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【热门】使用权转让合同四篇【热门】使用权转让合同四篇 随着人们法律观念的日益增强,合同的使用频率呈上升趋势,它可以保护民事法律关系那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是的使用权转让合同4篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 合同编号 双方当事人 出让方(以下简称甲方) 营业执照号码 地址 邮政编码 法定代表人 联系 受让方(以下简称乙方) 身份证件号 地址 邮政编码 联系 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国殡葬管理条例》、《浙江省殡葬管理条例》、《浙江省公墓管理方法》、《XX市殡葬管理规定》以及其他相关法律、法规、政策的规定,甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原那么,经协商一致,就以下公墓墓位使用权转让事宜达本钱合同合同具体内容如下 甲方将位于墓区(XX市民政局批准的公墓经营许可证号)如下穴墓位的使用权转让给乙方,转让价元 1.第排、第号墓位,面积平方米,建造墓位的主要用材品质,转让价(含进穴费); 2.第排、第号墓位,面积平方米,建造墓位的主要用材品质,转让价(含进穴费) 本条所指墓位面积是指全部人工建筑物的面积,包括围栏、水泥(石板)铺成的地坪面积 乙方应于合同签订之日起日内一次性全额支付墓位使用权转让费 墓位养护管理费自墓位交付之日起开始计算,每5年一期,每期元,按以下第项方式支付 1.自墓位交付之日起日内,乙方向甲方一次性缴清第一期墓位养护管理费,以后每5年缴付一期甲方于当期期满之日前三个月通知乙方缴纳下一期的墓位养护管理费,乙方应当于当期期满之日前一次性缴清下一期的墓位养护管理费; 2. 本合同项下的墓位使用期限为20年,自墓位交付之日起算 使用期满,乙方需要延长使用期限的,应当于使用期限届满前个月内向甲方提出书面申请,双方订立墓位延期使用合同乙方应当向甲方缴纳墓位延期使用费和墓位养护管理费,缴费标准按照行政主管部门或行业协会制定的标准执行 乙方应当按合同约定的时间交纳墓位养护管理费,乙方未按时交纳的,按以下第种方式处理 1.乙方向甲方交付当期养护管理费百分之的逾期付款违约金;乙方逾期超过个月的,甲方将不再承当墓位养护管理的责任; 2. 甲方应当在年月日前将本合同项下约定的墓位建成并由民政部门认可的有验收资质的专业机构验收合格,交付给乙方使用 如遇以下情况,除双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实予以延期 1.遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起日内告知乙方的; 2. 除本合同第六条第二款规定的情况外,甲方未按本合同约定的期限将墓位交付乙方的,按以下第种方式处理 1.按逾期时间,分 别处理(不作累加)
(1)甲方逾期时间在日之内的,甲方向乙方支付墓位使用权转让费百分之的逾期交付违约金;
(2)甲方逾期超过日的,乙方有权要求解除合同,乙方要求解除合同的,甲方应当自解除合同之日起十五日内全额退还乙方已经缴纳的墓位使用权转让费,并按该墓位使用权转让费百分之的标准向乙方支付逾期交付违约金;乙方要求继续履行的,甲方应当继续履行,并向乙方支付该墓位使用权转让费百分之的逾期交付违约金 2. 甲方在乙方支付墓位使用权转让费后日内,应当向乙方核发《公墓墓穴使用证书》,确认乙方的权益 甲方应确保本合同项下墓位的用材品质符合本合同第一条确定的内容如未经乙方同意,甲方擅自调换建造墓位的用材品质的`,乙方可据此提出解除合同,甲方应当无条件同意,一次性退还乙方已经支付的全部款项,并向乙方支付该墓位使用权转让价百分之的违约金 甲方对本合同项下的墓位质量实行保质期,保质期为10年,自墓位交付之日起计算 保质期内墓位出现质量问题的,甲方应当自发现问题之日起30日内负责修复假设甲方未在上述期间内修复的,乙方可以委托他人进行修复,由此产生的费用由甲方承当,同时甲方向乙方支付该墓位使用权转让价20%的违约金 甲方应当妥善养护本合同项下的墓位 养护期内因甲方养护管理不善造成墓位损坏的,甲方应当自损坏之日起30日内负责修复假设甲方未在上述期间内修复的,乙方可以委托他人进行修复,由此产生的费用由甲方承当,同时甲方向乙方支付当期养护管理费20%的违约金 本合同项下的墓位因自然灾害等不可抗力造成损坏的,乙方可以自行修缮,也可以委托甲方进行修缮,由此产生的费用可以按以下第种方式处理 1.由甲乙双方共同分摊,其中甲方承当%,乙方承当%; 2.由乙方自行承当; 3. 骨灰或遗骸安放入墓位之后,在使用期限届满前,乙方要求提前解约,将墓位中的骨灰或遗骸迁移至他处的,应当提前30日书面通知甲方乙方可以自行拆迁,也可委托甲方拆迁,由此产生的费用由乙方自行承当乙方已经交纳的墓位使用权转让费不再予以退还,乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底 1.向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院提起诉讼 相抵触的,以国家法律、法规规定为准 甲、乙双方、墓位所在地县(市)区民政部门和乡镇(街道)民政(殡葬管理)部门各持一份其中,甲方负责自合同生效后日内将合同文本分别送墓位所在地县(市)区民政部门和乡镇(街道)民政(殡葬管理)部门 出让方 委托代理人 法定代表人 年月日 签于 受让方 委托代理人 年月日 签于 合同编号 第一条订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方) 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 受让方(以下简称乙方) 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》的有关规定,本着平等、自愿、老实、守信的原那么,经友好协商,就集体建设用地使用权转让事宜,达成如下合同条文,以共同遵守 第二条转让土地根本情况
1、地块位置
2、集体建设用地使用证号
3、集体建设用地使用权出让合同号
4、地号
5、土地用途
6、土地面积
7、建筑面积
8、现状
9、抵押、查封情况
10、地块的具体位置详见附图,附图已经双方签字盖章确认 第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权 属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件 第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米,转让价格为人民币元(大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整) 第五条集体建设用地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让土地转让后,原出让合同的权利和义务由乙方履行 第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起,至年月日止 第七条签订本合同的同时,乙方应向甲方支付转让成交价款的%(即人民币元,大写元人民币)作为首期款兼履约保证金其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方
(一)年月日前一次性以现金或现金支票支付;
(二)采用分期付款方式,具体如下 第一期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写) 第二期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写) 第三期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写) 第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供应乙方使用的时间为年月日前,如甲方不能按时将本合同项下的土地提供应乙方使用,延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方,作为违约赔偿延迟超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失 第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内,到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当,双方有约定的除外 第十一条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承当违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原那么协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向
①仲裁委员会申请仲裁;
②人民法院提起诉讼 第十二条其他约定事项 第十三条本合同在中华人民共和国广东省市(县、区)签订 第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章(画押)后生效 第十五条本合同和附件(图)共页,以中文书写为准 第十六条本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份送市(县、区)土地行政主管部门留存,各份具有同等法律效力 甲方(盖章) 法定代表人签名 委托代理人签名 乙方(盖章) 法定代表人签名 委托代理人签名 签订日期年月日 第一条订立合同双方当事人 转让方以下简称甲方 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 受让方以下简称乙方 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》的有关规定,本着平等、自愿、老实、守信的原那么,经友好协商,就集体建设用地使用权转让事宜,达成如下合同条文,以共同遵守 第二条转让土地根本情况
1、地块位置
2、集体建设用地使用证号
3、集体建设用地使用权出让合同号
4、地号
5、土地用途
6、土地面积
7、建筑面积
8、现状
9、抵押、查封情况
10、地块的具体位置详见附图,附图已经双方签字盖章确认 第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件 第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米,转让价格为人民币元大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整 第五条集体建设用地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让土地转让后,原出让合同的权利和义务由乙方履行 第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起,至年月日止 第七条签订本合同的同时,乙方应向甲方支付转让成交价款的%即人民币元,大写元人民币作为首期款兼履约保证金其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方
1、年月日前一次性以现金或现金支票支付;
2、采用分期付款方式,具体如下 1第一期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 2第二期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 3第三期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供应乙方使用的时间为年月日前,如甲方不能按时将本合同项下的土地提供应乙方使用,延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方,作为违约赔偿延迟超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失 第九条如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内含两个月,乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款,扣除违约损失后,予以退还 第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内,到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当,双方有约定的除外 第十一条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承当违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原那么协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向
①仲裁委员会申请仲裁;
②人民法院提起诉讼 第十二条其他约定事项 第十三条本合同在中华人民共和国广东省市县、区签订 第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章画押后生效 第十五条本合同和附件图共页,以中文书写为准 第十六条本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份送市县、区土地行政主管部门留存,各份具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 年月日年月日 签订地点签订地点
一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时,由转让方与受让方共同签订
二、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件
三、本合同为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负法律责任
四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方李道康蔡贵者 甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下 甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方具体坐落位置仙降镇垟头村套房一层第间,及三单元室、室,土地使用权证号为瑞集用(20xx)第203--号(未领取房屋所有权证书) 上述宅基地的使用权归乙方享有 该宅基地的转让价格为人民币元 在签订本协议日内一次性付清
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2.因为建房手续以甲方名义申请,所以甲方应积极配合办理房地产权属登记,所涉费用由乙方承当
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承当 本协议签订后,任何一方均不得反悔 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元,并偿付违约金元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房、装修工程款和房地产增值局部;如乙方反悔,那么已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 甲方应于年月日前在政策条件允许的情况下,将房产证办理到其名下交由甲方;并配合甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项为此,乙方另行补偿给甲方五万元于本协议签订之日先付两万元,另三万元交给保管,在上述事项全部办理完毕后转付给甲方 本协议未尽事宜由双方另行协商 本协议经双方签字后生效 本协议一式二份,双方各执一份 甲方乙方 二O年月日。