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二手房买卖合同范本模板 出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条 乙方购置甲方坐落在... 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人 民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第九条 本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 出卖方甲方 购置方乙方 身份证号码 身份证号码 地 址 地 址 邮 编 邮 编 电 话 电 话 代理人甲方 代理人乙方 身份证号码: 身份证号码 鉴证方 鉴证机关 地 址 邮 编 电 话 法人代表 代 表 经办人 日 期 年 月 日 鉴证日期年月日 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方
二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至附四至平面图一张其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币元,由甲方售卖给乙方
四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币元;第二期在交付房屋之日,付人民币元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款,甲方收到后出具收据
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定,各自承当
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方得解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日‰计算的违约金给与甲方逾期超过个月时,甲方得解除本合同解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承当违约责任
十二、房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用
十三、本合同的附件与合同有同等效力
十四、本合同一式份,甲乙方各执份,另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 甲方签字 乙方签字 年月日 年月日 签订地点 签订地点模板内容仅供参考 。