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最新二手房买卖合同模板 合同当事人 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方购置甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行 第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区路号号楼单元户的房产店面给乙方房屋□建筑面积平方米□使用面积为平方米房地产权证号为 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力附书面同意文件同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整) 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)作为购房定金 购房定金将在最后一次付款时冲抵房价 第三条付款时间及方式 甲、乙双方同意,按照以下方式付房款 甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)给甲方,剩余房款人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付 第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日将房屋过户至乙方名下
2、甲方应于收到乙方首付款当日,将交易的房产全部交付给乙方使用 第五条税费承当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,甲方承当,乙方承当 第六条配套设施及费用承当 本合同第二条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及所有权转移后不得撤除(或附带)的设备有(甲方保证下属设备的正常使用,如在交接之日有遗失或损坏,按照该 设备市场价赔偿) 交付之日前,根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清 上述费用如甲方未缴纳,那么乙方可从购房款尾款中扣除 第七条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用,租期至xx年2月止,甲方应保证与租赁户无其他纠纷,自本合同签订之日起的租金由乙方收取,租期满后乙方可自由出租房屋 甲方承诺在双方签订本合同日内/日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口 甲方应负责办理房产过户手续,乙方应协助 甲方交付房屋之前,应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共维修基金、物业、过户手续 乙方应按照合同约支付购房款,并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款 第八条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件
2、在以下条件发生时,任何一方均有权书面另一方终止本合同 发生不可抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形 发生上述情形之一的,任何一方有权向另一方发出书面终止通知,本协议自书面终止通知到达对方时终止 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失,另一方仍有权提出索赔,不受本协议终止的影响 第九条违约责任
1、本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方
2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承当房屋价款%的违约金;逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约定支付违约金,返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息
3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户,经乙方书面通知甲方日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金及已付款
4、甲方应在合同规定之日迁出户口,甲方逾期迁户的,按日向乙方承当价款%的违约金;逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约定支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息
5、甲方未按约定办理等过户手续的,每逾期一日向乙方违约金元
6、乙方逾期付款的,每逾期一日,应向甲方承当价款%的违约金;逾期超过日 的,甲方有权选择以下第项处理
(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款,并按本款规定主张违约金
(2)甲方有权解除本合同,乙方应承当赔偿责任
7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的,应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失
8、由第三方提供帐户监管时,甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的,由另一方向第三方出具违约确认函,第三方根据约定处理监管账户资金 第十条不可抗力
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、x乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法防止或克服的事件
2、假设不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延
3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方,并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明,
4、发生不可抗力事件时,各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法,并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响 第十三条争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议,甲乙双方选择向人民法院提起诉讼 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定 第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力 第十五条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是 第十六条本合同及补充条款经双方签(章)后生效 第十七条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、律师事务所(参与买卖见证时)各一份 出卖方甲方购置方乙方 签章签章 身份证号码身份证号码 地址地址 代理人甲方代理人乙方 身份证号码身份证号码 见证方 地址 邮编 电话 法人代表 代表经办人 日期年月日鉴证日期年月日 共有人共有人(签章) 地址 门面房买卖合同 出卖人(以下略称甲方) 买受人(以下略称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,甲、乙双方就门面买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币玖拾陆万元整(¥元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担甲方所售房屋应保证为本人合法财产且手续齐全、证件真实,并有责任协助乙方到有关部门办妥一切过户手续,其中过户一切费用由乙方承当,甲方概不承当
三、甲方收齐乙方所付购房款同时,应将与此协议有关房屋一切有效证件原件交付乙方
四、乙方于签订合同之时即支付玖拾伍万元整,甲方应出具收条,第一次房款支付后房屋租金归乙方所有,剩余房款待过户手续办完后一次性付清,过户手续乙方需在合同签订之日起半月内办完
五、甲方现将门面租赁其他方,甲方与其他方租赁合同作为此合同附件,合同内容及相关条款同时转交给乙方,租赁合同及房屋产权办理过户乙方款项付清后乙方即行使业主权利
六、甲方交于乙方为房产开发公司购置的现有房屋标准不得成心损 坏房屋内任何事物
七、此协议一式四份,甲乙双方各执两份
八、合同签订生效后,到鑫源房地产物业公平备案
九、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
十、本合同经双方签章并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十二、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 xx年月日 门面买卖合同 卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式√出让()、划拨()
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项 甲方(签名或盖章乙方(签名或盖章)监证机关 代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章) 签订日期年月日模板内容仅供参考 。