还剩25页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【精品】买卖合同范文合集10篇【精品】买卖合同范文合集10篇 在不断进步的社会中,合同对我们的帮助越来越大,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是为大家收集的买卖合同10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 甲方出卖方:张小虎 乙方购置方:我我我 经甲乙双方自愿协商达成如下买卖协议: 甲方愿将其位于平旺乡马营新村十里河林场以东水渠两旁所有柳树及马营新村十里河大桥低以南水渠两旁所有柳树共计40棵出售给乙方,总价款为3万元
1、甲方按照约定收取乙方购置柳树押金5000元人民币及货款
2、甲方承诺有出售上述柳树的绝对的、合法的、完全的处分权,保证无任何权属争议和经济纠纷,否那么,甲方愿意承当因此给乙方造成的一切经济损失
3、为乙方提供采挖树木的便利条件,负责处理采挖、运输树木过程中的一切纠纷及各部门、村委、人员阻碍、干预、刁难等不利于采挖、运输、买卖的一切行为否那么,甲方愿意承当因此给乙方所造成的人工费、机械租凭费等一切经济损失保证乙方的工作顺利进行 甲方收款应当向乙方提供相应的合法字据,否那么,乙方有权拒绝付款 乙方自行采挖树木,所挖产品均归乙方所有采挖开始时,付给甲方押金5000元,采挖过程中每运走
3、5棵柳树付给甲方相近的款项3000元,收尾时与押金一并结算. 合同文本本合同一式二份,双方各执一份 合同效力本合同经买卖双方签字按手印后生效 甲方签字)张小虎(手印)联系方式13703520709 乙方签字)我我我(手印)联系方式00000000000 二0xx年四月22日 卖方以下简称甲方 买方以下简称甲方 依照《中华人民共和国合同法》《预拌混凝土》GB/T14902-20xx及有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和老实守信的原那么,甲乙双方就购商品混凝土事项协商一致,订立本合同
一、工程名称 工程地点
二、乙方委托甲方供给商品混凝土,经双方议定产品名称、强度等级、坍落度、数 甲方所供给的混凝土,其质量应符合国家标准GB14902-20xx《预拌混凝土》、《砼强度检验评定标准》GB/T50107-20xx及其所引用的相关技术标准
四、供货量验收方式
1、预拌混凝土的供货量,乙方应指定其合法代表人签收甲方的混凝土随车发货单,该发货单作为实际供给混凝土数量的结算依据
2、乙方可对甲方提供的混凝土量进行随机抽验,数量合理误差在2%以内,抽验费用由乙方承当大于合理误差,那么按本车抽验数量为基数计算本次供砼总量,且抽验费用由甲方承当
五、结算和付款方式
1、结算方式甲方根据乙方签收后的发货单编制结算单,并提供给乙方,由乙方核对后在结算单上盖章或签字确认数量
2、付款方式现金或转账支付
六、乙方的根本权利和义务
1、乙方应提前二~三天,以提交供货单或其他有效方式将所需混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位,浇筑方式、交货地点及其他有关要求通知甲方乙方如遇不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时变动的,应提前一天通知甲方
2、乙方应在施工现场为混凝土车辆的运输提供必备的条件,确保施工道路平安畅通,提供必要的用水、照明和停车场地等设施,并安排专人在现场负责调度指挥,确保施工现场运输车辆、施工机械和人员的平安
3、混凝土搅拌车到达工地后,乙方应在40分钟内办完查验交接手续,由于超时卸料造成的质量缺陷其相应的损失由乙方承当混凝土浇筑临近结束时,乙方应估算最后车次实际用量并提前一小时告知甲方调度进行数量调控
4、乙方在工地现场砼试块制作和养护必须标准符合GB/T14902-20xx要求
5、假设甲方提供的混凝土质量性能指标不符合国家标准或合同约定,乙方有权拒收乙方不得对混凝土加水或其他未经约定的掺合料,如由此产生的质量问题,由乙方承当全部责任
6、乙方在浇筑混凝土前,模板支撑必须符合平安施工标准要求,如因模板支撑等原因发生事故,一起责任由乙方承当
7、乙方在工程全部完成竣工验收合格,并通过审计部门对工程决算审计完毕,拿到工程款后必须将所有混凝土款付清
8、乙方施工操作必须按泵送混凝土施工标准进行对于泵送混凝土的混凝土楼板、梁,需在振捣和收面后,采用甲方提供的塑料膜及时覆盖保湿,防止混凝土发生塑性收缩裂缝
七、甲方的根本权利和义务
1、甲方应建立健全的质量保证体系,严格按国家标准标准生产,根据合同和乙方通知要求,保质、保量、按时完成混凝土生产供给任务
2、甲方负责按国家标准设计商品混凝土的配合比,同一部位的混凝土必须使用同一配比并采用同一品种规格的原材料甲方在每次混凝土供货必须按不同混凝土品种等级向乙方提供商品混凝土出厂质量保证书等有关资料
3、甲方运送车辆和随车人员进入现场后,必须服从乙方负责人员的调度指挥,提供优质效劳
4、甲方应积极配合乙方对混凝土质量和供给量的抽验,出现争议时,甲方应及时委派相关人员进行协商处理
5、根据甲乙双方友好协商,甲方自愿为乙方首先垫付商品混凝土款150万元整
八、违约责任及质量保证事项
1、由于施工在施工技术、养护等因素造成的工程质量问题,由乙方承当责任由于甲方混凝土质量不合格,经质量部门鉴定确认后,由甲方承当责任
2、在正常施工过程中,甲方不得另找违反合同规定的理由拒绝向乙方供给混凝土,乙方有权拒付已购混凝土款,并有权选择另外厂方供货,甲方不得有任何异议
九、解决争议方式 本合同在履行过程中如有争议,双方应进行友好协商,协商无效时,向当地人民法院起诉
十、其他事项
1、本合同所签订的单价为一口价,不再随市场价格波动而调整
2、本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份
3、本合同如有未尽事宜,双方应积极协商订立书面补充合同
4、本合同自买卖双方签字盖章之日起生效, 甲方 乙方 日期 甲方 乙方 甲方根据自身业务需要,经与乙方友好协商,双方达成以下工具设备购销协议
1.甲方向乙方订购以下设备及工具附清单张,为本合同有效组成局部总金额RMB大写金额以上价格包含√长途运费、√短途运费、√现场装卸费、√安装费、√税金、√其他费用
2.安装
2.1乙方负责所售设备的安装调试,为甲方提供设备的使用培训;
2.2甲方按照乙方要求预做地基,负责电源线的.安装;以上工作的展开乙方应派人员协助,保证安装能够顺利展开之后,方能进行设备安装
2.3设备的保修期是年,如产品质量有问题,乙方负责维修并所需零配件消耗配件除外,其他设备或工具按厂家规定的标准执行;
2.4甲方应严格按照设备使用说明书的要求进行日常操作使用和维护,由于甲方人员不正当的操作使用而造成设备的损坏不在保修范围内,但乙方应予协助解决;
2.5设备安装过程中甲方有义务安排人员协助乙方
3.交货、验收及售后效劳
3.1本合同内主要设备包括的交货期为;
3.2货到后,甲方根据合同约定验收设备的数量及型号、质量等,确认无误后,在乙方的销货单上签字或开出签收单给乙方,并加盖公章;
3.3甲方指定本合同设备签收人,证件号,联系方式;乙方指定的设备安装负责人是,身份证号,联系方式;
3.4乙方安装调试时间预计为个工作日;
3.5乙方设备安装调试完毕后,甲方应在个工作日内验收;因为甲方原因在此期限内没有验收那么视同甲方已验收,甲方不得因此改变付款方式;
3.6乙方应严格按照合同约定交付、安装设备,延迟一天交货或安装甲方从总货款里扣除元;
3.7乙方售后效劳如下质量、质保、维修效劳、定期效劳、培训等
4.付款方式 本合同经双方签字盖章确认后,双方按照以下方式付款
4.1合同签定后,甲方即付定金元;大写
4.2本合同中主要大型设备包括到货后,由甲方再付款元,乙方于日内开具全额发票;
4.3设备安装调试完毕后个月内,甲方支付尾款元;
4.4乙方收款账户为 名称开户行账号
5.违约责任
5.1乙方按照合同供货,负责安装调试及培训,保证所售设备能正常使用,满足甲方需要在乙方安装调试、培训并开具足额发票后五日内,甲方按照合同约定付款,甲方逾期未付款或拖欠货款,每天按合同总金额的‰向乙方支付违约金
5.2假设乙方未如期安装调试,未及时进行培训,或安装调试及培训不能满足甲方业务需要,后期未有依约维修效劳,乙方应赔偿甲方由此所造成的损失,并每天按照合同总金额的‰向甲方支付违约金
6、甲乙双方应自觉遵守本合同,如有违约应承当相应法律责任当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并于日内提供相关证据,由双方另行商议本合同更改事宜
7、本合同在执行中发生纠纷,合同双方应本着有利于合作原那么协商解决,假设协商不成,应向甲方所在地法院起诉裁决
8、本合同一式肆份,双方各贰份,自签字盖章之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方出卖人住址身份证号 乙方买受人住址身份证号 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖车库一事达成如下协议
一、甲方自愿将其名下位于*号车库实测建筑面积*平方米,出售给乙方乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用,不得擅自改变主体结构、承重结构和用途
二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整*元然后乙方在*年*月*日前一次性付清
三、甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用
四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失,甲方不予负责;乙方所付甲方购房款,甲方不予退还然后如有可能办理产权证,甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续产权归乙方所有,办理产权证及过户费由乙方承当,甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权
五、本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行
六、本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力 甲方出卖人 乙方买受人 xx年*月*日 甲方(出让方)身份证号码 乙方(受让方)身份证号码 在自愿、公平,协商一致的根底上,现就有关事项达成以下协议
一、甲方自愿将下应村一间地基,四至落座如下东至与叶建设共墙为界,南至自墙(规划路)为界,西至与郑银荣共墙,北至自墙(规划路)为界,占地面积640平方米,出卖给乙方所有
二、甲方自愿将该地基出卖给乙方,甲方保证本宗出卖的地基四至清楚,产权清晰,与他人无涉,假设出现债权等纠纷,均由甲方负责,与乙方无关
三、经双方议定并一致确认地基的成交价为人民币贰拾伍万整
四、付款方式以该协议签订之际,由乙方付给甲方定金贰万元整,并与20xx年3月16日付给甲方捌万元整,乙方在该地基建房至二层时付清局部余款拾万元整,但成交价人民币的余额伍万元整必须在封顶半个月前付清
五、该地基日后在政策性统一调整转为国有划拨土地或宅基使用证时,甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续,但不承当费用
六、违约责任如甲方在乙方建房前反悔,甲方向乙方双倍返还定金,如乙方在建房时甲方反悔,那么按反悔时房产市场价双倍作为违约金向乙方赔偿 如乙方在签订协议后反悔,那么甲方无条件拥有该地基上建筑物所有权,并收回该地基的所有权 如乙方未在规定时间内付清余款,那么由甲方无条件拥有该地基上建筑物所有区,并收回该地基的所有权
七、如有未尽事宜,双方可协商签订补充协议,该协议一式两份,甲乙双方各执一份,该协议经甲乙双方签字后生效 甲方乙方 见证人 执笔人 年月日 甲方出卖方:身份证号: 地址: 乙方受让方:身份证号: 地址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信用原那么,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同 第一条房屋根本情况 ⒈坐落市区 地号幢号室号 ⒉房屋登记簿记载所有权证编号 ⒊国有土地使用权证编号 ⒋产权登记建筑面积平方米 产权登记附记阁楼; 汽车库; 自行车库 ⒌房屋用途 ⒍建筑结构 ⒎房屋建成年份年 第二条房屋其它情况 ⒈该房屋其它所共有权证状况为以下第项仅选一项 【1】出卖方保证该房屋没有其它所共有权证 【2】该房屋登记簿记载其它所共有权证号为,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所共有权人的同意 ⒉房屋抵押状况为以下第项仅选一项 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权 【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承当 ⒊房屋租赁状况为以下第项仅选一项 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人 【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承当 ⒋房屋物业管理状况为以下第项仅选一项 【1】该房屋目前由负责物业管理 【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围 ⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一 第三条房屋价款 该房屋包括本合同附件一明确的房屋附属物品的价款为人民币¥元元整 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款 第四条房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款 房屋价款具体支付方式约定为以下第款仅选一款 【1】一次性付款 买受方于年月日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币¥元元整 【2】分期付款 买受方于年月日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民币¥元元整; 买受方于年月日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民币¥元元整; 买受方于年月日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民币¥元元整 【3】贷款支付 【4】其它方式 第五条买受方逾期付款违约责任 ⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下不作累加 ⑴逾期不超过天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行; ⑵逾期超过天后,出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行 ⒉在年月日前,假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按以下第项方式处理仅选一项 【1】买受方不向出卖方支付违约金 【2】 第六条房屋交付 买卖双方约定房屋交付日期为以下第款仅选一款 【1】年月日 【2】买受方付清房款之日起天 【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起天 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验查验情况符合双方约定的,出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承当 由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理 第七条出卖方逾期交房违约责任 出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下不作累加 ⒈逾期不超过天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行; ⒉逾期超过天后,买受方有权解除合同自买受方解除合同通知书到达之日起天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金出卖方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行 第八条房屋维修基金状况为以下第款仅选一款 【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金需要补交的房屋维修基金,按以下第项方式处理仅选一项 〖1〗出卖方承当 〖2〗 【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金,按以下第项方式处理仅选一项 〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下 〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理 第九条出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷如因出卖方上述承诺或保证失实致使本合同生效以后发生房屋根本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购置权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承当赔偿责任 第十条出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺 房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理仅选一款 【1】自房屋交付之日起天内,出卖方按照损坏或灭失局部的或〖协商〗或〖评估〗价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起天内向买受方支付双倍赔偿金 【2】 第十一条出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺 本合同生效之前出卖方【有】、【无】落户于该房屋的相关户口仅选一种 出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的所有户籍关系迁出逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承当赔偿责任 第十二条关于房屋权属转移登记的约定 自买受方付清房款之日起天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承当以下违约责任;造成对方其它损失的,责任方另行依法承当赔偿责任 ⒈属于出卖方责任的,处理如下不作累加 ⑴逾期不超过天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行; ⑵逾期超过天后,买受方有权退房自买受方退房通知书到达之日起天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行 ⒉属于买受方责任的,处理如下不作累加 ⑴逾期不超过天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行; ⑵逾期超过天后,出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行 第十三条关于国有土地使用权变更登记的约定 ⒈该房屋国有土地使用权类型为【出让】、【划拨】、【】仅选一种 ⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第项方式处理仅选一项 【1】出卖方承当 【2】 第十四条关于买卖税费和其他相关权益的约定 ⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按以下第项方式处理仅选一项 【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳 【2】 ⒉房屋买卖居间代理佣金,按以下第项方式处理仅选一项 【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承当房屋买卖居间代理佣金 【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金 【3】 ⒊物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承当,房屋交付以后发生的应当由买受方承当 ⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利买卖双方应当在房地产权属转移变更登记完成之日起天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续 第十五条房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务 第十六条遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应违约责任 第十七条本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的,按下述第款方式解决仅选一款 【1】提交当地仲裁委员会仲裁 【2】依法向人民法院起诉 第十八条本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件
一、附件二内协商约定补充协议,补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款 第十九条本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,选定的提示性局部的文字、添加的补充性局部的文字与其它固定局部的文字具有同等效力 第二十条本合同连同附件及签章页共页,一式份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、或【贷款银行】各执一份 第二十一条本合同网上备案以后,买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续 第二十二条本合同自【双方签章】、【网上备案】、【公证】之日起生效仅选一种 出卖方买受方 本人签字或盖章本人签字或盖章 法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章 法定代理人签字或盖章法定代理人签字或盖章 委托代理人签字或盖章委托代理人签字或盖章 签署日期年月日签署日期年月日 签于 打印人打印日期年月日 出卖人(以下简称甲方) 买受人(以下简称乙方) 兹为订购货物买卖,双方议定条件如下 第一条乙方和甲方订购货物,甲方应于日内交付乙方 第二条甲方如不能照期交付或仅能交付一局部,应于日前通知乙方延缓日期;乙方假设不同意,可解除合同 第三条如因天灾或其他不可抗力,致使甲方不能照期交货或不能全数交付,可延长交货期但其延期日数应经双方议定 第四条买卖价款议定每件人民币仟佰元,共人民币万仟佰元,于甲方交货同时悉数付清 如乙方不能付清,甲方可停止交货,直到解除合同 甲方因此所受的损失,由乙方赔偿 第五条乙方预知届期不能付款的,可于日前通知甲方延缓交货日期,倘甲方不同意时,乙方可以解除合同,但如给甲方造成损害,应负赔偿之责 第六条甲方所交付货物如与样品不相同时,乙方可要求更换或解除买卖合同,由此给乙方造成的损失,由甲方负责 第七条市场价格如有升降变动,各方不得主张增减货物,或借故解除合同 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份为凭 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 年月日 甲方(卖方) 立契约人 乙方(卖方) 单位身份证号码 甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定,共同就以下商住房买卖事项订立本契约,共同遵守
一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第间出售给乙方,计售面积平方米(按国家规定计算建筑面积)
二、该房屋销售价格商住房单价元/平方米销倍总额元,大写元订房时乙方向甲方预付房款底价的%,为元,大写元工程主体结束时再付%,为元,大写元,余款待甲方交给乙方商住房时(交房日期为年月日)一次付清全部余额款为元,大写元
三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的,该契约无效,此房由甲方另售
四、商住房交付使用后,甲方并提供一切过户手续,帮助乙方办理《房屋所有权证》,费用乙方负责,土地使用证由甲方办理
五、双方应承当的责任
1、甲方保证上述房屋权属清楚,假设发生与甲方有关的 房产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿
2、甲方负责法定保修期内(壹年内)的房屋维修,逾期由乙方负责
3、乙方在取得房屋所有权后,有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所,乙方必须服从统一管理,保护公共设施,如损坏按规定价加二部赔偿
4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构,否那么一切后果由乙方承当
5、违约责任,乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋,每超过一日,由违约方向对方承付房款
0.3‰的违约金
6、本契约在履行中引起的纠纷,应通过双方协商解决,如协商不成,直接向人民法院起诉
7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效
8、本契约一式三份,甲乙双方各执一份
9、双方约定一的其它事项 甲方乙方 开户银行开户银行 账号账号 年月日 出卖人(甲方) 身份证号码 买受人(乙方) 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于市区的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(含地下室号平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方 年月日年月日 见证人年月日 甲方卖方身份证号 乙方买方身份证号 甲、乙双方就位于注意应与商铺产权证上的地址一致的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、老实信用的原那么下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守 第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于的商铺现房以下简称商铺,商铺具体状况如下 1产权证号为,土地使用权证号为 2商铺座落在,结构为砖混; 3商铺产权面积平方米 4商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得; 5商铺目前局部被租赁承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同 以上系甲方对商铺根本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵包括但不限于抵押权、优先购置权等乙方以甲方的保证和陈述为根底,决定整体买受上述商铺 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否那么导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承当违约金 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元,小写元 乙方的付款方式和付款期限 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款 甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方的条件注意解押资金为商铺的现余抵押贷款额万元+万元借款 甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下,乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付注意价款为付足上述商铺的款项 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方承当定金的担保责任 甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下,乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清 第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当 第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲方承当或享有;过户后所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由乙方承当或享有 第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方,具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金 第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方支付违约金10万元 如因乙方原因导致
七、八号商铺无法与甲方履行合同即过户至乙方,视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元 第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不成,双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 第八条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第九条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效 甲方乙方 住所地住所地 身份证号码身份证号码 年月日年月日。