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文本内容:
公司房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)四川安信融资担保管理承租方(以下简称乙方)xxx甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在武科东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米租用期三周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为2000人民币(含建筑税),每年租金24000元(大写贰万肆仟元整)
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修
八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金
0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金
0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当
十一、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)
1.提请仲裁委员会仲裁
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
十五、本合同一式两份正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方乙方代表代表年月日年月日房屋租赁合同出租方(甲方)联系通讯地址承租方(乙方)联系通讯地址鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租,为明确甲、乙双方的权利义务关系,维护双方合法权利,经双方平等、友好协商,特制订如下条款以供双方遵守第一条物业根本情况甲方将自有的位于的房屋,出租给乙方作使用第二条租赁期限
1、租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回
2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用房屋现有及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1、甲、乙双方议定租金___元/月(含税价),由乙方在每月10日前交纳给甲方甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票
2、房屋押金元,乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方,甲方收款后应出具相应的收据
3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内,甲方应将押金无息退还乙方
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳
5、甲方户名账号开户行第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务甲方对出租屋及其设施应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方正常使用
2、甲方修缮房屋时,应提前通知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠施工
3、乙方人为损坏的局部及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养
4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工租赁期满后,装修物(增添物)可拆卸局部由乙方带走,不可拆卸局部归甲方所有
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金第五条产权保证1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时,应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权假设因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时,甲方应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金第六条违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋,应按照日租金的20%(以天数计)向乙方支付违约金逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有权立即解除合同,要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的20%(以天数计)向甲方交付违约金,直至付清为止
3、合同履行过程中,任何一方未经对方同意,不得擅自解除合同假设甲方违反此规定,那么应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金假设乙方违反此约定,那么甲方有权没收押金
4、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋否那么甲方有权要求乙方限期改正,逾期不改,那么甲方有权解除合同并没收押金
5、租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限),甲方应予以同意,但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损消灭失的,甲乙双方互不承当责任
2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉第九条其他约定事宜
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,并与本合同具有同等效力
2、本合同所载地址为双方有效联系方式,与本合同履行有关的文书均按照该地址送达任何一方变更联系方式的,均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方,否那么应承当送达不能的后果
3、本合同一式3份,甲方执1份;乙方执2份,具备同等法律效力
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效出租方承租方(盖章)签约时间签约时间房屋租赁合同出租方承租方房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本情况该房屋坐落于该房屋具体情况为结构,总建筑面积平方米综合用房,装修状况现状,乙方对该租赁标的物的现状已充分了解,并自愿按现状租赁第二条房屋用途该房屋租赁用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行经营,否那么视为违约,甲方有权单方终止合同,乙方按本合同承当违约责任第三条房屋改善租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租范围内建设其他建筑物第四条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日起至年月日止,共计年
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋本合同期满乙方自愿放弃优先承租权,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
(三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商第五条租金及保证金
(一)租金标准租赁期间,年租金(币种为人民币)为万元(大写整)
(二)租金支付时间乙方应于本合同签订之日起3日内,支付xx年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用的原那么,上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付
(三)租金支付方式乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行,账户名,账号)
(四)租赁保证金
1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元(大写万元整),在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳
2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金
3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后60日内,假设乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)第六条其他费用房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承当方式为
(一)乙方承当其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用
(二)乙方承当政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用
(三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据
(四)甲方依法承当房屋租赁相关税费第七条房屋的交付及返还
(一)交付合同生效后,租金自年月起计算乙方于年月日自行按房屋现状接收使用
(二)返还
1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,视为房屋实际返还时间乙方拒不按约交房的,乙方除按合同约定承当违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等措施,乙方将承当因此而造成的一切后果和损失
2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用
3、对乙方添置的新物,在保证不损伤甲方原有设施根底上,乙方可撤除搬迁属于乙方的财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修的与建筑不可别离的局部,具体处理方法为乙方放弃收回
4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费第八条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方承当该房屋主体结构的维护、维修责任该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时,乙方应负责及时修复,因维修房屋结构影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)乙方承当所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备)
(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务
(四)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当
(五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任第九条转租乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体转租、转借他人第十条水电气
(一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表,安装费用由乙方承当
(二)租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承当,并按期自行缴纳使用费用收费标准根据国家水、电、气供给部门制定的价格执行
(三)根据水、电、气供给部门规定,在使用前需办理申请或开户手续等的,由乙方自行办理,甲方协助
(四)如乙方未按时缴纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给自身造成损失的,由乙方自行承当责任第十一条物业管理
(一)乙方应认同该房屋所在的物业管理,自觉遵守物业管理的各项,并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求
(二)乙方经营工程须符合国家相关要求,污水排放等应符合国家标准
(三)乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换
(四)乙方空调外机的安装应统一有序,原那么上不能破坏和阻碍建筑立面的整体观瞻,具体安装以甲乙双方议定并书面签字确认后的《装修方案》为准第十二条双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、在租赁期内,如该房屋产权变更时,及时以书面形式乙方,本租赁合模板内容仅供参考 。