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文本内容:
二手集资房买卖合同 甲方姓名身份证号码 住址联系 乙方姓名身份证号码 住址联系 鉴于
1、甲方通过集资建设楼房,在拥有住房一套
2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方
3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有
4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人,拥有对该房屋的所有权益 为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方取得位于咸祥竹山新村的房屋产权特签订以下协议
1、甲方集资房屋坐落于,建筑面积平方米
2、自本协议签订之日起,乙方即为上述第1款约定房屋包括车棚的实际产权人 甲方应按要求,及时办理各种手续,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权 一房屋交付 自本合同签订之日起,甲方即行将该房屋转交付予乙方乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益 二产权证的办理和取得
1、甲方应在取得该房屋产权证书后,在可以过户之日起3个月内,将其名义下的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下该转让甲方不得收取任何费用
3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议 第四条、集资房款与甲方报酬因甲方出让其集资房予乙方,乙方同意在本协议签订后,立即一次性付清集资房款和报酬共 甲方 甲方不履行或不完全履行本协议,除应全部退还乙方付给甲方的集资款和报酬款外,还应向乙方承当与本协议约定的房屋违约当时的房屋价值由评估公司评估数额相同的违约金 鉴于本协议履行中,假设由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺 其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意,甲方及其家庭 成员保证放弃所有不利于协议履行的主张和权利 本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出30天内签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的局部未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,提交宁波仲裁委员会仲裁 本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部,与本协议具有同等的法律效力
1、本协议自双方签字之日起生效
2、本协议共二页,一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部,与本协议具有同等 的法律效力 甲方 乙方 证明人 签订地点 20xx年月日
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房据了解,从xx年8月6日后,政府部门不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房工程也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质
2、集资房无正规楼书集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式
3、集资房无正规预售合同售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同
4、集资房房产证多由村委会自行印制在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力
5、集资房多未补交地价售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证
6、集资房遇拆迁有风险售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等
7、集资房价格廉价但不能办按揭集资房一般单价每平方米2000多元,南山集资房价格较宝安稍高,大多要3000元/平方米,但与深圳以往均价5680元/平方米按建筑面积售房的商品房相比——至1月份,均价升至5934/平方米,集资房价格比商品房低一半;但是,集资房不能办理按揭贷款
8、集资房品质较商品房稍低楼房做工较粗陋,多为毛坯房,少数有简单装修
9、集资房从单体楼向小区开展早期楼盘多无社区,但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发,局部社区规模与本地商品房不相上下
10、集资房自有配套不多多无会所,个别规模较大的社区自有配套较好,有电梯,绿化率也很高模板内容仅供参考 。