还剩21页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【精品】个人租房合同锦集8篇【精品】个人租房合同锦集8篇 在人们的法律意识不断增强的社会,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是帮大家的个人8篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 出租方甲方姓名承租方乙方姓名 住址单位住址单位 身份证号身份证号
一、甲乙双方商定,甲方将成都市高新西区天骄路388号顺江三期3栋1单元812号面积46平米的房屋租给乙方使用,期限自年日至年月日止,租用期个月
二、乙方须一次性交纳押金元人民币大写仟佰拾元整,租赁期满后如乙方无违约行为,甲方须将押金如数退还
三、租金每月元,乙方第一次付个月租金合计人民币元, 租期满不续租提前一个月通知甲方,如预期不交乙方应主动搬出,否那么甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决
四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住
五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付
六、承租期内乙方应自觉保护房内设施,未经甲方同意,不得转租、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承当,甲方有收回住房的权利乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电、用气平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用燃气平安进行经常检查,如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
七、在合同期间,任何一方如要终止合同,必须提前一个月通知对方,同时,合同期满前一个月,原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金根底上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定
八、乙方在承租期间已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断,甲方有权翻开房门收回此房,一切后果乙方自负
九、该房屋室内家具、家电情况
十、水表度数底数电表度数底数天然气底数
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效 甲方乙方 身份证号身份证号 号码号码 年月日年月日 甲方(出租人) 乙方(承租人) 根据有关法律法规的规定,按照公平和老实信用的原那么,经甲乙方协商自愿签订本租赁合同并共同遵守
1、甲方同意将出租给乙方使用,租期为,租赁期限自年月日至年月日止
2、该房屋月租金为拾元,每交一次 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金
3、甲方需保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷,合同生效前的相关费用(水电费、物业费、燃气费等)须由甲方缴清如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途
5、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付水电费、燃气费、物业管理费
6、合同签订时,由乙方支付甲方元作为押金合同期满后,如乙方无违约或房内财务无损坏、丧失等情况,甲方须如数退回押金给乙方
7、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同
8、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任
9、出租方为乙方提供物品如下
10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力
11、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行补充,补充内容与本合同不一致的,以补充内容为准本合同和补充内容中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行补充内容 甲方 乙方 年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县,出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元大写万仟佰拾元整
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用
5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修均由甲方负责乙方使用不当除外;对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用
6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋假设甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意前方可实施,在同等条件下,乙方有优先购置权双方可以协商变更或终止本合同
7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
8、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放险物品或进行违法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 7拖欠房租累计个月以上
9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止
10、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与,并签字确认
11、房屋租赁期间甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
12、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金 1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 4拖欠房租累计个月以上的 5租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金 6赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金 7支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金8期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任;因我国政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补其中,不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况
14、本合同自双方签章后生效,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲方出租方 住所 【本人】【法定代表人】联系 【委托】【法定】代理人联系 乙方承租方 省市/地区 性别 出生年月日 住所址 【身份证】【护照】【营业执照】号码联系 【委托】【法定】代理人联系 住所址 乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份号码情况如下 序号姓名公民身份号码 根据《中华人民共和国》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室部位的房屋简称该房屋出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号】【,编号】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押 1-2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 第二条交付日期和租赁期限 2-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年月日起至年月日止 2-2租赁期满,乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同 第三条租金、支付方式和限期 3-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为币元月租金总计为币元大写万仟佰拾元角整上述租金在租赁期限内不变,如需变动,那么应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议 3-2乙方应于【每月日前】【】向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 3-3乙方支付租金的方式 第四条保证金和其他费用 4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方 4-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、、费用由【甲方】【乙方】承当 除上述费用外,其他费用均由另一方承当 第五条房屋使用要求和维修责任 5-1租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修 5-2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承当 5-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合 5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的`,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定 第六条房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按币元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费 6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用 第七条转租、转让和交换 7-1租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同 7-2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条解除本合同的条件 8-1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益被依法征用的; 三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; 五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的 六 8-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的; 三乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的; 四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 六乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 七乙方逾期不支付租金累计超过月的; 八 第九条违约责任 9-1该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款 9-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿 9-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 9-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】 9-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付 第十条解决争议的方式 10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖 10-2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决 一提交上海仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院起诉 第十一条其他条款 11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见 11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第日】生效双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇乡社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载 11-3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任 11-4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 11-5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任 11-6甲方,;乙方,甲、乙双方向前述对方以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方 11-7本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交,以及各一份,均具有同等效力 甲方名称乙方名称或名字 甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】 签署签署 【委托】【法定】代理人签署委托】【法定】代理人签署 甲方盖章乙方盖章 日期年月日日期年月日 签于签于 经纪机构名称经纪人姓名经纪人执业证书号甲方房主 乙方承租人
一、甲方将南宁市区路号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、租期,从年月日起到年月日为止
三、租金为人民币元每月
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币元整小写元人民币
2、租房日期完租金如数退还给乙方
五、乙方租用后应注意以下事项义务
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
2、乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否那么属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
六、甲方责任及义务
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,防止造成乙方生活上的不便
3、甲方应该保证出租的房屋平安、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期 本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用
九、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份 甲方于年申明本房屋出租期限到年月到年月日止,届时甲方将收回自用 甲方签名/盖章红印乙方签名/盖章 联系联系 本协议签订于年月日即日生效 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将坐落在的房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用装修及设备情况 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用,至年月日止 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的甲方可以终止合同,收回房屋 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金元,计人民币大写,交纳方式为付,由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后支付应在付款期末前天支付 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用乙方应当积极配合 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是水吨,电度,气方 第七条甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元 第八条违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金元,大写 第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉 第十一条其他约定事宜
1.
2. 第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商 本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废 甲方签字盖章乙方签字盖章 年月日年月日 出租方以下简称甲方本人法定代表人姓名国籍 承租方以下简称乙方本人法定代表人姓名国籍 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层, 该房屋用途为除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 租赁期限自年月日至年月日止 该房屋月租金为币亿千百拾万千百拾元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币亿千百拾万千百拾元整租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲乙承当;日常的房屋维修费用由甲乙承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5.;
6. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁,那么续签租赁合同 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.成心损坏承租房屋的; 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 甲方签章 乙方签章 甲方代理人签章 乙方代理人签章 时间 出租方(以下简称甲方)身份证 承租方(以下简称乙方)身份证 根据国家、市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
1、甲方将其合法拥有的座落在市区(县)路小区楼单元号出租给乙方使用
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用
2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同
1、该房屋每月租金为人民币元(大写元)
2、本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金缺乏局部从工资中扣除
3、非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 在租赁期限内,非以下情况之一的不得变更或解除本合同
1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的;
2、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5—10天内,乙方未予以纠正的;
3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;
4、在租赁期内,该房屋经大学批准,旧楼改造、撤除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况
1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(3)乙方,没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书;
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,那么每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金 在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任
1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效
2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉
3、本合同连同附件(正本)一式两份其中甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方(盖章) 乙方(盖章) 年月日模板内容仅供参考 。