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二手房屋买卖合同协议书 有二手房屋需要出售的时候需要准备房屋买卖合同,下面跟大家大家分享几篇二手房屋买卖合同协议书,以供参考! 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况请按《房屋所有权证》填写 房屋座落 幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途
2.该房屋的土地使用权取得方式√出让 、划拨
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写佰拾万仟佰拾 元整 乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期年月日 甲方卖房人张惠,女,身份号21010xxxxxxxxx 乙方购房人李华,女,身份证号2104xxxxxxx 丙方房产中介沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准
2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,假设有甲方承当该税,其他交易所需的费用由乙方承当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等乙方必须无条件配合,否那么不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付 以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份 签约地点 甲方乙方丙方 年月日年月日年月日模板内容仅供参考 。