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住房房屋出租的合同住房房屋出租的合同 现今社会公众的法律意识不断增强,合同的地位越来越不容无视,签订合同也是非常有必要的行为相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是的住房房屋出租的合同,希望对大家有所帮助 甲方姓名(出租方) 身份证号码 乙方姓名(承租方) 身份证号码 经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年月日起至年月日止
二、月租金为元,缴租为支付一次,人民币(大写)元(¥元),以后应提前天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,保护屋内设施,如有人为原因造成破损丧失应维修完好,否那么照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的平安工作,假设造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否那么视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;度 甲方签章(出租方) 乙方签章(承租方) 年月日 个人住房出租合同样本 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)身份证 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址塘南新村北区120幢401室内的一间单间用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元, 共计元. (大写万仟佰拾元整) 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字电,水,) 甲方签字乙方签字 联系方式联系方式 合同编号 出租方甲方 代理方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 该房屋坐落于市区县. 该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为. 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为. 第三条房屋用途 该房屋用途为. 第四条代理权限可多项选择 乙方的具体代理权限为□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□. 第五条出租代理期限 一出租代理期自年月日至年月日,共计年个月出租代理期限的变更由双方书面另行约定 二甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方 第六条租金 一租金标准为元/□月/□季/□半年/□年,租金总计元大写元出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定 二租金收取方式□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项
1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,那么高出局部□归甲方所有/□归乙方所有/□
3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户
4.乙方自年月日起开始按□月/□季/□半年/□年通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为、. 第七条佣金 出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付□由代收、代付银行划帐/□ 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方□是/□否向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为元大写元出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 第九条其他费用 代理期限内,甲方不承当与该房屋有关的以下费用可多项选择□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当 第十条房屋及附属设施的维护 一出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任甲方负责;乙方负责. 二甲方□是/□否允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定 第十一条转委托及告知义务 出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人 乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方 第十二条合同的解除 一经甲乙双方协商一致,可以终止合同 二有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当违约责任
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1.迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同
1.未按约定支付租金达 日以上的;
2.擅自改变房屋用途的;
3.; 第十三条违约责任 一出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金 二出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,并按月租金的.%支付违约金 三甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金 四乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十五条其他约定事项 一. 二. 第十六条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份 合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租方甲方签字代理方乙方盖章 住所住所 证件号码房地产经纪机构资质证书编号 委托代理人房地产经纪持证人员姓名 证件号码经纪资格证书编号 年月日年月日 签订地点签订地点 合同编号 甲方出租方 住所 本人/法定代表人联系 委托法定联系 乙方承租方 省市/地区性别出生年月 住所址 【身份证】【护照】【营业执照号码】联系 委托法定代理人住所址联系 乙方的其他承租同住人共人,姓名和身份证号码情况如下 序号姓名身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室部位的房屋简称该房屋出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号】【,编号】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押 1-2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 第二条交付日期和租赁期限 2-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年月日起至年月日止 2-2租赁期满,乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同 第三条租金、支付方式和限期 3-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为币元月租金总计为币元大写万仟佰拾元角整上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,那么须双方协商重新达成书面协议3-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 第四条保证金和其他费用 4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方 4-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、、、等费用由【甲方】【乙方】承当其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承当 第五条房屋使用要求和维修责任 6-1租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承当 6-2租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合 6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定 第六条房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按币元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费 6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用 第七条转租、转让和交换 7-1租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同 7-2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条解除本合同的条件 8-1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益被依法征用的; 三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; 五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的 六 8-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的 三乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; 四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 六乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 七乙方逾期不支付租金累计超过月的; 八 第九条违约责任 9-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,乙方可以减少租金或变更有关租金条款 9-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿 9-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 9-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】 9-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付 第十条解决争议的方式 10-1本合同适用中华人民共和国法律、法规 10-2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决 一提交上海仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院起诉 第十一条其他条款 11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见 11-2本合同自双方【签字】【签字后】生效双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇乡社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载11-3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任 11-4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 11-5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任 11-6本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交,以及各一份,均具有同等效力 补充条款 粘贴处骑缝章加盖处 甲方名称乙方名称或名字 甲方【本人】【法定代表人】乙方本人签署 签署 【委托】【法定】代理人签署【委托】【法定】代理人签署 甲方盖章乙方盖章 日期年月日日期年月日 签于签于 经纪机构名称 经纪人姓名 经纪人执业证书号。