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文本内容:
优秀住宅室内装修合同样本协议优秀住宅室内装修合同样本协议 依照《中华人民共和国》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订住宅室内,以便共同遵守 甲方物业管理单位联系 乙方装修人联系 丙方装修施工单位联系 为了标准小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、装修工程或方案可加附页
1、;
2、;
3、;
4、.
二、装修期限 装修期限为年月日至年月日如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议
三、装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体;
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
6、违法搭建建筑物、构筑物;
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
10、其他影响建筑结构和使用平安的行为
四、装修管理规定
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个,交纳押金元/个共元
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器
4、施工时间为每天800-
1200、1400-1800,其余时段禁止施工
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,防止杂物进入管道造成堵塞
6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍 1要求乙方或丙方提供有关资料; 2进入装修现场进行检查; 3制止违规装修行为,要求停工或整改; 4向政府有关部门报告; 5采取措施; 6;
7.
五、室外设施及防盗门窗的安装规定
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置,那么按照甲方指定的统一位置进行标准合理安装空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规
3、.
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除
2、装修垃圾清运采用以下第种方式 1自行清运乙方或丙方必须于每天1800前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按元/车缺乏一车按一车计从装修保证金中扣除 2委托甲方清运乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车,缺乏1车按1车计
3、.
七、装修保证金及管理效劳费用
1、本协议一经签订,乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金 【】住宅物业每户元; 【】非住宅物业每户元
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后天不得超过30天内将装修保证金退还乙方 合同范文·建材订货合同范本·简单装修合同·工装装修合同·门面店面装修合同·办公室装修合同·室内装修合同
3、乙方按约定向甲方支付装修效劳费元
4、.
八、其他约定
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿
2、.
3、.
4、. 甲方盖章乙方 负责人签名装修人签名 年月日年月日 丙方盖章 负责人签名 年月日 甲方物业管理单位联系 乙方装修人联系 丙方装修施工单位联系 为了标准小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、装修工程或方案可加附页
1、;
2、;
3、;
4、.
二、装修期限 装修期限为年月日至年月日如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议
三、装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体;
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
6、违法搭建建筑物、构筑物;
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
10、其他影响建筑结构和使用平安的行为
四、装修管理规定
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个,交纳押金元/个共元
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器
4、施工时间为每天800-
1200、1400-1800,其余时段禁止施工
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,防止杂物进入管道造成堵塞
6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍 1要求乙方或丙方提供有关资料; 2进入装修现场进行检查; 3制止违规装修行为,要求停工或整改; 4向政府有关部门报告; 5采取措施; 6;
7.
五、室外设施及防盗门窗的安装规定
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置,那么按照甲方指定的统一位置进行标准合理安装空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规
3、.
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除
2、装修垃圾清运采用以下第种方式 1自行清运乙方或丙方必须于每天1800前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按元/车缺乏一车按一车计从装修保证金中扣除 2委托甲方清运乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车,缺乏1车按1车计
3、.
七、装修保证金及管理效劳费用
1、本协议一经签订,乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金 【】住宅物业每户元; 【】非住宅物业每户元
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后天不得超过30天内将装修保证金退还乙方 合同范文·建材订货合同范本·简单装修合同·工装装修合同·门面店面装修合同·办公室装修合同·室内装修合同
3、乙方按约定向甲方支付装修效劳费元
4、.
八、其他约定
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿
2、.
3、.
4、. 甲方盖章乙方 负责人签名装修人签名 年月日年月日 丙方盖章 负责人签名 年月日 甲方委托方签约时间 乙方施工方签约地点 根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,双方协商一致达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1、甲乙双方的条件甲方装饰的住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户
2、装饰施工地点县市、区路小区幢号单元室
3、住房结构室厅结构,建筑面积平方米
4、装饰施工内容详见《工程施工报价单》附件一和图纸
5、承包采用以下第种方式 1乙方包工、包全部材料见附件三; 2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料见附件
二、三; 3乙方包清工
6、本工程由设计
7、工期工程期限天,从年月日开工,至年月日竣工
二、工程价款及结算方式
1、总价款大写元其中人工费元,材料费元,设计费元,管理费%,计元,税金%,计元如双方认可变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
2、付款方式 1合同签订后天内,甲方支付总价款的%计元; 2木工进场当天,甲方支付总价款的%计元; 3油漆进场当天,甲方支付总价款的%计元; 4尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清
三、施工准备及双方的义务 一甲方工作
1、甲方在开工前,应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取《住宅装修许可单》
2、甲方应在开工前,向乙方进行现场交底腾空房屋,去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用考前须知
3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作
4、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项 二乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度方案,交甲方审定
2、指派为乙方代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质
4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和赔偿责任
5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理效劳协议》
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境
四、材料的供给
1、甲方提供的材料详见《甲方提供的材料、设备表》附件二 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的、经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承当
2、乙方提供的材料详见附件《乙方提供的材料报价单》 乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方 乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
五、平安生产和防火要求 甲方提供的.施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 乙方在施工期间应加强平安生产,文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责
六、施工内容和工期的变更 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》后详见附件四,方能进行该工程的施工,由此造成费用增减的,由甲乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其他情况
七、工程质量及竣工验收的方法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量标准》为质量评定验收标准
2、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承当,工期顺延
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续见附件五《工程质量验收单》,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认
5、工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知五日内进行验收
八、违约责任
1、本合同签订生效后,甲乙双方履行合同规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否那么违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承当因此造成的其他经济损失
2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的‰支付违约金
3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元
4、甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承当损失
5、未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失
九、工程保修 工程保修期贰年,其中水、电工程保修期为伍年保修期从竣工验收签章之日起算须工程款全部结清,甲乙双方才能签订《工程保修单》详见附件六
十、纠纷处理 本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决假设协商不成,可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉当事人也可以按以下第种方式处理 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉
十一、其它约定事项
1、
2、
3、
十二、本合同一式份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部 甲方乙方 姓名签名单位名称盖章 身份证号法定代表人或委托代理人 联系营业执照号码 联系模板内容仅供参考 。