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精选二手房合同范文集锦十篇精选二手房合同范文集锦十篇 随着人们法律意识的加强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是帮大家的二手房合同10篇,希望对大家有所帮助 出卖人以下简称甲方姓名或名称 身份证件号或营业执照号 买受人以下简称乙方姓名或名称 身份证件号或营业执照号 中介人以下简称丙方名称 营业执照号中介资质证书号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下中介房屋买卖合同
一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购置该房屋 甲方出售房屋的情况 一房屋坐落,房屋所有权证号,产权性质,建筑面积平方米 二附属设施、装潢情况
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元大写,附属设施、装潢价款元大写,总计元大写合同签订之日,乙方支付给甲方定金元大写,由丙方代为保管
三、付款方式、期限及房屋交付 一乙方按以下第种方式付款
1、本合同签订之日起日内,乙方将上述房款付清,交付给方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款 二甲方按以下第种方式将房屋交付给乙方
1、在乙方房款付清之日交付
2、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按以下第种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补
2、
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续
六、丙方应提供良好的中介效劳丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方
七、本中介房屋买卖合同签订后日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由方承当,如无约定,按国家规定由各自承当 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执,并由方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证,丙方应当在日内将房产证交给乙方
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的%支付给丙方中介效劳费,各为元 给付方式和期限
九、中介房屋买卖合同的违约责任
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承当双方的中介效劳费,丙方有权在定金中优先收取
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承当连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按以下第种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补
2、
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续
六、丙方应提供良好的中介效劳丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方
七、本中介房屋买卖合同签订后日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由方承当,如无约定,按国家规定由各自承当 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执,并由方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证,丙方应当在日内将房产证交给乙方
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的%支付给丙方中介效劳费,各为元 给付方式和期限
九、中介房屋买卖合同的违约责任
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承当双方的中介效劳费,丙方有权在定金中优先收取
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承当连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任 甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介效劳费的,每逾期一日,违约方应按中介效劳费的%给付丙方违约金 因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介效劳费的百分之分别付给甲、乙两方
十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉
十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承当由此而引起的民事责任
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效
十五、当事人自行约定的其它事项 甲方签章乙方签章 身份证件号码身份证件号码 甲方配偶签章委托代理人签章 身份证件号码身份证件号码 委托代理人签章 身份证件号码 ****年**月**日****年**月**日 丙方签章 法定代表人 经办人 身份证件号码 鉴证机关盖章 ****年**月**日 甲方烟台恒祥置业编号乙方 甲乙双方根据《合同法》及国家现行其他法律、行政法规,经平等协商,自愿订立本协议
一、乙方自愿交纳风临左岸诚意金,乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务
二、乙方自愿交纳人民币元整大写:整作为诚意金, 乙方交纳诚意金后可享受团购价格
三、在甲方风临左岸房源推售时,乙方如购置甲方风临左岸住宅,诚意金可以直接冲抵购房款 本协议签订后,乙方可参加开盘选房活动,房源推售当天,乙方未按甲方对外公布的开盘时间到场,错过选房时间,那么视为自动放弃选房权 乙方交纳的诚意金在选房后抵入定金,未能成交时那么在房源推售当天起计,30天后甲方全额退还本金(无息),同时收回本协议及收据
四、本协议与诚意金收据共同使用方可生效每份仅限购置一套住宅,并不得重复使用
五、乙方所持协议的编号仅为标记功能,不代表选房顺序
六、本协议需持有效身份证明办理,不可更名
七、本协议一式肆份,甲方执叁份、乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签订之日起生效
八、本协议中的乙方信息请准确填写,由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的,一切责任由乙方负责
九、烟台恒祥置业拥有本项活动的最终解释权
十、本协议如在履行过程中引发争议,由双方协商解决,协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方(盖章)XXX置业乙方 联系 身份证号 地址风临左岸销售中心 联系 地址 日期年月日 置业参谋销售经理确认审核签字财务确认 卖方简称甲方身份证号码 卖方共有人身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条合同标的 乙方同意购置甲方拥有的座落在市区的房产,建筑面积为平方米(详见房屋权证) 第二条合同价款 上述房产的交易价格为单价人民币¥元/平方米,总价人民币¥元整(大写拾万仟佰拾元整)在本合同签订之日,乙方付给甲方人民币¥元整(大写万仟佰拾元整),作为定金支付给甲方 第三条户口 甲方房屋内假设落有户口,必须在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出)假设因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户,必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金 第四条价款的支付方法与时间
1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管,甲方为一人以上的,明确(身份证件号码)为本合同约定房屋转让价款监管当事人,乙方为一人以上的,明确(身份证件号码)为本合同约定房屋转让价款监管当事人;
2、在本合同签订款(含定金)人民币¥元整(大写拾万仟佰拾元整);
3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续 第五条房屋交付
1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;假设甲方不能在规定的时间内交房,乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的无偿转让给乙方使用
3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由乙方承当 第七条违约责任
1、合同签定后,假设甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房,每逾期一日,按总房款的5‰向乙方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷,如因甲方原因,造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的,视为甲方违约,甲方承当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用;
2、合同签定后,假设乙方中途违约,购房定金归甲方所有乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款,每逾期一日,按总房款的5‰向甲方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用; 第八条本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证人一份,签字后生效,具有同等法律效力 第九条争议的解决方式协商解决,协商不成,向人民法院起诉 第十条本合同未尽事宜,双方可另行约定,其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力 卖方甲方买方乙方 卖方共有人 买方(受让方)(以下简称甲方) 卖方(转让方)(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原那么,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1、位置区
2、房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理 《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款那么交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,那么双倍退还甲方定金;违约方还应承当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份、成都市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况 买方姓名(签章) 现户籍所在地 身份证号 工作单位 号码 登记人 共有人 代理人、 双方当事人 卖方(以下简称甲方)身份证号码 卖方代理人身份证号码 买方(以下简称乙方)身份证号码 买方代理人身份证号码 第一条房屋的根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第层,共(套)(间),房屋,结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本简单购二手房合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 第二条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续 第三条价格 总金额为元整(¥xxx) 第四条付款方式 乙方应于本简单购二手房合同生效之日向甲方支付定金元整(¥),并于过户之日将房款全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定 第五条交付期限 甲方应于本简单购二手房合同生效之日,将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(¥)付给甲方,甲方将该房屋付给乙方 第六条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本简单购二手房合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本简单购二手房合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本简单购二手房合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任 1.终止简单购二手房合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿 2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,简单购二手房合同继续履行 第七条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本简单购二手房合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本简单购二手房合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算逾期超过个月,那么视为甲方不履行本简单购二手房合同,乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任 1.终止简单购二手房合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿 2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,简单购二手房合同继续履行 3. 第八条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任 第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十一条本简单购二手房合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十二条本简单购二手房合同之附件均为本简单购二手房合同不可分割之一局部本简单购二手房合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本简单购二手房合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本简单购二手房合同应经该房屋所在地公证机关公证 第十四条本简单购二手房合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本简单购二手房合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉) 第十五条本简单购二手房合同(经甲、乙双方签字)(经公证(指涉外房屋买卖))之日起生效 第十六条本简单购二手房合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 甲方(签章)乙方(签章) 甲方代理人(签章)乙方代理人(签章) 年月日年月日 签于签于 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承当();所有权属方()
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 委托代理人(签名)委托代理人(签名) 合同有效期限至年月日 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 中介方(以下简称丙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、老实信用的原那么,经协商一致,就房地产交易委托效劳事项,达成如下协议 第一条房屋根本概况 甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于位于单元号房,共套,为砖混结构,建筑面积为平方米,用途为住宅,房屋所有权证号为,土地使用权证号为/ 第二条记价方式与价款 甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款
1、按该房屋的建筑面积计算,单位为(人民币)每平方米元,总金额为(大写)
2、按【套】计算,总价款为人民币(大写)中介方与乙方约定打包方式计算乙方直接一次性付给金林地产元,委托金林地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款给甲方后(不包含押金贰万元),金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息
3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费用元整 第三条付款方式及期限 以银行按揭方式付款甲、乙双方在签本合同时,****地产代乙方付首付款捌万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费 第四条交付期限 甲方收到银行按揭的尾款后,7日内必须到金林地产公司办理退房手续,并将钥匙转交给乙方 第五条办理银行按揭业务 银行初审成功时,金林地产代乙方付款给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 第六条办理产权证登记
1、金林地产在签订本合同后15个工作日内,必须办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务
2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续
3、银行按揭办理完后,本合同自然终止 第七条违约责任
1、以邮政银行的审批电子函为开始计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必须向另外两方赔偿每日定金千分之五的违约金
2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时,甲、乙双方当日必须到场,如某一方未到场,属于违约,违约方必须向另一方赔偿定金
1.5倍的违约金 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 本合同当事人出租方(以下简称甲方);承租方(以下简称乙方);根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)区、县;门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)
2、乙方交纳以下费用
(1)
(2) 乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的`内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项
1、
2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号(或营业执照号)身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表签约代表 签约日期年月日签约日期年月日 签约地点签约地点 设施、设备清单本;《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号;电热水器[]型号
五、空调[]型号及数量
六、家具[]型号及数量
七、电器[]型号及数量
八、水表现数;电表现数;燃气表现数;
九、装修状况
十、其它设施、设备 甲方乙方 签约日期年月日 签约地点 使用说明
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用
3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改届时,请选用新的版本 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号) 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方购置方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮编邮编 电话电话 代理人甲方代理人乙方 身份证号码:身份证号码 见证方鉴证机关 地址 邮编 电话 甲方(委托方) 乙方(受托方) 标的物甲方位于的房产委托事项甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售效劳 委托期限双方签定本协议起个工作日 房屋价格经甲方评估标的物出售价格不低于人民币RMB¥大写人民币(扣除佣金、税费后净得价),乙方认可此价格配合行为双方商定在委托期间,甲方提供不少于次的看房或面谈时机甲方义务
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规,甲方有权出售标的物如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有成心隐瞒或不实告知的,甲方应承当由此产生的一切责任
2、委托期间,甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管
3、委托期间内,甲方不得单方解除本委托代理协议,否那么应在解除合同之日起退还乙方已支付押金,同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款,导致标的物不能成交的,按照甲方单方解除合同之规定承当违约责任
5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出,那么甲方应退还乙方已支付押金,或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为净得价×1%
6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交,如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金
1、乙方应妥善处理受托事务,努力通过市场渠道寻找买方,并指派专门经纪人负责委托事项,随时向甲方汇报委托事项进展情况
2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同
3、如在上述期限内未能达成买卖合同,乙方已支付之¥
4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件
5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动 甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价,假设乙方代理最终售价高于评估价,那么超出局部甲方同意与乙方进行成交价支付佣金
1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效(乙方依照独家委托协议的约定,在委托期间代理甲方收受定金后,如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时,受托义务视为履行完成,甲方仍应支付乙方全额效劳佣金,并要承当相应的违约责任)
2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时,定金没收,由甲乙双方平分
3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时,由甲方加倍返还定金给买方
1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定 (假设乙方未作特殊声明,那么视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限,包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等,但不表示标的物所有权的转移甲方不对以上约定表示异议,并不因以上原因而不签署有关买卖合同)
2、乙方声明乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务,并不承当对这些材料进行专业鉴别的义务如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿,均由甲方自行解决并承当如因甲方其他原因导致销售无法达成,乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方如乙方完本钱协议之代理事项,买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准 免责如在本协议履行期间,因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖,本协议解除,甲、乙双方均免责甲方应退还乙方已支付保证金,乙方应退还甲方留置之全部证件 本协议一式两份甲乙方各执一份 甲方签章乙方签章 联系 承办人 身份证联系 代理人 日期。