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精选仓库出租合同3篇精选仓库出租合同3篇 在人们的法律意识不断增强的社会,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由拟定合同的考前须知有许多,你确定会写吗?下面是收集的仓库出租合同3篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款,以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积为平方米
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理 第二条租赁期限
2.1租赁期限为5年,即从年月日起至年月日止
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权 第三条仓库租赁费用及相关事项
3.1租金 租金每年为人民币元
3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点
1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用
2.有正常有水供生产使用
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系
5.由于仓库土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金
3.3押金 乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金元,押金不计利息,租期届满,如乙方不再续租,甲方应全额退还乙方押金 第四条租赁费用的支付 每年支付为在月日支付前半年租金,月日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金 第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权
5.2假设乙方无力购置,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金 第六条场所的维修,建设
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方
6.2乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决 第七条租赁物的转租 租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的`管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理 第八条合同条款
1.1免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件遭受不可抗力的一方由此而免责
1.2违约条款
1.租任期内如一方需解除合同,应提前三个月通知另一方,并双方达成书面协议,提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金
2.本合同各条款甲乙双方应严格遵守,假设一方违反上述条款任何一项,即视为违约,违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金 第九条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方 第十条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决,双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构 第十一条其它条款
11.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
11.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份 第十二条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效 甲方(印章) 授权代表(签字) 身份证 地址 签订时间年月日 乙方(印章) 授权代表(签字) 身份证 地址 签订时间年月日 出租方(甲方) 承租方(甲方) 证件类型及编号 证件类型及编号 甲、乙双方在法律的根底上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本 甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为平方米;本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意前方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理 租赁期限为年,即从年月日起至年月日止租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%. 在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片对分期交付的,分期交接确认
1、库房租金按每月每平方米人民币元,库房的电费按每度电元
2、房租按月交付,乙方应于每月号之前向甲方支付当月租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权乙方在租赁期间应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承当
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由承租方承当
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承当相应责任倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建
1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上约定执行
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物
1、在租赁期内,假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物 出租方(签字) 承租方(签字) 时间 时间 甲方仓储 乙方进口 根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商一致达成如下协议 第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1甲方将位于市,路村幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用,仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积平方米,实际租赁面积为平方米;办公用房面积为平方米
1.2乙方租赁此仓库用于海关审批,验收合格的公用保税仓库
1.3此为独立的两层砖混结构仓库,自成一体租赁采取包租的方式,由乙方自行管理
1.4根据保税物品数量少,体积小的特殊性,在海关允许的情况下,乙方将酌情把此仓库的一楼,委托甲方统一经营管理 第二条保税物资的管理
2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资,未经杭州海关许可,甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理
2.2甲方负责提供小时不间断的保安人员,以确保乙方存储货物的平安和完整如发生盗窃等导致货物缺少,乙方应及时向杭州海关报告,由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理 第三条免租期及租赁期限
3.1仓库及办公用房租期为年,即从年月日起至年月日止
3.2租赁期限届满前个月,甲乙双方将对有关租赁事宜,重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权 第四条租金和其他费用
4.1仓库一楼为每月每平方米人民币元,二楼为每月每平方米人民币元办公用房租金为每月每平方米人民币元乙方按月支付,将租金汇入甲方指定的以下帐户,或按双方同意的其他支付方式支付 甲方开户行 开户名称 帐号
4.2乙方应于每月日或该日前,向甲方支付租金,如逾期天未支付,自第天起应向甲方按%/日,支付滞纳金 第五条专用设施、场地的维修和保养
5.1乙方在免租期内,将按海关有关公用保税仓库的要求,对仓库进行装修、改建,加装监管设施乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意后,进行装修装修费用由乙方承当,甲方有责任协助乙方实施
5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养,并保证在合同终止时,专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方甲方有权检查监督
5.3甲方在仓库的管理上,必须保持仓库的清洁、枯燥、卫生,采取必要的养护措施,不发生霉烂生锈、虫蛀,保证货物平安储存
5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供给,提供根本设施及装卸设施,以保证乙方的正常工作,使用费用由乙方承当
5.5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等根本设施,以确保乙方及海关人员的正常工作,使用费用由乙方承当
5.6甲方应在仓库按有关规定,配置相应数量的灭火器和其它消防设施,保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件
5.7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》,做好消防工作
5.8乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当 第六条保险责任 在租赁期限内,甲方负责购置保险凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同时,双方应及时向海关报告,并按照《中华人民共和国海关法》处置 第七条广告 乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求,在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的,甲方应予配合,并协助乙方办理相关审批工作 第八条合同的终止 本协议提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库,并将其返还甲方 第九条适用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释 第十条其他条款
10.1本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
10.2本协议一式四份,双方各执两份 第十一条合同生效 本协议经双方签字盖章后生效 甲方仓储 授权代表 乙方进口 授权代表 年月日。