮动范围,使得上述约定的贷款利率低于民银行规定的利率下限时,那么本合同项下的贷款利率调整为民银行规定的利率下限 3国家变更利率确定方式、调整方式和计息方法的,按国家有关规定执行 4上述利率调整乙方不再另行通知甲方
1.5每月结息日为贷款发放日的对应日,贷款发放日如为
29、
30、31日的,结息日为每月28日,但合同项下贷款还款方式为按月付息到期还本的,贷款结息日为每月20日双周供贷款首个结息日为贷款发放日后第14日,以后结息日为前一结息日后第14日 贷款最终到期日为最后一次结息日,利随本清 第二条贷款的发放
2.1乙方在贷款发放前有权审查以下事项,并根据审查结果是否发放贷款,此类审查不构成乙方的义务 1甲方是否已按照有关法律法规的规定,办妥与本合同项下贷款有关的登记等法定手续; 2有关的担保合同是否已生效; 3甲方是否已付清与本合同有关的费用; 4甲方是否满足了乙方要求的贷款条件; 5甲方及担保人民事行为能力和经济状况是否发生不利变化; 6甲方还款意愿和担保人担保意愿是否发生变化; 7甲方是否发生违反本合同约定的情形; 8贷款用于购房的,甲方是否已支付购房的首期款
2.2本合同项下贷款甲方应委托乙方将贷款资金发放后直接支付至实际收款人账户,贷款发放前甲方应向乙方提出书面申请并附相关交易资料和凭证,乙方有权审核甲方提款申请及所附资料是否符合本合同约定并决定是否发放贷款如甲方申请以自主支付方式发放贷款的,需另行征得乙方同意
2.3贷款发放后,乙方有权对贷款的使用、贷款资金去向进行监管,甲方应予以配合采用甲方自主支付方式发放贷款的,甲方应每季向乙方报告贷款资金支付情况,乙方有权通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式,核查贷款资金支付是否符合约定用途
2.4因贷款发生的有关费用包括但不限于通讯费、邮递费、查询费由甲方承当无论甲方最终是否使用贷款,乙方因贷款而收取的有关费用均不退还
2.5贷款发放前,如因国家宏观调控政策变化、乙方监管部门对乙方提出控制信贷规模或信贷投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方无法发放本合同项下贷款,乙方有权停止发放贷款或解除本合同,甲方对此无任何异议 第三条还款
3.1甲方按本合同第十条约定的方式还款 1等额还本付息法,每期还本付息金额以乙方向甲方出具的还款方案表为准利率调整时应还金额会相应变动计算公式如下 每期还本付息额={[贷款利率*1+贷款利率还款总期数]/[1+贷款利率还款总期数-1]}*借款金额注双周供贷款,还款总期数为双周数,贷款利率为双周利率;当按月还款时,贷款利率为月利率;当按季还款时,贷款利率为季利率;当按年还款时,贷款利率为年利率选择低供贷还款方式时,还款总期数以双方在第十条约定为准 2等本还款法按月等额还本、递减付息,计算公式如下 每期还款金额=贷款本金/还款总期数+借款总额累计归还本金额*月利率 选择低供贷还款方式时,还款总期数以双方在第十条约定为准 3净息还款法按月付息,到期一次性还本 4到期一次性还本付息 5其他还款方式
3.2在选择双周还款方式下,甲方已充分了解乙方各类还款法以及双周供产品的特性即该产品按每年实际天数计收按揭利息,每年需要还款26期,个别年份到达27期,知悉双周供贷款适合收入较为稳定和均衡的人士,并在平等、自愿的原那么下选择双周还款方式在合同履行期间,如遇国家法律、法规、规章、政策调整要求终止或利率政策发生重大变化时,乙方有权终止双周供还款法,另行与甲方协商确定新的还款方式,如无法达成一致,乙方有权将其调整成按月等额还本付息法 低供贷还款方式是指甲方按双方约定的还款总期数计算的每期还款金额在贷款期限内分期归还贷款本息,而在贷款期限内的最后一期还款日将剩余本金一次性归还的还款方式该还款方式中约定的还款总期数超过依贷款期限计算的还款期数,甲方在贷款期限内每期还款金额相对较少,但在贷款期末会有一定的剩余本金需一次性归还
3.3按月还款的,首期还款日为甲方贷款发放的次月结息日,以后还款日为每月的结息日,首期还款金额以借款实际天数计算为准按季还款的,还款日为贷款发放月每顺延三个月的结息日;按年还款的,还款日为贷款发放月年度对应月份的结息日贷款最终到期日为最后一期还款日 双周供贷款还款的,还款日为双周供贷款结息日 选择低供贷还款方式的,贷款期内最后一期还款金额为剩余贷款本金与当期应还贷款利息之和
3.4甲方在乙方处开立账户,应至少在约定的还款日前一天,将应还款项存入该账户内,因未足额存入资金致使乙方无法按时扣收应还款项的,后果由甲方承当
3.5甲方应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息 分期还款任一期未按时足额还款,乙方有权要求甲方提前归还全部贷款,并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息
3.6甲方不可撤销地授权乙方直接从其任何账户中扣收本合同项下的贷款本息、保险费、乙方对甲方的代垫费用及其他相关费用乙方从甲方账户扣收款项按照先前期、后当期和先费用、利息、后本金的顺序进行
3.7甲方可以提前归还贷款,但需提前三十天向乙方提出书面申请,经乙方确认后即为不可撤销局部提前还款的,每次提前还款金额不少于一万元,提前还款后每期还款额相应变更 甲方提前还款,乙方有权要求甲方支付补偿金该补偿金应由甲方随提前还款本金和应付利息一并支付给乙方补偿金按提前还款金额提前还款天数本合同约定利率计算提前还款时间不到三十天的,按实际天数计算,减半计收;超过三十天的,只按三十天计收
3.8对于本合同第九条约定利率下浮幅度超过15%的,如甲方在贷款发放后两年内局部或全部提前归还贷款的,应向乙方支付违约金该违约金应由甲方随提前还款本金和应付利息一并支付给乙方,违约金按提前还款金额60天本合同约定利率计算 第四条抵押与保险
4.1丙方愿意以其拥有的房地产见本合同第十一条以下称抵押房地产作为本合同项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权费用包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、过户费、差旅费的抵押担保
4.2无论何种原因造本钱合同无效或局部无效,本合同抵押条款仍然有效
4.3乙方有权要求甲方为抵押房地产投保财产险,并指定乙方为保险权益的第一受益人财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限 抵押房地产为一年以上不含一年中长期授信提供担保的,可按年分期购置保险
4.4甲方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务在本合同项下债务本息和费用还清前,甲方须办理续保手续,否那么,乙方有权代为投保,保险费由甲方承当
4.5保险单正本由乙方保管,甲方清偿本合同项下所有债务本息和费用后,乙方将保险单正本退还给甲方 第五条甲方、丙方保证与承诺
5.1甲方已如实提供个人和家庭的收入、财产等乙方要求的相关材料,并保证所提供文件和资料的真实、完整、准确;并以个人和家庭收入、财产作为还款保障
5.2未经乙方书面同意,丙方不得以转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押房地产
5.3未经乙方书面同意,丙方不得出租抵押房地产 经乙方同意出租时,必须在租约内订明所出租房地产已抵押给乙方
5.4丙方保证合理使用并妥善保管抵押房地产,不做任何使抵押房地产价值减少的行为
5.5丙方接受并保证配合乙方对抵押房地产的使用、保管、保养状况及权属情况进行检查
5.6甲方在以下事项发生或可能发生之日起7个工作日内书面通知乙方,乙方有权根据事项具体情况决定是否要求甲方追加担保或提前收回全部贷款 经济情况恶化如失业、单位破产或个人财产遭受重大损失、个人身体情况发生重大不利变化等可能影响甲方履行本合同能力的事项
5.7甲方、丙方变更居住地、工作单位、联系的,应自变更之日起7个工作日内书面通知乙方
5.8丙方确认,抵押房地产不是丙方及其抚养家属生活所必需的居住房屋,乙方根据本合同约定行使抵押权时可依法拍卖、变卖抵押房地产,抵押人放弃就此抵押房地产主张保存其根本生活需要住房的要求
5.9本合同如涉及二人二方以上共同借款,共同借款人中任何一人对本合同项下借款本息债务均承当连带清偿义务抵押房地产不可分割地全额抵押给乙方作为清偿全部借款本息的担保如甲方违约未按期归还借款本息,乙方有权向任何一方借款人追索,要求其承当全部贷款本息及有关费用,并可依法处理抵押房地产清偿贷款本息
5.10有以下情形之一时,甲方、丙方应于情形发生之日的次日书面通知乙方,乙方有权根据情况决定是否要求甲方追加担保或提前收回贷款 1抵押房地产损坏的; 2抵押房地产灭失的; 3发生保险事故的; 4抵押房地产权属发生争议的; 5抵押房地产被采取查封、扣押等强制措施的; 6抵押房地产受到第三方侵害的; 7抵押房地产被列入拆迁的范围
5.11乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押房地产进行价值评估,评估费用由甲方承当如抵押房地产价值明显下降,已缺乏以作为本合同债务的担保,乙方有权要求甲方归还局部贷款、更改还款方式或提供乙方认可的其他担保措施 乙方有权在贷款发放后对贷款进行重新估价,查询甲方内外部信用记录,检查贷款使用情形,如发生可能影响借款人还款能力的情形,乙方有权采取以下措施要求甲方归还全部或局部贷款、更改还款方式或提供乙方认可的其他担保措施
5.12合同履行期间,对于本合同第九条约定利率下浮幅度超过15%的,如本合同项下贷款逾期超过30天含,乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为基准利率下浮15%;对于本合同第九条约定利率低于同期基准利率的,如逾期3个月含以上的,乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为基准利率逾期罚息的收取,以本合同违约条款约定为准 甲方在出现上述逾期情形后,全额清偿所欠乙方逾期贷款本息,且连续6个月依本合同约定按时足额归还贷款本息的,乙方在满足上述条件后下一期结息日将贷款利率下浮幅度恢复本钱合同第九条约定的下浮幅度但乙方已依合同约定决定提前收回贷款的除外 对于本合同第九条约定利率下浮幅度未超过15%的,如本合同项下贷款逾期,乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为按合同约定利率上浮30%执行
5.13本合同项下贷款如用于甲方所经营企业,甲方应及时向乙方提供所经营企业的财务报表及乙方要求的其他相关资料,保证所提供文件和资料的真实、完整、准确、客观 乙方有权在贷款发放后对甲方所经营的企业进行监督检查,检查内容包括本合同项下贷款使用情况、查询企业信用记录、企业工商登记情况和企业经营状况等如发现所经营企业发生可能影响借款人还款能力的情形,乙方有权根据具体情况决定是否要求甲方追加担保或要求甲方更改还款方式、提前归还全部或局部贷款
5.14抵押房地产被列入拆迁范围的,丙方应将拆迁进程实时向乙方反映,并根据乙方的要求及时提供拆迁所有资料丙方与拆迁方签署拆迁补偿协议后,应在一个工作日内将协议复印件提供应乙方如丙方拟接受补偿款方式进行补偿的,丙方应在乙方开立专户,并将该帐户设置为拆迁补偿款的唯一收款帐户丙方同时为借款人的,应将其在乙方开立的还款账户设置为拆迁补偿款的唯一收款账户,并将上述收款账户在拆迁补偿协议中明确约定或以书面形式通知拆迁方并抄送乙方拆迁款到账后,乙方有权立即扣划用于清偿甲方贷款 第六条违约条款
6.1甲方任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期,从逾期之日起,对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息;甲方未按约定的用途使用贷款的,从违反合同约定使用贷款之日起,乙方按照本合同约定的利率加100%计收罚息因此被宣告提前到期的,乙方对本合同项下未归还的全部借款本金计收罚息对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利
6.2本合同履行期内,出现以下情形之一,乙方有权要求甲方追加乙方认可的担保措施或提前收回全部贷款,并有权处置抵押房地产 1甲方未按双方约定的用途使用贷款或未按约定方式支用贷款资金或以提供虚假资料等方式躲避本合同第
2.2条约定的受托支付; 2甲方不能按合同约定归还本息的; 3甲方违反所做的陈述与保证; 4甲方转移财产、逃废债务; 5甲方在履行与乙方或其他银行签订的其他合同时,有延迟履行等违约行为; 6出现可能导致抵押房地产价值减少或灭失,从而使乙方的债权遭受损害的情形; 7甲方发生其他可能影响其归还能力事件的情形
6.3乙方依法以抵押房地产折价或拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
6.4发生行使抵押权情形时,乙方与丙方协商确定抵押权的实现方式,未能协商一致的,乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产
6.5甲方承当乙方为实现债权所发生的费用包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费
6.6甲方有逃避乙方监管、拖欠贷款本金及利息、恶意逃废债务等行为时,乙方有权将该行为向其所在单位及其他有关单位,并在媒体上 第七条附那么
7.1乙方可以将本合同项下的权利全部或局部转让给第三人
7.2乙方有权要求对本合同项下债务办理具有强制执行效力的公证
7.3甲方在此同意并授权乙方有权依照民银行《个人信用信息根底数据库管理暂行》等有关法律、法规的规定,将本人个人信用信息报送民银行个人信用信息根底数据库和经民银行批准设立的征信机构,并同意上述法律法规规定的有权使用人可依据规定的范围,查询本人个人包括社保信息在内的信用报告
7.4本合同项下的出账确认书、个人贷款出账凭证及经各方确认的借款等相关文件、资料为本合同不可分割的组成局部,具同等法律效力
7.5乙方就本合同给予其他方的任何通知、要求或其它函件,一经按本合同记载的或按其他方已书面通知乙方变更后的地址发出即视为已送达
7.6在履行本合同过程中所发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼
7.7本合同适用中华人民共和国法律
7.8本合同经甲方、丙方签字和乙方法定代表人负责人或委托代理人签字或盖章并加盖公章或个贷业务专用章后生效
7.9本合同正本一式五份,乙方执二份,甲方、丙方、登记机关各执一份,如需公证,应增加一份用于公证机关备案 甲方(签字) 乙方(签字) 丙方(签字) 相关法规 《合同法》第一百九十八条订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保担保依照《中华人民共和国担保法》的规定 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的假设干意见》第十三条在借贷关系中,仅起联系、介绍作用的人,不承当保证责任对债务的履行确有保证意思表示的,应认定为保证人,承当保证责任 债权人甲方 保证人乙方 第一条为确保甲方与以下简称借款人签订的年字号借款合同以下称借款合同的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同 第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币大写及其利息包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息、借款人违约金和实现债权的费用包括诉讼费和律师费 第三条本合同保证的借款合同的履行期限自年月日至年月日 本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算 第四条本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除 第五条乙方承诺对借款人的还款义务承当连带责任,并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的%的款项作为履行保证义务的保证金如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收 第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务 第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的,乙方立即开始履行保证义务 第八条乙方保证有足够的能力承当上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承当的责任 第九条本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料 第十条在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益 第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议 第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承当责任但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意 第十三条任何一方未按本合同的`约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的%违约金,违约金缺乏以弥补对方损失的,还应就缺乏局部予以补偿 第十四条甲、乙双方商定的其他事项
1.;
2. 第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择以下方式之一
1.提交所在地人民法院诉讼解决;
2.提交仲裁委员会仲裁 第十六条本合同一式份,具有同等效力,双方各执份 第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 债权人住所根本账户开户行 账号 邮政编码 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方贷方 乙方借方 甲乙双方本着互惠互利的原那么,在平等自愿的根底上达成如下借款协议 第一条借款金额 大写元人民币整 第二条借款用途 第三条借款利息及其支付方式
1、利息以借款本金为基数,按日万分之计算
2、利息支付方式为 第四条借款期限 借款期限自年月日至年月日 第五条还款方式
1、乙方应于年月日前一次性返还借款本金,利息局部按第三条约定方式返还或者
2、 第六条双方权利义务
1、甲方应于年月日前一次性提供应乙方合同约定的借款数额
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金 第七条保证条款 乙方以为甲方提供抵押担保,如乙方到期不能还款,甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权 第八条违约责任
1、甲方未按期提供借款的,按未提供局部的日万分之承当违约责任
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的,甲方有权提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期间的利息
3、乙方逾期返还本息的,按应返还局部的日万分之承当违约责任 第九条争议解决方式 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决;协商不成的,向合同签订地法院提起诉讼 第十条其它 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方签章 乙方签章 代表人 代表人 年月日 年月日 甲方出借人 身份证号码 乙方借款人 身份证号码 为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特 签订本合同以资共同信守 借款方应按合同规定的时间还款如借款方不按期归还借 款,出借方有权限期追回借款,并按合同规定%计算加收逾期利息
1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承当违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部贷款本息为止
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承当借款总金额百分之的违约责任 甲方签字、盖章乙方签字、盖章 签订日期年月日签订日期年月日 借钱的时候,人们为了维护自己的合法利益,一般要求债务人是写张借条我们为什么要借条因为,万一打官司,我们手中有凭据可以维护自己的权益但是,随着法律意识的不断增强,人们在借贷过程中为了更好的保障双方的权益不仅仅单纯的写一张借条,而是签订书面的借款合同,同时,有的时候还找2个以上的保证人做担保,将保证条款和保证人在借款合同中写明但我们律师借钱给别人,一般是不写借条的,我们要的是双方签一份借款合同我们为什么要借款合同因为,万一发生争议、诉讼,借款合同可以更加有利维护债权人的权益所以,我们应该树立一个观念,借钱给别人需要的是签订一份借款合同,而不仅仅是张借条! 一份完整的借款合同,应该包括以下局部的内容 简单说,就是要债务人借钱的时候提供身份资料 为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢因为《民事诉讼法》第108条规定起诉条件之一有明确的被告打官司的时候,法院第一时间要求我们提供被告的准确身份资料,我们必须提供,否那么法院不予立案如果事先没有债务人的身份资料,等到真的要打官司的时候,才向债务人要身份资料,一般情况下债务人肯定不愿意给 没有资料就立不了案,怎么办届时只能委托律师去公安机关调查,如果朋上债务人不是本地人,那还得到外地公安机关去调查,相当的麻烦 所以,签订借款合同时一定要债务人提供身份资料债务人向你借钱的时候,什么要求都是会容许的 债务人借钱,为什么要配偶签字、或者提供配偶身份证明呢 因为根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法假设干问题的解释二》第24条规定债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理简单说,一人负债,夫妻归还 所以,在实践中,借款债务诉讼,我们都是把夫妻俩作为共同被告同理,债权人也应该提供关于被告夫妻关系的证据,如果不在债务人向你借款的时候准备,等到要打官司的时候才收集,不仅浪费时间,而且不一定能够收集到相应的证据 为什么要明确约定借款利息呢因为合同法211条规定借款不约定利息的,视为无利息所以,利息必须明确约定借款合同的利息,有以下三种情况 现行的人民银行规定逾期贷款利率为原利率上浮30%-50% 民诉法第232条规定被执行人未按判决、裁定和其他指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息也就是说,如果债务人未能按生效判决或仲裁裁决规定的期限履行,那么从迟延之日起,即原约定利息加倍计算 什么是复利就是利滚利 最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的假设干意见》第7条规定出借人不得将利息计入本金谋取高利审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出局部的利息不予保护 由于司法解释对复利的态度不支持,所以,建议大家在借款合同中尽量不要约定复利 这是一项非常重要但又被无视的权利对债权人有利的还款顺序为先利息后本金如果约定不明确,在司法实践中法院常常会按照先本金后利息来处理 为什么这是一项非常重要的权利呢举例法院判决给付还款本金10万元,合同期内的利息是2分息20xx元/月债务人每月还款20xx元如果借款合同约定了还顺序款为先利息后本金,那么债务人一辈子还不完但如果没有约定还款顺序,那么债务人用4年2月可以还清本金,再用4年多还清利息 可见,这是一项非常重要的权利约定还顺序款为先利息后本金,可以促使债务人积极履行债务、积极支付利息 当债务人逾期还款,要打官司解决的时候,为维护债权人的利益,最好还是委托律师全程跟进那么由此而发生的律师费,应该由债务人承当、由违约方承当但如果你不明确约定,法院就不会支持 有条件的,应该尽可能要求债务人提供担保,担保有以下2种形式
1、保证人这是最简单的担保方式,担保人签字即可 通常我们要求债务人的亲属提供担保理由有2点1如果其近亲属不同意担保,那么就要打个问号为什么连近亲属不信任债务人2尤其要求债务人的成年子女、父母担保因为,如果债务人有心逃债,经常会将财产转移至父母子女的名下,尤其是子女所以,要求成年子女担保,可以断其逃债的念头
2、抵押登记 比方房屋、汽车等财产但抵押登记的手续比拟繁琐,要办理公证,登记,手续费 在信任的情况下,我们不需要办理财产抵押登记,但可以要求要求债务人告知其财产情况并提供有关资料 如房屋产权证原件交给债权人、其他财产的复印资料 掌握债务人的财产线索,一旦有动静,债权人可以立即查封其财产 什么是管辖条款就是万一要打官司的时候,我们去哪里打官司的条款债权人应当事先约定对自己有利的管辖条款 因为如果不事先约定,那么法院执行的原告就被告的诉讼原理,通常是由被告所在地法院管辖也就是说,债权人要到债务人的地头去打官司是实践中,这绝对是对债权人不利的 合同通常有哪些条款 合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定,但一般包括以下条款 当事人可以参照各类合同的订立合同 借款人即抵押人:以下简称甲方 贷款人即抵押权人:以下简称乙方 保证人即售房单位:以下简称丙方 甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房,根据市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购置或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行 甲方向乙方借款人民币大写元 甲方借款用于购置,建造,翻建,大修座落于区县街道镇路村弄号室的住房 借款合同期限从年月日至年月日止 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%月利率%在借款期限内利率变更,按民银行规定办理 甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户储蓄卡帐户,将自酬资金存入备用如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存 向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同乙方确定之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户 甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户按工程进度支用 贷款本金和利息,采用按月等额还款方式 贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清 1第一期合同签订时每月还本息额为人民币大写万仟百拾元整 2第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额 甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的,可在每年的月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同 储蓄卡,信用卡还款 甲方必须办理中国银行市分行储蓄卡、信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款 当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款 甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息 本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止 保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意 本合同项下甲方购置,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》甲方购置期房的,应将购房预售合同交乙方保管 甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证 本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同 甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意如在保证期间应征得丙方同意,其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用 乙方应按合同规定期限及时发放贷款 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份 甲方 乙方 丙方 日期。