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买房押金合同范本买房押金合同范本 押金,实务中也称保证金,风险抵押金等是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿 以下是合同网的“买房押金合同范本”,仅供参考,希望可以帮助到您 买房押金合同范本【范本一】简洁的买房押金合同 卖房人(姓名)XXX;以下简称甲方 买房人(姓名)XXX;以下简称乙方 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守 第一条甲方愿将座落XXXX市XX区XX街XX段XX号的XX房X室X厅X平米卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证 第二条该房的房价款计人民币XXXXX万XXXX千XXXX百元整XXXXXXXXXXX元 第三条由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件 第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金XXXXXX(XXXXXXXXXX)如一方违约,除适用定金罚那么外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失 第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院 第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式X份,甲、乙方各执X份 卖房人甲方XXX签字身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式XXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日 买房人乙方XXX签字身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式XXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日 买房押金合同范本【范本二】完整版买房押金合同 出售方甲方 买受方乙方
一、双方交易的房地产根本情况假设本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,那么以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认 11类型□住宅□花园住宅□办公楼□商铺商场□其他 12交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 13建筑面积平方米具体面积以产权证登记为准;户型室厅卫; 14权利人; 15房地产权证/房屋所有权证编号沪房地字第号; 预售合同预售登记编号; 16室内装修情况; 17附属设施、设备; 18是否已设立抵押□否□是,抵押权利人;贷款余额约元;贷款余额处理方案□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还,余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足;□转由乙方承当转贷款,或称转按揭 19是否已设立租赁□否□是租赁期限年月日至年月日,是否已取得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明□否□是 110其他约定事项;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购置诚意,向甲方支付定金计人民币元整
三、买房条件 31房价款人民币元整 32房价款的支付方式 321首期房价款为元其中包括乙方已经支付的定金元 如需用于归还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果缺乏甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续 如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续 如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方 322第二期房价款元 a乙方自筹资金支付的在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日,乙方直接支付给甲方 b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥,否那么视为申请贷款失败或者局部失败,乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部 323尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款 33其他
331、甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金假设有、管理费押金假设有、初装费假设有、煤气初装费假设有、有限电视申请费假设有、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承当
332、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的.价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方
333、甲方承诺自该房地产权利转移送件取得收件收据之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口假设有的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承当赔偿责任
334、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本交易所产生的税、费买卖合同如需公正,公证费用由引发公证的原因方承当,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方承当
335、如322款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度,那么乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方
四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同如果甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述事项可,那么已支付甲方的定金不予返还
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续
七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项假设需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户 户名;开户银行;账号;
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日以邮局邮戳为准视作通知方已依本协议给予书面通知假设任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方
九、本协议各方约定的其他事项
十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份 出卖方甲方买卖方乙方 代理人代表人代理人代表人 证件号码证件号码 联络地址联络地址 日期日期 定金收款收据本人,身份证号码为是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购置上述房屋的购房定金人民币元整大写 立此为据 收款人 买房押金合同范本【范本三】最全的买房押金合同 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市、房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同双方保证所提交资料的真实性假设任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行那么该方必须要负法律责任 甲方卖方 乙方预购方 第一条转让标的 卖方所转让房地产下称该房地产坐落于为多层建筑共**层,该房地产为第*层,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米,《房地产权证》为准,误差不计卖方持有房产证,房地产证号为房地产用途为 卖方持有经济适用房界定卡,界定卡编号为****售房时间为**发界定卡时间为*** 卖方持有商品房买卖合同,合同编号为****签定本合同后,卖方必须于****年**月**日加快办理好一手房产证,以便办理过户手续 该房地产土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止该房地产于****年**月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币大写元小写元 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金买方确认购置的房屋为现状,买方已看现楼内部,不得借此拒绝交易,否那么当违约处理 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币大写元小写元该转让价款不含税费 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币大写元小写元买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币大写元小写元买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方,卖方应出具相应收款收据本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币大写元小写元,卖方应出具相应收款收据上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外 第六条交房保证金 为防范交易风险,催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币大写元小写元作为交房保证金不超过交易总价款的%此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为以下第种1交由居间方托管;2其它 第七条付款方式 买方所支付款项包括定金、购房款,除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按以下第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币大写元小写元 1一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户 2买方向银行抵押付款1买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币大写元小写元至买卖双方约定的银行第三方监管账户;2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;3银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的,双方约定按以下第种方式处理 1买方应于银行出具贷款承诺函之日起日内补足应交款2合同解除,卖方应在解除合同之日起日内全额退还买方已付等所有款项3买卖双方约定的其他付款方式 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外,卖方有权要求买方按以下第种只能选择其中一种方式承当违约责任1要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金 第九条税费承当 按有关规定,卖方需付税费1营业税;2城市建设维护税;3教育费附加;4印花税;5个人所得税;6土地增值税;7房地产交易效劳费;8土地使用费9提前还款短期贷款利息;10提前还款罚息买方需付税费11印花税;12契税;13产权登记费;14房地产交易效劳费;15《房地产证》贴花;16抵押登记费;17借款抵押合同公证费;18授权委托公证费其他费用19权籍调查费;20房地产买卖合同公证费;21评估费;22律师费;23保险费;24其他以实际发生的税费为准经双方协商,其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第方式处理1由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳2买卖双方同意由方缴纳3其他买方支付%;卖方支付%以上按规定应由卖方和或买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金 第十条房地产交付 卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行以下手续1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;2作为房地产附属物品等,其中等一并交付给买方;3交付该房地产钥匙;4; 第十一条双方约定
1、签定本合同后,双方不得违约,假设卖方违约,买方有权单方终止该合同,卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金反之,假设买方违约,那么所交纳的楼款不于退还,卖方有权终止合同,可以将该物业出售于第三方
2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由卖方负责处理,并承当相应法律责任,由此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿,卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件,如有隐瞒事实,那么卖方须无条件退款并赔偿买方损失 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时年月日前,应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费、等费用结清,单据交买方确认,并保证买方购置后,不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用,否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金 第十六条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,局部或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准 第十八条合同附件 本合同共有附件份合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取以下第种方式解决1向洛阳仲裁委员会申请仲裁;2向人民法院起诉 第二十条合同数量及持有 本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力任意一方修改均为无效,如有与本合同不相符的,以本合同为准 第二十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址买卖双方的通讯联络按上述所载明的、地址、为准买方必须保证其提供的上述资料的真实性,假设卖方按上述、地址、等联络不到对方,那么买方应承当由此而引起的相关责任买方通讯方式如有变更,应在变更两天同以书面形式通知卖方,否那么,由此而引起的后果均由买方负责,反之,卖方通讯方式如需要变更,应在变更两天内以书面形式通知买方,否那么,由此而引起的后果均由卖方负责 第二十二条合同生效本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本合同自买卖双方签字盖章之日起生效 卖方签章身份证号码地址 买方签章身份证号码地址 卖方代理人签章身份证号码地址 买方代理人签章身份证号码地址 年月日 买房押金合同范本【范本四】简单的买房押金合同 甲方 乙方 1甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米 2甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写人民币肆拾陆万元正) 3双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效 4甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金 5乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X元(大写人民币X)第二期房款为X元(大写人民币X)于X前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还 6维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票 7乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助 8如有未尽事宜,可双方协商解决 甲方乙方 地址地址 身份证号码身份证号码 时间时间 买房押金合同范本【范本五】买二手房押金合同 甲方出让方 乙方受让方 中介方见证方 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的根底上,友好协商,达成如下协议
一、该房屋坐落市区路弄幢号室,建筑面积平方米,房屋所有权编号,房屋成交价格为,甲方收取乙方定金元
二、该房屋的设施及附属物含车库
三、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷,至今未获拆迁通知
四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同,签定地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同,那么作违约处理如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,那么不作违约处理
五、甲方自愿把“两证”房屋所有权、国有土地使用证交给中介方保管至本协议履行完毕为止,在未解除本定金协议之前,就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金
六、此项交易成交,甲乙双方愿意承当并在年月日之前向中介方支付中介费,其中甲方承当元,乙方承当元
七、违约责任
1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,那么视作违约,甲方应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金,同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介效劳费如乙方违约,乙方放弃收回定金的权利,乙方所付的定金视作违约金,中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介效劳费
2、假设甲乙双方协商一致,自愿解除本协议,那么双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额,作为中介效劳的补偿
八、甲乙双方其他约定事项
九、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议
十、本二手房定金合同样本经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力,本协议一式三份,甲、乙、中介方各执一份,每份具有同等的法律效力 甲方身份证号码 乙方身份证号码 中介方身份证号码 日期。