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文本内容:
住宅房租赁合同范本 是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同,受法律保护下面是为大家的住宅房租赁合同范本,欢送阅读 出租方 承租方 根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关,出租、承租双方本着平等、自愿的原那么,经充分协商,同意就卞列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、出租方愿将坐落在河南省市区街(路)号的公有房屋(使用面积为平方米)出租给承租方作为住宅使用承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、出租方按照河南省市城镇住房改革领导小组公布的同期租金标准,结合房屋的实际状况,核定上述公有房屋月租金为人民币(大写)元租赁期限自年月日至年月日止租金按月(季)结算,由承租方在每月(季)的前日内交付给出租方承租方必须按时交纳租金,不得拖欠拖欠租金的!出租方可以按月租金额的%向承租方收取滞纳金
三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修,保障承租方的正常使用承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务承租方对承租的公有房屋及设备须保护使用,并负责保管,因使用不当造成损坏时,由承租方承当修缮责任
四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用
五、承租方有以下行为之一的,出租方有权终止租赁合同,收回房屋,并可按照有关规定索赔损失
1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的;
2.擅自改变承租公有房屋用途的;
3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的;
4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的;
5.利用承租的公有房屋进行非法活动的;
6.成心损坏承租的公有房屋的;
7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的;
8.其他严重损害出租人权益的
六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋,使承租方无法继续使用的,承租方有权终止租赁合同,退回房屋
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备,严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建确需改变房屋结构或用途的,应先征得出租方同意,另行,签订协议后,方可施工
八、因城市建设等需要,承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时,出租方有权终止合同,承租方所需住房按有关规定办理
九、租赁期满后,承租方应当返还承租的公有房屋如需继续使用,应当在租赁期满前征得出租方同意后,重新签订租赁合同
十、本合同在履行过程中假设发生争议,由出租、承租双方协商解决协商不成的,提交仲裁委员会仲裁,不愿申请仲裁解决的,可依法向人民法院起诉
十一、本合同一式份,出租方份,承租方份,双方签章后生效
十二、其它需说明的事宜 出租方(章)承租方(章) 经办人(章)居民身份证号码 签订地点签订时间 出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议 第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租房屋位于,住宅房租赁合同
2、出租房屋面积共平方米
3、该房屋现有装修及设施、设备情况如下木质地板、乳胶漆强面、塑钢卫生间门、钛美合金厨房推拉门、卫生间和厨房装饰墙砖地砖及吊顶、卫生间拖把池和洗面池(毛巾架)、卫生间座便器和手纸盒;客厅吊灯、卧室吸顶灯、厨房吸顶灯和美的牌浴霸、卫生间淋浴器,厨房热水器、整体橱柜、吸油烟机、单火灶具、洗菜池、凉台凉衣架一套;客厅衣柜一组(带电脑桌)、科龙
1.5匹冷暖分体空调一台 第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期届满前一个月书面甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写元整)
2、房屋租金支付方式如下本协议签订之日起预交3个月租金和元租房押金,三个月期满前五天再预交后三个月房租,依次类推 第四条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效,合同范本《住宅房租赁合同》
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租1个月以上 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于七日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方已交三个月租金20%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按三个月租金的20%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日,那么乙方须按日租金的三倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项
1、物业费、有线电视费、费、水电费由乙方承当
2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效 第十八条本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号身份证号 签约日期年月日签约日期年月日模板内容仅供参考 。