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【实用】借款合同模板合集八篇【实用】借款合同模板合集八篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多的人通过来调和民事关系,在达成一致时,制定合同可以享有一定的自由那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是收集的借款合同8篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方 乙方 甲乙双方就委托事宜,经过协商一致,达成如下协议
一、甲方委托乙方就其委托款项,对外发放短期
二、甲方必须在乙方开立根本帐户,委托款项存入该帐户
三、乙方就为委托款项可以发放以下形式
1、存单质押;
2、银行承兑汇票贴现;
3、城区房地产抵押;
4、经甲方书面同意的其他
四、乙方利用甲方委托款项可直接发放存单质押和银行承兑汇票贴现;发放城区房地产抵押必须甲方书面确认;甲方可直接指定借款人,书面乙方对其发放
五、委托利率
1、委托利率范围为银行同期基准利率的1-
1.5倍
2、逾期、挤占挪用,按照国家逾期、挤占挪用利率计付利息
3、国家利率调整,委托款项利率作相应调整
六、甲方按照利息收入的25%-30%向乙方支付委托手续费
七、利用委托款项发放,乙方应严格审查借款人资格及借款资料,确保发放合法
八、对委托款项,乙方应尽力清收对借款人信用状况变化威胁款项平安的,乙方应向人民法院提起诉讼生效后,乙方应在法定期间内申请执行
九、甲乙双方按月对帐,乙方应按甲方要求提供帐户资金变动的对帐单等资料
十、乙方每季扣除委托手续费后,将利息剩余款项直接转入甲方根本帐户
十一、本合同有效期内,甲乙任何一方不经对方同意,不得单方变更或解除本合同
十二、委托款项到期,借款人申请展期的,经乙方同意,可以展期一次,展期期限不超过期限
十三、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商予以补充,补充协议视为本合同组成局部
十四、因本合同发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或不愿协商,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼
十五、本合同期限为三年,期满经甲乙双方同意可以续期
十六、本合同自双方当事人或其受权委托人签字盖章之日起生效
十七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,两份具有同等法律效力 「特别提示」乙方已提请甲方详细阅读本合同全部条款,并对甲方就本合同条款提出的疑问予以详细解释,乙方已经理解甲方对合同条款所作的解释及对疑问的解释,甲乙双方就本合同全部条款及特别提示理解一致 甲方 乙方 根据我国法律,凡事经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人,需要使用外汇借款时,均可以申请外汇借款但借款人必须具有以下条件
(1)有健全的经营管理机构、合格的领导班子以及完善的财务和业务;
(2)持有贷款证;
(3)使用外汇符合国家外汇管理的有关规定,持有有权部门批准使用外汇的文件;
(4)有外汇收入或其他外汇,具有归还外汇的能力;
(5)符合贷款人规定的其他条件 合同范本 借款人名称(甲方) 住所 法定代表人 邮政编码 贷款人名称(乙方) 住所 法定代表人 邮政编码 甲方根据的需要,向乙方申请外汇质押人民币贷款乙方经审查,同意向甲方提供外汇质押人民贷款甲、乙双方遵照国家有关法律规定,经协商一致,按以下条款订立本合同 第一条贷款工程、种类、金额、用途、期限如下 工程 种类 金额按当天牌价买入价计算(大写) 用途 期限 第二条利息 本合同项下人民币贷款与用作质押的外汇互不计息 第三条用作质押的外汇币种为,金额为(大写)(小写) 第四条质押外汇的为 第五条开立账户 甲方应在乙方的营业部门开立存、贷款账户,用于办理用款、还款等 第六条借款使用 本合同生效后,甲方应按用款方案,在约定的用款日前个营业日内向乙方提交“用款单”;乙方应在甲方提出“用款单”后个营业日内按用款方案将贷款按额放出,转入甲方账户甲方用款方案如下 日期 金额 年月日万元 年月日万元 年月日万元 第七条质押外汇的使用权自本合同生效之日起,质押外汇的使用权归乙方所有 第八条还款资金 甲方用以下资金归还本合同项下借款本金 1 2 3 4 第九条还款方案 甲方应按本合同约定的借款期限按期按额归还所借人民币本金,不得提前归还借款具体还款方案如下 日期 金额 年月日万元 年月日万元 年月日万元 借款单位 法定代表人 职务 地址 邮码 贷款单位 法定代表人 职务 地址 邮码 保证单位 法定代表人 职务 地址 邮码 根据《中华人民共和国合同法》的规定,借款方为保证施工生产正常进行,向贷款方申请建筑企业流动资金贷款,经贷款方审查同意发放,为明确各方权责,特签订本合同共同遵守 本合同正本一式三份,签章各方各执一份 借款方盖章代表人 贷款方盖章代表人 担保方盖章代表人 年月日 甲方 乙方
一、因为乙方资金重要,周转艰苦,致使本身临盆停泄,已签订合同工程不能按期落成,如不及时解决将严重影响到合同的实行为包管履约,保护对外信誉,乙偏向甲方商议借钱X国民币X元以便购入材料进行临盆甲方应乙方申请,赞成借给乙方资金国民币X元
二、上述借钱用于
(1)、订购原材料
(2)、订购辅料
(3)、其他如购置对象等
三、上述借钱直接汇到 收款单位名称 收款单位开户行 收款单位帐号
四、为包管甲方的资金安然及时收回借钱,乙方郑重承诺如下
1、严格实行合同,包管借钱专款专用,不挪作他用如创造乙方将资金挪作他用,甲方有权提前收回资金,同时乙方应支付借钱额30%的违约金
2、对于上述借钱,甲方有权从双方营业结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有营业往来的企业代扣乙方对此不持异议
3、本借钱协议书一经成立,乙方不管任何原因都必须按约准时间了债借钱,否那么按每日1‰比例收取滞纳金
4、本借钱乙方最迟于借钱支付日起XX天内了债给甲方
5、如乙方到期拒不了债借钱,甲方可以随时向辖区国民法院提起诉讼乙方应承当甲方催讨该款发生的误工费、律师代理费等
五、本协议一式两份,双方盖章生效 甲方 乙方 签订日期年月日 借款方简称甲方 贷款方xx银行简称乙方 根据号文件批准的工程,所需资金经甲方申请,乙方审查同意发放外汇贷款双方同意遵照《中华人民共和国合同法》和国务院颁发的《借款合同》的规定签订本合同,并共同遵守 外汇贷款自第一笔用汇之日起,在个月之内分期还清全部贷款本息 从年月日开始还款,共分次还清
1.甲方不按用款方案用款,其提前支用局部须向乙方支付‰的承当费乙方因本身责任不按用款方案提供贷款须向甲方支付‰的违约金
2.甲方如不按合同规定使用贷款,乙方有权停止或收回全部或局部贷款,挪用贷款局部在原贷款利率的根底上加收%的罚息
3.如因不可抗力的原因,甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息,应在到期日30天前向乙方提出展期申请经乙方同意,双方共同修改合同的原借款期限,并重新确定相应的贷款利率甲方未经乙方同意不按期归还的贷款,乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款局部按借款利率加收%的利息
1.发生以下情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或限期收回已发放的贷款 1甲方向乙方提供的情况、报表和各项资料不真实; 2甲方与第三方发生诉讼经法院判决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息; 3甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额; 4甲方的保证人违反或失去保证书中规定的条件
2.甲方在还清贷款前,经营中的资金往来,除乙方同意者外,均须通过在乙方开立的帐户办理,不得擅自将资金转移到其他银行或者金融机构
3.乙方有权检查、监督贷款的使用情况甲方应向乙方提供有关报表和资料
4.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前本合同中的各项条款仍然有效
5.甲方提供的借款、不可撤销担保书、工贸合同或协议、用款和还款方案及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力
6.本合同一式二份,经双方签字后各执一份,并盖章后生效 贷款方公章 借款方公章 签字人签章 签字人签章 年月日签订于 出借方(甲方) 借款方(乙方)(妻子同意) 保证方 为了扩大旅游休闲度假生意,开发旅游产品资源,向甲方借款,经三方协商,特订立本合同,以便共同遵守 第一条借款用于开发旅游产品资源; 第二条借款金额人民币大写叁万元整(¥
30.000元); 第三条借款利息为月息
1.5%元,计叁万元每月利息¥450元; 第四条借款时间为半年零二十天,计20xx年3月15日至20xx年10月4日,利息在还本金时一并付给甲方,计总额为叁万叁仟元整(¥33000元); 第五条乙方借款用自己现在居住房为借款抵押,在借款期间乙方将房屋产权证押在甲方,本合同结束时房屋产权证返回乙方; 第六条乙方必须按照合同规定日期还本付息,还款必须用现金方式还款; 第七条如果不能按时还本,按违约延期天数在原有的根底上加息一倍(利息3%元); 第八条如乙方无力归还借款和利息,甲方可向人民法院申请拍卖乙方居住房,用拍卖房款还借款和利息,拍卖房款超过还款额,剩余款退给乙方; 第九条本合同如有未尽事宜,须经双方当事人共同协商,作出补充规定,并具有同等效力 本合同一式三份,出借方、借款方、保证方各执一份 出借方签字 地址 身份证 借款方签字 地址 身份证 保证方签字 地址 身份证 签订合同日期 年月日 甲方(贷方) 乙方(借方) 甲乙双方本着互惠互利的原那么,在平等自愿的根底上达成如下借款协议 第一条借款金额 (大写)元人民币整 第二条借款用途 . 第三条借款利息及其支付方式
1、利息以借款本金为基数,按日万分之计算
2、利息支付方式为. 第四条借款期限 借款期限自年月日至年月日 第五条还款方式
1、乙方应于年月日前一次性返还借款本金,利息局部按第三条约定方式返还或者
2、. 第六条双方权利义务
1、甲方应于年月日前一次性提供应乙方合同约定的借款数额
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金 第七条保证条款 乙方以为甲方提供抵押担保,如乙方到期不能还款,甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权 第八条违约责任
1、甲方未按期提供借款的,按未提供局部的日万分之承当违约责任
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的,甲方有权提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期间的利息
3、乙方逾期返还本息的,按应返还局部的日万分之承当违约责任 第九条争议解决方式 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决;协商不成的,向合同签订地法院提起诉讼 第十条其它 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方(签章)乙方(签章) 代表人代表人 年月日 合同签订地 借款合同合同编号号 出借人(以下简称甲方) 身份证号借款人(以下简称乙方) 保证人 乙方因生意需要向甲方请求借款,由甲方提供双方商定的借款额给乙方,上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保现经当事人各方平等协商,就有关事项订立如下协议
一、甲方借给乙方 人民币(大写)万元整 人民币(小写)元整
二、借款利息自本合同成立之日起按月计息,月息为
1.5%
三、借款用途商业经营、货物买卖、债务清偿等一切合法商事用途
四、借款期限自年月日起至年月日
五、借款归还乙方应于年月日之前向甲方归还全部借款本息本合同所指的“日”包括非工作日,借款到期,非经甲方书面许可,乙方不得以还款日为周六日或法定节假日为理由延迟还款,否那么构成违约乙方违反本条约定逾期还款的应向甲方支付违约金,月违约金按乙方应还款总额的30%计算
六、担保条款
1、债权及利息、违约金、甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担
2、保证期间为两年(自);
3、本合同所有保证人均承当连带责任保证,每个保证人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人(即乙方)所欠全部债务的义务
七、乙方的义务
1、乙方应于年月日之前向甲方归还全部借款本息
2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款(将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承当)
3、经甲方书面同意,乙方可以提前归还借款,甲方同意乙方提前还款的利息按借款实际天数计算
八、承诺保证条款
1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的`资质、资信、财务、经营状况等所有信息、证照、契据证件等真实、准确、合法、完整、有效
2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、仲裁、重大行政、刑事处分及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利变化等情况时,应于三日内以书面形式通知甲方
九、违约责任
1、借款到期乙方不能依约还款,甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承当,乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行,并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权
2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处分以及财产与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时,甲方有权单方宣布借款提前到期,并同时行使本合同赋予的各项权利(包括但不限于直接申请出具强制执行证书,并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承当归还责任)
3、如乙方及各保证人违反本合同第八条的承诺,或借款未到期,但乙方未能按月向甲方支付利息的,累计拖欠甲方两个月利息未付的,甲方有权单方宣布借款提前到期,直接申请公证强制执行,乙方及保证人自愿接受强制执行
4、因乙方违约,甲方依照本合同约定解除的,乙方应向甲方支付违约金,月违约金按乙方应还款总额的30%计算
十、公证条款
1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证假设乙方到期不依约还款,甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行,而乙方、保证人均愿意接受人民法院的依法强制执行,并自愿放弃抗辩权
2、本借款合同所需的公证费由乙方承当
3、执行金额确实认甲方向公证处申请出具《执行证书》,公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递(ems)或以对执行金额向乙方进行核实确认,乙方接到公证处的《确认函》或核实时,如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议,如乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异议,公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方,亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未书面通知公证处,那么不管乙方是否接到公证处的《确认函》或核实,均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权
4、乙方、保证人各方接受人民法院强制执行的债务范围包括万元主债权及利息、违约金,甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担
5、借款到期乙方不能依约还款,本合同各保证人愿意单独或共同作为被执行人接受人民法院依法强制执行
6、乙方联系为 邮政编码 乙方特快专递接收地址:
十一、本合同自签订之日生效,合同未尽事宜,由甲乙双方协商订立补充合同,补充合同视为本合同的组成局部,对本合同所有当事人具有约束力 甲方乙方 签约时间年月日 保证人 签约时间年月日 合同编号借款人名称住所法定代表人开户金融机构帐号 合同编号借款人名称住所法定代表人开户金融机构帐号邮政编码 贷款人名称住所法定代表人邮政编码 签订合同地点省市市县区 签订合同时间年月日 借款人以下称甲方 贷款人以下称乙方 甲方因的需要,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方发放上述贷款甲、乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同 贷款工程、种类、金额、用途、利率、期限如下 工程种类金额大写 用途利率期限 年个月自年月日至年月日 本合同生效后,甲方在提用贷款前,应向乙方提交具体提款方案,并按提款方案提款 乙方应在甲方按提款方案办理提款手续后个营业日内将贷款放出 甲方用以下资金归还本合同项下借款本息
1.
2.
3.
4. 甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息,并按乙方要求向乙方提交具体还款方案,按还款方案还款 本合同项下贷款,自乙方划拨贷款之日起计息,按结息在本合同有效期内遇国家调整利率,本合同项下贷款利率也有变化时,乙方毋需通知甲方,从调整之日起即按调整后的贷款利率计算利息 本合同项下借款本息,由取得乙方认可的担保人以保证或和抵押的方式提供担保,并另行签订《保证合同》或和《抵押合同》,作为本合同的附件和本合同生效的前提条件 在本合有效期内,乙方有权检查贷款使用情况,甲方应按乙方要求向乙方提供情况和资料
1.本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同
2.甲方需要延长借款期限的,应在借款到期前个营业日内向乙方提出申请,经乙方同意有担保人的,应经担保人同意,签订延期还款协议
3.甲、乙任何一方需要变更本合同的其他条款时,均应提前天书面通知对方,并经双方协商一致,达成书面协议
4.甲、乙任何一方需解除合同时,应提前天书面通知对方,并就合同解除后的有关事宜协商一致,达成书面协议解除合同的协议达成后,甲方已占用乙方的贷款和应付利息应偿付给乙方
5.在本合同有效期内,甲方因实行承包、租赁及其他原因而改变经营方式时,应最迟于天前通知乙方乙方有权参与清产核资和承包、租赁、兼并等合同协议的研究甲方如要将本合同项下的权利、义务转让给第三者,应经乙方书面同意,并由受让单位和乙方重新签订借款合同
6.在本合同有效期内,甲、乙任何一方变更住所、通信地址时,应在变更后天内书面通知对方
1.甲方未按提款方案,按时到乙方营业部门办理提款手续,又未和乙方达成变更提款方案协议的,应根据违约的金额和违约天数,每日付给乙方万分之的违约金; 乙方未按本合同第二条的约定向甲方提供贷款的,应根据违约的金额和违约天数,每日付给甲方万分之的违约金但出现本条第2项、第5项、第8项和第9项的情况时除外
2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的,乙方有权停止发放贷款,收回已发放的局部或全部贷款,并对违约使用局部按银行规定加收%的利息
3.甲方未按本合同约定的还款方案归还借款本息的,也未与乙方签订延期还款协议,或所延期限已到仍不能归还借款的,乙方有权限期或主动追回逾期贷款对逾期贷款,乙方按银行规定加收%的利息
4.乙方擅自提前收回已发放的贷款的,应按违约金额和违约天数每日向甲方支付万分之的违约金但出现本条第2项、第5项、第8项和第9项的情况时除外
5.甲方在乙方按本合同第五条的约定调整本合同项下贷款利率后,不按新的利率计付利息的,乙方有权停止发放新贷款,提前收回已发放的贷款
6.甲方违反本合同第八条第5项、第6项的约定,或者乙方违反本合同第八条第6项的约定的,对方均可要求违约方支付贷款总额万分之的违约金;造成对方经济损失的,还应赔偿对方经济损失
7.甲、乙任何一方擅自变更本合同其他条款或擅自解除合同,或者甲方擅自转让本合同项下权利、义务的,应按贷款总额的万分之向对方支付违约金对方要求继续履行合同的,应继续履行本合同
8.甲方向乙方提供的情况、报表及其它资料不真实的,乙方可责令对方限期纠正甲方拒不纠正的,乙方可停止发放贷款,提前收回已发放的局部或全部贷款
9.在本合同有效期内,甲方或保证人因经营管理不善,发生亏损或虚盈实亏,或与第三者发生债务纠纷,或者抵押财产发生损毁、灭失,危及贷款平安时,乙方可停止发放贷款,并可提前收回已发放的贷款本息
11.本条所列违约金的支付方式,双方约定如下 甲、乙双方商定的其他事项 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或者通过调解解决协商或者调解不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉 本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行 甲方向乙方提供的借款申请书、分期提款和还款方案、分期提款凭证、双方签订的延期还款协议书和其他有关变更本合同条款的协议,以及乙方要求甲方提供的与本合同有关的其他材料,均为本合同的组成局部 本合同自甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效有担保合同的,和担保合同同时生效至本合同项下贷款本息全部清偿时,本合同自动失效 本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 或其授权代理人 或其授权代理人 年月日年月日 签订合同地点省市市县区
1.如合同当事人为非法人单位,由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字
2.如本合同毋需担保,划去第六条 人民币资金借款合同使用说明
一、适用范围本合同是金融机构发放除委托贷款以外的其他种类人民币资金贷款包括流动资金贷款和固定资产贷款时与借款单位或个人之间签订的借款合同
二、合同第一段中的第一个空格由借款人填借款原因,第二个空格填贷款种类
三、第二条中的提款方案,指借款人向贷款人提供的分期借款方案如果是一次性提款,毋需提款方案,签订合同时,可划去本条第一款即第一段
四、第四条中的还款方案,指分期还款方案如果是一次性还款,毋需还款方案,签订合同时从“并按乙方要求……”处划去后两句话
五、第五条中的空格,根据贷款种类的不同按规定填写结息时间
六、第二条和第八条日期前的空格由甲、乙双方协商后填写具体期限
七、第九条违约金的比例和支付方式均由甲、乙双方协商一致后填写
八、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项,而本合同条款未涉及的,由双方协商一致后在第十条中约定
九、第十四条是对合同签字人和生效日期的约定合同必须由甲、乙双方的法定代表人或法定代表人授权的代理人签字,并加盖单位公章后才能生效,其他任何人的签字和除单位公章之外的任何章都无效如果订合同单位不具备法人资格,那么由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字 合同各方 贷款人(甲方)银行股份 住所地 法定代表人/负责人职务 借款人(乙方) 姓名 身份证号码 开户银行 结算户(还款帐户)帐号 结算户/储蓄户
(1)帐号
(2)帐号
(3)帐号 合同签订地 特别提示 乙方在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同各条款,尤其是“特别提示”和黑体字局部,如有不明之处请及时咨询,甲方一定积极解答乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款 乙方因购置第一条所述房产(下称“抵押物”),愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保甲方经审查,同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款,作为乙方购置该房屋的局部资金为明确各方权责,甲、乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在平等、自愿、公平和老实信用原那么下签订本合同,以资共同遵守 第一条房产情况 房产地址市区的商品房/商铺;建筑面积平方米;购房总价款元;土地使用年限年;商品房预售合同号(或房地产证号) 第二条贷款与用款
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产;贷款金额(大写)人民币元整(小写); 乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户
二、贷款期限共个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准
三、乙方满足以下条件,甲方将向乙方发放贷款
1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方已支付了不低于购房款总价%的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、本合同已经生效,乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方已在甲方处开立还款帐户;
8、甲方要求的其他条件 第三条利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为月‰(年%),贷款利息从贷款发放日起按月分期计收
二、根据国家利率管理规定,贷款期限在一年以内(包含一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起,按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行,并以此确定甲方新的月还款额
三、在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更 第四条还款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户,并于每月还款日前在该帐户内存入足以归还当期还款额的存款,专项用于归还贷款本、息乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款
二、乙方应从贷款发放日起,按月分期(每月为一期)归还贷款本、息,还款日为每月号,乙方还款总期数为期
三、乙方选定按第种方式按月分期归还贷款本、息
1、第一种方式等额本、息归还法 合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数 月还款额= (1+月利率)贷款期数—1
2、第二种方式等额本金归还法 合同本金 月还款额=+当期未归还本金×月利率 贷款期数
3、第三种方式其他还款方式 第五条乙方未按还款方案还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息 贷款逾期后,乙方必须尽快补足,通知并同时向甲方支付逾期罚息,否那么甲方有权持续计收罚息并计收复利 第六条提前还款
一、贷款发放后,乙方可提前归还局部或全部贷款本、息,但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方,并征得甲方同意;
二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍,且应先归还当期还款,再归还局部贷款
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿 第七条抵押
一、在本合同签订后,应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续,办妥后,房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存,直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后,抵押关系终止,甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方,并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保否那么,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少局部的本、息 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息 第八条保险
一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购置财产险,并将甲方列为保险利益的第一优先权人,投保金额应不低于贷款本金额的105%,保险期限应不短于贷款期限保险单正本交由甲方保存
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失,乙方应及时通知甲方,并积极向保险公司索赔保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,在乙方还清贷款本、息之前,乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人,如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,甲方有权继续向乙方追偿
三、在抵押期间,乙方不得以任何理由中断保险如乙方中断保险,甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承当,甲方有权向乙方追偿 第九条甲方的权利和义务
一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料,乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)甲方承诺对上述资料予以保密;
四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的,有权实施信贷制裁,有权通过新闻媒介实行催收;
七、当发生以下情形之一者,甲方有权随时提前收回未到期的局部或全部贷款金额及应付利息
(一)乙方未能履行本合同第十条第
三、
四、
五、
六、
七、八款约定的义务,或成心阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利,或违反本合同第十条第
九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;
(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
(四)乙方发生重大变故,致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的 第十条乙方的权利和义务
一、乙方有权按合同约定取得贷款;
二、抵押期间,有权继续占有、使用抵押物;
三、抵押期间,转让抵押物的,应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物的,应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限,出租期限长于授信期限的,应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的,应当通知甲方;赠与抵押物的,应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料,并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额归还贷款本、息;
七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购置财产保险等;
八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
九、变更住所、通讯地址、联系、经济收入、资产转让等重要事项的,应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;
十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件,包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等,应立即书面通知甲方 第十一条本合同项下费用的承当 甲方承当的费用有以下几项, 乙方承当的费用有以下几项 第十二条违约责任
一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务,应当承当违约责任
二、合同生效后,甲方无故不发放贷款,造成乙方损失的,应当赔偿损失
三、乙方未能按时还款即构成违约,甲方有权要求其限期纠正,逾期不纠正的,甲方有权采取以下但不限于以下措施
1、发放的贷款均视为到期债权,并提前收回局部或全部的贷款债权;
2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息,并对未支付的利息,按罚息利率计收复利;
3、有权依法处分乙方提供的抵押物,缺乏局部仍有权向乙方追偿;
4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用假设该帐户的币种与债权币种不一致,甲方按以下方式处理 □按当日汇率折算成债权币种以实现债权; □其他
5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失,乙方应承当赔偿责任 第十三条合同的生效、变更、解除和终止
一、本合同经甲、乙双方签章,并办理抵押登记备案或抵押登记后生效,至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他附属费用结清之日终止
二、乙方如要求展期,应于到期日前20日向甲方提出书面申请,经甲方审查同意展期,并由双方签订相关的展期协议,乙方继续承当抵押担保责任,本合同项下贷款才相应展期;否那么作逾期处理在签订展期协议前,本贷款合同继续执行
三、本合同生效后,除合同已有约定外,任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同,如确需变更或解除本合同,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议书面协议达成之前,本合同继续有效本合同有特别约定的,按约定办理 第十四条公证 甲、乙双方同意并确认 □本合同假设经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的,债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他附属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时,甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行 □本合同虽经公证机关公证,但甲方不能直接向人民法院申请强制执行 第十五条法律适用和争议解决
一、本合同适用中华人民共和国法律
二、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,首先应协商解决;协商不成的,可通过以下第种方式解决
1、在甲方所在地法院通过诉讼方式;
2、在所在地法院通过诉讼方式;
3、仲裁方式,提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规那么进行仲裁;
4、其他
三、各方确认银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷 第十六条乙方的特别陈述
一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二、在本合同有效期内,如该房产发生继承、遗赠等法律行为,本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效 第十七条附那么
一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件 等为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等法律效力
二、本合同项下甲方经办人为,联系
三、本合同正本一式份,具有相同的法律效力当事人及有关机关各执份 第十八条符号的意思表示 在□里打√表示选择该选项,在□里打×表示不选择该选项 第十九条其他约定(空栏缺乏可另附页) 合同各方签名盖章 甲方(盖章)乙方(签名或盖章) 法定代表人或授权代表(签名或盖章) 签订日期。