还剩18页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
使用权转让合同汇总8篇使用权转让合同汇总8篇 随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是的使用权转让合同8篇,欢送阅读与收藏 甲方沈阳市绿色家园房地产开发 乙方 甲、乙双方本着公平、公正、公开原那么达成如下协议
一、乙方于年月日自愿购置甲方栋门的车库使用权,(车库为现房)使用年限自年月日至年月日为止(注车库内有返潮现象,该现象不予保修)
二、乙方一次性交付所购车库的全部款项,总款为元大写人民币元
三、乙方在使用权限期间,车库有权转让给第三方,在开发商办理手续,转让手续费1000元(大写壹仟元整)
四、暖库采暖费按网点标准50%收取
五、车库使用者须缴纳物业管理费按住宅标准的50%计算
六、在车库使用期间,乙方不得改变其用途,不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品,不得私拆乱改结构
七、服从绿色家园物业管理制度 附车库的交屋标准
1、每个车库配备一个遥控车库门
2、住宅内的各种管网均在车库内
3、每个车库配备有一灯一电表一开关一插座一个总开关
4、车库(除暖库外)无采暖
5、备注具体位置见附图 甲方签章乙方签章 联系方式联系方式 年月日年月日 转让人(以下简称甲方) 地址 法定代表人身份证号码 受让人(以下简称乙方) 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 第二条乙方于年月日,在交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式,以人民币元(小写¥万元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守 第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物 第四条委托交易标的物内容
(一)土地使用权出让合同号地合字()号(含补充合同书);
(二)土地用途商住用地;
(三)土地性质商品房;
(四)土地位置;
(五)土地使用年期年,即自年月日起到年月日止;
(六)土地面积(㎡);
(七)可建设总建筑面积为(㎡);其中商业建筑面积平方米;居住平方米;班小学所用地面积平方米,建筑面积平方米;班幼儿园所,用地面积平方米,建筑面积平方米;
(八)建筑容积率≤;
(九)建筑覆盖率≤%;
(十)房地产证号
(十一)产权状态已抵押;
(十二)租赁状况有租赁合约;
(十三)债务情况已抵押给;
(十四)瑕疵披露 1.抵押权人同意公开拍卖转让,但必须还清万贷款前方可办理注销抵押登记手续; 2.甲方与园艺绿化就宗地平方米土地签署了年期《租赁合同》; 3.甲方与实业就宗地平方米土地签署了年期《号地块土地使用权租赁合同》; 4.甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》
(十五)地上建筑物、附着物状况及处理方法地上有局部临时建筑物,园林和花卉,地块按现状转让;
(十六)其他情况见“地合字()号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料; 前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述,甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责 第五条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承当义务,与交易中心无关 第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写¥万元)整;甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一局部,余款(指成交价款减去履约保证金局部)乙方在本合同签订后个工作日内一次付清; 乙方另选择如下第种支付方式
(1)本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付
(2)本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方 第七条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承当;属受让方应交纳的由乙方承当如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承当% 第八条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承当 第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件,拍卖文件包括《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本) 乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议 第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费 第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方承当;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承当 第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交 自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接“地合字()号”《XX市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务 第十三条乙方有以下行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿
(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;
(二)未按本合同第六条规定的`要求,支付成交价款余款的 第十四条本合同生效后,因甲方以下行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金
(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;
(二)隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;
(三)隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的 第十五条甲方以下行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金
(一)申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;
(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的
(三)甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的 第十六条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承当义务,与交易中心无关 第十七条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择以下第种方式解决
(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向人民法院起诉;
(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁 第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效 第十九条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门 甲方(签章) 法定代表人 委托代理人 乙方(签章) 法定代表人 委托代理人 鉴证方(签章) 法定代表人 委托代理人 合同签订日期 合同签订地点 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方李道康蔡贵者 甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下 甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方具体坐落位置仙降镇垟头村套房一层第间,及三单元室、室,土地使用权证号为瑞集用(20xx)第203--号(未领取房屋所有权证书) 上述宅基地的使用权归乙方享有 该宅基地的转让价格为人民币元 在签订本协议日内一次性付清
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2.因为建房手续以甲方名义申请,所以甲方应积极配合办理房地产权属登记,所涉费用由乙方承当
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承当 本协议签订后,任何一方均不得反悔 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元,并偿付违约金元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房、装修工程款和房地产增值局部;如乙方反悔,那么已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 甲方应于年月日前在政策条件允许的情况下,将房产证办理到其名下交由甲方;并配合甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项为此,乙方另行补偿给甲方五万元于本协议签订之日先付两万元,另三万元交给保管,在上述事项全部办理完毕后转付给甲方 本协议未尽事宜由双方另行协商 本协议经双方签字后生效 本协议一式二份,双方各执一份 甲方乙方 二O年月日 商标权转让方(甲方) 商标权受让方(乙方) 甲、乙双方经协商一致,对商标权的转让达成如下协议
一、转让的商标名称
二、商标图样(贴商标图样,并由转让方盖骑缝章)见附件一
三、商标号
四、该商标下次应续展的时间
五、该商标取得所包括的商品或效劳的类别及商品或效劳的具体名称
六、商标权转让方保证是上述商标的所有人
七、商标权转让后,受让方的权限 1可以使用该商标的商品种类(或效劳的类别及名称) 2可以使用该商标的地域范围
八、商标权转让的性质(可在以下工程中作出选择) 1永久性的商标权转让(); 2非永久性的商标权转让()
九、商标权转让的时间 在本合同生效后,且办妥商标转让变更手续后,该商标权正式转归受让方 属非永久性商标权转让的,商标权转让的期限为年,自年月日至年月日转让方将在本合同期满之日起收回商标权
十、商标转让合同生效后的变更手续 由甲方在商标权转让合同生效后,办理变更人的手续,变更人所需费用由乙方承当
十一、双方均承当保守对方生产经营情况秘密的义务;受让方在合同期内及合同期后,不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密
十二、转让方应保证被转让的商标为有效商标,并保证没有第三方拥有该商标所有权
十三、商标权转让的转让费与付款方式 1转让费按转让到达权限计算共万元; 2付款方式 3付款时间
十四、转让方保证在合同有效期内,不在该商标的有效地域内经营带有相同或相似商标的商品,也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动
十五、双方的违约责任 1转让方在本合同生效后,违反合同约定,仍在生产的商品上继续使用本商标,除应停止使用本商标外,还应承当赔偿责任; 2受让方在合同约定的时间内,未交付商标转让费用,转让方有权拒绝交付商标的所有权,并可以通知受让方解除合同
十六、其他条款或双方商定的其他事项
十七、合同纠纷的解决方式双方应友好协商,如协商不成,任何一方可向××仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力
十八、本合同自双方签字盖章之日起生效但如果转让商标申请未经商标局核准的,本合同自然失效;责任由双方自负 转让方(章)受让方(章) 代表人代表人 地址地址 邮政编码邮政编码 开户银行开户银行 银行账号银行账号 合同签订地点 合同签订日期年月日 甲方转让方 身份证号码 地址 乙方受让方 身份证号码 居住地址 根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房屋使用权转让达成如下协议 甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼d幢101即靠近学校后门的那一套的使用权明确转让给乙方乙方对甲方拟转让的房屋作了了解,愿意购置该房屋 该房屋自用使用权面积为93关规定而定.,使用期间的债权债务由乙方负责假设房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务那么由甲方负责,与乙方无关如遇到中途拆迁拆迁补偿款全部赔偿给乙方,与甲方无关 甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整乙方已向甲方付定金壹万元整合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整,转帐银行东莞市商业银行大岭山支行,转入帐号的存折持有人姓名,转入的帐号余款贰万元整乙方于20xx年07月31日前支付,付款方式现金 乙方付清全部房款时,甲方应即时将之前的房屋购置证明大岭山镇政府开出的和收据等相关材料交付给乙方 双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用 甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责全部赔偿 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方元整的违约金 本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述方式解决由房屋所在地的人民法院仲裁解决 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,见证人存一份 甲方签字乙方签字 月日年月日 见证人签字 年月日 转让方以下简称甲方: 住址身份证号码 受让方(以下简称乙方) 住址身份证号码 甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就农村土地使用经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营位于细柳街办南等 村组西户公路以东的亩拥有使用经营权的土地转 让给乙方(具体面积以组分地尺单为依据) 坐落(四至)东,南, 西,北 面积(亩)
二、转让期限转让的土地使用经营权年限为长期在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方所有
三、转让费该宗土地使用权转让费及所有地面附着物赔偿总计人民币陆万元整自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方
四、转让土地的交付时间和方式甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方
五、土地使用权转让和使用的特别约定 l、乙方获得土地使用权后,依法享有该土地的使用、转让、建房经营收益,经营决策、地面附着物处置等权利其一切收益归乙方所有,甲方不予干预
2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理使用权转移手续,假设乙方在以后对该土地使用权及地面附着物权益处分时,如需甲方协助,甲方应给予乙方提供土地承包原始资料等方面的配合
六、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的金额为转让合同金额的三倍
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时,甲方如因此受益,甲方仍应履行以上
1、2条款的赔偿责任
七、生效条件 甲乙双方约定,本合同经双方签字盖章,乙方交付转让金后生效
八、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,鉴证方一份,具同等法律效力 甲方(签章)乙方(签章) 鉴证(签章) 签约日期年月日 第一条订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方) 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 受让方(以下简称乙方) 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》的有关规定,本着平等、自愿、老实、守信的原那么,经友好协商,就集体建设用地使用权转让事宜,达成如下合同条文,以共同遵守 第二条转让土地根本情况
1、地块位置
2、集体建设用地使用证号
3、集体建设用地使用权出让合同号
4、地号
5、土地用途
6、土地面积
7、建筑面积
8、现状
9、抵押、查封情况
10、地块的具体位置详见附图,附图已经双方签字盖章确认 第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件 第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米,转让价格为人民币元(大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整) 第五条集体建设用地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让土地转让后,原出让合同的权利和义务由乙方履行 第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起,至年月日止 第七条签订本合同的同时,乙方应向甲方支付转让成交价款的%(即人民币元,大写元人民币)作为首期款兼履约保证金其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方
1、年月日前一次性以现金或现金支票支付;
2、采用分期付款方式,具体如下
(1)第一期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写)
(2)第二期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写)
(3)第三期本合同经双方签字盖章(画押)后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币(大写) 第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供应乙方使用的时间为年月日前,如甲方不能按时将本合同项下的土地提供应乙方使用,延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方,作为违约赔偿延迟超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失 第九条如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款,扣除违约损失后,予以退还 第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内,到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当,双方有约定的除外 第十一条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承当违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原那么协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向
①仲裁委员会申请仲裁;
②人民法院提起诉讼 第十二条其他约定事项 第十三条本合同在中华人民共和国广东省市(县、区)签订 第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章(画押)后生效 第十五条本合同和附件(图)共页,以中文书写为准 第十六条本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份送市(县、区)土地行政主管部门留存,各份具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 附件
一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时,由转让方与受让方共同签订
二、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件
三、本合同为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负法律责任
四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件 协议各方 转让方以下简称“甲方” 受让方乙方身份证号码联系方式甲方为标准小区管理,维护小区良好生活秩序,拟将自己拥有使用权的车位有偿转让给盛达铭筑小区业主固定使用,甲乙双方经充分协商,自愿订立车位使用权转让协议如下,以供双方遵照执行 协议正文
1.甲方将位于郏县盛达铭筑小区的号车位,约8㎡以实测面积为准使用权有偿转让给乙方,车位在小区内的所属位置以车位所在的位置实际情况为准
2.转让给乙方的车位使用年限与盛达铭筑小区占有土地的剩余使用年限一致即自20xx年10月16日起至20xx年10月15日止,使用期满假设国家法律规定允许自动续期的,按照国家法律规定办理
3.该车位使用权的转让费为¥元大写元乙方应当在本协议订立时一次性付清全部转让价款该转让价款不包括乙方正常使用车位期间应交纳的物业管理费、垃圾清运费等
4.甲方在本协议生效并且乙方付清转让费后10日内将车位交予乙方使用,甲方在将车位交予乙方使用时为乙方办理使用车位停车证明并向物业管理公司出具相关文件乙方不能按上述规定将转让价款付清的,延期超过二十日甲方有权解除本协议并将车位另行转让给其他第三方
5.甲方转让给乙方的上述车位仅作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施,假设有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承当后果日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度,且交纳相应管理费用
6.乙方所受让的车位目前按有关规定,暂时不能办理产权证、土地证手续,假设本协议订立后国家法律政策规定允许办理相应权属证明的,甲方及时与乙方配合办理
7.本协议经双方签章,并在乙方付清转让价款之日起发生法律效力
8.本协议未尽事宜,双方协商解决
9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份 甲方盖章乙方 法定代表人 年月日年月日。