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文本内容:
个人租房合同租房合同范本 出租方甲方 年月日出生,身份证号码 年月日出生,身份证号码 承租方乙方 年月日出生,身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于湖南省永州市号的三楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年7月17日至xx年7月17日,计12个月
二、本层楼按月租金为人民币400元,现按年结算那么只收取人民币4000元整,租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清不含保证金、其它费用
三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共500元,如租赁期满后房间设施一切完好,那么保证金于租赁期满后全额退还如发生故障或损坏请参考第六条
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
六、租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用如是维修费用,不应当由保证金中扣除
七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,那么默认为乙方续租本层楼时间从7月18日开始计算,但年租模式转为月租模式月底清帐,费用按当地市价为准同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,那么须提前【半个月至一个月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复如同意继续租赁,那么另续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利如甲乙双方均无提出意见,那么参考上方第七条 附【重要事宜】
①解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋因社会公共利益被依法征用的; 二该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 三该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; 四
②甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的 二乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的; 三因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 四乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 五乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 六
③违约责任 一该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款 二租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 三乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】 四租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
④解决争议的方式 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第二种方式解决 一提交永州仲裁委员会仲裁; 二提请由当地人民法院仲裁 本合同共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 出租方甲方,男/女,身份证号码 承租方乙方,男/女,身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 第三条租金 本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金 第四条交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给甲方 第五条房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费 第六条房屋维护养护责任 租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状 第七条租赁期满 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利 第八条提前终止合同 在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第九条违约责任 在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方乙方 年月日模板内容仅供参考 。