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文本内容:
最新中介公司房屋租赁合同范本 房屋中介,又称房地产中介市场经济离不开中介效劳,随着我国房地产业的开展,房地产中介咨询效劳机构正在蓬勃开展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥 甲方出租方 乙方承租方 居间方 根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、老实信用、等价有偿的根底上,经充分协商,签定本合同
一、甲方同意将本人所属之坐落于市区路村弄幢室的房屋出租给乙方房屋建筑面积平方米,房屋所有权证编号,国有土地使用权证编号甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋
二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在年月日之前向居间方支付中介效劳费用,其中甲方承当元,乙方承当元
三、该房屋租金为人民币元/月大写元/月先付后用甲方收取乙方租赁保证金人民币元大写元租赁期满,乙方无违约、欠费那么甲方应全额无息返还该保证金
四、该房屋租赁期自年月日至年月日止租赁期满假设甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购置权如租赁期满乙方不在续租,那么乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,那么可据实自行向乙方索赔
五、付款方式
1、乙方每月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付
2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用
六、乙方承租甲方房屋仅作使用乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、、有线、物业、停车费用由乙方承当并按时缴纳至相关收费部门合同签订是读数水表,电表,煤气
七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用房屋结构设施的正常维修由甲方负责甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么视为违约
八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,那么乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,假设由此发生的人身伤亡,那么由乙方自行负责
九、违约责任
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同收回房屋,如因此造成甲方损失的,那么甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方;
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;
3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算
4、如有特殊情况需提前终止合同,那么应提前一个月告知对方,双方协商解决
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当,租金、保证金按实结算
十、乙方使用的物品有□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ 其他
十一、其它约定事项
十二、居间方义务居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成租赁期间假设甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理
十三、甲乙双方在此申明,双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行本协议一经双方签署后即产生法律效力本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,居间方备档一份每份均具有同等法律效力
十四、本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力协商不成的,当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方 乙方 居间方 身份证号码 身份证号码 经办人 联系方式 联系方式 联系方式 日期 日期 日期 出租人甲方证件类型及编号 租赁代理机构备案证明编号 承租人乙方证件类型及编号 依据《中华人民共和国合同法》及有关的法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构即租赁代理机构和乙方在平等、自愿的根底上,就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房的租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋的证明文件,房屋所有权的证书编号或房屋的证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 一租赁用途;如租赁的用途为居住的,居住人数为,最多不超过人 二如租赁的用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续 乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》见附件一;居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》见附件二经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 一租金标准及支付方式元/□月/□季,租金总计人民币元整¥ 租金支付方式押付,各期租金支付日期.甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户,帐号为,乙方通过第种方式按期将租金含押金交存到租金账户
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在银行开设付款账户,帐号为;
2、乙方将租金直接汇入租金账户包括汇款、转账或pos机刷卡等方式;
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户 二押金人民币元整¥租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条佣金 本合同签订后□即时/□日内,租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整¥,其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币元整¥作为佣金,支付方式□现金/□转帐支票/□银行汇款甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准 第七条房屋维护及维修 一甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约 二租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 第八条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 第九条合同解除 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的 五其他法定的合同解除情形 第十条违约责任 一甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金,甲方还应退还相应的租金 三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 四甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十二条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,租赁代理机构一份,执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章 承租人乙方签章 租赁代理机构签章 国籍 委托代理人 委托代理人 联系方式 联系方式 经纪执业人员签字 资格证书编号 年月日 年月日 甲方出租方 身份证号 地址 乙方承租方 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期 自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项模板内容仅供参考 。